ラ・ドゥケサにあるこの洗練されたコーナーペントハウスは、広々とした屋外スペース、海の景色、そしてビーチまで徒歩圏内の便利な海岸沿いのロケーションを組み合わせています。人気の住宅コミュニティ内にあるこの物件は、4つの共用スイミングプールと共用パデルコートへのアクセスを提供し、一年中リラックスできるアクティブな雰囲気を作り出しています。アパートメントには3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、改装済みのキッチンとモダンなタッチを加える更新されたバスルームの仕上げが施されています。リビング＆ダイニングエリアは、海を望む広々としたプライベートテラスに直接開き、日常生活の自然な背景を形成しています。テラスの中央部はガラスのカーテンで囲まれ、リビングルームの明るい延長部分を形成しており、一年中楽しむことができ、スペースを完全に開く柔軟性も備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ビーチ、マリーナ、レストラン、地元の施設まで徒歩圏内の戦略的なロケーションにあり、快適な地中海ライフスタイルを提供しています。コーナーに位置するため、プライバシーが強化され、開放感があり、ゴルフコースや主要な交通ハブへの近さが魅力を高めています。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、家族、ゴルフ愛好家、または海岸沿いの隠れ家を求める人に最適です。改装済みのキッチンとバスルームはモダンなタッチを加え、広々としたテラスは屋外での生活とエンターテイメントのためのスペースを提供します。
この物件は、既存の物件の改修を表しています。アパートメントのキッチンとバスルームは改装され、モダンな居住空間を作り出しています。物件は人気の住宅コミュニティ内にあり、プールやパデルコートなどの共用施設へのアクセスを提供しています。
このペントハウスは多くの利点を提供しますが、完全な新築開発ではなく、既存の住宅コミュニティ内にあることに注意することが重要です。さらに、ビーチに近いとはいえ、距離は592メートルで、歩行または短い移動が必要です。電気自動車の充電ステーションは10km先にあり、完全電気自動車のユーザーには適さない場合があります。
このペントハウスは、日当たりの良い休暇用住宅、永住の地、または将来性のある投資物件を探している個人に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのペントハウスは、家族での居住、または友人や家族との休暇の拠点として適しています。ガラス張りのテラスは、すべての季節に追加のリビングスペースを提供します。ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さから、アクティブなライフスタイルを持つ個人に最適です。ロケーションの利便性と提供される施設により、快適な地中海ライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
このペントハウスは、改装済みのキッチンとモダンなバスルームを備えた優れた状態で、モダンな居住空間を作り出しています。物件には床から天井までのガラスドアがあり、海を望む広々としたプライベートテラスにつながっており、屋外での生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供します。テラスの中央部分はガラスのカーテンで装備されており、一年中利用可能になっています。物件はまた、断熱性に優れ、セントラルヒーティングシステムを備えており、一年中快適さを保証します。
このペントハウスは€529,000から提供されています。物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、総建築面積は196㎡です。価格は、ラ・ドゥケサの便利なロケーション、ビーチ、マリーナ、様々な施設への近さを反映しています。物件にはプライベート地下駐車場と2つの収納ユニットも含まれており、実用性と価値を高めています。この地域での活発な不動産取引は、市場の需要を示しています。
ラ・ドゥケサにあるこのペントハウスは、ビーチやマリーナへの簡単なアクセスを備えた地中海ライフスタイルを提供します。このエリアには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、日常のニーズを満たします。また、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）などのゴルフコースにも近く、レクリエーションの機会を提供しています。住宅は、共用プールとパデルコートを備えた人気のコミュニティにあり、家族やアクティブなライフスタイルを求める個人に最適です。平均年間気温は18.5℃で、豊富な日照はアウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。
ラ・ドゥケサは、多様な飲食およびエンターテイメントの選択肢を提供する活気あるエリアです。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海の太陽を楽しみながら様々なウォータースポーツを楽しむことができます。近くには33軒のレストランと4軒のカフェがあり、多様な食体験を提供しています。このエリアは公共交通機関も充実しており、29のバス停と5つのバス路線があり、移動が容易です。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）やエステポナ・ゴルフクラブ（6.3km）などの世界クラスのゴルフコースが近くにあります。さらに、6.6km先にある病院や182メートル先にある薬局など、アクセスしやすい医療施設が住民の健康と福祉を確保しています。
この地図は、ラ・ドゥケサのペントハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、そしてショップやレストランなどの様々な施設への近さを見ることができます。旅行の便宜のために、マラガとジブラルタルの空港への距離も示されています。
マルベーリャとジブラルタルの間、アンダルシアの海岸線に位置するラ・ドゥケサは、戦略的に配置された地域です。スペインとモロッコのいくつかの主要な目的地に近く、アンダルシアと北アフリカを探索するための理想的な拠点となっています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さは、様々なレクリエーション活動を提供します。
このペントハウスは、ラ・ドゥケサビーチからわずか592メートル、プラヤ・デ・マニルバビーチから835メートル、プラヤ・デ・ラ・チュレラビーチから2.6kmの距離にあり、海岸線への簡単なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。このエリアには、172メートル先にあるスーパーマーケット、182メートル先にある薬局、33軒のレストラン、4軒のカフェなど、幅広い施設があります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）やエステポナ・ゴルフクラブ（6.3km）などの世界クラスのゴルフコースが近くにあります。公共交通機関も29のバス停と5つのバス路線で簡単に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、12℃から26℃の間で変動する、快適な地中海性気候を誇っています。この地域は年間3,845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜66メートルの高さに位置し、穏やかな標高を提供していますが、平均5.5％の勾配により、ビーチまで適度な距離を歩くことができます。この地域には、美しい自然景観とハイキングの機会を提供する国立公園もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケサは、様々なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはラ・ドゥケサビーチ（592m）で、続いてプラヤ・デ・マニルバビーチ（835m）があります。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラビーチは2.6km先にあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、アルバイト・リゾート・ゴルフクラブ・アカデミー（4.9km）、エステポナ・ゴルフクラブ（6.3km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。ウォータースポーツ愛好家のために、ラ・ドゥケサ・マリーナ（1.0km）はマリーナ施設を提供し、ラス・ビニャス・スポーツセンター（2.3km）はスポーツセンターを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャとジブラルタルの間、アンダルシアの海岸線に位置するラ・ドゥケサは、戦略的に配置された地域です。スペインとモロッコのいくつかの主要な目的地に近く、アンダルシアと北アフリカを探索するための理想的な拠点となっています。ゴルフコース、ビーチ、マリーナへの近さは、様々なレクリエーション活動を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL241414
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなプロジェクトと比較すると、ラ・ドゥケサにあるこのペントハウス（€529,000から）はわずかに高い価格帯を提供しますが、196㎡の広々としたリビングスペースと3つのベッドルームは、家族やより広いスペースを求める人に適しているかもしれません。Alba Benalmadena（€699,000から）はより高い価格設定であり、より高級な立地またはより高級なアメニティを提供している可能性を示唆しています。ラ・ドゥケサのロケーション、ビーチとマリーナへの近さ、そして単なる新築開発ではなく、確立されたコミュニティであるという事実は、異なるライフスタイルを提供します。しかし、エステポナのアメニティとアクセシビリティは、Acqua GardensとAby Upperと比較してわずかに異なる場合があります。マラガとジブラルタルの間にあるラ・ドゥケサのロケーションは、空港への異なるアクセスを提供します。ビーチ（ラ・ドゥケサ、592m）とゴルフコース（フィンカ・コルテシン、4.3km）への距離は、エステポナ近郊のいくつかのプロジェクトに似ていますが、ラ・ドゥケサ独自の港はユニークな魅力を提供します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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