Ta samostojna vila stoji na obdanem zemljišču velikosti 1.270 kvadratnih metrov na robu Yecle, mesta s približno 35.000 prebivalci v regiji Murcia v notranjosti jugovzhodne Španije. Nepremičnina ponuja 207 kvadratnih metrov bruto površine, vključno s 111 kvadratnimi metri bivalnega prostora s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama, 26 kvadratnih metrov veliko verando in 23 kvadratnih metrov velik bazen. Zgrajena leta 1970 in predana takoj vseljiva, je hiša priključena na javni vodovod in elektriko ter dostopna po asfaltiranih cestah. Fiksna zahtevana cena je 249.000 evrov.
V širši regiji Murcia in južne Costa Blance ta vila zavzema cenovno dostopen notranjinski segment. Nespremenljiva zahtevana cena 249.000 evrov prinaša 111 kvadratnih metrov bivalnega prostora, štiri spalnice, bazen in parcelo velikosti 1.270 kvadratnih metrov. Najbližja primerljiva nepremičnina v naboru podatkov, Golden Green Villas v Los Alcazaresu na Mar Menorju, se začne pri 539.900 evrih za novogradnje vil v obalnem mestu, približno 50 kilometrov od tod. Ta cenovna vrzel ponazarja regionalno izbiro: obalna lega in nova gradnja zahtevata več kot dvakratno ceno te notranjinske nepremičnine. Razlika v profilu lokacije je prav tako pomembna. Los Alcazares ponuja plaže v peš razdalji, na izseljence usmerjeno storitveno gospodarstvo in letališče Alicante manj kot 30 minut daleč. Yecla ne ponuja ničesar od tega, vendar zagotavlja celoletno špansko mesto s 35.000 prebivalci z bolnišnico, šolami in trgi, kjer nepremičnina leži v peš razdalji od vsakdanjih storitev. Kupci, ki izberejo Yecla pred obalo, zamenjajo dostop do morja za prostor, zasebnost in nižjo vstopno ceno. V primerjavi z drugimi notranjinskimi mesti v regiji, kot so Pinoso, Sax ali Villena, ki si delijo podobne cenovne ravni in pokrajine, je Yecla med večjimi občinami z bolj popolno bolnišnično in trgovsko ponudbo. Oprema vile, z dvema kuhinjama, obsežnim pokritim parkiranjem in drvovno pečico, kaže na uporabo za širšo družino ali dolgoročno bivanje in ne na trg počitniških najemov, ki prevladuje v obalnem povpraševanju. To postavlja nepremičnino v segment lastnikov uporabnikov notranjinskega trga, kjer se vrednost meri v bruto površini in zemljišču in ne v donosnosti najema ali bližini morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži približno 3 kilometre od središča Yecle v mirnem, ustaljenem stanovanjskem območju na celinski lokaciji. Supermarket je oddaljen približno 200 metrov in bolnišnica približno 455 metrov, oboje v peš razdalji. Najbližje plaže so približno 53 kilometrov daleč, merjeno v zraki, zato gre za mestno-in-podeželsko okolje in ne za obmorsko.
Hiša ustreza gospodinjstvom, ki iščejo prostor in zasebnost. Štiri spalnice, dve kopalnici, 40 kvadratnih metrov velika dnevno-jedilnica, dve kuhinji in peč na pelete omogočajo bivanje vse leto. Na prostem je bazen s filtracijo, prostor za žar s tradicionalno leseno pečico, 26 kvadratnih metrov velika veranda in pokrito parkiranje za do štiri avtomobile.
To ni projekt novogradnje. Vila je bila dokončana leta 1970 in je ponujena kot obstoječa, takoj vseljiva hiša. Leto gradnje je zgolj informativno. Trenutna zasnova vključuje keramična tla iz granitnega porcelana, notranja vrata iz borovega lesa, aluminijasto zunanjo stavbno pohištvo z zložljivimi odprtinami in kamin v glavni dnevni sobi, kar odraža starost nepremičnine in poznejše izboljšave.
Nepremičnina ne nudi pogleda na morje, bližine obale ali dostopa do golfskega igrišča na kratki razdalji; najbližje golf objekti so 52 do 60 kilometrov daleč, merjeno v ravni črti. Ni dvigala, ni skupnih objektov in v izvornih podatkih ni omenjena klimatska naprava. Navedena lekarna je 23 kilometrov daleč. Najbližja plaža je približno 53 kilometrov daleč.
Ta nepremičnina ustreza kupcu, ki mu je prednost prostor, zasebnost in nizka cena na kvadratni meter in ne bližina obale. Gospodinjstvo, ki načrtuje celoletno bivanje v Španiji z zmernim proračunom, dobi štiri spalnice, dve kopalnici, bazen in veliko zemljišče za manj kot 250.000 evrov, z bolnišnico in supermarketom v peš razdalji. Takšna kombinacija je težko najdljiva v uri vožnje od obale po tej ceni. Prav tako ustreza kupcem, ki jim redno prihajajo obiski družine ali gostov. Dve kuhinji in štiri spalnice omogočata ločeno uporabo delov hiše, pokrito parkirišče za štiri avtomobile pa sprejme več obiskovalnih vozil. Prostor za žar in bazen podpirata daljše poletno bivanje brez odvisnosti od plažne turistične infrastrukture. Kupcem, ki želijo živeti v avtentičnem španskem mestu in ne v mednarodni enklavi tujcev, je lahko relevanten profil Yecle: delovno mesto s približno 35.000 prebivalci z vinogradništvom, trgi in lokalno gastronomijo, kjer vsakdanje življenje poteka vse leto. Manj ustreza kupcem, ki želijo plavati v morju na kratki vožnji, igrati golf v bližini ali se za regionalno mobilnost zanašati na javni prevoz. Najbližja plaža je približno 53 kilometrov daleč v zraki in najbližje golfsko igrišče 52 kilometrov. Tisti, ki načrtujejo pogoste vikend izlete na obalo, morajo računati z uro vožnje v vsako smer.
Vila izvira iz leta 1970 in raven zaključnih del odraža to obdobje v kombinaciji s poznejšimi izboljšavami. Tla so po celotni hiši iz keramičnih ploščic, trpežnega keramičnega materiala, običajnega v španskih hišah te generacije. Notranja vrata so iz borovega lesa, masivna lesena podrobnost, značilna za tisto obdobje, zunanje stavbno pohištvo pa je aluminijasto z zložljivimi odprtinami, poznejša zamenjava, ki izboljšuje odpornost proti vremenu in enostavnost uporabe v primerjavi z izvirnimi lesenimi okviri. Ogrevanje je urejeno s tremi sistemi: odprtim kaminom v 40 kvadratnih metrov veliki dnevno-jedilnici, pečjo na pelete za hladnejše zimsko obdobje in domnevno električnimi ali drugimi dopolnilnimi viri za spalnice, čeprav izvirni podatki ne navajajo vseh prostorov. Notranja Murcia ima hladnejše zime kot obala, občasno z zmrzaljo, zato sta dva sistema ogrevanja na trdo gorivo praktična značilnost in ne dekorativna. V razpoložljivih podatkih klimatska naprava ni omenjena, poletne temperature v Yecli pa redno presegajo 30 stopinj Celzija, zato naj kupci preverijo, kakšno hlajenje obstaja. Bazen meri 23 kvadratnih metrov in sprejme 40.000 litrov, nameščen ima filtracijski sistem. Prostor za žar s 28 kvadratnimi metri vključuje kamin in tradicionalno leseno pečico, gre za zidane objekte in ne za prosto stoječo opremo. Nepremičnina je v celoti priključena na javni vodovod in elektriko, kar jo ločuje od številnih celinskih fincah, ki so odvisne od vodnjakov in solarnih instalacij. Shramba skupaj obsega 19 kvadratnih metrov v glavni gospodarski zgradbi ter dodatno shrambo. Pokrito parkirišče sprejme do štiri avtomobile. Kot pri vsaki stavbi iz sedemdesetih let je pred nakupom treba električno instalacijo, vodovod in stanje strehe oceniti s tehničnim pregledom; izvirni podatki ne navajajo, kdaj so bile nazadnje obnovljene.
Vila je na voljo po fiksni zahtevani ceni 249.000 evrov. Gre za eno samotno obstoječo hišo in ne za projekt s cenikom, zato ni izhodiščne cene ali razpona tipov enot. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni brez čakanja na gradnjo in brez postopnega predajanja. Cena odraža trg notranje Murcie, kjer so zemljišča in gradnja precej cenejša kot na obali. Za primerjavo: projekt novogradnje vil v Los Alcazares na Mar Menor se začne pri 539.900 evrih, več kot dvakratnik te zahtevane cene, kar ponazarja razliko v ceni med celinskimi in obalnimi legami v širši regiji.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini temelji na mestni priročnosti v kombinaciji z obsežnim zasebnim zemljiščem. Hiša stoji v urbanem okolju na obrobju Yecle, kjer so supermarketi in bolnišnica v sprehodu oddaljeni nekaj sto metrov. Ta bližina določa ritem dneva: nakupovanje, zdravniški pregledi in vožnje v šolo so mogoči peš, zemljišče samo pa za seboj nudi osamo za ograjo in zrelimi borovci, ki dajejo naravno senco. Notranjost razporeja 111 kvadratnih metrov bivalnega prostora na štiri spalnice in dve kopalnici, s 40 kvadratnih metrov veliko dnevno-jedilnico v središču, ogrevano s kaminom in pečjo na pelete. Dve kuhinji dajeta prožnost za ločeno kuhanje ali uporabo za večgeneracijsko družino. 26 kvadratnih metrov velika veranda s poletnimi tendami v toplejših mesecih razširi bivalni prostor na prosto. Zunaj zemljišče deluje kot samostojen zunanji prostor. 23 kvadratnih metrov velik bazen sprejme 40.000 litrov in ima filtracijski sistem. 28 kvadratnih metrov velik prostor za žar s kaminom in tradicionalno leseno pečico omogoča kuhanje na prostem večji del leta. Pokrito parkirišče sprejme do štiri vozila, na voljo je še 19 kvadratnih metrov shrambe ter dodatna shramba. Yecla sama, mesto s približno 35.000 prebivalci, znano po pridelavi vina, nudi šole, trgovine, restavracije in tedenske trge. Okolna pokrajina gora, vinogradov in mandljevih nasadov je primerna za pohodništvo in kolesarjenje. Avto je uporaben za izlete po regiji, za vsakdanje zadeve pa ni nujen. Obala in letališče Alicante sta približno uro vožnje daleč, kar to nepremičnino odločno uvršča v kategorijo celinskega bivanja in ne počitniškega obalnega življenja.
Neposredna okolica združuje stanovanjsko mirnost s praktično dostopnostjo. Supermarket je približno 200 metrov od nepremičnine in bolnišnica približno 455 metrov, oboje dosegljivo peš v nekaj minutah. Polnilna postaja za električna vozila je 753 metrov daleč. Te kratke razdalje pomenijo, da za vsakdanje potrebščine ni potreben avto, kar je pri nepremičninah s toliko zemlje redkost. Yecla je mesto s približno 35.000 prebivalci na severovzhodu regije Murcia, blizu meje s provinco Alicante. Ima šole, trgovine, restavracije, zdravstvene storitve in tedenske trge. Mesto je znano po pridelavi vina, zgodovinskih stavbah in lokalnih praznikih, njegovo gospodarstvo pa ni odvisno od turizma, zato storitve in podjetja delujejo vse leto. Pokrajina okoli mesta sestoji iz gora, vinogradov in mandljevih nasadov, s pohodniškimi in kolesarskimi potmi, dostopnimi z obrobja. Nepremičnina je približno 3 kilometre od središča mesta, dostopna po asfaltiranih cestah. Regionalno podobo določa razdalja: najbližje plaže, Zona de Bano Las Escanales in El Arenal, sta približno 53 kilometrov daleč v ravni črti, Platja de la Gola pa 65 kilometrov. Najbližja golfska igrišča so med 52 in 60 kilometri daleč, v Elchu in okolici. Letališče Alicante je približno uro vožnje daleč. Avto je zato uporaben za potovanja po regiji, čeprav je razdalja do letališča po merilih Costa del Sol precejšnja.
Zemljevid prikazuje nepremičnino na robu Yeclae, s središčem mesta približno 3 kilometre daleč. Supermarket in bolnišnica sta v peš razdalji, obala pa leži izven okvirja na približno 53 kilometrov v zračni črti. Lega združuje mestne storitve z notranjsko pokrajino vinogradov in hribov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla leži v severovzhodnem kotu regije Murcia, na meji s provinco Alicante, in deluje kot severni prehod med Murcio in notranjostjo Costa Blance. V širši regiji se postavlja kot notranjinsko mesto vinarstva in pohištvene industrije in ne kot obalno letovišče, približno uro vožnje od plaž Costa Blance in letališča Alicante. V primerjavi s Costa del Sol so tu cene precej nižje in prebivalstvo pretežno špansko govoreče, kar določa vsakdanje življenjsko okolje. Za kupce, ki primerjajo regije, Yecla predstavlja cenovno dostopno notranjinsko alternativo obalnim cenovnim ravnen Mar Menorja v Murcii in južne Costa Blance.
V mestu so razdalje kratke: supermarket je oddaljen približno 200 metrov, bolnišnica približno 455 metrov in polnilna postaja za električne avtomobile 753 metrov, vse v zračni črti. To naredi nepremičnino praktično za vsakdanje življenje brez vozila. Lekarna, navedena v podatkih, je oddaljena 23 kilometrov, kar nakazuje, da je najbližja 24-urna lekarniška ponudba v sosednji občini, čeprav je središče mesta Yecla od hiše oddaljeno le 3 kilometre. Dostop do obale zahteva načrtovanje. Najbližja kopališča, Las Escanales in El Arenal, sta v zračni črti oddaljeni približno 53 kilometrov, Platja de la Gala pa 65 kilometrov; dejanske cestne razdalje so daljše. Z avtomobilom to pomeni približno uro vožnje v vsako smer. Golfišča so zgoščena okoli Elcheja in Alicanteja, 52 do 60 kilometrov daleč. Dostop do letališča je pomembna premislek. Analiza lokacije nepremičnino opisuje kot oddaljeno od letališča; letališče Alicante je z avtomobilom oddaljeno približno uro. Za kupce, ki pogosto potujejo mednarodno, to podaljšuje čas potovanja v primerjavi z obalnimi lokacijami. Do same nepremičnine vodijo asfaltirane ceste, pokrito parkirišče za štiri avtomobile pa ustreza gospodinjstvom z več vozili ali obiskujočimi gosti.
Yecla leži v notranjstvu na zmerni nadmorski višini v vznožju med provincama Murcia in Alicante, obdana z gorami, vinogradi in mandljevimi nasadi. Celinska lega prinaša celinsko-sredozemsko podnebje: bolj vroča poletja in hladnejše zime kot na obali, s poletnimi temperaturami, ki redno presegajo 30 stopinj Celzija, in zimskimi nočmi, ki se lahko približajo zmrzovanju. Peletna peč in kamin v tej nepremičnini se neposredno odzivata na te zimskie razmere. Padavin je malo, koncentriranih so jeseni in spomladi, območje pa ima veliko sončnih ur na leto, kar je značilno za notranjost jugovzhodne Španije. Rastna doba je dolga, kar je vidno v zrelih borovcih in zasajenem vrtu na parceli, ki ga je lastnik vzdrževal z naravno senco kot premišljeno značilnostjo. Najbližje kopanje v naravnem okolju, poleg lastnega bazena nepremičnine, je oddaljeno približno 53 kilometrov. pohodništvo in kolesarjenje v okoliških hribih sta najdostopnejši zunanjesti aktivnosti, s potmi, ki se začnejo blizu mesta. Kombinacija nadmorske višine in notranje oddaljenosti pomeni, da je zrak na splošno suh in nočno nebo temno, kar je značilno za vinorodno regijo Yecla.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
To ni nepremičnina ob plaži. Najbližji kopališki območji, Las Escanales in El Arenal, ležita približno 53 kilometrov daleč v zračni črti, Platja de la Gola pa približno 65 kilometrov. Enodnevni izlet na obalo je izvedljiv z približno uro vožnje v vsako smer, vendar sta kopanje in rekreacija na plaži tu občasni aktivnosti in ne del vsakdanjega življenja. Golf sledi istemu vzorcu: najbližje naprave so Escuela de Golf Elche na 52 kilometrih, Club de Golf El Plantio na 59 kilometrih in E.G. Monteprincipe Golf na 60 kilometrih, vse v zračni črti okoli Elcheja in Alicanteja. Redni igralci golfa bi se soočili z obsežno vožnjo. Rekreacija bližje domu je temeljita na kopnem. Nepremičnina sama deluje kot zasebni prostor za prosti čas s 23 kvadratnih metrov velikim bazenom s filtracijo, 28 kvadratnih metrov velikim prostorom za žar z drvovnim pečico in zasajenim vrtom z zrelih borovci. Okolna pokrajina vinogradov, mandljevih nasadov in gora omogoča sprehode, kolesarjenje in obiske po vinskih poteh, yeclanske vinske kleti (bodegas) pa so same po sebi regionalna zanimivost. Mesto ima športne objekte in skozi vse leto prireja festivale, kar nudi kulturno rekreacijo na kratki vožnji.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID