Dieses Eck-Penthouse in La Duquesa kombiniert großzügige Außenbereiche, Meerblick und eine günstige Küstenlage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Innerhalb einer beliebten Wohnanlage bietet die Immobilie Zugang zu vier Gemeinschaftspools und einem Gemeinschafts-Padel-Platz, was das ganze Jahr über eine entspannte und aktive Umgebung schafft. Dank seiner Ecklage profitiert das Penthouse von zusätzlicher Privatsphäre und einem offenen Gefühl. Die Immobilie umfasst zudem private Tiefgaragenstellplätze und zwei Lagerräume, die praktische Lösungen sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaubsaufenthalte bieten. Das Penthouse liegt günstig in der Nähe von Strand, Yachthafen, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Es liegt in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ist ein wesentliches Merkmal. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 24 km, was eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine mediterrane Lebensweise mit Komfort und Bequemlichkeit suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die renovierte Küche und die modernisierten Badezimmer bieten Funktionalität. Der erweiterbare Wohnbereich mit Glasvorhängen und die private Terrasse mit Meerblick adressieren den Wunsch nach flexiblem Wohnraum und Außenbereichen.
Die Immobilie wird als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die jedoch modernisiert wurde. Die Beschreibung legt nahe, dass die Immobilie gut gepflegt und bezugsfertig ist. Spezifische Angaben zur Bauphase oder zum Baujahr sind nicht vorhanden, aber der Erhaltungszustand ist positiv hervorgehoben.
Das Projekt bietet keine explizit genannten Einschränkungen in Bezug auf die Infrastruktur. Es gibt jedoch die üblichen Entfernungen zu Einrichtungen wie dem Krankenhaus (6,6 km) und die Notwendigkeit, für EV-Ladestationen weiter zu fahren (10 km). Die Hanglage zum Strand (5,5%) kann für manche Nutzer eine leichte Einschränkung darstellen, ist aber als moderat einzustufen.
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen. Die Lage in La Duquesa, mit Annehmlichkeiten wie Supermärkten (172 m) und Apotheken (182 m) in unmittelbarer Nähe, ist ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege legen und ihr Auto möglichst stehen lassen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín, 4,3 km) spricht Golfer an, während die Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) Segler und Bootsliebhaber anziehen. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich 29 ÖPNV-Haltestellen, macht die Immobilie auch für Personen interessant, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die Heiz- und Klimaanlagesysteme, der Kamin und die durch Glasvorhänge erweiterbare Terrasse ermöglichen ganzjährigen Wohnkomfort, unabhängig von der Jahreszeit. Es passt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz mit guter Anbindung (24 km zum Flughafen Málaga) und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Ferienhaus.
Die Innenausstattung des Penthouses zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand ('Condition - Excellent') aus. Die Küche wurde renoviert ('refurbished kitchen'), und die Badezimmer-Oberflächen ('updated bathroom finishes') wurden modernisiert, was auf ein hohes Maß an gepflegter Qualität hindeutet. Die Glasvorhänge, mit denen ein Teil der Terrasse geschlossen wurde, schaffen eine erweiterte, helle Wohnfläche, die flexibel genutzt werden kann. Ausgestattete Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung nach Südosten ('South East') maximiert die morgendliche Sonneneinstrahlung. Gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie vier Pools und ein Padel-Platz unterstreichen den gehobenen Standard des Wohnkomplexes. Die Verfügbarkeit von WLAN ('WiFi') ist ein moderner Komfortfaktor. Die Beschreibung impliziert eine durchdachte und qualitativ hochwertige Ausführung der Immobilie, die sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend ist.
Das Penthouse in La Duquesa wird zu einem Preis von 529.000 € angeboten. Dies ist die einzige genannte Preispunkt für diese spezifische Immobilie. Es handelt sich um ein 3-Schlafzimmer- und 2-Badezimmer-Penthouse mit einer Wohnfläche von 196 m². Weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen werden nicht erwähnt, was darauf hindeutet, dass dieses Angebot möglicherweise eine Einzelveröffentlichung darstellt. Die 'Condition - Excellent' und die umfassende Ausstattung wie Klimaanlage, Zentralheizung und Meerblick rechtfertigen diese Preispositionierung im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und eventuelle Preisänderungen direkt zu erfragen.
La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, präsentiert sich als eine lebendige Küstenregion, die städtische Annehmlichkeiten mit strandnahem Wohnen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an Restaurants (33 im 2-km-Radius), Geschäften und Dienstleistungen wie Apotheken (3) und einem Gesundheitszentrum, die fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen ohne Auto erledigt werden können, was besonders für Personen attraktiv ist, die eine aktive und unabhängige Lebensweise bevorzugen. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen langen Zeitraum, wobei das Schwimm-Saison etwa fünf Monate umfasst. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) und verschiedenen Marinas, darunter Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die lokale Infrastruktur wird durch 29 ÖPNV-Haltestellen und 5 ÖPNV-Linien ergänzt, was die Mobilität in der Region erleichtert. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz von 16.450 € deutet auf ein etabliertes soziales Gefüge hin. Die Kombination aus urbanem Komfort, Freizeitmöglichkeiten und einem begünstigenden Klima macht La Duquesa zu einem attraktiven Wohnort.
Die Umgebung von La Duquesa, Málaga, bietet ein ausgewogenes Verhältnis von städtischer Infrastruktur und naturnahem Leben am Meer. Das Penthouse befindet sich in fußläufiger Entfernung zu den Stränden von La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m), was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) vereinfacht den Alltag erheblich. Für kulinarische Erlebnisse sorgen 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an größere Städte ist gut: Estepona ist 6,2 km entfernt, und die Provinzmetropole Málaga ist über die gut ausgebaute Infrastruktur erreichbar. Die Gegend ist zudem ein Paradies für Golfer mit mehreren Plätzen in unmittelbarer Nähe, wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Die Nähe zu zwei Marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Wassersportler. Mit 5 ÖPNV-Linien und 29 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in La Duquesa, Provinz Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, der Marina und dem Stadtzentrum mit seinen Versorgungseinrichtungen. Die Darstellung des Netzwerks von Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln verdeutlicht die gute Erreichbarkeit der Immobilie und ihrer Umgebung.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga und ca. 25 km zum Flughafen Gibraltar gewährleistet eine gute internationale Erreichbarkeit. Die Stadt Málaga, mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer historischen Altstadt, ist gut erreichbar. Die Nähe zu den Yachthäfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht den maritimen Charakter der Region. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses attraktive Gesamtbild ein.
Die Erreichbarkeit des Penthouses in La Duquesa ist als sehr gut einzustufen. Strände wie La Duquesa sind nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Die nächste Supermarkt ist 172 Meter und die nächste Apotheke 182 Meter entfernt, was eine hervorragende Versorgung für den täglichen Bedarf sicherstellt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club nur 4,3 km entfernt. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gut: Der Flughafen Málaga ist 24 km entfernt, und der Flughafen Gibraltar ist etwa 25 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 5 Linien und 29 Haltestellen gut repräsentiert, was die Nutzung von Bussen für Fahrten in umliegende Orte oder Städte erleichtert. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) stellt keinen wesentlichen Nachteil dar.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein mediterranes Klima, das von durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und beeindruckenden 3.845 Sonnenstunden pro Jahr geprägt ist. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, die weder extrem heiß im Sommer noch zu kalt im Winter sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt zwischen 12°C und 26°C. Die Region ist bekannt für ihre hohe Luftqualität und die Nähe zur Natur, obwohl das Projekt in einer urbanen Umgebung angesiedelt ist. Die moderate Hanglage zum Strand (5,5%) trägt zu einer guten Belüftung bei, ohne übermäßig anstrengend zu sein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m). Beide sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Chullera sind 2,6 km entfernt. Für Wassersportler und Bootsliebhaber sind die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) attraktive Ziele. Golfer finden in unmittelbarer Nähe erstklassige Anlagen, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der Komplex selbst bietet mit vier Gemeinschaftspools und einem Padel-Platz zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Vielfalt der Angebote spricht sowohl Ruhesuchende als auch aktive Personen an.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol in der Provinz Málaga, zwischen den bekannten Orten Estepona und Sotogrande. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Infrastruktur als auch den Zugang zu den Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Entfernung von 24 km zum Flughafen Málaga und ca. 25 km zum Flughafen Gibraltar gewährleistet eine gute internationale Erreichbarkeit. Die Stadt Málaga, mit ihrem kulturellen Angebot und ihrer historischen Altstadt, ist gut erreichbar. Die Nähe zu den Yachthäfen von La Duquesa und Sotogrande unterstreicht den maritimen Charakter der Region. Die Costa del Sol ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und La Duquesa fügt sich nahtlos in dieses attraktive Gesamtbild ein.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL241414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Penthouse in La Duquesa mit 529.000 € im mittleren bis oberen Preissegment. Die angebotene Wohnfläche von 196 m² und die Ausstattung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem großen Privat terrasse mit Glasvorhängen, sowie die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen, rechtfertigen die Preisgestaltung. Während die genannten Projekte in Estepona tendenziell etwas niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet dieses Penthouse in La Duquesa eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und Zustand. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert das höhere Ende des Marktes, was dieses Angebot als preislich ausgewogen erscheinen lässt. Die Umgebung von La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Anbindung, was es von den oft belebteren Zentren unterscheidet. Die Tatsache, dass es sich um ein Penthouse handelt, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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