See eraldiseisev villa asub 1270 ruutmeetri suurusel aiaga krundil Yecla serval, ligikaudu 35 000 elanikuga linnas Murcia piirkonnas Hispaania kaguosa sisemaal. Kinnisvara pakub 207 ruutmeetrit üldpinda, sealhulgas 111 ruutmeetrit elamispinda nelja magamistoaga ja kahe vannitoaga, 26 ruutmeetri suurune veranda ja 23 ruutmeetri suurune bassein. Ehitatud 1970. aastal ja üle antud sissekolimisvalmis kodusena, majaga on liidetud vee- ja elektrivõrk ning sinna viib asfalttee. Fikseeritud küsitav hind on 249 000 eurot.
Laemas Murcia ja Lõuna-Costa Blanca piirkonnas hõivab see villa taskukohase sisemaa segmendi. Fikseeritud küsitav hind 249 000 eurot annab 111 ruutmeetrit elamispinda, neli magamistuba, basseini ja 1270 ruutmeetri suuruse krundi. Lähim võrreldav objekt andmekogus, Golden Green Villas Los Alcazareses Mar Menori ääres, algab hinnast 539 900 eurot uusarenduse villadele rannikulinnas umbes 50 kilomeetri kaugusel siit. See hinnalõhe illustreerib piirkondlikku kompromissi: rannikuasukoht ja uusehitus maksavad rohkem kui topelt selle sisemaa kinnisvara hinnast. Erinevus asukohaprofiiulis on samuti oluline. Los Alcazares pakub randasid jalutuskäigu kaugusel, välismaalastele suunatud teenindusmajandust ja Alicante lennujaama vähem kui 30 minuti kaugusel. Yecla ei paku midagi neist, küll aga aasta läbi tegutsevat 35 000 elanikuga hispaania keelt kõnelevat linna haigla, koolide ja turgudega, kus kinnisvara asub igapäevateenustest jalutuskäigu kaugusel. Ostjad, kes valivad Yecla ranniku asemel, vahetavad merele ligipääsu ruumi, privaatsuse ja madalama sisenehinnaga. Võrreldes teiste piirkonna sisemaalinnadega nagu Pinoso, Sax või Villena, millel on sarnased hinnatasemed ja maastikud, on Yecla suuremate valdade hulgas, täiuslikuma haigla- ja kaubanduspakkumisega. Villa varustus kahe köögi, ulatusliku katusealuse parkimise ja puitahjuga viitab suure pere kasutusele või püsivale elukohale pigem kui rannikul domineerivale lühikulirendi turule. See positsioneerib kinnisvara sisemaa turu omaniku kasutuses segmendis, kus väärtust mõõdetakse ehituspinda ja maa poolt, mitte rendituluga või mere lähedusega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub umbes 3 kilomeetri kaugusel Yecla kesklinnast rahulikus, väljakujunenud elamupiirkonnas sisemaal. Supermarket asetseb umbes 200 meetri ja haigla umbes 455 meetri kaugusel, mõlemad jalutuskäigu kaugusel. Lähimad rannad asuvad umbes 53 kilomeetri kaugusel linnulennult, seega on tegemist linna- ja maapiirkonna, mitte rannaäärase asukohaga.
Maja sobib leibkondadele, kes otsivad ruumi ja privaatsust. Neli magamistuba, kaks vannitubad, 40 ruutmeetri suurune elu-söögitoa tuba, kaks kööki ja graanulikamin tagavad aastaringse elamise. Väljas on filtreerimissüsteemiga bassein, grillimisala traditsioonilise puuküpsetusahjuga, 26 ruutmeetri suurune veranda ja katusealune parkimine kuni neljale autole.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1970. aastal ja pakkuda järelturu sissekolimisvalmis koduna. Ehitusaeg on üksnes viitav. Praegune sisustus hõlmab keraamilisi plaate, männist sisetüüpi, alumiiniumist volditavat välispuidust ehitust ja kamina peamises elutoas, mis peegeldab kinnisvara vanust ja hilisemaid uuendusi.
Kinnisvaral ei ole merevaadet, ranna lähedust ega golfiväljaku ligipääsu lühikese vahemaa tagant; lähimad golfirajatised asuvad 52–60 kilomeetri kaugusel, sirgjoones mõõdetuna. Lifti ei ole, ühiseid rajatisi ei ole ja lähteandmetes ei mainita konditsioneeri. Loetletud apteek asub 23 kilomeetri kaugusel. Lähim rand asub umbes 53 kilomeetri kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjale, kelle prioriteet on ruum, privaatsus ja madal hind ruutmeetri kohta, mitte ranna lähedus. Leibkond, kes plaanib mõõduka eelarvega alalist elamist Hispaanias, saab neli magamistuba, kaks vannitubad, basseini ja suure krundi alla 250 000 euro eest, haigla ja supermarketiga jalutuskäigu kaugusel. Seda kombinatsiooni on raske leida tunnisõidu kaugusel rannikust selles hinnaklassis. Samuti sobib see ostjatele, kellel külastavad pereliikmed või külalised regulaarselt. Kaks kööki ja neli magamistuba võimaldavad maja osade eraldi kasutamist ning katusealune parkimine neljale autole mahutab mitu külastavat sõidukit. Grillimisala ja bassein toetavad pikemaid suviseid viibimisi ilma rannaturismi infrastruktuurist sõltumata. Ostjad, kes soovivad elada autentses Hispaania linnas, mitte rahvusvahelises väljarändajate enklaavis, võivad leida Yecla profiili asjakohase: töötav umbes 35 000 elanikuga linn veinitootmise, turgude ja kohaliku gastronoomiaga, kus igapäevaelu kestab aastaringselt. Vähem sobib see ostjatele, kes soovivad lühikese autosõiduga meres ujuda, lähedal golfi mängida või loota piirkondlikuks liikumiseks ühistranspordile. Lähim rand on linnulennult umbes 53 kilomeetri ja lähim golfiväljak 52 kilomeetri kaugusel. Need, kes kavatsevad rannikule sageli nädalavahetustel sõita, peaksid arvestama tunnisõiduga igas suunas.
Villa pärineb 1970. aastast ja viimistluse tase peegeldab seda perioodi koos hilisemate uuendustega. Põrandad on kogu majas keraamilistest plaatidest, vastupidav keraamiline materjal, mis on tavapärane tolleaegsetes Hispaania kodudes. Sisetule on männist, selle ajastu iseloomulik massiivpuidu detail, ja välisehitised on voldivate avadega alumiiniumist, hilisem asendus, mis parandab ilmastikukindlust ja kasutamise mugavust võrreldes algsete puithoone raamidega. Küte on lahendatud kolme süsteemiga: avatud koldega kamin 40 ruutmeetri suuruses elu-söögitoa toas, graanulikamin külmemateks talveperioodideks ja arvatavasti elektrilised või muud täiendavad allikad magamistubades, kuigi lähteandmed kõiki ruume ei täpsusta. Murcia sisemaal on talved rannikust külmemad, mõnikord esineb öökörasid, seega kahe tahkekütuse küttesüsteemi olemasolu on praktiline, mitte dekoratiivne detail. Saadaolevates andmetes ei mainita konditsioneeri ja Yecla suvised temperatuurid ületavad regulaarselt 30 kraadi Celsiust, seega peaksid ostjad kontrollima, milline jahutusvõimalus olemas on. Bassein on 23 ruutmeetrit ja mahutab 40 000 liitrit, paigaldatud filtreerimissüsteemiga. 28 ruutmeetri suurune grillimisala sisaldab kamina ja traditsioonilise puuküpsetusahju, need on ehitised, mitte eraldiseisev varustus. Kinnisvara on täielikult liidetud vee- ja elektrivõrguga, mis eristab teda paljudest sisemaa fincadest, mis sõltuvad kaevudest ja päikeseinstallatsioonidest. Panipaiku on kokku 19 ruutmeetrit peamises kõrvalhoones lisaks täiendavale panipaigale. Katusealune parkimine mahutab kuni neli autot. Nagu iga 1970. aastate hoone puhul, tuleks elektrisüsteem, torustik ja katuse seisund enne ostu hinnata tehnilise ülevaatusega; lähteandmed ei näita, millal neid viimati uuendati.
Villa pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 249 000 eurot. See on üks olemasolev kodu, mitte hinnakirjaga arendus, seega puudub alghind või korteritüüpide valik. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, mis tähendab, et ei ole ooteaega ehitusele ega järkhaaval üleandmist. Hind peegeldab Murcia sisemaa turgu, kus maa ja ehituspind maksavad märkimisväärselt vähem kui rannikul. Võrdluseks: uusarenduse villa projekt Los Alcazaresis Mar Menori ääres algab 539 900 eurost, üle kahe korra selle küsitavast hinnast, illustreerides hinnavahe sisemaa ja ranniku vahel laiemas piirkonnas.
Igapäevaelu selles kinnisvaras kujuneb linna mugavuse ja suure privaatse krundi ümber. Maja asub linnaoludes Yecla äärelinnas, kus supermarketid ja haigla on mõnesaja meetri jalutuskäigu kaugusel. See lähedus määrab päeva rütmi: sisseostud, arstivisiidid ja kooliteed saab teha jalgs, samas kui krunt ise pakub eraldatust aiaga ja kõrguvate mändidega, mis annavad looduslikku varju. Sisekülg jaotab 111 ruutmeetrit elamispinda nelja magamistoa ja kahe vannitoa vahel, keskmes 40 ruutmeetri suurune elu-söögitoa tuba, mida köetakse kamina ja graanulikaminaga. Kaks kööki annavad paindlikkust eraldi toiduvalmistamiseks või suure pere kasutuseks. 26 ruutmeetri suurune veranda suvise varikatusega viib eluruumi soojadel kuudel välja. Väljas toimib krunt iseseisva väliruumina. 23 ruutmeetri suurune bassein mahutab 40 000 liitrit ja omab filtreerimissüsteemi. 28 ruutmeetri suurune grillimisala kamina ja traditsioonilise puuküpsetusahjuga võimaldab väljas toiduvalmistamist suurema osa aastast. Katusealune parkimiskoht mahutab kuni neli sõidukit ning lisaks on veel 19 ruutmeetrit panipaiga ja täiendav panipaik. Yecla ise, umbes 35 000 elanikuga veinitootmisest tuntud linn, pakub koole, poode, restorane ja nädalaturge. Ümbritsev mägede, viinamarjaistanduste ja mandlipuudega maastik sobib matkamiseks ja jalgrattasõiduks. Auto on piirkondlikeks reisideks kasulik, kuid igapäevaselt ostudeks mitte vajalik. Rannik ja Alicante lennujaam asuvad umbes tunnisõidu kaugusel, mis paigutab selle kinnisvara kindlalt sisemaaelu, mitte puhkeranna kategooriasse.
Vahetu ümbrus ühendab elamupiirkonna rahu ja praktilise ligipääsetavuse. Supermarket asub umbes 200 meetri ja haigla umbes 455 meetri kaugusel, mõlemad jõuavad jalgsi mõne minutiga. Elektrisõiduki laadimispunkt on 753 meetri kaugusel. Need lühikesed vahemaad tähendavad, et igapäevased vajadused ei nõua autot, mis on sellise maa-osal kinnisvara puhul ebatavaline. Yecla on umbes 35 000 elanikuga linn Murcia piirkonna kirdeosas, lähedal Alicante provintsi piirile. Linnas on koolid, poed, restoranid, meditsiiniteenused ja nädalaturgud. Linn on tuntud veinitootmise, ajalooliste hoonete ja kohalike festivalide poolest ning selle majandus ei sõltu turismist, seega töötavad teenused ja ettevõtted aastaringselt. Linna ümbritsev maastik koosneb mägedest, viinamarjaistandustest ja mandlipuudest, matka- ja rattarajad algavad linna äärealadelt. Kinnisvara asub umbes 3 kilomeetri kaugusel kesklinnast, asfaltteed mööda. Piirkondlikku pilti määrab kaugus: lähimad rannad, Zona de Bano Las Escanales ja El Arenal, asuvad umbes 53 kilomeetri kaugusel sirgjoones ja Platja de la Gola 65 kilomeetri kaugusel. Lähimad golfiväljakud asuvad 52–60 kilomeetri kaugusel Elches ja selle ümbruses. Alicante lennujaam on umbes tunnisõidu kaugusel. Auto on seega piirkondlikeks reisideks kasulik, kuigi lennujaama kaugus on Costa del Sol standardite järgi märkimisväärne.
Kaart näitab kinnisvara Yecla serval, linnakeskusest umbes 3 kilomeetri kaugusel. Supermarket ja haigla asuvad jalutuskäigu kaugusel, samas kui rannik jääb kaadrist välja, umbes 53 kilomeetri kaugusele linnulennult. Ümbrus ühendab linnalikud teenused sisemaa maastikuga viinamarjaistandustest ja küngastest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Yecla asub Murcia piirkonna kirdenurgas, piirnedes Alicante provintsiga, ning toimib põhiväravana Murcia ja Costa Blanca sisemaa vahel. Laiemas piirkonnas positsioneerib see end sisemaise veini- ja mööblilinnana, mitte ranniku-kuurordina, umbes tunni autosõidu kaugusel nii Costa Blanca rannadest kui ka Alicante lennujaamast. Võrreldes Costa del Soliga on hinnad siin oluliselt madalamad ja elanikkond valdavalt hispaaniakeelne, mis määrab igapäevase elukeskkonna. Piirkondi võrreldavatele ostjatele kujutab Yecla endast taskukohast sisemaist alternatiivi Murcia Mar Menori ja Costa Blanca lõunaosa rannikuhinnatasemele.
Linnas on vahemaad lühikesed: supermarket asub umbes 200 meetri kaugusel, haigla ligikaudu 455 meetri ja elektriauto laadimispunkt 753 meetri kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna. See teeb kinnisvara igapäevaeluks sõidukita praktiliseks. Andmetes nimetatud apteek asub 23 kilomeetri kaugusel, mis viitab, et lähim ööpäev läbi avatud apteek asub naervallas, ehkki Yecla linnakeskus on majast vaid 3 kilomeetri kaugusel. Ligipääs rannikule nõuab planeerimist. Lähimad supluspaigad, Las Escanales ja El Arenal, asuvad linnulennult umbes 53 kilomeetri kaugusel, Platja de la Gola 65 kilomeetri kaugusel; tegelikud teekonnad maanteed pidi on pikemad. Autoga tähendab see umbes tund sõiduaeg ühes suunas. Golfiväljakud asuvad koondunud Elche ja Alicante ümbruskonda, 52–60 kilomeetri kaugusel. Lennujaamale ligipääs on oluline kaalutlus. Asukohaanalüüs kirjeldab kinnisvara kui lennujaamast kaugel asuvat; Alicante lennujaam on autoga umbes tunni kaugusel. Ostjatele, kes teevad sageli rahvusvahelisi reise, lisab see võrreldes rannikuasukohtadadele reisiaega. Kinnisvarani viivad asfaltteed ja nelja auto katusealune parkimine toetab leibkondi, kus on mitu sõidukit või tuleb külastajaid.
Yecla asub sisemaal keskmisel kõrgusel Murcia ja Alicante provintsi vahelistes eelmäestikes, ümbritsetuna mägedest, viinamarjaistandustest ja mandlipuude istandustest. Sisemaaseisukord tekitab mandrilise vahemerelise kliima: suved on rannikust kuumemad ja talved jahedamad, suvel tõuseb temperatuur regulaarselt üle 30 kraadi Celsiuse ja talveööd võivad läheneda külmumispunktile. Selle kinnisvara pelletiahi ja kamina olemasolu vastavad otseselt neile talveoludele. Sademed on vähesed, koondunud sügisesse ja kevadesse, ning piirkonnas registreeritakse aastas palju päikesepaistelisi tunde, mis on iseloomulik Kagu-Hispaania sisemaale. Kasvuperiood on pikk, seda näeb krundil asuvates küpsetes mändides ja istutatud aias, mida omanik on hooldanud, säilitades loomuliku varju taotlusliku elemendina. Lähim ujumine looduslikus keskkonnas, välja arvatud kinnisvara enda bassein, asub umbes 53 kilomeetri kaugusel. Matkamine ja rattasõit ümbritsevates mägedes on kõige kergemini kättesaadavad välitegevused, marsruudid algavad linna lähedalt. Kõrguse ja sisemaakauguse kombinatsioon tähendab, et õhk on üldiselt kuiv ja öötaevas tume, omadused, mis on iseloomulikud Yecla veinipiirkonnale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
See ei ole rannaäärne kinnisvara. Lähimad suplustsoonid, Las Escanales ja El Arenal, asuvad linnulennult umbes 53 kilomeetri kaugusel ning Platja de la Gola umbes 65 kilomeetri kaugusel. Päevareis rannikule on teostatav umbes tunnise sõiduga ühes suunas, kuid ujumine ja rannahuvitused on siin pigem vahetegevused kui igapäevaelu osa. Golf järgib sama mustrit: lähimad rajatised on Escuela de Golf Elche 52 kilomeetri kaugusel, Club de Golf El Plantio 59 kilomeetri kaugusel ja E.G. Monteprincipe Golf 60 kilomeetri kaugusel, kõik linnulennult mõõdetuna Elche ja Alicante ümbruskonnas. Regulaarselt golfi mängivad inimesed peaksid arvestama märkimisväärse sõiduga. Kodulähedasem vaba aeg on maismaal põhinev. Kinnisvara ise toimib privaatse puhkealana 23 ruutmeetri suuruse filtreeritud basseini, 28 ruutmeetri suuruse grillialaga puitahjuga ning istutatud aiaga küpsete mändidega. Ümbritsev maapiirkond viinamarjaistanduste, mandlipuuistanduste ja mägedega sobib jalutamiseks, rattasõiduks ja veiniteede külastamiseks, ning Yecla veinitehased on omakorda piirkondlik vaatamisväärsus. Linnas on spordirajatised ja aasta läbi toimuvad festivalid, pakkudes kultuurilist vaba aega lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID