Diese freistehende Villa steht auf einem umzäunten Grundstück von 1.270 Quadratmetern am Rand von Yecla, einer Stadt mit rund 35.000 Einwohnern in der Region Murcia im Binnenland des südöstlichen Spaniens. Die Immobilie bietet 207 Quadratmeter bebaute Fläche, darunter 111 Quadratmeter Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, eine 26 Quadratmeter große Veranda und ein 23 Quadratmeter großer Pool. Das 1970 erbaute und bezugsfertig übergebene Haus ist an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen und über asphaltierte Straßen erreichbar. Der feste Angebotspreis beträgt 249.000 Euro.
Innerhalb der größeren Region Murcia und der südlichen Costa Blanca gehört diese Villa zum erschwinglichen Binnenland-Segment. Der feste Angebotspreis von 249.000 Euro kaufen 111 Quadratmeter Wohnfläche, vier Schlafzimmer, einen Pool und ein 1.270 Quadratmeter großes Grundstück. Die nächstliegende vergleichbare Immobilie im Datensatz, Golden Green Villas in Los Alcazares am Mar Menor, beginnt bei 539.900 Euro für Neubau-Villen in einer Küstenstadt rund 50 Kilometer von hier. Diese Preislücke illustriert den regionalen Kompromiss: Küstenlage und Neubau kosten mehr als doppelt so viel wie diese Binnenland-Immobilie. Der Unterschied im Standortprofil ist ebenso bedeutend. Los Alcazares bietet Strände in fußläufiger Entfernung, eine auf Expats ausgerichtete Dienstleistungswirtschaft und den Flughafen Alicante in weniger als 30 Minuten. Yecla bietet nichts davon, aber eine ganzjährige spanische Stadt mit 35.000 Einwohnern mit Krankenhaus, Schulen und Märkten, in der die Immobilie fußläufig von den täglichen Dienstleistungen entfernt liegt. Käufer, die sich für Yecla statt für die Küste entscheiden, tauschen Meereszugang gegen Raum, Privatsphäre und einen niedrigeren Einstiegspreis. Im Vergleich zu anderen Binnenstädten der Region wie Pinoso, Sax oder Villena, die ähnliche Preisniveaus und Landschaften teilen, gehört Yecla zu den größeren Gemeinden mit umfassenderer Krankenhaus- und Einzelhandelsversorgung. Die Ausstattung der Villa mit zwei Küchen, umfangreichen überdachten Stellplätzen und einem Holzofen deutet auf die Nutzung durch eine Großfamilie oder einen dauerhaften Wohnsitz hin, eher als auf den Ferienmarkt, der die Nachfrage an der Küste dominiert. Damit positioniert sich die Immobilie im Eigennutzer-Segment des Binnenlandmarktes, wo der Wert in bebauter Fläche und Land gemessen wird rather als in Mietrendite oder Meeresnähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt etwa 3 Kilometer vom Zentrum von Yecla entfernt in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im Binnenland. Ein Supermarkt liegt rund 200 Meter und ein Krankenhaus etwa 455 Meter entfernt, beide fußläufig erreichbar. Die nächsten Strände sind Luftlinie etwa 53 Kilometer entfernt, sodass es sich eher um eine Stadt- und Lendlage als um eine Küstenlage handelt.
Das Haus eignet sich für Haushalte, die Platz und Privatsphäre suchen. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, ein 40 Quadratmeter großes Wohn-Esszimmer, zwei Küchen und ein Pelletofen decken das ganzjährige Wohnen ab. Draußen gibt es einen Pool mit Filteranlage, einen Grillbereich mit traditionellem Holzbackofen, eine 26 Quadratmeter große Veranda und überdachte Stellplätze für bis zu vier Autos.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und als bezugsfertiges Bestandshaus angeboten. Das Baujahr ist indikativ. Die heutige Ausstattung umfasst Steinzeugböden, Türen aus Kiefernholz im Inneren, Aluminium-Faltfenster außen und einen Kamin im Hauptwohnzimmer, ein Spiegel des Alters der Immobilie und späterer Modernisierungen.
Die Immobilie bietet keinen Meerblick, keine Küstennähe und keinen Golfplatz in kurzer Entfernung; die nächsten Golfanlagen liegen 52 bis 60 Kilometer Luftlinie entfernt. Es gibt keinen Aufzug, keine Gemeinschaftseinrichtungen, und in den Quelldaten ist keine Klimaanlage erwähnt. Die gelistete Apotheke ist 23 Kilometer entfernt. Der nächste Strand liegt etwa 53 Kilometer entfernt.
Diese Immobilie passt zu Käufern, denen Platz, Privatsphäre und niedrige Kosten pro Quadratmeter wichtiger sind als Küstennähe. Ein Haushalt, der mit moderatem Budget ganzjährig in Spanien wohnen möchte, erhält vier Schlafzimmer, zwei Bäder, einen Pool und ein großes Grundstück für unter 250.000 Euro, mit Krankenhaus und Supermarkt in Gehweite. Diese Kombination ist innerhalb einer Stunde von der Küste zu diesem Preisniveau kaum zu finden. Sie eignet sich auch für Käufer mit regelmäßig zu Besuch kommenden Familie oder Gästen. Die zwei Küchen und vier Schlafzimmer erlauben die getrennte Nutzung von Teilen des Hauses, und die überdachten Parkplätze für vier Autos bieten Platz für mehrere Besuchsfahrzeuge. Grillbereich und Pool unterstützen längere Sommeraufenthalte ohne Abhängigkeit von touristischer Strandinfrastruktur. Käufer, die in einer authentischen spanischen Stadt statt in einer internationalen Expat-Enklave leben möchten, finden in Yeclas Profil Relevantes: eine lebendige Stadt mit rund 35.000 Einwohnern, Weinproduktion, Märkten und lokaler Gastronomie, in der das Leben ganzjährig weitergeht. Weniger gut passt sie für Käufer, die kurzfristig zum Meer fahren, in der Nähe Golf spielen oder auf öffentliche Verkehrsmittel für die regionale Mobilität angewiesen sind. Der nächste Strand liegt Luftlinie etwa 53 Kilometer und der nächste Golfplatz 52 Kilometer entfernt. Wer häufig am Wochenende an die Küste fahren will, sollte eine Stunde Fahrzeit pro Strecke einplanen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1970, und ihr Ausstattungsniveau spiegelt diese Zeit in Kombination mit späteren Modernisierungen wider. Die Böden sind durchgehend aus Steinzeug, einem robusten keramischen Material, das in spanischen Häusern dieser Generation verbreitet ist. Die Innentüren bestehen aus Kiefernholz, ein Massivholzdetail, das für die Epoche typisch ist, und die Außenfenster sind aus Aluminium mit Faltöffnungen, ein späterer Austausch, der Wetterbeständigkeit und Bedienbarkeit gegenüber den ursprünglichen Holzrahmen verbessert. Die Beheizung erfolgt über drei Systeme: einen offenen Kamin im 40 Quadratmeter großen Wohn-Esszimmer, einen Pelletofen für kältere Winterperioden sowie vermutlich elektrische oder andere ergänzende Quellen für die Schlafzimmer, wobei die Quelldaten nicht alle Räume spezifizieren. Das Binnenland von Murcia hat kältere Winter als die Küste, mit gelegentlichem Frost, sodass die zwei Festbrennstoff-Heizsysteme eher praktisch als dekorativ sind. Eine Klimaanlage wird in den verfügbaren Daten nicht erwähnt, und die Sommertemperaturen in Yecla übersteigen regelmäßig 30 Grad Celsius, Käufer sollten die vorhandene Kühllösung prüfen. Der Pool misst 23 Quadratmeter, fasst 40.000 Liter und verfügt über eine installierte Filteranlage. Der 28 Quadratmeter große Grillbereich umfasst einen Kamin und einen traditionellen Holzbackofen, feste Bauten statt freistehender Geräte. Die Immobilie ist vollständig an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, was sie von vielen Landhäusern im Binnenland unterscheidet, die auf Brunnen und Solaranlagen angewiesen sind. Die Abstellfläche beträgt 19 Quadratmeter im Nebengebäude plus einen zusätzlichen Abstellraum. Der überdachte Parkplatz fasst bis zu vier Autos. Wie bei jedem Gebäude der 1970er Jahre sollten Elektroinstallation, Sanitärleitungen und Dachzustand vor dem Kauf durch ein technisches Gutachten geprüft werden; die Quelldaten geben nicht an, wann diese zuletzt erneuert wurden.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 249.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Bestandshaus, nicht um ein Projekt mit Preisen ab einer bestimmten Höhe oder verschiedenen Wohnungstypen. Die Immobilie ist bezugsfertig, das heißt ohne Wartezeit auf Fertigstellung und ohne gestaffelte Übergabe. Der Preis spiegelt den Markt im Binnenland von Murcia wider, wo Grund und bebauter Raum deutlich weniger kosten als an der Küste. Zum Vergleich: Ein Neubauprojekt mit Villen in Los Alcazares am Mar Menor beginnt bei 539.900 Euro, mehr als das Doppelte dieses Angebotspreises, ein Beleg für den Preisunterschied zwischen Binnenland- und Küstenlagen in der Region.
Das tägliche Leben dieser Immobilie dreht sich um städtischen Komfort in Kombination mit einem großen Privatgrundstück. Das Haus steht in urbaner Umgebung am Rand von Yecla, wo Supermärkte und das Krankenhaus wenige Hundert Meter Fußweg entfernt sind. Diese Nähe prägt den Tagesrhythmus: Einkäufe, Arzttermine und Schulwege lassen sich zu Fuß erledigen, während das Grundstück selbst hinter seinem Zaun und alten Kiefern, die natürlichen Schatten spenden, Abgeschiedenheit bietet. Im Inneren verteilen sich 111 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Schlafzimmer und zwei Bäder, mit einem 40 Quadratmeter großen Wohn-Esszimmer im Zentrum, beheizt durch Kamin und Pelletofen. Zwei Küchen ermöglichen flexible Kocharrangements oder die Nutzung durch die Großfamilie. Eine 26 Quadratmeter große Veranda mit Sonnenmarkisen erweitert die Wohnfläche in den warmen Monaten nach draußen. Draußen funktioniert das Grundstück als in sich geschlossener Außenbereich. Der 23 Quadratmeter große Pool fasst 40.000 Liter und verfügt über eine Filteranlage. Der 28 Quadratmeter große Grillbereich mit Kamin und traditionellem Holzbackofen ermöglicht das Kochen im Freien über weite Teile des Jahres. Ein überdachter Parkplatz bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, hinzu kommen 19 Quadratmeter Abstellfläche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Yecla selbst, eine Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern, bekannt für ihren Weinanbau, bietet Schulen, Geschäfte, Restaurants und Wochenmärkte. Die umgebende Landschaft aus Bergen, Weinbergen und Mandelhainen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ein Auto ist für Ausflüge in die Region praktisch, für alltägliche Besorgungen aber nicht nötig. Die Küste und der Flughafen Alicante sind etwa eine Autostunde entfernt, womit die Immobilie eindeutig zum Binnenland-Wohnen und nicht zum Ferienküsten-Wohnen gehört.
Die unmittelbare Umgebung verbindet Wohnruhe mit praktischer Erreichbarkeit. Ein Supermarkt liegt rund 200 Meter und das Krankenhaus etwa 455 Meter von der Immobilie entfernt, beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 753 Meter entfernt. Diese kurzen Distanzen bedeuten, dass der Alltag kein Auto erfordert, ungewöhnlich für Immobilien mit so viel Land. Yecla ist eine Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern im Nordosten der Region Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Es gibt Schulen, Geschäfte, Restaurants, medizinische Versorgung und Wochenmärkte. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinproduktion, historische Gebäude und lokale Feste, und ihre Wirtschaft hängt nicht vom Tourismus ab, sodass Dienstleistungen und Betriebe ganzjährig arbeiten. Die Landschaft um die Stadt besteht aus Bergen, Weinbergen und Mandelhainen, mit Wander- und Radwegen, die vom Stadtrand aus zugänglich sind. Die Immobilie liegt rund 3 Kilometer vom Zentrum entfernt, erreichbar über asphaltierte Straßen. Das regionale Bild wird von Entfernungen geprägt: Die nächsten Strände, die Zona de Bano Las Escanales und El Arenal, liegen rund 53 Kilometer Luftlinie entfernt, die Platja de la Gola 65 Kilometer. Die nächsten Golfplätze befinden sich 52 bis 60 Kilometer entfernt, in und um Elche. Der Flughafen Alicante ist etwa eine Fahrstunde entfernt. Ein Auto ist daher für regionale Reisen nützlich, wobei die Flughafendistanz nach Costa-del-Sol-Maßstäben beträchtlich ist.
Die Karte zeigt die Immobilie am Rand von Yecla, das Stadtzentrum etwa 3 Kilometer entfernt. Supermarkt und Krankenhaus liegen in fußläufiger Entfernung, während die Küste außerhalb des Bildausschnitts bei rund 53 Kilometern Luftlinie liegt. Die Lage verbindet städtische Versorgung mit einer Binnenlandschaft aus Weinbergen und Hügeln.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt in der Nordostecke der Region Murcia, an der Grenze zur Provinz Alicante, und fungiert als nördliches Tor zwischen Murcia und dem Binnenland der Costa Blanca. Innerhalb der größeren Region positioniert sich der Ort als Binnenstadt für Wein und Möbelbau rather als Küstenort, etwa eine Autostunde von den Stränden der Costa Blanca und dem Flughafen Alicante entfernt. Im Vergleich zur Costa del Sol sind die Preise hier deutlich niedriger und die Bevölkerung überwiegend spanischsprachig, was das tägliche Lebensumfeld prägt. Für Käufer, die Regionen vergleichen, steht Yecla für die erschwingliche Binnenland-Alternative zu den Küstenpreisniveaus des Mar Menor in Murcia und der südlichen Costa Blanca.
Innerhalb des Ortes sind die Entfernungen kurz: Der Supermarkt liegt etwa 200 Meter entfernt, das Krankenhaus rund 455 Meter und eine Ladestation für Elektroautos 753 Meter, jeweils als Luftlinie. Das macht die Immobilie auch ohne Fahrzeug für den Alltag praktisch. Die in den Daten erfasste Apotheke liegt 23 Kilometer entfernt, was darauf hindeutet, dass die nächste rund um die Uhr geöffnete Apotheke in einer Nachbargemeinde zu finden ist, wobei das Stadtzentrum von Yecla nur 3 Kilometer vom Haus entfernt liegt. Der Zugang zur Küste erfordert Planung. Die nächstgelegenen Badestellen, Las Escanales und El Arenal, liegen etwa 53 Kilometer Luftlinie entfernt, Platja de la Gola bei 65 Kilometern; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger. Mit dem Auto entspricht dies jeweils etwa einer Stunde Fahrzeit. Golfanlagen gruppieren sich um Elche und Alicante, 52 bis 60 Kilometer entfernt. Die Flughafenanbindung ist ein wichtiger Punkt. Die Standortanalyse beschreibt die Immobilie als weit vom Flughafen entfernt; der Flughafen Alicante ist mit dem Auto etwa eine Stunde entfernt. Für Käufer, die häufig internationale Reisen unternehmen, verlängert dies die Reisezeit im Vergleich zu Küstenlagen. Befestigte Straßen führen zur Immobilie selbst, und die überdachten Stellplätze für vier Autos unterstützen Haushalte mit mehreren Fahrzeugen oder Besuch.
Yecla liegt im Binnenland auf mittlerer Höhe im Hügelland zwischen den Provinzen Murcia und Alicante, umgeben von Bergen, Weinbergen und Mandelhainen. Die Binnenlage erzeugt ein kontinental-mediterranes Klima: heißere Sommer und kühlere Winter als an der Küste, mit Sommertemperaturen regelmäßig über 30 Grad Celsius und Winternächten, die dem Gefrierpunkt nahe kommen können. Der Pelletofen und der Kamin dieser Immobilie reagieren direkt auf diese Winterbedingungen. Die Niederschläge sind gering und konzentrieren sich auf Herbst und Frühjahr, und die Region verzeichnet eine hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, was für das südöstliche spanische Binnenland typisch ist. Die Wachstumsperiode ist lang, sichtbar an den ausgewachsenen Kiefern und dem angelegten Garten auf dem Grundstück, den der Eigentümer mit natürlichem Schatten als bewusstes Gestaltungselement gepflegt hat. Das nächstgelegene natürliche Schwimmgewässer, abgesehen vom eigenen Pool der Immobilie, liegt rund 53 Kilometer entfernt. Wandern und Radfahren in den umliegenden Hügeln sind die am leichtesten zugänglichen Outdoor-Aktivitäten, mit Routen, die in der Nähe des Ortes beginnen. Die Kombination aus Höhenlage und Binnenlandentfernung bedeutet, dass die Luft allgemein trocken und der Nachthimmel dunkel ist, Eigenschaften, die für die Weinregion Yecla typisch sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Dies ist keine Immobilie am Strand. Die nächstgelegenen Badezonen, Las Escanales und El Arenal, liegen rund 53 Kilometer Luftlinie entfernt, Platja de la Gola etwa 65 Kilometer. Ein Tagesausflug an die Küste ist mit jeweils etwa einer Stunde Fahrzeit machbar, aber Schwimmen und Strandaktivitäten sind hier gelegentliche Unternehmungen und kein Teil des täglichen Lebens. Golf folgt demselben Muster: Die nächstgelegenen Anlagen sind die Escuela de Golf Elche bei 52 Kilometern, der Club de Golf El Plantio bei 59 Kilometern und E.G. Monteprincipe Golf bei 60 Kilometern, jeweils Luftlinie um Elche und Alicante. Regelmäßige Golfer hätten erhebliche Fahrzeiten. Die Freizeit näher am Haus ist landbasiert. Die Immobilie selbst fungiert als privater Freizeitraum mit einem 23 Quadratmeter großen gefilterten Pool, einer 28 Quadratmeter großen Grillfläche mit Holzofen und einem angelegten Garten mit ausgewachsenen Kiefern. Die umliegende Landschaft aus Weinbergen, Mandelhainen und Bergen lädt zum Wandern, Radfahren und zu Besuchen entlang der Weinroute ein, und die Bodegas von Yecla sind eine Attraktion für sich. Der Ort verfügt über Sportanlagen und veranstaltet das ganze Jahr über Feste, was kulturelle Freizeitgestaltung in kurzer Fahrzeit ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL161846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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