Ova luksuzna samostojeća vila nalazi se u La Duquesa, živopisnom području Costa del Sol. Sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, prostire se na 210 m² stambenog prostora na prostranom placu od 600 m². Vila nudi savršen spoj udobnosti i modernog dizajna, sa privatnim bazenom i pogledom na vrt. Nalazi se u urbanizovanom okruženju, blizu svih ključnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova nekretnina je pozicionirana u dinamičnom okruženju La Duquesa, sa plažom i marinom na pješačkoj udaljenosti. Blizina komercijalnih zona i gradskih centara omogućava lak pristup raznim sadržajima, dok istovremeno nudi mir i privatnost rezidencijalnog naselja. Geografski položaj doprinosi mediteranskom načinu života.
Ova vila je projektovana za kupce koji traže prostran i udoban dom sa svim potrebnim sadržajima. Sa 4 spavaće sobe, idealna je za veće porodice ili one koji žele dodatni prostor za goste ili radne sobe. Privatni vrt i bazen pružaju mogućnosti za opuštanje i rekreaciju na otvorenom.
Iako je opis naveden kao "Excellent" condition, detalji o fazi izgradnje i planiranom završetku nisu precizirani u dostavljenim podacima. Pretpostavlja se da se radi o postojećoj nekretnini u odličnom stanju, a ne o novogradnji u fazi izgradnje.
Ova vila ne nudi neposredan pogled na more, niti se nalazi na prvoj liniji plaže. Nema informacija o energetskoj efikasnosti ili specifičnim ekološkim sertifikatima. Takođe, ne postoje podaci o zajedničkim sadržajima poput spa ili teretane.
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostran dom sa privatnošću i udobnošću, blizu svih potrebnih sadržaja. Idealna je za porodice koje žele da se presele u topliju klimu, sa decom koja mogu pohađati lokalne škole (3 osnovne i 1 srednja škola u blizini). Takođe, odgovara pojedincima ili parovima koji preferiraju aktivan životni stil, sa lakim pristupom golf terenima (Finca Cortesin, Albayt Resort, Estepona Golf), plažama (La Duquesa, Playa de Manilva) i marinama (Puerto Deportivo de la Duquesa). Osobe koje traže nekretninu za odmor, sa mogućnošću iznajmljivanja zbog turističke atraktivnosti lokacije, takođe će je naći prikladnom. Blizina aerodroma Malaga (75 km) olakšava putovanja.
Vila je opisana kao u „Odličnom stanju“ (Excellent condition), što sugeriše visok nivo održavanja i kvaliteta gradnje. Detalji specifični za materijale i završne radove, poput tipova podova, zidnih obloga, stolarije i unutrašnjih vrata, nisu eksplicitno navedeni, ali se pretpostavlja da su u skladu sa standardima za ovakav tip nekretnine u regiji. U opisu su navedene karakteristike kao što su ugrađeni ormari, pomoćna prostorija i privatna terasa, što ukazuje na promišljeno uređenje prostora. Potpuno opremljena kuhinja i posedovanje privatnog bazena dodatno doprinose komforu i funkcionalnosti doma. Fibro-optička veza je takođe dostupna, što je bitno za savremeni način života.
Cena ove samostojeće vile sa 4 spavaće sobe u La Duquesi iznosi 775.000 €. Ovo pozicionira nekretninu u viši cenovni segment na lokalnom tržištu, što je u skladu sa prostranošću, brojem soba i kvalitetom gradnje. Dostupnost je definisana kao individualna, za ovaj konkretni objekat. U provinciji Malaga, medijalni prihod domaćinstva iznosi oko 16.450 €, što ukazuje na značajnu kupovnu moć potrebnu za ovakvu investiciju. Poređenja radi, slični projekti u obližnjoj Esteponi nude stanove po ceni od oko 320.000 € do 418.800 €, dok je projekat u Benalmadeni skuplji sa početnom cenom od 699.000 €.
La Duquesa, smeštena na Costa del Sol, nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog života i mediteranske obale. Sa lokacijom na pešačkoj udaljenosti od plaže i marine, stanovnici mogu uživati u brojnim restoranima, prodavnicama i rekreativnim aktivnostima. Područje je poznato po svom živopisnom duhu, ali i po mirnijim rezidencijalnim zonama koje pružaju privatnost. Dnevni ritam diktira blizina sadržaja, gde se mnogi poslovi i aktivnosti mogu obaviti peške ili biciklom, što doprinosi opuštenom načinu života. Visina od 66 metara nadmorske visine nudi prijatnu klimu, dok blizina golf terena i marina zadovoljava ljubitelje sporta i nautike.
Život u La Duquesi pruža bogatstvo svakodnevnih mogućnosti. Pored plaže i marine, u prečniku od 2 km nalazi se 33 restorana, 3 apoteke, 4 kafića i 1 zubarska ordinacija, što garantuje da su svi osnovni sadržaji na dohvat ruke. Blizina škola i zdravstvenih centara (6.6 km do bolnice) čini ovo područje pogodnim za porodice. Mobilnost je olakšana, jer su mnogi sadržaji dostupni peške ili biciklom, a postoji i 5 linija javnog prevoza sa 29 stanica. Ovaj spoj urbane infrastrukture i blizine prirode, poput golf terena i plaža, stvara dinamično i prijatno okruženje za život.
Ova mapa prikazuje strateški položaj vile u La Duquesa, ističući njenu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, marina, golf tereni i gradski sadržaji. Prikazana je povezanost sa okolnim mestima i aerodromima, što olakšava orijentaciju i planiranje putovanja.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicionirana između poznatih gradova poput Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu. Pozicija omogućava lak pristup lukama kao što su Puerto de Sotogrande (8.9 km) i Marbella (udaljenost nije precizirana, ali je dostupna putem A-7 autoputa). Regija je poznata po kvalitetnom životnom standardu, golf terenima i plažama, a La Duquesa se izdvaja kao lokacija koja nudi kombinaciju mirnijeg okruženja sa marinom i urbanim sadržajima.
Lokacija u La Duquesi nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Plaža je udaljena samo 1.2 km, dok su aerodrom Malaga (AGP) udaljen oko 75 km, a Gibraltar (GIB) oko 25 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. U krugu od par kilometara nalaze se supermarketi (172 m), apoteke (182 m) i razni restorani. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Finca Cortesín nalaze se na svega 4.3 km. Urbanizacija je dobro povezana sa okolnim gradovima, a javni prevoz sa 29 stanica dodatno poboljšava mobilnost u regiji.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i blagim zimama. Područje La Duquesa, sa nadmorskom visinom od 66 metara, uživa u prosečno 3.845 sunčanih sati godišnje, sa plivačkim sezonom koja traje 5 meseci (temperatura vode ≥20°C). Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 26°C leti. Umerena padina od 5.5% prema plaži doprinosi prijatnom ambijentu. Blizina prirodnih lepota i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom dodatno upotpunjuju doživljaj života u ovom regionu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ovo područje nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km, a tu su i Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2.6 km), od kojih su neke nosioci Plave zastave. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više vrhunskih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Takođe, postoje sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) i marine poput Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), koje nude razne vodene sportove i aktivnosti. Ukupno 33 restorana u blizini upotpunjuju ponudu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, strateški pozicionirana između poznatih gradova poput Marbelle na istoku i Algecirasa na zapadu. Pozicija omogućava lak pristup lukama kao što su Puerto de Sotogrande (8.9 km) i Marbella (udaljenost nije precizirana, ali je dostupna putem A-7 autoputa). Regija je poznata po kvalitetnom životnom standardu, golf terenima i plažama, a La Duquesa se izdvaja kao lokacija koja nudi kombinaciju mirnijeg okruženja sa marinom i urbanim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL187688
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, koji se generalno smatra mirnijim i manje izgrađenim od istočnog dela, poput Benalmadene ili Malage. Dok projekti u Esteponi, kao što su Acqua Gardens i Aby Upper, nude stanove po nižim početnim cenama (od 320.000 € do 418.800 €), oni su obično manjih dimenzija i apartmanskog tipa. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 €, nudi vile u drugačijoj mikrolokaciji. Ova vila u La Duquesi, sa cenom od 775.000 €, pozicionirana je kao luksuznija opcija, nudeći veći stambeni prostor (210 m²) i veći plac (600 m²) u poređenju sa većinom stanova u drugim poređenim projektima, te se stoga može smatrati skupljom, ali i prostranijom i samostojećom. Specifičnost lokacije La Duquesa, sa njenom marinom i blizinom prestižnih golf terena, daje joj posebnu draž u poređenju sa drugim delovima obale.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
