Denna hörnlägenhet i La Duquesa kombinerar generösa utomhusutrymmen, havsutsikt och ett bekvämt kustläge inom gångavstånd till stranden. Fastigheten ligger i ett populärt bostadsområde och erbjuder tillgång till fyra gemensamma pooler och en gemensam padelbana, vilket skapar en avslappnad och aktiv miljö året runt. Tack vare sitt hörnläge drar takvåningen nytta av extra integritet och en känsla av öppenhet. Fastigheten inkluderar även privat underjordiskt garage och två förråd, vilket erbjuder praktiska lösningar för både permanent boende och semesterbruk. Takvåningen ligger bekvämt nära stranden, småbåtshamnen, restauranger och lokala bekvämligheter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Takvåningen ligger i La Duquesa, en kuststad i provinsen Málaga. Den ligger i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Närheten till stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) är en väsentlig egenskap. Avståndet till Málaga flygplats är 24 km, vilket garanterar god tillgänglighet.
Denna takvåning riktar sig till köpare som söker en medelhavslivsstil som kombinerar komfort och bekvämlighet. Planlösningen med tre sovrum och två badrum, det renoverade köket och de moderniserade badrumsfinishen erbjuder funktionalitet. Det utbyggbara vardagsrummet med glasgardiner och den privata terrassen med havsutsikt tillgodoser önskan om flexibelt boende och utomhusutrymmen.
Fastigheten beskrivs som i 'utmärkt skick'. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en befintlig fastighet som har moderniserats. Beskrivningen antyder att fastigheten är väl underhållen och redo att flytta in i. Specifik information om byggfas eller byggår finns inte, men skicket framhävs positivt.
Projektet har inga explicit nämnda begränsningar gällande infrastruktur. Det finns dock de vanliga avstånden till faciliteter som sjukhuset (6,6 km) och behovet av att resa längre för laddstationer för elfordon (10 km). Lutningen mot stranden (5,5%) kan innebära en viss begränsning för vissa, men den anses vara måttlig.
Denna takvåning är lämplig för köpare som söker en kombination av strandnära läge och urban komfort. Läget i La Duquesa, med bekvämligheter som stormarknader (172 m) och apotek (182 m) i omedelbar närhet, är idealiskt för personer som värdesätter korta avstånd och vill lämna bilen parkerad så mycket som möjligt. Närheten till golfbanor (t.ex. Finca Cortesín, 4,3 km) attraherar golfare, medan marinorna (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) lockar seglare och båtentusiaster. Den befintliga infrastrukturen, inklusive 29 hållplatser för kollektivtrafik, gör fastigheten också attraktiv för personer som är beroende av kollektivtrafik. Värme- och luftkonditioneringssystemen, eldstaden och den utbyggbara terrassen med glasgardiner möjliggör boendekomfort året runt, oavsett säsong. Den passar för dem som söker en högkvalitativ bostad med goda förbindelser (24 km till Málaga flygplats) och varierande fritidsmöjligheter, oavsett om det är som permanentbostad, fritidsbostad eller semesterbostad.
Takvåningens inre finish kännetecknas av utmärkt skick ('Condition - Excellent'). Köket har renoverats ('refurbished kitchen') och badrumsfinishen ('updated bathroom finishes') har moderniserats, vilket tyder på en hög nivå av omsorgsfull kvalitet. Glasgardinerna, som avskärmar en del av terrassen, skapar ett utökat, ljust bostadsutrymme som kan användas flexibelt. Inbyggda garderober ('Fitted Wardrobes') erbjuder extra förvaringsutrymme. Den sydöstra orienteringen ('South East') maximerar morgonljuset. Gemensamma bekvämligheter som fyra pooler och en padelbana understryker den höga standarden i bostadskomplexet. Tillgången till Wi-Fi ('WiFi') är en modern komfortfaktor. Beskrivningen antyder en genomtänkt och högkvalitativ utförande av fastigheten, som är både praktisk och estetiskt tilltalande.
Takvåningen i La Duquesa erbjuds till ett pris av 529 000 €. Detta är den enda angivna prispunkten för just denna fastighet. Det är en takvåning med 3 sovrum och 2 badrum med en boyta på 196 m². Inga andra tillgängliga enheter eller prisnivåer nämns, vilket tyder på att detta erbjudande kan vara en enskild notering. 'Utmärkt skick' och kompletta bekvämligheter som luftkonditionering, centralvärme och havsutsikt motiverar denna prissättning i det övre segmentet av den lokala marknaden. Det är tillrådligt att direkt kontrollera aktuell tillgänglighet och eventuella prisändringar.
La Duquesa, beläget i provinsen Málaga, framstår som en levande kustregion som kombinerar urbana bekvämligheter med boende nära stranden. Omgivningen präglas av ett stort antal restauranger (33 inom 2 km radie), butiker och serviceinrättningar som apotek (3) och ett hälsocenter, alla inom gångavstånd. Detta skapar en miljö där dagliga ärenden kan utföras utan bil, vilket är särskilt attraktivt för personer som föredrar en aktiv och oberoende livsstil. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och 3 845 soltimmar per år, gynnar utomhusaktiviteter under en lång period, där badsäsongen varar cirka fem månader. Närheten till golfbanor som Finca Cortesín (4,3 km) och olika marinor, inklusive Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), utökar fritidsmöjligheterna avsevärt. Den lokala infrastrukturen kompletteras av 29 hållplatser för kollektivtrafik och 5 linjer, vilket underlättar rörligheten i regionen. Den genomsnittliga inkomsten i provinsen på 16 450 € antyder en etablerad social struktur. Kombinationen av urban komfort, fritidsmöjligheter och ett gynnsamt klimat gör La Duquesa till en attraktiv bostadsort.
Omgivningarna i La Duquesa, Málaga, erbjuder en balans mellan urban infrastruktur och kustliv. Takvåningen ligger på gångavstånd till stränderna i La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m), vilket möjliggör dagliga promenader eller avkoppling vid havet. Den omedelbara närheten till bekvämligheter som en stormarknad (172 m) och ett apotek (182 m) förenklar vardagen avsevärt. För kulinariska upplevelser finns 33 restauranger och 4 kaféer inom en radie av 2 km. Anslutningen till större städer är god: Estepona ligger 6,2 km bort och provinshuvudstaden Málaga är tillgänglig via den välutvecklade infrastrukturen. Området är också ett paradis för golfare med flera banor i omedelbar närhet, som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Närheten till två marinor (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter för vattensportsentusiaster. Med 5 linjer för kollektivtrafik och 29 hållplatser är även rörlighet utan bil garanterad.
Kartan visar takvåningens läge i La Duquesa, provinsen Málaga. Den visualiserar närheten till viktiga platser som stranden, småbåtshamnen och stadens centrum med dess bekvämligheter. Framställningen av nätverket av vägar och kollektivtrafik understryker den goda tillgängligheten till fastigheten och dess omgivningar.
La Duquesa är strategiskt beläget vid Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan de välkända orterna Estepona och Sotogrande. Denna positionering möjliggör både användning av lokal infrastruktur och tillgång till hela kustregionens attraktioner. Avståndet på 24 km till Málaga flygplats och cirka 25 km till Gibraltar flygplats garanterar god internationell tillgänglighet. Staden Málaga, med sitt kulturella utbud och historiska centrum, är lättillgänglig. Närheten till småbåtshamnarna i La Duquesa och Sotogrande understryker regionens maritima karaktär. Costa del Sol är internationellt känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och La Duquesa passar perfekt in i denna attraktiva helhetsbild.
Tillgängligheten till takvåningen i La Duquesa anses vara mycket god. Stränder som La Duquesa ligger bara 592 meter bort, Playa de Manilva 835 meter. Närmaste stormarknad ligger 172 meter bort och närmaste apotek 182 meter bort, vilket garanterar utmärkt tillgång till dagliga förnödenheter. För golfare ligger välkända banor som Finca Cortesín Golf Club endast 4,3 km bort. Anslutningen till trafiknätet är också god: Málaga flygplats ligger 24 km bort och Gibraltar flygplats cirka 25 km bort. Kollektivtrafiken är väl representerad med 5 linjer och 29 hållplatser, vilket underlättar användningen av bussar för resor till närliggande orter eller städer. Den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) utgör ingen större nackdel.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa åtnjuter ett medelhavsklimat som präglas av en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och imponerande 3 845 soltimmar per år. Detta skapar idealiska förhållanden för utomhusaktiviteter under en stor del av året. Badssäsongen sträcker sig över cirka fem månader, när vattentemperaturerna regelbundet når 20°C. Läget på 66 meters höjd över havet säkerställer behagliga temperaturer, varken extremt varma på sommaren eller för kalla på vintern. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger mellan 12°C och 26°C. Regionen är känd för sin höga luftkvalitet och närhet till naturen, även om projektet ligger i en urban miljö. Den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) bidrar till god ventilation utan att vara överdrivet ansträngande.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesas kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort, följt av Playa de Manilva (835 m). Båda är inom gångavstånd. Andra stränder som Playa de la Chullera ligger 2,6 km bort. För vattensportsentusiaster och båtälskare är marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) attraktiva destinationer. Golfare hittar förstklassiga banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km). Komplexet i sig erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter med fyra gemensamma pooler och en padelbana. Mångfalden av erbjudanden tilltalar både de som söker lugn och de aktiva personerna.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget vid Costa del Sol i provinsen Málaga, mellan de välkända orterna Estepona och Sotogrande. Denna positionering möjliggör både användning av lokal infrastruktur och tillgång till hela kustregionens attraktioner. Avståndet på 24 km till Málaga flygplats och cirka 25 km till Gibraltar flygplats garanterar god internationell tillgänglighet. Staden Málaga, med sitt kulturella utbud och historiska centrum, är lättillgänglig. Närheten till småbåtshamnarna i La Duquesa och Sotogrande understryker regionens maritima karaktär. Costa del Sol är internationellt känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och La Duquesa passar perfekt in i denna attraktiva helhetsbild.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL241414
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna takvåning i La Duquesa med 529 000 € i det mellersta till övre prissegmentet. Den erbjudna boytan på 196 m² och utrustningen med 3 sovrum, 2 badrum, en stor privat terrass med glasgardiner, samt närheten till golfbanor och hamnen, motiverar prissättningen. Medan de nämnda projekten i Estepona tenderar att ha lägre ingångspriser, erbjuder denna takvåning i La Duquesa en attraktiv kombination av läge, storlek och skick. Alba Benalmadena (från 699 000 €) representerar marknadens övre skikt, vilket gör detta erbjudande rimligt prissatt. Miljön i La Duquesa erbjuder en bra balans mellan lugn och anslutningsmöjligheter, vilket skiljer den från de ofta livligare centrumen. Det faktum att det är en takvåning bidrar också till värdet.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
