Ez a La Duquesa-ban (Málaga) található különálló villa kiváló lehetőséget kínál a Costa del Sol partvidékének élvezetére. Az ingatlan 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, 210 m²-es beépített területtel és 600 m²-es telken fekszik. Előnyös elhelyezkedése a strandok, a kikötő és a golfpályák közelében, egyúttal a különféle létesítményekkel rendelkező városi környezetben, ideális választássá teszi a kényelmes és élénk Földközi-tengeri életmódot kereső vásárlók számára. A terület enyhe éghajlattal és bőséges napsütéssel rendelkezik, ami vonzóvá teszi az egész éves lakhatás szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Duquesa-ban található projekt egy élénk területen fekszik, közel a strandhoz. A környező terület kényelmes városi létesítményeket kínál, beleértve szupermarketeket és gyógyszertárakat, amelyek gyalogosan is elérhetők. A golfpályák és a kikötő közelsége további szabadidős lehetőségeket kínál. Ez a helyszín kényelmes és dinamikus életmód biztosítását célozza.
A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a 210 m²-es lakóterület alkalmassá teszi ezt a villát családok vagy azok számára, akiknek extra helyre van szükségük otthoni irodához vagy vendégszobákhoz. A 600 m²-es magántelken bőséges hely áll rendelkezésre szabadtéri tevékenységekhez és kertészkedéshez. A privát medence és a kertre néző kilátás növeli a mindennapi élet kényelmét.
A villából nyíló kilátás elsősorban a kertre és a medencére összpontosul. Tengeri vagy hegyi kilátások nincsenek említve. Bár a villa privát medencét kínál, nincsenek információk közös létesítményekről, mint például közösségi medencék vagy edzőtermek. Továbbá, nincsenek feltüntetve energiahatékonysági osztályok vagy fenntarthatósági jellemzők, mint például napelemek.
A La Duquesa-ban található villa számos életmódhoz és igényhez illeszkedik. Ideális választás azoknak a családoknak vagy egyének, akik tengerparti életet keresnek, könnyű hozzáféréssel a strandokhoz és a kikötőhöz. A négy hálószoba és három fürdőszoba elegendő helyet biztosít nagy családok számára, vagy vendégek fogadására, és otthoni irodaként is szolgálhat. A golfpályák közelsége vonzóvá teszi a sport szerelmesei számára. A terület jól felszerelt éttermekkel, kávézókkal és gyógyszertárakkal, így nem csak nyaralásra, hanem egész éves lakhatásra is alkalmas. Azok számára, akik értékelik a kényelmet, számos hely gyalogos távolságra van, és a fő közlekedési útvonalak közelsége könnyű hozzáférést biztosít a repülőtérhez és a környező városokhoz. Ez az ingatlan tökéletes azok számára, akik a kényelem és a felszereltség feláldozása nélkül keresnek mediterrán életmódot.
A különálló villa kiváló minőségű anyagokból és kiváló kivitelezéssel épült, és kiváló állapotban van. A belső tereket a kényelem és a funkcionalitás szem előtt tartásával tervezték, teljesen felszerelt konyhával, modern készülékekkel. Mindhárom fürdőszoba ízlésesen berendezett és minőségi szerelvényekkel rendelkezik. A négy hálószoba tágas és jól megvilágított, némelyikben beépített szekrények is lehetnek a bőséges tárolás érdekében. A légkondicionáló rendszer (meleg és hideg) egész évben állandó kellemes hőmérsékletet biztosít. A fedett teraszok és a privát teraszok nagyszerű teret kínálnak a szabadtéri élethez és szórakozáshoz, míg a tárolóhelyiség és a mosókonyha növeli a praktikusságot. Összességében a villa kiváló minőségű, beköltözhető életteret kínál.
Az ingatlan irányára 775 000 EUR-tól kezdődik. A 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, 210 m²-es beépített területtel és 600 m²-es telekkel rendelkező ingatlan kiváló ár-érték arányt kínál a La Duquesa-ban található elsőrangú helyszín, a strandok, a kikötő és a golfpályák közelsége miatt. Ez az ár egy privát medencével, teljesen felszerelt konyhával és kellemes kilátással rendelkező otthont jelent. Javasoljuk a potenciális vásárlóknak, hogy a legfrissebb ár- és elérhetőségi információkért a lehető leghamarabb vegyék fel a kapcsolatot, mivel a piaci viszonyok változhatnak.
La Duquesa egy dinamikus terület Málaga közelében, amely egyedülálló életmódot kínál, ötvözve a tengerparti életet a városi kényelemmel. Mindössze 592 méterre a strandtól, az ingatlan rövid sétára található a tengerparti kluboktól és a sétánytól, lehetővé téve a nap, a homok és a tenger élvezetét. A környéken 33 étterem, 4 kávézó és 3 gyógyszertár található, amelyek kielégítik mindennapi igényeit. A golf szerelmesei számára olyan híres golfpályák találhatók, mint a Finca Cortesín Golf Club, mindössze 4,3 km-re. A terület városias jellege azt jelenti, hogy élénk közösségre talál, míg 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít, megkönnyítve az utazást és a környék felfedezését. A terület évente átlagosan 3845 napsütéses órát fogad, ami azt jelenti, hogy az év nagy része alkalmas a szabadtéri tevékenységekre és a mediterrán éghajlat élvezetére.
La Duquesa kiegyensúlyozott életmódot kínál, amely ötvözi a strand nyugalmát a város élénkségével. Egy urbanizált területen található ingatlan, mindössze rövid sétára található üzletektől (172 m), gyógyszertáraktól (182 m) és éttermektől (33), kielégítve a mindennapi szükségleteket. A strandok (592 m) könnyen elérhetők, kényelmes hozzáférést biztosítva a tengerparti pihenéshez. A golf szerelmesei számára olyan híres golfpályák találhatók, mint a Finca Cortesín Golf Club, kevesebb mint 5 km-re. A terület jó közlekedési hálózattal rendelkezik, beleértve 29 buszmegállót és 5 buszvonalt, ami megkönnyíti az utazást. Bár számos létesítmény található a közelben, a terület általában viszonylag nyugodt környezetet kínál, amely lehetővé teszi a mediterrán élet ritmusának élvezetét.
Ez a térkép bemutatja a La Duquesa-i különálló villa stratégiai elhelyezkedését. Nyilvánvalóan láthatja a távolságot a strandokhoz, a kikötőhöz, a golfpályákhoz és a különböző létesítményekhez. A térkép kiemeli az ingatlan kényelmét és megközelíthetőségét, így ideális tengerparti és golf üdülőhely.
Ez a projekt Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában, Málaga tartományban található, és a híres Costa del Sol részét képezi. La Duquesa Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, stratégiai pozíciót foglalva el, gyönyörű kilátással a partvidékre. A történelmi városok, mint Estepona és Sotogrande közelsége lehetővé teszi a lakosok számára a helyi kultúra és gasztronómia felfedezését. A terület híres gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk tengerparti életéről, így népszerű úti cél a mediterrán életmódot kereső nemzetközi vásárlók számára. A régió átlagos éves jövedelme körülbelül 16 450 EUR, ami tükrözi gazdasági vitalitását.
Ez az ingatlan La Duquesa-ban kiváló közlekedési és létesítményi elérhetőséget kínál. Mindössze 592 méterre a strandtól könnyedén élvezheti a tengerparti életet. Az élelmiszerboltok (172 m) és a gyógyszertárak (182 m) a közelben találhatók, ami nagy kényelmet biztosít. A golfrajongók számára több golfpálya is található a közelben, beleértve a Finca Cortesín Golf Clubot (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resortot (4,9 km) és az Estepona Golfot (6,3 km). A Málaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) körülbelül 75 km-re, míg a Gibraltári Repülőtér (GIB) közelebb, körülbelül 25 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A tömegközlekedés is jól fejlett, 5 buszvonallal és 29 megállóval, amelyek lehetővé teszik az autós közlekedés szükségessége nélküli utazást. A környező városok és látnivalók megközelítése is kényelmes, a legközelebbi kórház körülbelül 6,6 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C, enyhe telekkel és hűvös nyarakkal. Évente akár 3 845 óra napsütéssel, az év nagy része alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, ami kellemes környezetet teremt. A terep lejtése 5,5%, ami mérsékelt lejtést biztosít a strand felé, ideális sétákhoz. A közeli víztestek, mint a strandok (La Duquesa, Playa de Manilva, Playa de la Chullera), nagyszerű helyet kínálnak vízi sportok és pihenés élvezetéhez. A régió átlagos hőmérséklete 12°C és 26°C között mozog, biztosítva a kényelmes egész éves lakókörnyezetet.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és a környező területek széles választékot kínálnak a tengerparti szerelmesek és a szabadidő kedvelői számára. A legközelebbi strand, a La Duquesa strand, mindössze 592 méterre található, amely ideális a mindennapi tengerparti tevékenységekhez. A Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km) is különböző strandélményeket kínálnak. A területen három golfpálya található: a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) és az Estepona Golf (6,3 km), kiváló gyakorlási lehetőségeket kínálva a golfozók számára. Ezenkívül a területen sportközpontok (Complejo Deportivo Las Viñas, 2,3 km) is találhatók, amelyek különféle sportlétesítményeket kínálnak. A kikötők, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), létesítményeket biztosítanak a vízi sportok és jachtozás kedvelői számára.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a projekt Spanyolország déli részén, Andalúzia régiójában, Málaga tartományban található, és a híres Costa del Sol részét képezi. La Duquesa Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, stratégiai pozíciót foglalva el, gyönyörű kilátással a partvidékre. A történelmi városok, mint Estepona és Sotogrande közelsége lehetővé teszi a lakosok számára a helyi kultúra és gasztronómia felfedezését. A terület híres gyönyörű strandjairól, világszínvonalú golfpályáiról és élénk tengerparti életéről, így népszerű úti cél a mediterrán életmódot kereső nemzetközi vásárlók számára. A régió átlagos éves jövedelme körülbelül 16 450 EUR, ami tükrözi gazdasági vitalitását.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL187688
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió többi ingatlanjához képest ez a La Duquesa-i különálló villa egyedülálló ár- és elhelyezkedéskombinációt kínál. Például, míg az Estepona-i Acqua Gardens 418 800 eurótól indul, típusa és mérete eltérő lehet. Az Estepona-i Aby Upper, 320 000 eurótól kezdődően, valószínűleg más piaci szegmenst képvisel. A Benalmádena-i Alba Benalmádena, 699 000 eurótól kezdődően, széles árkínálatot jelez a régióban. Ez a 775 000 euró értékű La Duquesa-i villa, 4 hálószobájával és 600 m²-es telkével, valószínűleg több helyet és magánéletet kínál, mint az alacsonyabb árú lehetőségek. A strandok és a kikötő közelsége jelentős előnyt jelent a mediterrán életmódot keresők számára. Ezekhez a szomszédos ingatlanokhoz képest ennek a villának az értékajánlata a különféle szabadidős és létesítményi lehetőségekhez való kényelmes elhelyezkedéséből, valamint tágas méreteiből és privát szabadtéri területeiből adódik.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyrehatóan ismeri a Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióit, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
