Esta penthouse de esquina em La Duquesa combina generosos espaços exteriores, vista mar e uma localização costeira conveniente a uma curta distância da praia. Inserida num popular condomínio residencial, a propriedade oferece acesso a quatro piscinas comuns e a um campo de paddle comum, criando um ambiente descontraído e ativo durante todo o ano. Graças à sua posição de canto, a penthouse beneficia de privacidade adicional e de uma sensação de abertura. A propriedade inclui ainda estacionamento subterrâneo privado e duas arrecadações, oferecendo soluções práticas tanto para residência permanente como para uso de férias. A penthouse está convenientemente localizada perto da praia, marina, restaurantes e comodidades locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está localizada em La Duquesa, uma localidade costeira na província de Málaga. Situa-se num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) é uma característica essencial. A distância até ao aeroporto de Málaga é de 24 km, garantindo uma boa acessibilidade.
Esta penthouse destina-se a compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico que combine conforto e conveniência. A disposição com três quartos e duas casas de banho, a cozinha renovada e os acabamentos de casa de banho modernizados oferecem funcionalidade. O espaço de estar expansível com cortinas de vidro e o terraço privado com vista mar respondem ao desejo de um espaço de vida flexível e de áreas exteriores.
A propriedade é descrita como estando em 'Excelente estado'. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade existente que foi modernizada. A descrição sugere que a propriedade está bem conservada e pronta a habitar. Não há informações específicas sobre a fase de construção ou ano de construção, mas o estado de conservação é positivamente destacado.
O projeto não apresenta restrições explicitamente mencionadas em termos de infraestrutura. No entanto, existem as distâncias habituais a instalações como o hospital (6,6 km) e a necessidade de percorrer uma maior distância para postos de carregamento de VEs (10 km). A inclinação para a praia (5,5%) pode representar uma ligeira limitação para alguns utilizadores, mas é considerada moderada.
Esta penthouse é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade da praia e conforto urbano. A localização em La Duquesa, com comodidades como supermercados (172 m) e farmácias (182 m) muito perto, é ideal para pessoas que valorizam distâncias curtas e desejam deixar o carro na garagem o máximo possível. A proximidade de campos de golfe (por exemplo, Finca Cortesín, 4,3 km) atrai golfistas, enquanto as marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) atraem velejadores e amantes de barcos. A infraestrutura existente, incluindo 29 paragens de transportes públicos, também torna a propriedade atraente para pessoas que dependem de transportes públicos. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado, a lareira e o terraço expansível com cortinas de vidro permitem conforto habitacional durante todo o ano, independentemente da estação. É adequada para quem procura uma residência de alta qualidade com boa ligação (24 km até ao aeroporto de Málaga) e inúmeras oportunidades de lazer, seja como residência principal, secundária ou casa de férias.
Os acabamentos interiores da penthouse caracterizam-se por um excelente estado ('Condition - Excellent'). A cozinha foi renovada ('refurbished kitchen') e os acabamentos das casas de banho ('updated bathroom finishes') foram modernizados, o que indica um elevado nível de qualidade cuidada. As cortinas de vidro, que fecham parte do terraço, criam um espaço de estar amplo e luminoso que pode ser utilizado de forma flexível. Os roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') oferecem espaço de arrumação adicional. A orientação sudeste ('South East') maximiza a luz solar matinal. As instalações comuns, como quatro piscinas e um campo de paddle, sublinham o elevado padrão do complexo residencial. A disponibilidade de WiFi ('WiFi') é um factor de conforto moderno. A descrição implica uma execução cuidada e de alta qualidade da propriedade, que é tanto prática como esteticamente agradável.
A penthouse em La Duquesa é oferecida pelo preço de 529.000 €. Este é o único ponto de preço mencionado para esta propriedade específica. Trata-se de uma penthouse de 3 quartos e 2 casas de banho com uma área habitacional de 196 m². Não são mencionadas outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere que esta oferta pode ser uma publicação única. O 'Estado - Excelente' e as comodidades completas como ar condicionado, aquecimento central e vista mar justificam esta posição de preço no segmento superior do mercado local. É aconselhável verificar a disponibilidade atual e quaisquer alterações de preço diretamente.
La Duquesa, localizada na província de Málaga, apresenta-se como uma vibrante região costeira que combina comodidades urbanas com vida perto da praia. O ambiente é caracterizado por uma multiplicidade de restaurantes (33 num raio de 2 km), lojas e serviços como farmácias (3) e um centro de saúde, todos acessíveis a pé. Isto cria um ambiente onde as tarefas diárias podem ser realizadas sem carro, o que é particularmente atraente para pessoas que preferem um estilo de vida ativo e independente. O clima, com uma temperatura média anual de 18,5°C e 3.845 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante um longo período, com a época balnear a durar cerca de cinco meses. A proximidade de campos de golfe como Finca Cortesín (4,3 km) e de várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), alarga significativamente as oportunidades de lazer. A infraestrutura local é complementada por 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas de transportes públicos, o que facilita a mobilidade na região. O rendimento médio provincial de 16.450 € sugere um tecido social estabelecido. A combinação de conforto urbano, lazer e um clima favorável torna La Duquesa um local de residência atraente.
Os arredores de La Duquesa, Málaga, oferecem um equilíbrio entre infraestrutura urbana e vida junto ao mar. A penthouse está localizada a uma curta distância das praias de La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m), permitindo passeios diários ou relaxamento junto ao mar. A proximidade imediata de comodidades como um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m) simplifica enormemente o dia-a-dia. Para experiências culinárias, existem 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. A ligação a cidades maiores é boa: Estepona fica a 6,2 km e a capital provincial de Málaga é acessível através da infraestrutura bem desenvolvida. A área é também um paraíso para golfistas com vários campos nas imediações, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A proximidade de duas marinas (Puerto Deportivo de la Duquesa, 1,0 km) oferece oportunidades de lazer adicionais para entusiastas de desportos aquáticos. Com 5 linhas de transportes públicos e 29 paragens, a mobilidade sem carro também é garantida.
O mapa mostra a localização da penthouse em La Duquesa, província de Málaga. Visualiza a proximidade de pontos importantes como a praia, a marina e o centro da cidade com as suas comodidades. A representação da rede de estradas e transportes públicos realça a boa acessibilidade da propriedade e dos seus arredores.
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, entre as conhecidas localidades de Estepona e Sotogrande. Esta localização permite tanto a utilização da infraestrutura local como o acesso às atrações de toda a região costeira. A distância de 24 km até ao aeroporto de Málaga e de aproximadamente 25 km até ao aeroporto de Gibraltar garante uma boa acessibilidade internacional. A cidade de Málaga, com a sua oferta cultural e centro histórico, é de fácil acesso. A proximidade das marinas de La Duquesa e Sotogrande realça o carácter marítimo da região. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Duquesa integra-se perfeitamente neste atraente quadro geral.
A acessibilidade da penthouse em La Duquesa é considerada muito boa. Praias como La Duquesa estão a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. O supermercado mais próximo fica a 172 metros e a farmácia mais próxima a 182 metros, garantindo um excelente abastecimento para as necessidades diárias. Para golfistas, campos de renome mundial como o Finca Cortesín Golf Club ficam a apenas 4,3 km. A ligação à rede de transportes também é boa: o aeroporto de Málaga fica a 24 km e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 25 km. Os transportes públicos são bem representados com 5 linhas e 29 paragens, o que facilita a utilização de autocarros para viagens a localidades ou cidades vizinhas. A inclinação moderada para a praia (5,5%) não constitui um inconveniente significativo.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C e impressionantes 3.845 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear estende-se por cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis, nem excessivamente quentes no verão, nem demasiado frias no inverno. A temperatura média anual varia entre 12°C e 26°C. A região é conhecida pela sua elevada qualidade do ar e proximidade com a natureza, embora o projeto esteja situado num ambiente urbano. A inclinação moderada para a praia (5,5%) contribui para uma boa ventilação sem ser excessivamente cansativa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, seguida pela Playa de Manilva (835 m). Ambas são acessíveis a pé. Outras praias como a Playa de la Chullera ficam a 2,6 km. Para entusiastas de desportos aquáticos e náutica, as marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) são destinos atractivos. Os golfistas encontrarão campos de primeira classe nas imediações, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km). O complexo em si oferece oportunidades de lazer adicionais com quatro piscinas comuns e um campo de paddle. A diversidade de ofertas atrai tanto os que procuram tranquilidade como os indivíduos activos.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga, entre as conhecidas localidades de Estepona e Sotogrande. Esta localização permite tanto a utilização da infraestrutura local como o acesso às atrações de toda a região costeira. A distância de 24 km até ao aeroporto de Málaga e de aproximadamente 25 km até ao aeroporto de Gibraltar garante uma boa acessibilidade internacional. A cidade de Málaga, com a sua oferta cultural e centro histórico, é de fácil acesso. A proximidade das marinas de La Duquesa e Sotogrande realça o carácter marítimo da região. A Costa del Sol é internacionalmente conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e La Duquesa integra-se perfeitamente neste atraente quadro geral.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL241414
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta penthouse em La Duquesa, com um preço de 529.000 €, posiciona-se no segmento de preço médio a alto. A área habitacional oferecida de 196 m² e o equipamento com 3 quartos, 2 casas de banho, um amplo terraço privado com cortinas de vidro, bem como a proximidade de campos de golfe e do porto, justificam a precificação. Embora os projetos mencionados em Estepona tendam a ter preços iniciais ligeiramente inferiores, esta penthouse em La Duquesa oferece uma combinação atraente de localização, tamanho e estado. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa o topo do mercado, o que faz esta oferta parecer com um preço razoável. O ambiente de La Duquesa oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e conectividade, o que a distingue dos centros muitas vezes mais movimentados. O facto de ser uma penthouse também contribui para o valor.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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