Questo attico angolare a La Duquesa combina generosi spazi esterni, vista mare e una comoda posizione costiera a pochi passi dalla spiaggia. Situata in una popolare comunità residenziale, la proprietà offre accesso a quattro piscine comuni e a un campo da paddle comune, creando un ambiente rilassato e attivo durante tutto l'anno. Grazie alla sua posizione d'angolo, l'attico beneficia di maggiore privacy e di una sensazione di apertura. La proprietà comprende inoltre un parcheggio sotterraneo privato e due ripostigli, offrendo soluzioni pratiche sia per la residenza permanente che per l'uso vacativo. L'attico è convenientemente situato vicino alla spiaggia, al porto turistico, ai ristoranti e ai servizi locali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a La Duquesa, una località costiera nella provincia di Málaga. È situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) è una caratteristica essenziale. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di 24 km, garantendo una buona accessibilità.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che cercano uno stile di vita mediterraneo che combini comfort e praticità. La disposizione con tre camere da letto e due bagni, la cucina ristrutturata e le finiture del bagno modernizzate offrono funzionalità. Lo spazio abitativo ampliabile con tende di vetro e la terrazza privata con vista sul mare rispondono al desiderio di uno spazio abitativo flessibile e di aree esterne.
La proprietà è descritta come in 'Ottime condizioni'. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una proprietà esistente che è stata modernizzata. La descrizione suggerisce che la proprietà è ben tenuta e pronta per essere abitata. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla fase di costruzione o sull'anno di costruzione, ma le condizioni di conservazione sono evidenziate positivamente.
Il progetto non presenta restrizioni esplicitamente menzionate in termini di infrastruttura. Tuttavia, ci sono le distanze abituali dai servizi come l'ospedale (6,6 km) e la necessità di percorrere una distanza maggiore per le stazioni di ricarica per veicoli elettrici (10 km). La pendenza verso la spiaggia (5,5%) può rappresentare una leggera limitazione per alcuni utenti, ma è considerata moderata.
Questo attico è adatto agli acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La posizione a La Duquesa, con servizi come supermercati (172 m) e farmacie (182 m) molto vicini, è ideale per le persone che apprezzano le brevi distanze e desiderano lasciare l'auto in garage il più possibile. La vicinanza a campi da golf (ad esempio, Finca Cortesín, 4,3 km) attira i golfisti, mentre i porti turistici (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) attraggono velisti e amanti delle barche. L'infrastruttura esistente, comprese 29 fermate dei trasporti pubblici, rende la proprietà interessante anche per le persone che dipendono dai trasporti pubblici. I sistemi di riscaldamento e aria condizionata, il camino e la terrazza ampliabile con tende di vetro consentono un comfort abitativo durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. È adatto a coloro che cercano una residenza di alta qualità con buona accessibilità (24 km dall'aeroporto di Málaga) e numerose opportunità di svago, sia come residenza principale, secondaria o casa vacanze.
Le finiture interne dell'attico sono caratterizzate da ottime condizioni ('Condition - Excellent'). La cucina è stata ristrutturata ('refurbished kitchen') e le finiture dei bagni ('updated bathroom finishes') sono state modernizzate, indicando un elevato livello di qualità curata. Le tende di vetro, che chiudono parte della terrazza, creano uno spazio abitativo ampliato e luminoso che può essere utilizzato in modo flessibile. Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono ulteriore spazio di stoccaggio. L'orientamento sud-est ('South East') massimizza la luce solare mattutina. Le strutture comuni come quattro piscine e un campo da paddle sottolineano l'alto standard del complesso residenziale. La disponibilità di Wi-Fi ('WiFi') è un moderno fattore di comfort. La descrizione implica un'esecuzione ponderata e di alta qualità della proprietà, che è sia pratica che esteticamente gradevole.
L'attico a La Duquesa è offerto al prezzo di 529.000 €. Questo è l'unico prezzo menzionato per questa specifica proprietà. Si tratta di un attico con 3 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 196 m². Non vengono menzionate altre unità disponibili o fasce di prezzo, il che suggerisce che questa offerta potrebbe essere una pubblicazione singola. Le 'Condizioni - Ottime' e i servizi completi come aria condizionata, riscaldamento centralizzato e vista mare giustificano questa posizione di prezzo nel segmento di mercato superiore. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale ed eventuali modifiche di prezzo direttamente.
La Duquesa, situata nella provincia di Málaga, si presenta come una vivace regione costiera che combina servizi urbani e vita vicino alla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da una moltitudine di ristoranti (33 nel raggio di 2 km), negozi e servizi come farmacie (3) e un centro sanitario, tutti raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente in cui le commissioni quotidiane possono essere svolte senza auto, il che è particolarmente attraente per le persone che preferiscono uno stile di vita attivo e indipendente. Il clima, con una temperatura media annua di 18,5°C e 3.845 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per un lungo periodo, con la stagione balneare che dura circa cinque mesi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín (4,3 km) e a diverse marine, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), amplia notevolmente le opportunità di svago. L'infrastruttura locale è completata da 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee di trasporto pubblico, che facilitano la mobilità nella regione. Il reddito medio provinciale di 16.450 € suggerisce un tessuto sociale consolidato. La combinazione di comfort urbano, svago e un clima favorevole rende La Duquesa un luogo di residenza attraente.
I dintorni di La Duquesa, Málaga, offrono un equilibrio tra infrastrutture urbane e vita sul mare. L'attico si trova a pochi passi dalle spiagge di La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. La vicinanza immediata a servizi come un supermercato (172 m) e una farmacia (182 m) semplifica notevolmente la vita quotidiana. Per esperienze culinarie, ci sono 33 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km. Il collegamento con le città più grandi è buono: Estepona si trova a 6,2 km e la capitale provinciale di Málaga è accessibile tramite l'infrastruttura ben sviluppata. La zona è anche un paradiso per i golfisti con diversi campi nelle immediate vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La vicinanza a due porti turistici (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) offre ulteriori opportunità di svago per gli appassionati di sport acquatici. Con 5 linee di trasporto pubblico e 29 fermate, anche la mobilità senza auto è garantita.
La mappa mostra la posizione dell'attico a La Duquesa, provincia di Málaga. Visualizza la vicinanza a punti chiave come la spiaggia, il porto turistico e il centro città con i suoi servizi. La rappresentazione della rete stradale e dei trasporti pubblici sottolinea la buona accessibilità della proprietà e dei suoi dintorni.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, tra le note località di Estepona e Sotogrande. Questa posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale sia l'accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera. La distanza di 24 km dall'aeroporto di Málaga e di circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra garantisce una buona accessibilità internazionale. La città di Málaga, con la sua offerta culturale e il suo centro storico, è facilmente accessibile. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea il carattere marittimo della regione. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Duquesa si integra perfettamente in questo attraente quadro generale.
L'accessibilità dell'attico a La Duquesa è considerata molto buona. Le spiagge come La Duquesa distano solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. Il supermercato più vicino si trova a 172 metri e la farmacia più vicina a 182 metri, garantendo un eccellente approvvigionamento per le necessità quotidiane. Per i golfisti, campi di fama mondiale come il Finca Cortesín Golf Club si trovano a soli 4,3 km. Il collegamento alla rete di trasporto è anch'esso buono: l'aeroporto di Málaga si trova a 24 km e l'aeroporto di Gibilterra a circa 25 km. I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 5 linee e 29 fermate, il che facilita l'uso degli autobus per spostarsi verso località o città circostanti. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) non rappresenta un inconveniente significativo.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C e da ben 3.845 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono regolarmente i 20°C. La posizione a 66 metri sul livello del mare garantisce temperature piacevoli, né estremamente calde in estate né troppo fredde in inverno. La temperatura media annua varia tra 12°C e 26°C. La regione è nota per la sua alta qualità dell'aria e la vicinanza alla natura, sebbene il progetto sia situato in un ambiente urbano. La pendenza moderata verso la spiaggia (5,5%) contribuisce a una buona ventilazione senza essere eccessivamente faticosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre un accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m). Entrambe sono raggiungibili a piedi. Altre spiagge come Playa de la Chullera si trovano a 2,6 km. Per gli appassionati di sport acquatici e nautici, i porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) sono destinazioni attraenti. I golfisti troveranno campi di prima classe nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Il complesso stesso offre ulteriori opportunità di svago con quattro piscine comuni e un campo da paddle. La diversità delle offerte si rivolge sia a chi cerca tranquillità che a persone attive.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga, tra le note località di Estepona e Sotogrande. Questa posizione consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale sia l'accesso alle attrazioni dell'intera regione costiera. La distanza di 24 km dall'aeroporto di Málaga e di circa 25 km dall'aeroporto di Gibilterra garantisce una buona accessibilità internazionale. La città di Málaga, con la sua offerta culturale e il suo centro storico, è facilmente accessibile. La vicinanza ai porti turistici di La Duquesa e Sotogrande sottolinea il carattere marittimo della regione. La Costa del Sol è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf, e La Duquesa si integra perfettamente in questo attraente quadro generale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL241414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, questo attico a La Duquesa, al prezzo di 529.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. La superficie abitabile offerta di 196 m² e l'equipaggiamento con 3 camere da letto, 2 bagni, un'ampia terrazza privata con tende di vetro, oltre alla vicinanza a campi da golf e al porto, giustificano il prezzo. Mentre i progetti menzionati a Estepona tendono ad avere prezzi di partenza leggermente inferiori, questo attico a La Duquesa offre un'attraente combinazione di posizione, dimensioni e condizioni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta la fascia alta del mercato, il che rende questa offerta ragionevolmente valutata. L'ambiente di La Duquesa offre un buon equilibrio tra tranquillità e connettività, distinguendola dai centri spesso più affollati. Il fatto che si tratti di un attico contribuisce anche al valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
