Denne hjørnelejlighed på taget i La Duquesa kombinerer generøse udendørsarealer, havudsigt og en bekvem kystbeliggenhed i gåafstand til stranden. Beliggende i et populært boligområde tilbyder ejendommen adgang til fire fælles swimmingpools og en fælles padelbane, hvilket skaber et afslappet og aktivt miljø året rundt. Takket være sin hjørneposition drager lejligheden på taget fordel af ekstra privatliv og en følelse af åbenhed. Ejendommen inkluderer også privat underjordisk parkering og to opbevaringsrum, der tilbyder praktiske løsninger til både permanent bolig og feriebrug. Lejligheden på taget er bekvemt placeret tæt på stranden, marinaen, restauranter og lokale faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden på taget er beliggende i La Duquesa, en kystby i provinsen Málaga. Den ligger i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Nærheden til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er en væsentlig egenskab. Afstanden til Málaga Lufthavn er 24 km, hvilket sikrer god tilgængelighed.
Denne lejlighed på taget henvender sig til købere, der søger en middelhavslivsstil, der kombinerer komfort og bekvemmelighed. Indretningen med tre soveværelser og to badeværelser, det renoverede køkken og de moderniserede badeværelsesfinish tilbyder funktionalitet. Opholdsstuen, der kan udvides med glasgardiner, og den private terrasse med havudsigt imødekommer ønsket om fleksibel bolig og udendørsarealer.
Projektet har ingen eksplicit nævnte begrænsninger med hensyn til infrastruktur. Der er dog de sædvanlige afstande til faciliteter som hospitalet (6,6 km) og behovet for at køre længere for ladestationer til elbiler (10 km). Hældningen mod stranden (5,5%) kan udgøre en mindre begrænsning for nogle, men den anses for moderat.
Denne lejlighed på taget er velegnet til købere, der søger en kombination af strandnærhed og bymæssig komfort. Beliggenheden i La Duquesa, med faciliteter som supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) i umiddelbar nærhed, er ideel for personer, der værdsætter korte afstande og ønsker at lade bilen stå så meget som muligt. Nærheden til golfbaner (f.eks. Finca Cortesín, 4,3 km) tiltrækker golfspillere, mens marinaerne (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) tiltrækker sejlere og bådeentusiaster. Den eksisterende infrastruktur, herunder 29 stoppesteder for offentlig transport, gør også ejendommen attraktiv for personer, der er afhængige af offentlig transport. Varme- og klimaanlæggene, pejsen og den udvidelige terrasse med glasgardiner muliggør boligkomfort året rundt, uanset årstid. Den passer til dem, der søger en bolig af høj kvalitet med god forbindelse (24 km til Málaga Lufthavn) og mange fritidsmuligheder, hvad enten det er som primær bolig, sekundær bolig eller feriebolig.
Lejlighedens indvendige finish er kendetegnet ved fremragende stand ('Condition - Excellent'). Køkkenet er renoveret ('refurbished kitchen'), og badeværelsesfinish ('updated bathroom finishes') er moderniseret, hvilket indikerer en høj grad af omhyggelig kvalitet. Glasgardinerne, der lukker en del af terrassen af, skaber et udvidet, lyst opholdsrum, der kan bruges fleksibelt. Indbyggede skabe ('Fitted Wardrobes') giver ekstra opbevaringsplads. Den sydøstlige orientering ('South East') maksimerer morgensolen. Fællesfaciliteter som fire swimmingpools og en padelbane understreger den høje standard i boligkomplekset. Tilgængeligheden af Wi-Fi ('WiFi') er en moderne komfortfaktor. Beskrivelsen antyder en gennemtænkt og højkvalitets udførelse af ejendommen, som er både praktisk og æstetisk tiltalende.
Lejligheden på taget i La Duquesa udbydes til en pris på 529.000 €. Dette er det eneste prispunkt, der er nævnt for netop denne ejendom. Det er en lejlighed på taget med 3 soveværelser og 2 badeværelser med et boligareal på 196 m². Ingen andre tilgængelige enheder eller prisklasser er nævnt, hvilket tyder på, at dette tilbud muligvis er en enkeltstående annonce. 'Fremragende stand' og komplette faciliteter som klimaanlæg, centralvarme og havudsigt retfærdiggør denne prispositionering i det øvre segment af det lokale marked. Det anbefales at kontrollere den aktuelle tilgængelighed og eventuelle prisændringer direkte.
La Duquesa, beliggende i provinsen Málaga, fremstår som en levende kystregion, der kombinerer bymæssige faciliteter med strandnær bosætning. Omgivelserne er præget af et stort antal restauranter (33 inden for 2 km radius), butikker og servicefaciliteter som apoteker (3) og et sundhedscenter, der alle er inden for gåafstand. Dette skaber et miljø, hvor daglige indkøb kan klares uden bil, hvilket er særligt attraktivt for personer, der foretrækker en aktiv og uafhængig livsstil. Klimaet, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året, begunstiger udendørsaktiviteter i en lang periode, hvor badesæsonen varer ca. fem måneder. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og forskellige marinaer, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), udvider fritidsmulighederne betydeligt. Den lokale infrastruktur suppleres af 29 stoppesteder for offentlig transport og 5 linjer, hvilket letter mobiliteten i regionen. Den gennemsnitlige indkomst i provinsen på 16.450 € antyder en etableret social struktur. Kombinationen af urban komfort, fritidsmuligheder og et gunstigt klima gør La Duquesa til et attraktivt boligsted.
Omgivelserne i La Duquesa, Málaga, tilbyder en balance mellem byens infrastruktur og kystliv. Lejligheden på taget ligger inden for gåafstand til strandene La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m), hvilket muliggør daglige gåture eller afslapning ved havet. Den umiddelbare nærhed til faciliteter som et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) forenkler hverdagen betydeligt. Til kulinariske oplevelser er der 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km. Forbindelsen til større byer er god: Estepona ligger 6,2 km væk, og provinsens hovedstad Málaga er tilgængelig via den veludviklede infrastruktur. Området er også et paradis for golfspillere med flere baner i umiddelbar nærhed, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Nærheden til to marinaer (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder for vandsportsentusiaster. Med 5 linjer for offentlig transport og 29 stoppesteder er mobilitet uden bil også sikret.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed på taget i La Duquesa, provinsen Málaga. Det visualiserer nærheden til vigtige punkter som stranden, marinaen og byens centrum med dets faciliteter. Fremstillingen af vejnettet og den offentlige transport understreger ejendommens og dens omgivelsernes gode tilgængelighed.
La Duquesa er strategisk beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga, mellem de kendte byer Estepona og Sotogrande. Denne placering muliggør både brug af den lokale infrastruktur og adgang til attraktionerne i hele kystregionen. Afstanden på 24 km til Málaga Lufthavn og ca. 25 km til Gibraltar Lufthavn sikrer god international tilgængelighed. Byen Málaga, med sit kulturelle udbud og historiske centrum, er let tilgængelig. Nærheden til marinaerne i La Duquesa og Sotogrande understreger regionens maritime karakter. Costa del Sol er internationalt kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og La Duquesa passer ubesværet ind i dette attraktive helhedsbillede.
Tilgængeligheden til lejligheden på taget i La Duquesa anses for at være meget god. Strande som La Duquesa er kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. Det nærmeste supermarked ligger 172 meter væk og det nærmeste apotek 182 meter væk, hvilket sikrer en fremragende forsyning til daglige behov. For golfspillere ligger velkendte baner som Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk. Forbindelsen til vejnettet er også god: Málaga Lufthavn ligger 24 km væk, og Gibraltar Lufthavn ca. 25 km væk. Offentlig transport er godt repræsenteret med 5 linjer og 29 stoppesteder, hvilket letter brugen af busser til ture til omkringliggende byer eller områder. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) udgør ingen væsentlig ulempe.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima præget af en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og imponerende 3.845 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle forhold for udendørsaktiviteter i en stor del af året. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, når vandtemperaturerne regelmæssigt når 20°C. Beliggenheden på 66 meters højde over havets overflade sikrer behagelige temperaturer, hverken ekstremt varme om sommeren eller for kolde om vinteren. Gennemsnitstemperaturen om året ligger mellem 12°C og 26°C. Regionen er kendt for sin høje luftkvalitet og nærhed til naturen, selvom projektet er beliggende i et bymiljø. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) bidrager til god ventilation uden at være overdrevent anstrengende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m). Begge er inden for gåafstand. Andre strande som Playa de la Chullera ligger 2,6 km væk. For vandsportsentusiaster og sejlere er marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) attraktive destinationer. Golfspillere finder førsteklasses baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Selve komplekset tilbyder yderligere fritidsmuligheder med fire fælles swimmingpools og en padelbane. Mangfoldigheden af tilbud appellerer både til dem, der søger ro, og til aktive personer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk beliggende ved Costa del Sol i provinsen Málaga, mellem de kendte byer Estepona og Sotogrande. Denne placering muliggør både brug af den lokale infrastruktur og adgang til attraktionerne i hele kystregionen. Afstanden på 24 km til Málaga Lufthavn og ca. 25 km til Gibraltar Lufthavn sikrer god international tilgængelighed. Byen Málaga, med sit kulturelle udbud og historiske centrum, er let tilgængelig. Nærheden til marinaerne i La Duquesa og Sotogrande understreger regionens maritime karakter. Costa del Sol er internationalt kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og La Duquesa passer ubesværet ind i dette attraktive helhedsbillede.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL241414
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, positionerer denne lejlighed på taget i La Duquesa sig med 529.000 € i mellem- til øvre prissegment. Det tilbudte boligareal på 196 m² og udstyret med 3 soveværelser, 2 badeværelser, en stor privat terrasse med glasgardiner samt nærheden til golfbaner og havnen, retfærdiggør prissætningen. Mens de nævnte projekter i Estepona typisk har lavere startpriser, tilbyder denne lejlighed på taget i La Duquesa en attraktiv kombination af beliggenhed, størrelse og stand. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) repræsenterer markedets øvre ende, hvilket gør dette tilbud til en rimeligt prissat mulighed. Omgivelserne i La Duquesa tilbyder en god balance mellem ro og forbindelse, hvilket adskiller den fra de ofte mere travle centrummer. Det faktum, at det er en lejlighed på taget, bidrager også til værdien.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
