פנטהאוז פינתי מרהיב זה בלה דוקסה משלב שטחי חוץ נדיבים, נוף לים ומיקום חוף נוח במרחק הליכה מהחוף. ממוקם בקהילה מגורים פופולרית, הנכס מציע גישה לארבע בריכות שחייה משותפות ומגרש פאדל משותף, ויוצר אווירה מרגיעה ופעילה לאורך כל השנה. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, יחד עם מטבח משופץ וגימורי אמבטיה מעודכנים המוסיפים נופך מודרני לעיצוב הפנים. אזור המגורים ופינת האוכל נפתחים ישירות למרפסת פרטית גדולה עם נוף לים, המשמשת כרקע טבעי לחיי היומיום. חלק מרכזי של המרפסת נסגר עם וילונות זכוכית, ויוצר הרחבה מוארת של הסלון שניתן ליהנות ממנה בכל עונות השנה, תוך שמירה על גמישות לפתיחה מלאה של החלל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, מהנמל, מהמסעדות ומהשירותים המקומיים, ומציע אורח חיים ים תיכוני נוח. מיקומו הפינתי מבטיח פרטיות נוספת ותחושת מרחב, בעוד שהקרבה למגרשי גולף ולצמתי תחבורה עיקריים מגבירה את האטרקטיביות שלו.
פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה אידיאלי למשפחות, לחובבי גולף או לאלו המחפשים מפלט על החוף. המטבח וחדרי הרחצה המשופצים מוסיפים נופך מודרני, בעוד המרפסת המרווחת מספקת מקום למגורים ובילוי בחוץ.
נכס זה מייצג שיפוץ של נכס קיים. המטבח וחדרי הרחצה של הדירה שופצו, ויוצרים מרחב מחיה מודרני. הנכס ממוקם בקהילה מגורים פופולרית ומציע גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה ומגרש פאדל.
בעוד שפנטהאוז זה מציע יתרונות רבים, חשוב לציין שהוא ממוקם בתוך קהילה מגורים קיימת, ולא בפיתוח חדש לגמרי. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף, המרחק הוא 592 מטר, מה שדורש הליכה או נסיעה קצרה. עמדת טעינה לרכבים חשמליים ממוקמת 10 ק'מ משם, מה שעשוי לא להתאים למשתמשי רכבים חשמליים מלאים.
פנטהאוז זה מתאים ליחידים המחפשים בית נופש שטוף שמש, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה עם פוטנציאל. הפנטהאוז עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למגורים משפחתיים או כבסיס לחופשה עם חברים ובני משפחה. המרפסת המקורית מספקת שטח מגורים נוסף לכל עונות השנה. הודות לקרבתו לחוף, לנמל ולמגרשי הגולף, הוא אידיאלי ליחידים עם אורח חיים פעיל. הנוחות של המיקום והמתקנים המוצעים הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח.
פנטהאוז זה נמצא במצב מצוין, עם מטבח משופץ וחדרי רחצה מעודכנים, היוצרים מרחב מחיה מודרני. הנכס כולל דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה המובילות למרפסת פרטית גדולה עם נוף לים, המספקת שפע של מקום למגורים ובילוי בחוץ. החלק המרכזי של המרפסת מצויד בווילונות זכוכית, מה שהופך אותו למתאים לשימוש בכל ימות השנה. הנכס נהנה גם מבידוד טוב ומערכת חימום מרכזית, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה.
פנטהאוז זה מוצע החל מ-529,000 אירו. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח בנייה כולל של 196 מ
פנטהאוז זה בלה דוקסה מציע אורח חיים ים תיכוני עם גישה קלה לחוף ולנמל. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה כדי לספק את צרכיכם היומיומיים. הוא גם קרוב למגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ), המציעים הזדמנויות פנאי. המגורים ממוקמים בקהילה פופולרית עם בריכות שחייה משותפות ומגרש פאדל, מה שהופך אותו לאידיאלי למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים פעיל. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, ושפע אור שמש מספק סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ.
לה דוקסה היא אזור תוסס המציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל ובילוי. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר לכם ליהנות ממגוון פעילויות מים תוך כדי הנאה משמש הים התיכון. נוכחותם של 33 מסעדות ו-4 בתי קפה באזור מספקת חוויה קולינרית מגוונת. האזור גם משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, מה שמקל על התנועה. לחובבי הגולף, גולף ברמה עולמית כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, מתקנים רפואיים נגישים בקלות, כולל בית חולים במרחק 6.6 ק'מ ובית מרקחת במרחק 182 מטר, מבטיחים את רווחת התושבים.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז בלה דוקסה. ניתן לראות את קרבתו לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולמתקנים שונים כמו חנויות ומסעדות. גם המרחקים לנמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר מצוינים לנוחות הנסיעה.
ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר, לה דוקסה היא אזור בעל מיקום אסטרטגי. היא קרובה למספר יעדים מרכזיים בספרד ומרוקו, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את אנדלוסיה וצפון אפריקה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומרינות מציעה מגוון פעילויות פנאי.
פנטהאוז זה נמצא במרחק של 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה, 835 מטר מחוף פלייה דה מנילה ו-2.6 ק'מ מחוף פלייה דה לה צ'ולרה, ומציע גישה נוחה לקו החוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק'מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק'מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור כולל מגוון רחב של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 172 מטר, בית מרקחת במרחק 182 מטר, וכן 33 מסעדות ו-4 בתי קפה. לחובבי גולף, מגרשי גולף ברמה עולמית כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית נגישה בקלות גם כן, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתהדר באקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור מקבל 3845 שעות שמש בשנה, ומציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, ומספק גובה מתון, בעוד שהשיפוע הממוצע של 5.5% מאפשר הליכה מתונה לחוף. האזור מארח גם פארק לאומי המציע נופים טבעיים יפים והזדמנויות לטיולים רגליים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה מציעה מגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא חוף לה דוקסה (592 מ'), ואחריו חוף פלייה דה מנילה (835 מ'). בנוסף, חוף פלייה דה לה צ'ולרה נמצא במרחק 2.6 ק'מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף ידועים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק'מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי ספורט מים, מרינת לה דוקסה (1.0 ק'מ) מציעה מתקני מרינה, בעוד שמרכז הספורט קומפלקס דפורטיבו לס ויניאס (2.3 ק'מ) מציע מרכזי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת על חוף אנדלוסיה, בין מרבייה לגיברלטר, לה דוקסה היא אזור בעל מיקום אסטרטגי. היא קרובה למספר יעדים מרכזיים בספרד ומרוקו, מה שהופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור את אנדלוסיה וצפון אפריקה. הקרבה למגרשי גולף, חופים ומרינות מציעה מגוון פעילויות פנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL241414
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, פנטהאוז זה בלה דוקסה (החל מ-529,000 אירו) מציע נקודת מחיר מעט גבוהה יותר, אך שטח המגורים הנדיב שלו של 196 מ"ר ושלושת חדרי השינה עשויים להתאים יותר למשפחות או לאלו המחפשים יותר מקום. לאלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, מה שמרמז על מיקום פוטנציאלי יוקרתי יותר או מתקנים ברמה גבוהה יותר. מיקומה של לה דוקסה, הקרבה לחוף ולנמל, והעובדה שמדובר בקהילה מבוססת ולא רק בפיתוח חדש, מציעים סגנון חיים שונה. עם זאת, המתקנים והנגישות באסטפונה עשויים להיות שונים במקצת בהשוואה לאקווה גארדנס ואבי אפפר. מיקומה של לה דוקסה, בין מלאגה לגיברלטר, מציע נגישות שונה לשדות תעופה. המרחקים לחופים (לה דוקסה, 592 מ') ולמגרשי גולף (פינקה קורטסין, 4.3 ק'מ) דומים לכמה פרויקטים ליד אסטפונה, אך הנמל העצמאי של לה דוקסה מציע אטרקציה ייחודית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
