Este ático en esquina en La Duquesa combina amplios espacios exteriores, vistas al mar y una ubicación costera conveniente a poca distancia de la playa. Situado en una popular comunidad residencial, la propiedad ofrece acceso a cuatro piscinas comunitarias y una pista de pádel comunitaria, creando un ambiente relajado y activo durante todo el año. Gracias a su posición de esquina, el ático se beneficia de privacidad adicional y una sensación de apertura. La propiedad también incluye aparcamiento privado subterráneo y dos trasteros, ofreciendo soluciones prácticas tanto para la vida permanente como para uso vacacional. El ático está convenientemente situado cerca de la playa, el puerto deportivo, restaurantes y servicios locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en La Duquesa, una localidad costera de la provincia de Málaga. Se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie. La proximidad a playas como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) es una característica esencial. La distancia al aeropuerto de Málaga es de 24 km, lo que garantiza una buena accesibilidad.
Este ático está dirigido a compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo que combine confort y conveniencia. La distribución de tres dormitorios y dos baños, la cocina renovada y los acabados de baño modernizados ofrecen funcionalidad. El espacio habitable ampliable con cortinas de cristal y la terraza privada con vistas al mar responden al deseo de un espacio de vida flexible y áreas exteriores.
La propiedad se describe como en 'Excelente estado'. No se trata de un proyecto de nueva construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad existente que ha sido modernizada. La descripción sugiere que la propiedad está bien mantenida y lista para ser ocupada. No se dispone de información específica sobre la fase de construcción o el año de construcción, pero el estado de conservación se destaca positivamente.
El proyecto no presenta restricciones explícitamente mencionadas en términos de infraestructura. Sin embargo, existen las distancias habituales a instalaciones como el hospital (6,6 km) y la necesidad de recorrer una mayor distancia para estaciones de carga de vehículos eléctricos (10 km). La pendiente hacia la playa (5,5%) puede representar una ligera limitación para algunos usuarios, pero se considera moderada.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa y confort urbano. La ubicación en La Duquesa, con servicios como supermercados (172 m) y farmacias (182 m) muy cerca, es ideal para personas que valoran las distancias cortas y desean dejar su coche aparcado tanto como sea posible. La proximidad a campos de golf (por ejemplo, Finca Cortesín, 4,3 km) atrae a los golfistas, mientras que los puertos deportivos (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) atraen a navegantes y amantes de los barcos. La infraestructura existente, incluidas 29 paradas de transporte público, también hace que la propiedad sea atractiva para las personas que dependen del transporte público. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado, la chimenea y la terraza ampliable con cortinas de cristal permiten un confort de vida durante todo el año, independientemente de la estación. Es adecuado para aquellos que buscan una residencia de alta calidad con buena conexión (24 km al aeropuerto de Málaga) y numerosas oportunidades de ocio, ya sea como residencia principal, secundaria o casa de vacaciones.
Los acabados interiores del ático se caracterizan por un excelente estado ('Condition - Excellent'). La cocina ha sido renovada ('refurbished kitchen') y los acabados de los baños ('updated bathroom finishes') han sido modernizados, lo que indica un alto nivel de calidad cuidada. Las cortinas de cristal, que cierran parte de la terraza, crean un espacio habitable ampliado y luminoso que se puede utilizar de forma flexible. Los armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') ofrecen espacio de almacenamiento adicional. La orientación sureste ('South East') maximiza la luz solar matutina. Las instalaciones comunes como cuatro piscinas y una pista de pádel subrayan el alto nivel del complejo residencial. La disponibilidad de WiFi ('WiFi') es un factor de confort moderno. La descripción implica una ejecución bien pensada y de alta calidad de la propiedad, que es a la vez práctica y estéticamente agradable.
El ático en La Duquesa se ofrece a un precio de 529.000 €. Este es el único punto de precio mencionado para esta propiedad específica. Se trata de un ático de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie habitable de 196 m². No se mencionan otras unidades disponibles o escalones de precios, lo que sugiere que esta oferta puede ser una publicación única. El 'Estado - Excelente' y las comodidades completas como aire acondicionado, calefacción central y vistas al mar justifican esta posición de precio en el segmento superior del mercado local. Es aconsejable verificar la disponibilidad actual y cualquier posible cambio de precio directamente.
La Duquesa, situada en la provincia de Málaga, se presenta como una vibrante región costera que combina comodidades urbanas con vida cerca de la playa. El entorno se caracteriza por una gran cantidad de restaurantes (33 en un radio de 2 km), tiendas y servicios como farmacias (3) y un centro de salud, todos accesibles a pie. Esto crea un entorno donde las compras diarias se pueden realizar sin necesidad de coche, lo que resulta especialmente atractivo para personas que prefieren un estilo de vida activo e independiente. El clima, con una temperatura media anual de 18,5°C y 3.845 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante un largo período, y la temporada de baño dura unos cinco meses. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) y a varias marinas, incluida la Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), amplía significativamente las oportunidades de ocio. La infraestructura local se complementa con 29 paradas de transporte público y 5 líneas de transporte público, lo que facilita la movilidad en la región. La renta media provincial de 16.450 € sugiere un tejido social establecido. La combinación de confort urbano, ocio y un clima favorable hace de La Duquesa un lugar de residencia atractivo.
Los alrededores de La Duquesa, Málaga, ofrecen un equilibrio entre infraestructura urbana y vida junto al mar. El ático está situado a poca distancia de las playas de La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m), lo que permite paseos diarios o relajación junto al mar. La proximidad inmediata a servicios como un supermercado (172 m) y una farmacia (182 m) simplifica enormemente la vida cotidiana. Para experiencias culinarias, hay 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km. La conexión con las principales ciudades es buena: Estepona está a 6,2 km y la capital provincial de Málaga es accesible a través de la infraestructura bien desarrollada. La zona es también un paraíso para los golfistas con varios campos en las inmediaciones, como Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La proximidad a dos puertos deportivos (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) ofrece oportunidades de ocio adicionales para los entusiastas de los deportes acuáticos. Con 5 líneas de transporte público y 29 paradas, la movilidad sin coche también está garantizada.
El mapa muestra la ubicación del ático en La Duquesa, provincia de Málaga. Visualiza la proximidad a puntos clave como la playa, el puerto deportivo y el centro de la ciudad con sus servicios. La representación de la red de carreteras y transporte público subraya la buena accesibilidad de la propiedad y sus alrededores.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, entre las conocidas localidades de Estepona y Sotogrande. Esta ubicación permite tanto el uso de la infraestructura local como el acceso a las atracciones de toda la región costera. La distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga y de aproximadamente 25 km al aeropuerto de Gibraltar garantiza una buena accesibilidad internacional. La ciudad de Málaga, con su oferta cultural y su casco histórico, es de fácil acceso. La proximidad a los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande subraya el carácter marítimo de la región. La Costa del Sol es internacionalmente conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, y La Duquesa se integra perfectamente en este atractivo panorama general.
La accesibilidad del ático en La Duquesa se considera muy buena. Las playas como La Duquesa están a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. El supermercado más cercano está a 172 metros y la farmacia más cercana a 182 metros, lo que garantiza un excelente suministro para las necesidades diarias. Para los golfistas, campos de renombre mundial como el Finca Cortesín Golf Club están a solo 4,3 km. La conexión a la red de transporte también es buena: el aeropuerto de Málaga está a 24 km y el aeropuerto de Gibraltar a unos 25 km. El transporte público está bien representado con 5 líneas y 29 paradas, lo que facilita el uso de autobuses para viajar a localidades o ciudades cercanas. La pendiente moderada hacia la playa (5,5%) no representa un inconveniente importante.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 18,5°C y unas impresionantes 3.845 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para actividades al aire libre durante una gran parte del año. La temporada de baño se extiende durante unos cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan regularmente los 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar garantiza temperaturas agradables, ni extremadamente calurosas en verano ni demasiado frías en invierno. La temperatura media anual oscila entre 12°C y 26°C. La región es conocida por su alta calidad del aire y su proximidad a la naturaleza, aunque el proyecto está situado en un entorno urbano. La pendiente moderada hacia la playa (5,5%) contribuye a una buena ventilación sin ser excesivamente agotadora.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de La Duquesa ofrece acceso directo a varias playas. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros, seguida de Playa de Manilva (835 m). Ambas son accesibles a pie. Otras playas como Playa de la Chullera están a 2,6 km. Para los entusiastas de los deportes acuáticos y la navegación, los puertos deportivos de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) y Puerto de Sotogrande (8,9 km) son destinos atractivos. Los golfistas encontrarán campos de primera clase en las inmediaciones, como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y el Estepona Golf (6,3 km). El complejo en sí ofrece oportunidades de ocio adicionales con cuatro piscinas comunitarias y una pista de pádel. La diversidad de la oferta atrae tanto a los que buscan tranquilidad como a las personas activas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol, en la provincia de Málaga, entre las conocidas localidades de Estepona y Sotogrande. Esta ubicación permite tanto el uso de la infraestructura local como el acceso a las atracciones de toda la región costera. La distancia de 24 km al aeropuerto de Málaga y de aproximadamente 25 km al aeropuerto de Gibraltar garantiza una buena accesibilidad internacional. La ciudad de Málaga, con su oferta cultural y su casco histórico, es de fácil acceso. La proximidad a los puertos deportivos de La Duquesa y Sotogrande subraya el carácter marítimo de la región. La Costa del Sol es internacionalmente conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, y La Duquesa se integra perfectamente en este atractivo panorama general.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL241414
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este ático en La Duquesa, con un precio de 529.000 €, se sitúa en el segmento de precios medio-alto. La superficie habitable ofrecida de 196 m² y el equipamiento con 3 dormitorios, 2 baños, una gran terraza privada con cortinas de cristal, así como la proximidad a campos de golf y al puerto, justifican el precio. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona tienden a tener precios de entrada ligeramente más bajos, este ático en La Duquesa ofrece una atractiva combinación de ubicación, tamaño y estado. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) representa la gama alta del mercado, lo que hace que esta oferta parezca razonablemente valorada. El entorno de La Duquesa ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y conectividad, lo que la diferencia de los centros a menudo más animados. El hecho de ser un ático también contribuye a su valor.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
