يجمع هذا البنتهاوس الزاوي الرائع في لا دوقيسا بين المساحات الخارجية الفسيحة وإطلالات البحر والموقع الساحلي المريح على مسافة قريبة من الشاطئ. يقع العقار داخل مجتمع سكني شهير، ويوفر إمكانية الوصول إلى أربعة مسابح مشتركة وملعب باديل مشترك، مما يخلق بيئة مريحة ونشطة على مدار العام. تتميز الشقة بثلاث غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مطبخ مجدد وتشطيبات حمامات محدثة تضيف لمسة عصرية إلى التصميم الداخلي. تفتح منطقة المعيشة وتناول الطعام مباشرة على تراس خاص كبير، حيث تشكل إطلالات البحر خلفية طبيعية للحياة اليومية. تم إغلاق جزء مركزي من التراس بستائر زجاجية، مما يخلق امتدادًا مشرقًا لغرفة المعيشة يمكن الاستمتاع به في جميع الفصول مع السماح بالمرونة لفتح المساحة بالكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ والمارينا والمطاعم والمرافق المحلية، ويوفر نمط حياة متوسطي مريح. يوفر موقعه الزاوي خصوصية إضافية وشعورًا بالانفتاح، بينما تعزز قربه من ملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية من جاذبيته.
هذا البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مثالي للعائلات أو عشاق الجولف أو أولئك الذين يبحثون عن ملاذ على الواجهة البحرية. يضيف المطبخ والحمامات المجددة لمسة عصرية، بينما توفر الشرفة الواسعة مساحة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق.
يمثل هذا العقار تجديدًا لممتلكات قائمة. تم تجديد مطبخ الشقة وحماماتها، مما يخلق مساحة معيشة حديثة. يقع العقار داخل مجتمع سكني شهير ويوفر إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة وملعب البادل.
في حين أن هذا البنتهاوس يقدم العديد من المزايا، من المهم ملاحظة أنه يقع داخل مجمع سكني قائم وليس تطويرًا جديدًا تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، فإن المسافة هي 592 مترًا، مما يتطلب المشي أو رحلة قصيرة. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 10 كيلومترات، مما قد لا يكون مناسبًا لمستخدمي السيارات الكهربائية بالكامل.
هذا البنتهاوس مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات مشمس، أو مكان إقامة دائم، أو عقار استثماري ذي إمكانات. يوفر البنتهاوس المكون من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة مناسبة للعائلات، أو كقاعدة لقضاء العطلات مع الأصدقاء والعائلة. توفر الشرفة المغلقة مساحة معيشة إضافية لجميع الفصول. نظرًا لقربه من الشاطئ والمارينا وملاعب الجولف، فهو مثالي للأفراد الذين يتمتعون بنمط حياة نشط. إن سهولة الوصول إلى المنطقة والمرافق المقدمة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح.
يتميز هذا البنتهاوس بحالة ممتازة، مع مطبخ مجدد وحمامات محدثة، مما يوفر مساحة معيشة حديثة. تتميز الشقة بأبواب زجاجية من الأرض إلى السقف تؤدي إلى تراس خاص كبير مع إطلالات على البحر، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق. تم تجهيز الجزء المركزي من التراس بستائر زجاجية، مما يجعله مناسبًا للاستخدام في جميع الفصول. يستفيد العقار أيضًا من عزل جيد ونظام تدفئة مركزي، مما يضمن الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 529,000 يورو. يتميز العقار بثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 196 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المريح في لا دوقيسا، بالقرب من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يشمل العقار أيضًا موقفًا خاصًا تحت الأرض ووحدتين للتخزين، مما يضيف إلى فائدته وقيمته. تشير المعاملات العقارية النشطة في المنطقة إلى الطلب في السوق.
يوفر هذا البنتهاوس في لا دوقيسا أسلوب حياة متوسطي مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي تلبي احتياجاتك اليومية. كما أنها قريبة من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) لتوفير فرص ترفيهية. يقع السكن في مجتمع شهير يوفر حمامات سباحة مشتركة وملعب باديل، مما يجعله مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية.
لا دوقيسا هي منطقة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة المائية أثناء الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط. يوفر وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي قريبة تجربة طعام متنوعة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وملعب إستيبونا للجولف (6.3 كم) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المرافق الطبية التي يمكن الوصول إليها، بما في ذلك مستشفى على بعد 6.6 كم وصيدلية على بعد 182 مترًا، رفاهية السكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في لا دوقيسا. يمكنك رؤية قربه من الشواطئ والمارينا وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم. تم أيضًا تحديد المسافات إلى مطاري مالاغا وجبل طارق لتسهيل السفر.
يقع في منطقة كوستا ديل سول الأندلسية، بين ماربيا وجبل طارق، لا دوقيسا هي منطقة ذات موقع استراتيجي. إنه قريب من العديد من الوجهات الرئيسية في إسبانيا والمغرب، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس وشمال إفريقيا. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يقع هذا البنتهاوس على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوقيسا، و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلا، و 2.6 كيلومتر من شاطئ بلايا دي لا تشوليرا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة للسفر الدولي. المنطقة لديها مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا، وصيدلية على بعد 182 مترًا، بالإضافة إلى 33 مطعمًا و 4 مقاهي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وملعب إستيبونا للجولف (6.3 كم) في مكان قريب. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوقيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللذيذ بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3845 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى ما فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر ارتفاعًا لطيفًا، بينما يسمح متوسط الانحدار البالغ 5.5٪ بالمشي المعتدل إلى الشاطئ. تضم المنطقة أيضًا متنزهًا وطنيًا يوفر مناظر طبيعية خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم لا دوقيسا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوقيسا (592 مترًا)، يليه شاطئ بلايا دي مانيلا (835 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية جولف البايت ريزورت (4.9 كم) وملعب إستيبونا للجولف (6.3 كم) في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الرياضات المائية، يوفر ميناء لا دوقيسا الرياضي (1.0 كم) مرافق المرسى، بينما يوفر مجمع لاس فينياس الرياضي (2.3 كم) مراكز رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع في منطقة كوستا ديل سول الأندلسية، بين ماربيا وجبل طارق، لا دوقيسا هي منطقة ذات موقع استراتيجي. إنه قريب من العديد من الوجهات الرئيسية في إسبانيا والمغرب، مما يجعله قاعدة مثالية لاستكشاف الأندلس وشمال إفريقيا. يوفر القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمارينا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL241414
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في إستيبونا، يقدم هذا البنتهاوس في لا دوقيسا (ابتداءً من 529,000 يورو) نقطة سعر أعلى قليلاً، ولكن مساحته المعيشية الفسيحة البالغة 196 مترًا مربعًا وثلاث غرف نوم قد تكون أكثر ملاءمة للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) لديه سعر أعلى، مما يشير إلى أنه قد يقع في موقع أكثر تميزًا أو يقدم وسائل راحة ذات مستوى أعلى. يوفر موقع La Duquesa، بالقرب من الشاطئ والمارينا، وحقيقة أنه مجتمع قائم بذاته بدلاً من مجرد تطوير جديد، نمط حياة مختلف. ومع ذلك، قد تختلف وسائل الراحة والوصول في إستيبونا قليلاً مقارنة بـ Acqua Gardens و Aby Upper. يوفر موقع La Duquesa، بين مالاغا وجبل طارق، وصولاً مختلفًا إلى المطارات. المسافات إلى الشواطئ (La Duquesa، 592 مترًا) وملاعب الجولف (Finca Cortesín، 4.3 كم) مشابهة لبعض العقارات بالقرب من إستيبونا، ولكن المارينا المستقلة في La Duquesa تقدم جاذبية فريدة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال المعرفة العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
