Ova samostojeća vila smještena je na ograđenoj parceli od 1.270 četvornih metara na rubu Yecle, grada s oko 35.000 stanovnika u regiji Murciji, u zaleđu jugoistočne Španjolske. Nekretnina nudi 207 četvornih metara izgrađene površine, uključujući 111 četvornih metara stambenog prostora sa četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, trijem od 26 četvornih metara i bazen od 23 četvorna metra. Izgrađena 1970. godine i predana kao useljivo nekretnina, kuća je priključena na gradski vodovod i električnu mrežu, a do nje se dolazi asfaltnim cestama. Fiksna tražena cijena iznosi 249.000 eura.
U široj regiji Murcia i južne Costa Blance ova vila zauzima pristupačni segment u unutrašnjosti. Fiksna tražena cijena od 249.000 eura kupuje 111 četvornih metara stambenog prostora, četiri spavaće sobe, bazen i parcelu od 1.270 četvornih metara. Najbliža usporediva nekretnina u skupu podataka, Golden Green Villas u Los Alcazaresu na Mar Menoru, počinje od 539.900 eura za novogradnje u obalnom gradu otprilike 50 kilometara odavde. Ta razlika u cijeni ilustrira regionalni kompromis: obalni položaj i nova gradnja postižu više od dvostruke cijene ove nekretnine u unutrašnjosti. Razlika u profilu lokacije jednako je značajna. Los Alcazares nudi plaže na pješačkoj udaljenosti, uslužno gospodarstvo orijentirano na iseljenike i zračnu luku Alicante na manje od 30 minuta. Yecla ne nudi ništa od toga, ali pruža španjolski grad od 35.000 stanovnika s bolnicom, školama i tržnicama tijekom cijele godine, gdje se nekretnina nalazi na pješačkoj udaljenosti od svakodnevnih usluga. Kupci koji odaberu Yeclu umjesto obale mijenjaju pristup moru za prostor, privatnost i nižu ulaznu cijenu. U usporedbi s drugim gradovima u unutrašnjosti regije kao što su Pinoso, Sax ili Villena, koji dijele slične razine cijena i krajolike, Yecla je među većim općinama, s punijom bolničkom i trgovačkom ponudom. Specifikacija vile, s dvije kuhinje, opsežnim natkrivenim parkiralištem i kružnom peći na drva, upućuje na upotrebu za proširenu obitelj ili dugotrajno stanovanje, a ne na tržište najma za odmor koje dominira obalnom potražnjom. To pozicionira nekretninu u segmentu vlasnika stanova na tržištu unutrašnjosti, gdje se vrijednost mjeri izgrađenim prostorom i zemljištem, a ne u prinosu od najma ili blizini mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi oko 3 kilometra od središta Yecle, u mirnom, etabliranom stambenom području u zaleđu. Supermarket je udaljen otprilike 200 metara, a bolnica oko 455 metara, oboje na pješačkoj udaljenosti. Najbliže plaže su oko 53 kilometra udaljene u zraku, pa je ovo okruženje grada i prirode, a ne obalno.
Kuća odgovara kućanstvima koja traže prostor i privatnost. Četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevni boravak s blagovaonicom od 40 četvornih metara, dvije kuhinje i peć na pelete pokrivaju život tijekom cijele godine. Vanjski prostor nudi bazen s filtracijom, prostor za roštilj s tradicionalnom peći na drva, trijem od 26 četvornih metara i natkriveno parkiranje za do četiri automobila.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. godine i nudi se kao postojeća, useljiva kuća. Godina izgradnje indicativna je. Trenutna konfiguracija uključuje podove od keramičkih pločica, unutarnja vrata od bora, aluminijsku vanjsku stolariju s preklopnim otvaranjem te kamin u glavnom dnevnom boravku, što odražava starost nekretnine i kasnije nadogradnje.
Nekretnina ne nudi pogled na more, blizinu obale ni pristup golf igralištu na kratkoj udaljenosti; najbliži golf objekti su 52 do 60 kilometara udaljeni, mjereno u zraku. Nema dizala, zajedničkih sadržaja ni spomena klima-uređaja u izvornim podacima. Navedena ljekarna je 23 kilometra udaljena. Najbliža plaža je otprilike 53 kilometra udaljena.
Ova nekretnina odgovara kupcu kojem su prioritet prostor, privatnost i niska cijena po četvornom metru, a ne blizina obale. Kućanstvo koje planuje stalni boravak u Španjolskoj uz umjeren budžet dobiva četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, bazen i veliku parcelu za manje od 250.000 eura, s bolnicom i supermarketom na pješačkoj udaljenosti. Ta kombinacija je teško pronaćivši unutar sat vremena od obale po ovoj razini cijene. Također odgovara kupcima kojima obitelj ili gosti redovito dolaze u posjet. Dvije kuhinje i četiri spavaće sobe omogućuju odvojeno korištenje dijelova kuće, a natkriveno parkiranje za četiri automobila prima više posjetiteljskih vozila. Prostor za roštilj i bazen podržavaju duže ljetne boravke bez ovisnosti o turističkoj infrastrukturi plaža. Kupci koji žele živjeti u autentičnom španjolskom gradu, a ne u međunarodnoj enklavi iseljenika, mogu pronaći relevantnim profil Yecle: radni grad s oko 35.000 stanovnika s proizvodnjom vina, tržnicama i lokalnom gastronomijom, gdje svakodnevni život traje tijekom cijele godine. Manje odgovara kupcima koji žele plivati u moru na kratkoj vožnji, igrati golf u blizini ili se oslanjati na javni prijevoz za regionalna putovanja. Najbliža plaža je otprilike 53 kilometra udaljena u zraku, a najbliže golf igralište 52 kilometra. Oni koji namjeravaju često putovati vikendom na obalu trebaju računati na sat vožnje u svakom smjeru.
Vila potječe iz 1970. godine, a razina završne obrade odražava to razdoblje kombinirano s kasnijim nadogradnjama. Podovi su cijelom kućom od keramičkih pločica, izdržljivog keramičkog materijala uobičajenog u španjolskim kućama te generacije. Unutarnja vrata su od bora, detalj od punog drva tipičan za to doba, a vanjska stolarija je aluminijska s preklopnim otvaranjem, kasnija zamjena koja poboljšava otpornost na vremenske uvjete i jednostavnost korištenja u odnosu na izvorne drvene okvire. Grijanje je riješeno kroz tri sustava: otvoreni kamin u dnevnoj blagovaonici od 40 četvornih metara, peć na pelete za hladnije zimsko razdoblje te pretpostavljeno električni ili drugi dodatni izvori za spavaće sobe, iako izvorni podaci ne specificiraju sve prostorije. Zaleđe Murcije ima hladnije zime od obale, s povremenim mrazom, pa je prisutnost dva sustava grijanja na kruto gorivo praktična značajka, a ne dekorativna. Klimatizacija se ne spominje u dostupnim podacima, a ljetne temperature u Yecli redovito prelaze 30 stupnjeva Celzijevih, pa kupci trebaju provjeriti koje rashladno rješenje postoji. Bazen mjeri 23 četvorna metra i prima 40.000 litara, s ugrađenim sustavom filtracije. Prostor za roštilj od 28 četvornih metara uključuje kamin i tradicionalnu peć na drva, izgrađene objekte, a ne samostojeću opremu. Nekretnina je u potpunosti priključena na gradski vodovod i električnu mrežu, što je razlikuje od mnogih seoskih hacienda u zaleđu koje ovise o bunarima i solarnim instalacijama. Prostor za odlaganje ukupno iznosi 19 četvornih metara u glavnoj pomoćnoj zgradi, uz još jedno dodatno spremište. Natkriveni parking prima do četiri automobila. Kao i kod svake zgrade iz sedamdesetih godina, električnu instalaciju, vodovod i stanje krova treba procijeniti stručnim pregledom prije kupnje; izvorni podaci ne navode kada su posljednji put obnavljani.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 249.000 eura. Riječ je o jednoj postojećoj kući, a ne o projektu s cjenikom, pa nema početne cijene ni raspona tipova jedinica. Nekretnina je useljiva, što znači da nema razdoblja čekanja na izgradnju niti fazirane predaje. Cijena odražava tržište zaleđa u Murciji, gdje zemljište i izgrađeni prostor koštaju znatno manje nego na obali. Usputne usporedbe radi, projekt novogradnje vila u Los Alcazaresu na Mar Menoru počinje od 539.900 eura, više nego dvostruko više od ove tražene cijene, što ilustrira razliku u cijeni između položaja u zaleđu i na obali u široj regiji.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini temelji se na gradskim pogodnostima u kombinaciji s prostranom privatnom parcelom. Kuća se nalazi u urbanom okruženju na periferiji Yecle, gdje su supermarketi i bolnica na nekoliko stotina metara pješice. Ta blizina određuje ritam dana: kupnja, liječnički pregledi i vožnja djece u školu mogu se obaviti pješice, dok sama parcela nudi povučenost iza ograde i zrelih borova koji pružaju prirodnu sjenu. Unutrašnjost raspoređuje 111 četvornih metara stambenog prostora na četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, sa dnevnom blagovaonicom od 40 četvornih metara u središtu, grijanom kaminom i peći na pelete. Dvije kuhinje daju fleksibilnost za odvojeno kuhanje ili korištenje za proširenu obitelj. Trijem od 26 četvornih metara sa ljetnim tendama produžuje životni prostor na otvorenom tijekom toplih mjeseci. Vanjski prostor parcele djeluje kao samostalna vanjska oaza. Bazen od 23 četvorna metra prima 40.000 litara i ima sustav filtracije. Prostor za roštilj od 28 četvornih metara, s kaminom i tradicionalnom peći na drva, omogućuje kuhanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Natkriveni parking prima do četiri vozila, a postoji dodatnih 19 četvornih metara prostora za odlaganje te još jedno spremište. Sama Yecla, grad s oko 35.000 stanovnika poznat po proizvodnji vina, nudi škole, trgovine, restorane i tjedne tržnice. Okolni krajolik planina, vinograda i bademovih nasada pogoduje šetnji i biciklizmu. Automobil je koristan za regionalna putovanja, ali nije nužan za svakodnevne obveze. Obala i zračna luka Alicante udaljene su oko sat vremena vožnje automobilom, što ovu nekretninu čvrsto svrstava u kategoriju života u zaleđu, a ne na odmorišnoj obali.
Neposredna okolina kombinira stambenu mirnoću s praktičnom dostupnošću. Supermarket je udaljen otprilike 200 metara od nekretnine, a bolnica oko 455 metara, oba dostižna pješice u nekoliko minuta. Točka za punjenje električnih vozila udaljena je 753 metra. Te kratke udaljenosti znače da svakodnevne potrepštine ne zahtijevaju automobil, što je neuobičajeno za nekretnine s toliko zemlje. Yecla je grad s otprilike 35.000 stanovnika na sjeveroistoku regije Murcie, blizu granice s pokrajinom Alicante. Ima škole, trgovine, restorane, medicinske usluge i tjedne tržnice. Grad je poznat po proizvodnji vina, povijesnim zgradama i lokalnim festivalima, a njegovo gospodarstvo ne ovisi o turizmu, pa usluge i obrti rade tijekom cijele godine. Krajolik oko grada sastoji se od planina, vinograda i bademovih nasada, s rutama za šetnju i biciklizam dostupnim s ruba grada. Nekretnina je udaljena otprilike 3 kilometra od središta grada, a do nje se dolazi asfaltnim cestama. Regionalna slika određena je udaljenosti: najbliže plaže, Zona de Bano Las Escanales i El Arenal, udaljene su oko 53 kilometra u zraku, a Platja de la Gola 65 kilometara. Najbliža golf igrališta su između 52 i 60 kilometara udaljena, u Elcheu i oko njega. Zračna luka Alicante je oko sat vremena vožnje. Automobil je stoga koristan za regionalna putovanja, iako je udaljenost do zračne luke značajna prema mjerilima Coste del Sol.
Karta prikazuje nekretninu na rubu Yecle, sa središtem grada oko 3 kilometra udaljenosti. Supermarket i bolnica nalaze se na pješačkoj udaljenosti, dok je obala izvan okvira karte, otprilike 53 kilometra zračne linije. Okruženje spaja gradske usluge s pejzažom unutrašnjosti vinograda i brežuljaka.
Približno područje · točna adresa na upit
Yecla se nalazi u sjeveroistočnom kutu regije Murcia, uz granicu s pokrajinom Alicante, i funkcionira kao sjeverna vrata između Murcije i unutrašnjosti Costa Blance. U široj regiji pozicionira se kao grad u unutrašnjosti poznat po vinu i proizvodnji namještaja, a ne kao obalno odmaralište, otprilike sat vremena autom od plaža Costa Blance i zračne luke Alicante. U usporedbi s Costom del Sol, cijene su ovdje znatno niže, a stanovništvo pretežno govori španjolski, što određuje svakodnevno životno okruženje. Za kupce koji uspoređuju regije, Yecla predstavlja pristupačnu alternativu u unutrašnjosti obalnim razinama cijena Murcijinog Mar Menora i južne Costa Blance.
U samom gradu udaljenosti su kratke: supermarket je udaljen oko 200 metara, bolnica otprilike 455 metara, a točka za punjenje električnih vozila 753 metra, sve u zračnoj liniji. To nekretninu čini praktičnom za svakodnevni život bez vozila. Ljekarna navedena u podacima udaljena je 23 kilometra, što upućuje na to da se najbliža ljekarna s dežurstvom od 24 sata nalazi u susjednoj općini, iako je središte Yecle samo 3 kilometra od kuće. Pristup obali zahtijeva planiranje. Najbliža kupališta, Las Escanales i El Arenal, nalaze se približno 53 kilometra zračne linije, a Platja de la Gola na 65 kilometara; stvarne udaljenosti cestom su veće. Autom se to prevodi u otprilike sat vožnje u jednom smjeru. Golf objekti grupirani su oko Elchea i Alicantea, na 52 do 60 kilometara udaljenosti. Pristup zračnoj luci važno je pitanje. Analiza lokacije opisuje nekretninu kao udaljenu od zračne luke; zračna luka Alicante otprilike je sat vremena vožnje autom. Za kupce koji često putuju u inozemstvo to dodaje vrijeme putovanja u usporedbi s obalnim lokacijama. Asfaltirane ceste omogućuju pristup samoj nekretnini, a natkriveno parkiralište za četiri automobila odgovara kućanstvima s više vozila ili gostima u posjetu.
Yecla leži u unutrašnjosti, na umjerenoj nadmorskoj visini u podnožju između pokrajina Murcia i Alicante, okružena planinama, vinogradima i nasadima badema. Položaj u unutrašnjosti stvara kontinentalno-mediteransku klimu: ljeta su vrućija, a zime hladnije nego na obali, s ljetnim temperaturama koje redovito prelaze 30 stupnjeva Celzijevih i zimskim noćima koje se mogu približiti ledištu. Peć na pelete i kamin u ovoj nekretnini izravno su odgovor na te zimskih uvjete. Oborine su niske, koncentrirane u jesen i proljeće, a područje bilježi veliki broj sunčanih sati godišnje, što je u skladu s unutrašnjošću jugoistočne Španjolske. Vegetacijska sezona je duga, što je vidljivo u odraslim borovima i uređenom vrtu na parceli, koji je vlasnik održavao sa prirodnim sjenom kao namjernom značajkom. Najbliže kupanje u prirodnim okruženjima, osim vlastitog bazena nekretnine, udaljeno je otprilike 53 kilometra. Planinarenje i biciklizam u okolnim brdima najdostupnije su aktivnosti na otvorenom, s rutama koje počinju blizu grada. Kombinacija nadmorske visine i udaljenosti od obale znači da je zrak općenito suh, a noćno nebo tamno, karakteristike tipične za vinogradarsku regiju Yecla.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Ovo nije nekretnina na plaži. Najbliže kupališne zone, Las Escanales i El Arenal, nalaze se oko 53 kilometra zračne linije, a Platja de la Gola oko 65 kilometara. Jednodnevni izlet na obalu izvediv je uz otprilike sat vožnje u svakom smjeru, ali kupanje i rekreacija na plaži ovdje su povremene aktivnosti, a ne dio svakodnevnog života. Golf slijedi isti obrazac: najbliži objekti su Escuela de Golf Elche na 52 kilometra, Club de Golf El Plantio na 59 kilometara i E.G. Monteprincipe Golf na 60 kilometara, sve u zračnoj liniji oko Elchea i Alicantea. Redoviti igrači golfa suočili bi se s znatnom vožnjom. Rekreacija bliže domu temelji se na kopnu. Sama nekretnina funkcionira kao privatni prostor za odmor s filtriranim bazenom od 23 četvorna metra, roštiljem od 28 četvornih metara s kružnom peći na drva i uređenim vrtom s odraslim borovima. Okolno selo vinograda, bademovih nasada i planina pogoduje šetnjama, biciklizmu i posjetima vinskim rutama, a yeclske bodegue regionalna su atrakcija same po sebi. Grad ima sportske objekte i tijekom godine domaćin je festivala, čime se omogućuje kulturna rekreacija na kratkoj vožnji.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID