Ta willa wolnostojąca stoi na ogrodzonej działce o powierzchni 1 270 metrów kwadratowych na obrzeżach Yecli, miasteczka liczącego około 35 000 mieszkańców w regionie Murcja, w głębi południowo-wschodniej Hiszpanii. Nieruchomość oferuje 207 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej, w tym 111 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i dwiema łazienkami, 26-metrowy ganek oraz basen o powierzchni 23 metrów kwadratowych. Dom zbudowany w 1970 roku i oddany do użytku jako gotowy do zamieszkania, jest podłączony do sieci wodociągowej i elektrycznej, a dojazd odbywa się drogami asfaltowymi. Cena ofertowa jest stała i wynosi 249 000 euro.
W szerszym regionie Murcji i południowej Costa Blanca ta willa należy do przystępnego cenowo segmentu śródlądowego. Stała cena ofertowa 249 000 euro kupuje 111 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, cztery sypialnie, basen i działkę o powierzchni 1 270 metrów kwadratowych. Najbliższe porównywalne w zestawie danych, Golden Green Villas w Los Alcazares nad Mar Menor, zaczyna się od 539 900 euro za nowe wille w nadmorskim miasteczku oddalonym stąd o około 50 kilometrów. Ta różnica cen ilustruje regionalny kompromis: nadmorskie położenie i nowa budowa kosztują ponad dwukrotność ceny tej śródlądowej nieruchomości. Różnica w profilu lokalizacji jest równie istotna. Los Alcazares oferuje plaże w odległości spaceru, gospodarkę usługową nastawioną na emigrantów i lotnisko w Alicante w niecałe 30 minut. Yecla nie oferuje nic z tego, ale za to zapewnia całoroczne hiszpańskie miasto liczące 35 000 mieszkańców ze szpitalem, szkołami i targami, gdzie nieruchomość leży w odległości spaceru od codziennych usług. Kupujący wybierający Yeclę zamiast wybrzeża wymieniają dostęp do morza na przestrzeń, prywatność i niższą cenę wejścia. W porównaniu z innymi śródlądowymi miastami regionu, takimi jak Pinoso, Sax czy Villena, o podobnych poziomach cen i krajobrazach, Yecla należy do większych gmin, z pełniejszą ofertą szpitalną i handlową. Wyposażenie willi, dwie kuchnie, rozległy zadaszony parking i piec opalany drewnem, wskazuje na użytkowanie wielopokoleniowe lub stałe zamieszkanie, a nie rynek najmu wakacyjnego dominujący w popycie nadmorskim. To sytuuje nieruchomość w segmencie nabywców na własny użytek rynku śródlądowego, gdzie wartość mierzy się powierzchnią zabudowy i gruntem, a nie stopą zwrotu z najmu ani bliskością morza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest około 3 kilometry od centrum Yecli, w spokojnej, zadomowionej okolicy mieszkaniowej w głębi lądu. Supermarket znajduje się w odległości około 200 metrów, a szpital około 455 metrów, oba w zasięgu spaceru. Najbliższe plaże są oddalone o około 53 kilometry w linii prostej, jest to więc lokalizacja miejsko-wiejska, a nie nadmorska.
Dom odpowiada gospodarstwom domowym szukającym przestrzeni i prywatności. Cztery sypialnie, dwie łazienki, 40-metrowy salon z jadalnią, dwie kuchnie oraz piec na pellet zapewniają komfort przez cały rok. Na zewnątrz znajduje się basen z filtracją, miejsce na grilla z tradycyjnym piecem opalanym drewnem, 26-metrowy ganek oraz zadaszony parking na maksymalnie cztery samochody.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest oferowana jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Data budowy ma charakter orientacyjny. Obecna konfiguracja obejmuje posadzki z gresu, wewnętrzne drzwi sosnowe, aluminiowe składane stolarki zewnętrzne oraz kominek w głównym salonie, co odzwierciedla wiek nieruchomości oraz późniejsze modernizacje.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze, bliskości wybrzeża ani dostępu do pola golfowego w krótkiej odległości; najbliższe obiekty golfowe znajdują się 52–60 kilometrów dalej w linii prostej. Nie ma windy, wspólnych udogodnień, a dane źródłowe nie wspominają o klimatyzacji. Wymieniona apteka znajduje się 23 kilometry dalej. Najbliższa plaża jest oddalona o około 53 kilometry.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, którego priorytetem jest przestrzeń, prywatność i niski koszt metra kwadratowego, a nie bliskość wybrzeża. Gospodarstwo domowe planujące stały pobyt w Hiszpanii przy umiarkowanym budżecie otrzymuje cztery sypialnie, dwie łazienki, basen i dużą działkę za mniej niż 250 000 euro, ze szpitalem i supermarketem w odległości spaceru. Taka kombinacja jest trudna do znalezienia w ciągu godziny od wybrzeża w tej półce cenowej. Sprawdza się również u kupujących, których rodzina lub goście odwiedzają regularnie. Dwie kuchnie i cztery sypialnie pozwalają na oddzielne korzystanie z części domu, a zadaszony parking na cztery samochody pomieści kilka wizytujących pojazdów. Miejsce na grilla i basen sprzyjają dłuższym letnim pobytom bez uzależnienia od infrastruktury turystyki plażowej. Kupujący, którzy chcą żyć w autentycznym hiszpańskim miasteczku, a nie w międzynarodowej enklawie ekspatów, mogą uznać profil Yecli za trafny: funkcjonujące miasto liczące około 35 000 mieszkańców z produkcją wina, targami i lokalną gastronomią, gdzie życie toczy się przez cały rok. Mniej pasuje kupującym, którzy chcą pływać w morzu w krótkiej odległości samochodem, grać w golfa w pobliżu lub polegać na transporcie publicznym w podróżach regionalnych. Najbliższa plaża jest oddalona o około 53 kilometry w linii prostej, a najbliższe pole golfowe o 52 kilometry. Osoby planujące częste weekendowe wyjazdy na wybrzeże powinny uwzględnić godzinę jazdy w każdą stronę.
Willa pochodzi z 1970 roku, a poziom wykończenia odzwierciedla ten okres w połączeniu z późniejszymi modernizacjami. Posadzki w całości wykonane są z gresu, trwałego materiału ceramicznego powszechnego w hiszpańskich domach tego pokolenia. Drzwi wewnętrzne są sosnowe, drewniany detal typowy dla tamtej epoki, a stolarka zewnętrzna aluminiowa z otwieraniem składanym, późniejsza wymiana poprawiająca odporność na warunki atmosferyczne i wygodę użytkowania w porównaniu z oryginalnymi ramami drewnianymi. Ogrzewanie zapewniają trzy systemy: otwarty kominek w 40-metrowym salonie z jadalnią, piec na pellet na chłodniejsze zimowe okresy oraz prawdopodobnie elektryczne lub inne źródła uzupełniające w sypialniach, choć dane źródłowe nie określają wszystkich pomieszczeń. Śródlądowa Murcja ma zimniejsze zimy niż wybrzeże, z okazjonalnymi przymrozkami, więc obecność dwóch systemów grzewczych na paliwo stałe jest cechą praktyczną, a nie dekoracyjną. W dostępnych danych nie wspomniano o klimatyzacji, a letnie temperatury w Yecli regularnie przekraczają 30 stopni Celsjusza, więc kupujący powinni zweryfikować, jakie rozwiązania chłodzące istnieją. Basen ma powierzchnię 23 metrów kwadratowych i mieści 40 000 litrów, z zamontowanym systemem filtracji. 28-metrowe miejsce na grilla obejmuje kominek i tradycyjny piec opalany drewnem, konstrukcje zabudowane, a nie wolnostojący sprzęt. Nieruchomość jest w pełni podłączona do sieci wodociągowej i elektrycznej, co odróżnia ją od wielu śródlądowych fincas uzależnionych od studni i instalacji solarnych. Powierzchnia magazynowa wynosi łącznie 19 metrów kwadratowych w głównym budynku gospodarczym plus dodatkowy schowek. Zadaszony parking pomieści do czterech samochodów. Jak w każdym budynku z lat 70. instalację elektryczną, hydraulikę i stan dachu należy ocenić za pomocą ekspertyzy technicznej przed zakupem; dane źródłowe nie podają, kiedy były ostatnio odnawiane.
Willa oferowana jest za stałą cenę ofertową 249 000 euro. To pojedynczy istniejący dom, a nie inwestycja z cennikiem, więc nie ma ceny od ani zakresu typów jednostek. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę i brak etapowego przekazywania. Cena odzwierciedla rynek śródlądowej Murcji, gdzie grunt i powierzchnia zabudowana kosztują znacznie mniej niż na wybrzeżu. Dla porównania, projekt nowych willi w Los Alcazares nad Mar Menor zaczyna się od 539 900 euro, ponad dwukrotnie więcej niż ta cena ofertowa, co ilustruje różnicę cenową między lokalizacjami śródlądowymi a nadmorskimi w szerszym regionie.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na miejskiej wygodzie w połączeniu z rozległą prywatną działką. Dom stoi w środowisku miejskim na obrzeżach Yecli, gdzie supermarkety i szpital znajdują się w odległości kilkuset metrów spacerem. Ta bliskość kształtuje rytm dnia: zakupy, wizyty lekarskie i odprowadzanie dzieci do szkoły można załatwić pieszo, podczas gdy sama działka oferuje zacisze za ogrodzeniem i dojrzałymi sosnami dającymi naturalny cień. Wnętrze rozkłada 111 metrów kwadratowych przestrzeni mieszkalnej na cztery sypialnie i dwie łazienki, z 40-metrowym salonem z jadalnią w centrum, ogrzewanym kominkiem i piecem na pellet. Dwie kuchnie dają elastyczność przy osobnym gotowaniu lub użytkowaniu przez rodzinę wielopokoleniową. 26-metrowy ganek z letnimi markizami wydłuża przestrzeń życiową na zewnątrz w ciepłe miesiące. Na zewnątrz działka funkcjonuje jako samodzielna przestrzeń plenerowa. Basen o powierzchni 23 metrów kwadratowych mieści 40 000 litrów i posiada system filtracji. 28-metrowe miejsce na grilla, z kominkiem i tradycyjnym piecem opalanym drewnem, umożliwia gotowanie na świeżym powietrzu przez większość roku. Zadaszony parking pomieści maksymalnie cztery pojazdy, a dodatkowo dostępne jest 19 metrów kwadratowych powierzchni magazynowej plus dodatkowy schowek. Sama Yecla, miasteczko liczące około 35 000 mieszkańców znane z produkcji wina, oferuje szkoły, sklepy, restauracje i cotygodniowe targi. Otaczający krajobraz gór, winnic i gajów migdałowych sprzyja spacerom i jazdzie rowerem. Samochód przydaje się na wyjazdy regionalne, ale nie jest niezbędny do codziennych spraw. Wybrzeże i lotnisko w Alicante znajdują się około godziny jazdy samochodem, co jednoznacznie sytuuje tę nieruchomość w kategorii życia w głębi lądu, a nie na wakacyjnym wybrzeżu.
Bezpośrednie otoczenie łączy mieszkaniową ciszę z praktyczną dostępnością. Supermarket leży około 200 metrów od nieruchomości, a szpital około 455 metrów, oba osiągalne pieszo w kilka minut. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 753 metry dalej. Tak krótkie odległości oznaczają, że codzienne sprawy nie wymagają samochodu, co jest rzadkością przy nieruchomościach z tak dużą działką. Yecla to miasto liczące około 35 000 mieszkańców na północnym wschodzie regionu Murcja, blisko granicy z prowincją Alicante. Posiada szkoły, sklepy, restauracje, usługi medyczne i cotygodniowe targi. Miasto znane jest z produkcji wina, zabytkowych budynków i lokalnych festiwali, a jego gospodarka nie zależy od turystyki, więc usługi i firmy działają przez cały rok. Krajobraz wokół miasta tworzą góry, winnice i gaje migdałowe, ze szlakami pieszymi i rowerowymi dostępnymi z obrzeży. Nieruchomość leży około 3 kilometry od centrum miasta, z dojazdem drogami asfaltowymi. Obraz regionalny określa odległość: najbliższe plaże, Zona de Bano Las Escanales i El Arenal, są oddalone o około 53 kilometry w linii prostej, a Platja de la Gola o 65 kilometrów. Najbliższe pola golfowe znajdują się między 52 a 60 kilometrów, w Elche i okolicach. Lotnisko w Alicante to około godzina jazdy. Samochód jest więc przydatny w podróżach regionalnych, choć odległość od lotniska jest znacząca jak na standardy Costa del Sol.
Mapa pokazuje nieruchomość na obrzeżach Yecli, z centrum miasta oddalonym o około 3 kilometry. Supermarket i szpital znajdują się w odległości spaceru, podczas gdy wybrzeże leży poza kadrem, około 53 kilometry w linii prostej. Otoczenie łączy miejskie usługi ze śródlądowym krajobrazem winnic i wzgórz.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Yecla położona jest w północno-wschodnim rogu regionu Murcji, przy granicy z prowincją Alicante, i pełni funkcję północnej bramy między Murcją a interiorem Costa Blanca. W szerszym regionie pozycjonuje się jako śródlądowe miasto winiarskie i meblarskie, a nie kurort nadmorski, około godziny jazdy samochodem zarówno od plaż Costa Blanca, jak i lotniska w Alicante. W porównaniu z Costa del Sol ceny są tu znacznie niższe, a ludność posługuje się głównie hiszpańskim, co kształtuje codzienne środowisko życia. Dla kupujących porównujących regiony Yecla stanowi przystępną cenowo śródlądową alternatywę dla nadmorskich poziomów cen Mar Menor w Murcji i południowej Costa Blanca.
W samym mieście odległości są krótkie: supermarket znajduje się około 200 metrów dalej, szpital mniej więcej 455 metrów, a punkt ładowania samochodów elektrycznych 753 metry, wszystkie dane w linii prostej. Dzięki temu nieruchomość jest praktyczna na co dzień bez samochodu. Apteka wymieniona w danych znajduje się 23 kilometry stąd, co sugeruje, że najbliższa całodobowa apteka mieści się w sąsiedniej gminie, choć centrum Yecli jest oddalone od domu zaledwie o 3 kilometry. Dostęp do wybrzeża wymaga planowania. Najbliższe tereny kąpielowe, Las Escanales i El Arenal, znajdują się w przybliżeniu 53 kilometry w linii prostej, a Platja de la Gola 65 kilometrów; rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe. Samochodem oznacza to około godzinę jazdy w każdą stronę. Pola golfowe skupiają się wokół Elche i Alicante, w odległości 52 do 60 kilometrów. Dostępność lotniska to istotna kwestia. Analiza lokalizacji opisuje nieruchomość jako oddaloną od lotniska; lotnisko w Alicante znajduje się około godziny jazdy samochodem. Dla kupujących często podróżujących za granicę wydłuża to czas podróży w porównaniu z lokalizacjami nadmorskimi. Do samej nieruchomości prowadzą drogi asfaltowe, a zadaszony parking na cztery samochody odpowiada potrzebom gospodarstw domowych z kilkoma pojazdami lub odwiedzających gości.
Yecla leży w głębi lądu, na umiarkowanej wysokości, wśród pogórza między prowincjami Murcja i Alicante, otoczona górami, winnicami i gajami migdałowymi. Położenie w głębi lądu daje klimat kontynentalno-śródziemnomorski: gorętsze lata i chłodniejsze zimy niż na wybrzeżu, z letnimi temperaturami regularnie przekraczającymi 30 stopni Celsjusza i zimowymi nocami zbliżającymi się do zera. Piec na pelety i kominek w tej nieruchomości stanowią bezpośrednią odpowiedź na te zimowe warunki. Opady są niskie, skoncentrowane jesienią i wiosną, a region odnotowuje dużą liczbę godzin słonecznych w roku, co jest typowe dla wnętrza południowo-wschodniej Hiszpanii. Sezon wegetacyjny jest długi, co widać po dojrzałych sosnach i obsadzonym ogrodzie na działce, który właściciel pielęgnował, zachowując naturalny cień jako celowy element. Najbliższe kąpiele w naturalnym otoczeniu, poza własnym basenem nieruchomości, znajdują się około 53 kilometry stąd. Piesze wędrówki i jazda na rowerze w okolicznych wzgórzach to najbardziej dostępne aktywności na świeżym powietrzu, a trasy zaczynają się w pobliżu miasta. Połączenie wysokości nad poziomem morza i oddalenia od wybrzeża sprawia, że powietrze jest generalnie suche, a nocne niebo ciemne, cechy typowe dla regionu winiarskiego Yecla.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
To nie jest nieruchomość nadmorska. Najbliższe strefy kąpielowe, Las Escanales i El Arenal, leżą około 53 kilometry w linii prostej, a Platja de la Gola około 65 kilometrów. Jednodniowa wycieczka na wybrzeże jest możliwa przy około godzinie jazdy w każdą stronę, ale pływanie i rekreacja plażowa są tu zajęciami okazjonalnymi, a nie częścią codziennego życia. Golf wygląda podobnie: najbliższe obiekty to Escuela de Golf Elche w odległości 52 kilometrów, Club de Golf El Plantio 59 kilometrów i E.G. Monteprincipe Golf 60 kilometrów, wszystkie w linii prostej, w okolicach Elche i Alicante. Regularnie grający golfiści musieliby sporo jeździć. Rekreacja bliżej domu ma charakter lądowy. Sama nieruchomość funkcjonuje jako prywatna przestrzeń wypoczynkowa z 23-metrowym filtrowanym basenem, 28-metrowym miejscem na grilla z piecem opalanym drewnem oraz obsadzonym ogrodem z dojrzałymi sosnami. Okoliczny krajobraz winnic, gajów migdałowych i gór sprzyja spacerom, jazdzie rowerem i wizytom na szlakach winnych, a bodegas Yecli same w sobie są atrakcją regionalną. Miasto dysponuje obiektami sportowymi i organizuje festiwale przez cały rok, zapewniając rekreację kulturalną w krótkim dojeździe.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID