Diese freistehende Villa befindet sich in La Duquesa, einer attraktiven Küstenregion Andalusiens. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet sie auf 210 m² Wohnfläche und einem 600 m² großen Grundstück ausreichend Platz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Costa del Sol zu erkunden. Das Projekt repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in La Duquesa gelegen, einer etablierten Gegend an der Costa del Sol. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und bietet gleichzeitig Zugang zu einer städtischen Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl Entspannung am Meer als auch die Nutzung lokaler Infrastruktur.
Dieses Anwesen ist konzipiert für Käufer, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Hafen von La Duquesa unterstützt einen aktiven und gleichzeitig erholsamen Lebensstil. Die gut ausgestattete Villa mit privatem Pool und Terrasse erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort und Privatsphäre.
Dieses Projekt kombiniert eine attraktive Lage mit durchdachtem Design. Die Villa wird in einem exzellenten Zustand angeboten und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und eine voll ausgestattete Küche. Die Bauweise und die verwendeten Materialien deuten auf eine hohe Qualität hin, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt ist.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse von umliegenden Geschäften oder Straßenverkehr nicht ausgeschlossen werden kann. Die Ausrichtung ist vielfältig, aber nicht alle Ausrichtungen bieten ganztägig Sonne. Die Immobilie befindet sich auf einem Hang mit einer moderaten Neigung zum Strand.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanen Annehmlichkeiten und guter Erreichbarkeit suchen. Familien könnten die Nähe zu Schulen (3 Grundschulen, 1 Mittelschule im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (6.6 km) schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, werden die Nähe zu Golfplätzen (4.3 km) und Marinas (1.0 km) sowie die Möglichkeit zur Ausübung von Wassersportarten zu schätzen wissen. Für diejenigen, die eine Ferienresidenz oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer lebhaften, aber nicht übermäßig touristischen Gegend anstreben, bietet La Duquesa eine attraktive Option. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) erleichtert die Anreise aus dem Ausland.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertiger Verarbeitung. Die Bauweise ist modern und robust, ausgelegt für das mediterrane Klima. Klimaanlagen (warm und kalt) sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den Einsatz. Die großzügigen Terrassen, sowohl privat als auch überdacht, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein privater Pool ist vorhanden und trägt zur Attraktivität des Anwesens bei. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, einen Abstellraum und eine Waschküche, was auf eine durchdachte Funktionalität hindeutet. Die Option auf eine komplette Möblierung vereinfacht den Einzug.
Die freistehende Villa in La Duquesa wird ab einem Preis von €775.000 angeboten. Dieses Angebot umfasst 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 210 m². Das dazugehörige Grundstück misst 600 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für freistehende Villen in dieser gefragten Region. Die Verfügbarkeit kann variieren, und Interessenten wird empfohlen, sich über aktuelle Angebote zu informieren, da die Nachfrage in Küstenregionen wie der Costa del Sol konstant hoch ist.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, bietet eine ausgewogene Mischung aus Küstenleben und urbaner Nähe. Die Villa selbst ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in der Supermarkt (172 m) oder Besuche in der Apotheke (182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand von La Duquesa (592 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Dichte an Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés, was das soziale Leben bereichert. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug. Die historische Altstadt von Estepona ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und gastronomische Möglichkeiten.
La Duquesa ist eine charmante Küstenstadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur und eine Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Das Projekt liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) leicht erreichbar sind. Der Strand ist nur 592 Meter entfernt, was tägliche Besuche am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist durch die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Finca Cortesín Golf Club, 4.3 km) und dem Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gekennzeichnet. Die Stadt Malaga ist über die Autobahn gut erreichbar, was kulturelle Ausflüge und Geschäftsreisen vereinfacht. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen unterstreicht den mediterranen Lebensstil.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Duquesa, einem beliebten Küstenabschnitt an der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu Stränden, dem Hafen, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Die Markierung hebt die zentrale Positionierung hervor, die sowohl Entspannung am Meer als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción platziert die Villa strategisch günstig. Sie ist gut angebunden an die Küstenautobahn A-7, die Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Malaga bietet. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km hemelsbreed) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km hemelsbreed) machen sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Region ist ein etabliertes Ziel für Immobilienkäufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Die Villa in La Duquesa bietet eine hervorragende Erreichbarkeit von Stränden und wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Manilva sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 75 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, obwohl die genaue Fahrzeit zum Flughafen nicht angegeben ist. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in Reichweite. Das öffentliche Nahverkehrssystem mit 29 Haltestellen und 5 Linien ermöglicht eine Mobilität auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Region ist bekannt für milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die leichte Hanglage (5,5% zum Strand) bietet eine gute Drainage und potenziell angenehme Luftzirkulation. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von der Meeresbrise beeinflusst wird. Die Umgebung ist geprägt von einer Küstenlandschaft, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig für Strandliebhaber und Freizeitaktivitäten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und wird ergänzt durch Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Golfer finden eine große Auswahl an Plätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) und Estepona Golf (6.3 km). Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die Dichte an Restaurants (33 im 2km Radius) und Cafés (4) unterstützt ein aktives soziales Leben.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Die Lage zwischen den Städten Estepona und La Línea de la Concepción platziert die Villa strategisch günstig. Sie ist gut angebunden an die Küstenautobahn A-7, die Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Malaga bietet. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 25 km hemelsbreed) und die relativ gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km hemelsbreed) machen sie zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Region ist ein etabliertes Ziel für Immobilienkäufer, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL187688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Villa in La Duquesa im mittleren bis gehobenen Preissegment, beginnend bei €775.000. Projekte wie Acqua Gardens in Estepona starten bei €418.800, bieten jedoch typischerweise eine andere Art von Immobilie, oft Wohnungen oder Reihenhäuser. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich näher, befindet sich jedoch geografisch weiter östlich. Die hier beschriebene freistehende Villa zeichnet sich durch ihr großzügiges Grundstück und die exzellente Lage in einer urbanen Umgebung mit Strandnähe aus. Während Aby Upper in Estepona mit €320.000 deutlich günstiger ist, bietet es wahrscheinlich weniger Raum und Annehmlichkeiten. Die spezifische Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Projekten.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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