Cette villa individuelle se dresse sur un terrain clôturé de 1 270 mètres carrés en périphérie de Yecla, une ville d'environ 35 000 habitants dans la région de Murcie, dans l'intérieur du sud-est de l'Espagne. Le bien immobilier offre 207 mètres carrés de surface construite, dont 111 mètres carrés d'espace habitable avec quatre chambres et deux salles de bains, un porche de 26 mètres carrés et une piscine de 23 mètres carrés. Construite en 1970 et livrée clés en main, la maison est raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité et est accessible par des routes asphaltées. Le prix demandé est fixe : 249 000 euros.
Dans la région élargie de Murcie et du sud de la Costa Blanca, cette villa occupe le segment intérieur abordable. Le prix demandé fixe de 249 000 euros procure 111 mètres carrés de surface habitable, quatre chambres, une piscine et un terrain de 1 270 mètres carrés. Le comparable le plus proche dans les données, Golden Green Villas à Los Alcazares sur le Mar Menor, démarre à 539 900 euros pour des villas neuves dans une ville côtière à environ 50 kilomètres d'ici. Cet écart de prix illustre l'arbitrage régional : la position côtière et la construction neuve commandent plus du double du prix de ce bien immobilier à l'intérieur des terres. La différence de profil de localisation est tout aussi significative. Los Alcazares offre des plages accessibles à pied, une économie de services tournée vers les expatriés et l'aéroport d'Alicante à moins de 30 minutes. Yecla n'offre rien de tout cela, mais propose une ville espagnole vivante toute l'année de 35 000 habitants avec un hôpital, des écoles et des marchés, où le bien immobilier se situe à distance de marche des services quotidiens. Les acheteurs qui choisissent Yecla plutôt que la côte échangent l'accès à la mer contre de l'espace, de l'intimité et un prix d'entrée plus bas. Comparée à d'autres villes de l'intérieur de la région comme Pinoso, Sax ou Villena, qui partagent des niveaux de prix et des paysages similaires, Yecla fait partie des municipalités plus grandes, avec une offre hospitalière et commerciale plus complète. Les caractéristiques de la villa, avec deux cuisines, un vaste stationnement couvert et un four à bois, orientent vers un usage familial élargi ou une résidence à long terme plutôt que vers le marché de la location saisonnière qui domine la demande côtière. Cela positionne le bien immobilier dans le segment des propriétaires occupants du marché intérieur, où la valeur se mesure en surface construite et en terrain plutôt qu'en rendement locatif ou en proximité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à environ 3 kilomètres du centre-ville de Yecla, dans un quartier résidentiel calme et établi, dans un cadre intérieur. Un supermarché se trouve à environ 200 mètres et un hôpital à environ 455 mètres, tous deux accessibles à pied. Les plages les plus proches se trouvent à environ 53 kilomètres à vol d'oiseau ; il s'agit donc d'un cadre urbain et campagnard plutôt que côtier.
La maison convient aux ménages qui recherchent de l'espace et de l'intimité. Quatre chambres, deux salles de bains, un séjour-salon de 40 mètres carrés, deux cuisines et un poêle à granulés permettent une habitation toute l'année. À l'extérieur, on trouve une piscine avec filtration, un espace barbecue avec un four à bois traditionnel, un porche de 26 mètres carrés et un stationnement couvert pour jusqu'à quatre voitures.
Ce n'est pas un programme neuf. La villa a été achevée en 1970 et est proposée comme maison existante, clés en main. La date de construction est indicative. La configuration actuelle comprend des sols en grès cérame, des portes intérieures en pin, une menuiserie extérieure en aluminium à ouverture pliante et une cheminée dans le salon principal, reflétant l'âge du bien immobilier et ses améliorations ultérieures.
Le bien immobilier n'offre ni vue mer, ni proximité côtière, ni accès à un parcours de golf à courte distance ; les installations de golf les plus proches se trouvent à 52 ou 60 kilomètres, mesurés à vol d'oiseau. Il n'y a pas d'ascenseur, pas d'équipements communs et aucune mention de climatisation dans les données sources. La pharmacie mentionnée se trouve à 23 kilomètres. La plage la plus proche est à environ 53 kilomètres.
Ce bien immobilier convient à un acheteur dont la priorité est l'espace, l'intimité et un faible coût au mètre carré plutôt que la proximité de la côte. Un ménage envisageant une résidence à temps plein en Espagne avec un budget modéré obtient quatre chambres, deux salles de bains, une piscine et un grand terrain pour moins de 250 000 euros, avec un hôpital et un supermarché accessibles à pied. Cette combinaison est difficile à trouver à moins d'une heure de la côte à ce niveau de prix. Il convient également aux acheteurs recevant régulièrement de la famille ou des invités. Les deux cuisines et les quatre chambres permettent un usage séparé de parties de la maison, et le stationnement couvert pour quatre voitures accueille plusieurs véhicules de visiteurs. L'espace barbecue et la piscine favorisent les séjours d'été prolongés sans dépendre des infrastructures touristiques balnéaires. Les acheteurs qui souhaitent vivre dans une ville espagnole authentique plutôt que dans une enclave d'expatriés internationaux trouveront peut-être le profil de Yecla pertinent : une ville active d'environ 35 000 habitants avec sa production vinicole, ses marchés et sa gastronomie locale, où la vie quotidienne continue toute l'année. Il convient moins bien aux acheteurs qui veulent nager dans la mer à courte distance en voiture, jouer au golf à proximité ou compter sur les transports en commun pour leur mobilité régionale. La plage la plus proche est à environ 53 kilomètres à vol d'oiseau et le parcours de golf le plus proche à 52 kilomètres. Ceux qui envisagent des escapades fréquentes le week-end vers la côte doivent prévoir environ une heure de trajet en voiture dans chaque sens.
La villa date de 1970 et son niveau de finition reflète cette période combinée à des améliorations ultérieures. Les sols sont en grès cérame partout, un matériau céramique résistant courant dans les maisons espagnoles de cette génération. Les portes intérieures sont en pin, un détail en bois massif typique de l'époque, et la menuiserie extérieure est en aluminium à ouverture pliante, un remplacement ultérieur qui améliore la résistance aux intempéries et la facilité d'utilisation par rapport aux cadres en bois d'origine. Le chauffage repose sur trois systèmes : une cheminée ouverte dans le séjour-salon de 40 mètres carrés, un poêle à granulés pour les périodes hivernales les plus froides, et vraisemblablement des sources électriques ou autres supplémentaires pour les chambres, bien que les données sources ne précisent pas toutes les pièces. L'intérieur de la Murcie connaît des hivers plus froids que la côte, avec du gel occasionnel, de sorte que la présence de deux systèmes de chauffage à combustible solide est une caractéristique pratique plutôt que décorative. Aucune climatisation n'est mentionnée dans les données disponibles, et les températures estivales à Yecla dépassent régulièrement 30 degrés Celsius ; les acheteurs devraient donc vérifier quelles dispositions de refraîchissement existent. La piscine mesure 23 mètres carrés et contient 40 000 litres, avec un système de filtration installé. L'espace barbecue de 28 mètres carrés comprend une cheminée et un four à bois traditionnel, des structures construites plutôt que des équipements autonomes. Le bien immobilier est entièrement raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, ce qui le distingue de nombreuses fincas de l'intérieur qui dépendent de puits et d'installations solaires. Le rangement totalise 19 mètres carrés dans la dépendance principale plus un débarras supplémentaire. Le parking couvert accueille jusqu'à quatre voitures. Comme pour tout bâtiment des années 1970, l'installation électrique, la plomberie et l'état de la toiture devraient être évalués par une expertise technique avant l'achat ; les données sources ne précisent pas quand ces éléments ont été renovés pour la dernière fois.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 249 000 euros. Il s'agit d'une maison existante unique, et non d'un programme avec une liste de prix ; il n'y a donc pas de prix à partir de ni de gamme de types de logements. Le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie aucune attente de construction ni livraison échelonnée. Le prix reflète le marché de l'intérieur de la Murcie, où le terrain et la surface construite coûtent considérablement moins cher que sur la côte. À titre de comparaison, un programme de villas neuves à Los Alcazares sur le Mar Menor démarre à 539 900 euros, plus du double de ce prix demandé, ce qui illustre la différence de prix entre les positions à l'intérieur des terres et côtières dans la région élargie.
La vie quotidienne dans ce bien immobilier s'organise autour du confort urbain combiné à un vaste terrain privatif. La maison se situe dans un environnement urbain en périphérie de Yecla, où supermarchés et hôpital se trouvent à quelques centaines de mètres à pied. Cette proximité rythme la journée : les courses, les rendez-vous médicaux et les trajets scolaires peuvent se faire à pied, tandis que le terrain lui-même offre de l'intimité derrière sa clôture et ses pins matures qui procurent une ombre naturelle. L'intérieur répartit 111 mètres carrés d'espace habitable sur quatre chambres et deux salles de bains, avec un séjour-salon de 40 mètres carrés en son centre, chauffé par une cheminée et un poêle à granulés. Deux cuisines offrent de la flexibilité pour des arrangements de cuisine séparés ou un usage familial élargi. Un porche de 26 mètres carrés avec auvents d'été prolonge l'espace de vie à l'extérieur pendant les mois chauds. À l'extérieur, le terrain fonctionne comme un espace extérieur autonome. La piscine de 23 mètres carrés contient 40 000 litres et dispose d'un système de filtration. L'espace barbecue de 28 mètres carrés, avec cheminée et four à bois traditionnel, permet de cuisiner en plein air une grande partie de l'année. Un parking couvert accueille jusqu'à quatre véhicules, et il y a en outre 19 mètres carrés d'espace de rangement plus un débarras supplémentaire. Yecla elle-même, une ville d'environ 35 000 habitants connue pour sa production vinicole, offre écoles, commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. Le paysage environnant de montagnes, de vignobles et d'amandiers se prête à la marche et au vélo. Une voiture est utile pour les trajets régionaux mais n'est pas nécessaire pour les courses quotidiennes. La côte et l'aéroport d'Alicante se trouvent à environ une heure de voiture, ce qui place ce bien immobilier résolument dans la catégorie de la vie à l'intérieur des terres plutôt que de la vie sur la côte touristique.
Les environs immédiats combinent calme résidentiel et accessibilité pratique. Un supermarché se trouve à environ 200 mètres du bien immobilier et l'hôpital à environ 455 mètres, tous deux joignables à pied en quelques minutes. Un point de recharge pour véhicules électriques se situe à 753 mètres. Ces courtes distances signifient que les nécessités quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, ce qui est rare pour des biens immobiliers avec autant de terrain. Yecla est une ville d'environ 35 000 habitants dans le nord-est de la région de Murcie, proche de la frontière avec la province d'Alicante. Elle compte des écoles, des commerces, des restaurants, des services médicaux et des marchés hebdomadaires. La ville est connue pour sa production vinicole, ses bâtiments historiques et ses fêtes locales, et son économie ne dépend pas du tourisme, de sorte que les services et commerces fonctionnent toute l'année. Le paysage autour de la ville se compose de montagnes, de vignobles et d'amandiers, avec des itinéraires de marche et de vélo accessibles depuis la périphérie. Le bien immobilier se situe à environ 3 kilomètres du centre-ville, accessible par des routes asphaltées. Le tableau régional est défini par la distance : les plages les plus proches, la Zona de Bano Las Escanales et El Arenal, se trouvent à environ 53 kilomètres à vol d'oiseau, et Platja de la Gola à 65 kilomètres. Les parcours de golf les plus proches se trouvent entre 52 et 60 kilomètres, dans et autour d'Elche. L'aéroport d'Alicante est à environ une heure de route. Une voiture est donc utile pour les voyages régionaux, même si la distance de l'aéroport est significative selon les normes de la Costa del Sol.
La carte montre le bien immobilier en périphérie de Yecla, avec le centre-ville à environ 3 kilomètres. Le supermarché et l'hôpital sont accessibles à pied, tandis que la côte se situe hors du cadre, à environ 53 kilomètres à vol d'oiseau. Le cadre combine les services urbains et un paysage intérieur de vignobles et de collines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla se situe dans l'angle nord-est de la région de Murcie, à la frontière de la province d'Alicante, et fait office de porte d'entrée nord entre Murcie et l'intérieur de la Costa Blanca. Dans la région élargie, elle se positionne comme une ville viticole et de mobilier à l'intérieur des terres plutôt qu'une station balnéaire, à environ une heure de route des plages de la Costa Blanca comme de l'aéroport d'Alicante. Par rapport à la Costa del Sol, les prix y sont nettement inférieurs et la population est majoritairement hispanophone, ce qui définit le cadre de vie quotidien. Pour les acheteurs qui comparent les régions, Yecla représente l'alternative intérieure abordable aux niveaux de prix côtiers du Mar Menor murcien et du sud de la Costa Blanca.
Dans la ville, les distances sont courtes : le supermarché se trouve à environ 200 mètres, l'hôpital à environ 455 mètres et une borne de recharge pour véhicules électriques à 753 mètres, chiffres donnés à vol d'oiseau. Le bien immobilier est ainsi pratique pour la vie quotidienne sans véhicule. La pharmacie mentionnée dans les données se trouve à 23 kilomètres, ce qui laisse penser que la pharmacie de garde la plus proche se situe dans une commune voisine, bien que le centre-ville de Yecla ne soit qu'à 3 kilomètres de la maison. L'accès au littoral demande de l'organisation. Les zones de baignade les plus proches, Las Escanales et El Arenal, se trouvent à environ 53 kilomètres à vol d'oiseau, et Platja de la Gola à 65 kilomètres ; les distances réelles par la route sont plus longues. En voiture, cela représente environ une heure de trajet dans chaque sens. Les installations de golf se concentrent autour d'Elche et d'Alicante, à 52 à 60 kilomètres. L'accès à l'aéroport est un point à prendre en compte. L'analyse de localisation décrit le bien immobilier comme éloigné de l'aéroport ; l'aéroport d'Alicante se trouve à environ une heure de route. Pour les acheteurs qui effectuent de fréquents voyages internationaux, cela ajoute du temps de trajet par rapport aux situations en bord de mer. Des routes pavées donnent accès au bien immobilier lui-même, et le stationnement couvert pour quatre voitures convient aux foyers possédant plusieurs véhicules ou recevant des invités.
Yecla se situe à l'intérieur des terres, à une altitude modérée, dans les contreforts entre les provinces de Murcie et d'Alicante, entourée de montagnes, de vignobles et d'amandiers. La position à l'intérieur des terres produit un climat continental-méditerranéen : des étés plus chauds et des hivers plus frais que sur la côte, avec des températures estivales régulièrement supérieures à 30 degrés Celsius et des nuits d'hiver pouvant approcher du gel. Le poêle à granulés et la cheminée de ce bien immobilier répondent directement à ces conditions hivernales. Les précipitations sont faibles, concentrées en automne et au printemps, et la région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, cohérent avec l'intérieur du sud-est de l'Espagne. La saison de végétation est longue, visible dans les pins matures et le jardin planté sur le terrain, que le propriétaire a entretenu avec de l'ombre naturelle comme caractéristique délibérée. La baignade la plus proche en milieu naturel, au-delà de la piscine du bien immobilier, se trouve à environ 53 kilomètres. La randonnée et le vélo dans les collines environnantes sont les activités de plein air les plus accessibles, avec des itinéraires partant à proximité de la ville. La combinaison de l'altitude et de l'éloignement des côtes fait que l'air est généralement sec et le ciel nocturne sombre, des caractéristiques typiques de la région viticole de Yecla.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce n'est pas un bien immobilier en bord de mer. Les zones de baignade les plus proches, Las Escanales et El Arenal, se trouvent à environ 53 kilomètres à vol d'oiseau, et Platja de la Gola à environ 65 kilomètres. Une excursion d'une journée à la côte est faisable avec environ une heure de route dans chaque sens, mais la baignade et les loisirs de plage restent des activités occasionnelles plutôt qu'une partie de la vie quotidienne ici. Le golf suit le même schéma : les installations les plus proches sont l'Escuela de Golf Elche à 52 kilomètres, le Club de Golf El Plantio à 59 kilomètres et l'E.G. Monteprincipe Golf à 60 kilomètres, chiffres donnés à vol d'oiseau autour d'Elche et d'Alicante. Les golfeurs réguliers devraient faire face à des trajets importants en voiture. Les loisirs à proximité de la maison se pratiquent sur terre. Le bien immobilier lui-même fonctionne comme un espace de détente privé avec une piscine filtrée de 23 mètres carrés, une zone de barbecue de 28 mètres carrés avec four à bois et un jardin planté avec des pins matures. La campagne environnante de vignobles, d'amandiers et de montagnes se prête à la marche, au vélo et aux visites de routes des vins, et les bodegas de Yecla constituent une attraction régionale à part entière. La ville dispose d'installations sportives et accueille des fêtes tout au long de l'année, offrant des loisirs culturels à courte distance en voiture.
Source: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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