Denne fritliggende villa ligger på en indhegnet grund på 1.270 kvadratmeter i udkanten af Yecla, en by med cirka 35.000 indbyggere i Murcia-regionen i det indre af det sydøstlige Spanien. Boligen tilbyder 207 kvadratmeter boligareal, heriblandt 111 kvadratmeter beboelsesareal med fire soveværelser og to badeværelser, en 26 kvadratmeter stor veranda og en pool på 23 kvadratmeter. Bygget i 1970 og leveret indflytningsklar, er hjemmet tilsluttet offentlig vand- og elforsyning og nås via asfalterede veje. Den faste udbudspris er 249.000 euro.
I den bredere Murcia- og sydlige Costa Blanca-region ligger denne villa i det overkommelige segment i indlandet. Den faste udbudspris på 249.000 euro køber 111 kvadratmeter boligareal, fire soveværelser, en pool og en grund på 1.270 kvadratmeter. Den nærmeste sammenlignelige ejendom i datasættet, Golden Green Villas i Los Alcazares ved Mar Menor, starter ved 539.900 euro for nybyggerier af villaer i en kystby cirka 50 kilometer herfra. Den prisforskel illustrerer den regionale afvejning: kystposition og nybyggeri koster mere end dobbelt prisen på denne bolig i indlandet. Forskellen i lokationsprofil er lige så markant. Los Alcazares tilbyder strande inden for gåafstand, en serviceøkonomi rettet mod udlændinge og Alicante-lufthavnen under 30 minutter væk. Yecla tilbyder ingen af delene, men byder på en helårs spansk by med 35.000 indbyggere med hospital, skoler og markeder, hvor boligen ligger inden for gåafstand af daglig service. Købere, der vælger Yecla frem for kysten, bytter havadgang til plads, privatliv og en lavere indgangspris. Sammenlignet med andre byer i indlandet i regionen som Pinoso, Sax eller Villena, som deler lignende prisniveauer og landskaber, er Yecla blandt de større kommuner med fuldere hospital- og detailudbud. Villas specifikation med to køkkener, omfattende overdækket parkering og brændeovn peger mod brug til storfamilie eller helårsbofaste snarere end ferieudlejningsmarkedet, der dominerer efterspørgslen ved kysten. Det placerer boligen i selverboligsegmentet af markedet i indlandet, hvor værdien måles i boligareal og grund snarere end i udbytte ved udlejning eller nærhed til havet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger cirka 3 kilometer fra Yeclas bymidte i et roligt, etableret boligområde på en indlandslignende beliggenhed. Et supermarked ligger cirka 200 meter væk og et hospital cirka 455 meter væk, begge inden for gåafstand. De nærmeste strande ligger omkring 53 kilometer væk i fugleflugt, så dette er et by- og landmiljø snarere end et kystmiljø.
Huset egner sig til husstande, der søger plads og privatliv. Fire soveværelser, to badeværelser, et stue/spisestue på 40 kvadratmeter, to køkkener og en pilleovn dækker helårsbolig. Udenfor er der en pool med filtrering, et barbecueområde med en traditionel brændeovn, en 26 kvadratmeter stor veranda og overdækket parkering til op til fire biler.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Byggeåret er vejledende. Den nuværende indretning omfatter stengulve, fyrtømmerdøre indvendigt, aluminiums-vinduer med foldning udvendigt samt en pejs i hovedstuen, hvilket afspejler boligens alder og senere opgraderinger.
Boligen tilbyder ikke havudsigt, kystnærhed eller adgang til golfbane på kort afstand; de nærmeste golffaciliteter ligger 52 til 60 kilometer væk, målt i lige linje. Der er ingen elevator, ingen fælles faciliteter, og der nævnes ikke aircondition i kildematerialet. Apoteket, der er nævnt, ligger 23 kilometer væk. Den nærmeste strand ligger cirka 53 kilometer væk.
Denne bolig passer til en køber, hvis prioritet er plads, privatliv og lav pris pr. kvadratmeter snarere end kystnærhed. En husstand, der planlægger helårsboophold i Spanien på et moderat budget, får fire soveværelser, to badeværelser, en pool og en stor grund for under 250.000 euro, med hospital og supermarked inden for gåafstand. Den kombination er svær at finde inden for en time fra kysten på dette prisniveau. Den egner sig også til købere, der jævnligt får besøg af familie eller gæster. De to køkkener og fire soveværelser tillader separat brug af dele af huset, og den overdækkede parkering til fire biler kan rumme flere besøgende køretøjer. Barbecueområdet og poolen understøtter længere sommerophold uden afhængighed af badeturisme-infrastruktur. Købere, der ønsker at bo i en autentisk spansk by frem for i et internationalt ekspatkvarter, kan finde Yeclas profil relevant: en arbejdsby med omkring 35.000 indbyggere med vinproduktion, markeder og lokal gastronomi, hvor hverdagen fortsætter hele året. Den passer mindre godt til købere, der ønsker at bade i havet på kort køretid, spille golf i nærheden eller være afhængige af offentlig transport til regional mobilitet. Den nærmeste strand ligger cirka 53 kilometer væk i fugleflugt, og den nærmeste golfbane 52 kilometer. Den, der planlægger hyppige weekendture til kysten, bør regne med en times kørsel hver vej.
Villaen er fra 1970, og dens finishniveau afspejler denne periode kombineret med senere opgraderinger. Gulvene er af stentøj i hele huset, et slidstærkt keramisk materiale, der er almindeligt i spanske hjem fra denne generation. Indvendige døre er af fyr, et detalje i massivt træ, der er typisk for perioden, og udvendige vinduer er af aluminium med foldning, en senere udskiftning, der forbedrer vejrbestandighed og betjening sammenlignet med de oprindelige trærammer. Opvarmningen er arrangeret via tre systemer: en åben pejs i stuen/spisestuen på 40 kvadratmeter, en pilleovn til de koldeste vinterperioder og formodentlig elektrisk eller andre supplerende kilder til soveværelserne, selvom kildematerialet ikke specificerer alle rum. Det indre af Murcia oplever koldere vintre end kysten, med lejlighedsvis frost, så tilstedeværelsen af to fastbrændsels-opvarmningssystemer er en praktisk funktion snarere end dekorativ. Der nævnes ingen aircondition i de tilgængelige data, og sommertemperaturen i Yecla overstiger jævnligt 30 grader Celsius, så købere bør undersøge, hvilken køleløsning der findes. Poolen måler 23 kvadratmeter og rummer 40.000 liter, med installeret filtreringssystem. Barbecueområdet på 28 kvadratmeter omfatter en pejs og en traditionel brændeovn, opførte konstruktioner snarere end fritstående udstyr. Boligen er fuldt tilsluttet offentlig vand- og elforsyning, hvilket adskiller den fra mange indlandsfincas, der er afhængige af brønde og solcelleanlæg. Opbevaringen udgør i alt 19 kvadratmeter i hovedbygningen plus et ekstra depotrum. Den overdækkede parkering rummer op til fire biler. Som med enhver bygning fra 1970'erne bør elinstallationen, VVS og tagets stand vurderes gennem en teknisk bygningsundersøgelse før køb; kildematerialet oplyser ikke, hvornår disse senest blev fornynet.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på 249.000 euro. Dette er en enkelt eksisterende bolig, ikke et projekt med prisliste, så der er ingen pris fra eller udvalg af enhedstyper. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder ingen ventetid på byggeri og ingen trinvis overdragelse. Prisen afspejler markedet i det indre af Murcia, hvor grund og boligareal koster betydeligt mindre end ved kysten. Til sammenligning starter et nybyggeri af villaer i Los Alcazares ved Mar Menor ved 539.900 euro, mere end dobbelt så meget som denne udbudspris, hvilket illustrerer prisforskellen mellem indlands- og kystbeliggenheder i den bredere region.
Hverdagen i denne bolig er organiseret omkring bynær bekvemmelighed kombineret med en stor privat grund. Huset står i et bymiljø i udkanten af Yecla, hvor supermarkeder og hospitalet ligger få hundrede meter gangvejr. Denne nærhed præger dagens rytme: indkøb, lægebesøg og skolevej kan klares til fods, mens selve grunden tilbyder afsondrethed bag sit hegn og modne fyrretræer, der giver naturlig skygge. Indendørs fordeler de 111 kvadratmeter beboelsesareal sig på fire soveværelser og to badeværelser, med et stue/spisestue på 40 kvadratmeter i centrum, opvarmet af en pejs og en pilleovn. To køkkener giver fleksibilitet til separate madlavningsordninger eller brug for udvidet familie. En 26 kvadratmeter stor veranda med sommermarkiser udvider beboelsesarealet udendørs i de varme måneder. Udenfor fungerer grunden som et selvstændigt udendørs område. Poolen på 23 kvadratmeter rummer 40.000 liter og har et filtreringssystem. Barbecueområdet på 28 kvadratmeter, med pejs og traditionel brændeovn, muliggør udendørs madlavning gennem det meste af året. En overdækket parkeringsplads har plads til op til fire køretøjer, og der er yderligere 19 kvadratmeter opbevaringsplads samt et ekstra depotrum. Selve Yecla, en by med omkring 35.000 indbyggere kendt for sin vinproduktion, tilbyder skoler, butikker, restauranter og ugentlige markeder. Det omgivende landskab med bjerge, vinmarker og mandelplantager egner sig til vandreture og cykling. En bil er praktisk til regionale ture, men ikke nødvendig til daglige ærinder. Kysten og Alicante-lufthavnen ligger omkring en times kørsel væk, hvilket placerer denne bolig solidt i kategorien indlandsbo snarere end feriekystbo.
De nærmeste omgivelser kombinerer boligro med praktisk tilgængelighed. Et supermarked ligger cirka 200 meter fra boligen og hospitalet cirka 455 meter, begge kan nås til fods på få minutter. En ladestandere til elbiler ligger 753 meter væk. Disse korte afstande betyder, at daglige fornødenheder ikke kræver bil, hvilket er usædvanligt for boliger med så meget jord. Yecla er en by med cirka 35.000 indbyggere i den nordøstlige del af Murcia-regionen, tæt på grænsen til Alicante-provinsen. Byen har skoler, butikker, restauranter, lægelige ydelser og ugentlige markeder. Byen er kendt for sin vinproduktion, historiske bygninger og lokale festivaler, og dens økonomi er ikke afhængig af turisme, så servicetilbud og virksomheder fungerer hele året. Landskabet omkring byen består af bjerge, vinmarker og mandelplantager, med vandreruter og cykelruter tilgængelige fra byens udkant. Boligen ligger cirka 3 kilometer fra bymidten og nås via asfalterede veje. Det regionale billede defineres af afstand: de nærmeste strande, Zona de Bano Las Escanales og El Arenal, ligger omkring 53 kilometer væk i fugleflugt, og Platja de la Gola 65 kilometer. De nærmeste golfbaner ligger mellem 52 og 60 kilometer væk, i og omkring Elche. Alicante-lufthavnen ligger omkring en times kørsel væk. En bil er derfor praktisk til regional rejse, selvom lufthavnsafstanden er betydelig efter Costa del Sol-standarder.
Kortet viser boligen i udkanten af Yecla, med bymidten cirka 3 kilometer væk. Supermarkedet og hospitalet ligger inden for gåafstand, mens kysten ligger uden for kortrammen cirka 53 kilometer væk i fugleflugt. Omgivelserne kombinerer byservice med et landskab i indlandet med vingårde og bakker.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Yecla ligger i den nordøstlige hjørne af Murcia-regionen, grænsende til provinsen Alicante, og fungerer som den nordlige port mellem Murcia og Costa Blancas indland. I den bredere region positionerer byen sig som en vin- og møbelby i indlandet snarere end en kystby, cirka en times kørsel fra både Costa Blancas strande og Alicante-lufthavnen. Sammenlignet med Costa del Sol er priserne her væsentligt lavere, og befolkningen taler overvejende spansk, hvilket præger dagligdags miljø. For købere, der sammenligner regioner, repræsenterer Yecla det overkommelige alternativ i indlandet til kystprisniveauerne i Murcias Mar Menor og det sydlige Costa Blanca.
Inden for byen er afstandene korte: supermarkedet ligger ca. 200 meter væk, hospitalet ca. 455 meter og en ladestation til elbiler 753 meter, alle mål i fugleflugt. Det gør boligen praktisk i hverdagen uden køretøj. Apoteket i dataene ligger 23 kilometer væk, hvilket tyder på, at den nærmeste døgnapoteksbetjening findes i en nabokommune, selvom Yecas bymidte kun ligger 3 kilometer fra huset. Kystadgang kræver planlægning. De nærmeste badestrande, Las Escanales og El Arenal, ligger ca. 53 kilometer væk i fugleflugt, og Platja de la Gola 65 kilometer; de faktiske vejafstande er længere. I bil svarer det til cirka en times kørsel hver vej. Golffaciliteterne samler sig omkring Elche og Alicante, 52 til 60 kilometer væk. Adgangen til lufthavnen er et væsentligt forhold. Lokationsanalysen beskriver boligen som langt fra lufthavnen; Alicante-lufthavnen ligger cirka en times kørsel væk. For købere, der ofte rejser internationalt, tilføjer det rejsetid i forhold til kystloktioner. Asfalterede veje fører hen til selve boligen, og den overdækkede parkering til fire biler passer til husstande med flere køretøjer eller gæster på besøg.
Yecla ligger i baglandet i moderat højde i forlandet mellem provinserne Murcia og Alicante, omgivet af bjerge, vingårde og mandelplantager. Beliggenheden i indlandet giver et kontinentalt middelhavnsklima: varmere somre og køligere vintre end ved kysten, med sommertemperaturer, der regelmæssigt overstiger 30 grader Celsius, og vinternætter, der kan nærme sig frysepunktet. Pelletssovnen og pejsen i denne bolig svarer direkte til de vinterforhold. Nedbøren er lav, koncentreret om efterår og forår, og området registrerer et højt antal solskinstimer om året, i overensstemmelse med Sydøstspaniens indland. Vækstsæsonen er lang, hvilket ses i de gamle fyrretræer og den beplantede have på grunden, som ejeren har vedligeholdt med naturlig skygge som et bevidst træk. Den nærmeste bademulighed i naturlige omgivelser, ud over boligens egen pool, ligger cirka 53 kilometer væk. Vandreture og cykling i de omgivende bakker er de mest tilgængelige udendørsaktiviteter, med ruter, der starter tæt på byen. Kombinationen af højde og afstand til indlandet betyder, at luften generelt er tør og nattehimlen mørk, karakteristika, der er typiske for Yecas vinregion.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Dette er ikke en bolig ved stranden. De nærmeste badeszoner, Las Escanales og El Arenal, ligger ca. 53 kilometer væk i fugleflugt, og Platja de la Gola cirka 65 kilometer. En dagstur til kysten er mulig med cirka en times kørsel hver vej, men badeliv og strandrekreation er lejlighedsvise aktiviteter snarere end en del af hverdagen her. Golf følger samme mønster: de nærmeste faciliteter er Escuela de Golf Elche på 52 kilometer, Club de Golf El Plantio på 59 kilometer og E.G. Monteprincipe Golf på 60 kilometer, alle mål i fugleflugt omkring Elche og Alicante. Regelmæssige golfspillere skulle regne med betydelig kørsel. Rekreation tættere på hjemmet er landbaseret. Selve boligen fungerer som et privat rekreativt rum med en 23 kvadratmeter pool med filtrering, et 28 kvadratmeter stort barbecueområde med brændeovn og en beplantet have med gamle fyrretræer. Det omgivende landskab med vingårde, mandelplantager og bjerge egner sig til vandreture, cykling og besøg på vandruter, og Yecas bodegaer er i sig selv en regional attraktion. Byen har sportsfaciliteter og afholder festivaler gennem året, hvilket giver kulturel rekreation på kort køreafstand.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID