Cette villa individuelle est située à La Duquesa, une région côtière attrayante de l'Andalousie. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre un espace suffisant sur 210 m² de surface habitable et un terrain de 600 m². L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la plage, et constitue un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol. Le projet représente un choix solide pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort, d'emplacement et de qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à La Duquesa, un quartier bien établi de la Costa del Sol. Elle se trouve à distance de marche de la plage tout en offrant un accès à un environnement urbain avec de nombreux magasins et services. Cette position permet à la fois la détente au bord de la mer et l'utilisation de l'infrastructure locale.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient la proximité des commodités. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de La Duquesa favorise un style de vie actif et relaxant. La villa bien équipée avec piscine privée et terrasse répond aux besoins de confort et d'intimité.
Ce projet combine un emplacement attrayant avec un design réfléchi. La villa est proposée dans un excellent état et dispose d'équipements modernes tels que la climatisation et une cuisine entièrement équipée. La construction et les matériaux utilisés suggèrent une haute qualité, conçue pour la durabilité et le confort de vie.
L'objet est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'une certaine nuisance sonore provenant des magasins environnants ou du trafic routier ne peut être exclue. L'orientation est variée, mais toutes les orientations n'offrent pas de soleil toute la journée. La propriété est située sur une pente avec une inclinaison modérée vers la plage.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de commodités urbaines et d'un bon accès. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles (3 écoles primaires, 1 collège dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (6,6 km). Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un style de vie actif apprécieront la proximité des terrains de golf (4,3 km) et des marinas (1,0 km) ainsi que la possibilité de pratiquer des sports nautiques. Pour ceux qui recherchent une résidence de vacances ou une résidence permanente dans un quartier animé mais pas excessivement touristique, La Duquesa offre une option attrayante. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (75 km) facilite les voyages depuis l'étranger.
La villa se présente dans un excellent état avec une finition de haute qualité. La construction est moderne et robuste, conçue pour le climat méditerranéen. La climatisation (chaude et froide) assure un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Les grandes terrasses, à la fois privées et couvertes, offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Une piscine privée est disponible et contribue à l'attrait de la propriété. L'équipement comprend des armoires encastrées, une salle de rangement et une buanderie, ce qui suggère une fonctionnalité bien pensée. L'option d'un ameublement complet simplifie l'emménagement.
La villa individuelle à La Duquesa est proposée à partir de 775 000 €. Cette offre comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 210 m². Le terrain attenant mesure 600 m². Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché des villas individuelles dans cette région recherchée. La disponibilité peut varier, et il est conseillé aux intéressés de se renseigner sur les offres actuelles, car la demande dans les régions côtières comme la Costa del Sol est constamment élevée.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, offre un mélange équilibré de vie côtière et de proximité urbaine. La villa elle-même fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats au supermarché (172 m) ou les visites à la pharmacie (182 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La proximité de la plage de La Duquesa (592 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Parallèlement, la région offre une forte densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés, ce qui enrichit la vie sociale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont rapidement accessibles. La connexion au réseau de transport public avec 29 arrêts et 5 lignes facilite les déplacements, même sans véhicule personnel. La vieille ville historique d'Estepona n'est pas loin non plus et offre des possibilités culturelles et gastronomiques supplémentaires.
La Duquesa est une charmante ville côtière qui offre une qualité de vie élevée. L'environnement est caractérisé par une bonne infrastructure et une proximité avec diverses possibilités de loisirs. Le projet est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont facilement accessibles. La plage n'est qu'à 592 mètres, ce qui permet des visites quotidiennes au bord de la mer. La région est marquée par la proximité de plusieurs terrains de golf (comme Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) et du Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km). La ville de Malaga est facilement accessible via l'autoroute, ce qui facilite les excursions culturelles et les voyages d'affaires. Le climat avec une moyenne de 3 845 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois souligne le style de vie méditerranéen.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à La Duquesa, un tronçon côtier populaire de la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, du port, des terrains de golf et de l'infrastructure urbaine. Le marqueur souligne le positionnement central qui permet à la fois la détente au bord de la mer et l'accès aux commodités urbaines.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et ses paysages côtiers. Sa position entre les villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción place la villa de manière stratégique. Elle est bien reliée à l'autoroute côtière A-7, qui donne accès à de grandes villes comme Marbella et Malaga. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et l'accessibilité relativement bonne de l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) en font un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La région est une destination établie pour les acheteurs immobiliers recherchant un style de vie méditerranéen.
La villa à La Duquesa offre une excellente accessibilité aux plages et aux installations importantes. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres, d'autres plages comme Playa de Manilva sont également à proximité immédiate. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 75 km, ce qui facilite les voyages internationaux. La connexion au réseau routier est bonne, bien que le temps de trajet exact vers l'aéroport ne soit pas spécifié. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) sont à portée de main. Le système de transport public avec 29 arrêts et 5 lignes permet une mobilité même sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, pendant laquelle les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La région est connue pour ses hivers doux et ses étés chauds et secs. La légère pente (5,5% vers la plage) offre un bon drainage et une circulation d'air potentiellement agréable. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable, influencé par la brise marine. L'environnement est caractérisé par un paysage côtier propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située pour les amoureux de la plage et les activités de loisirs. La plage de La Duquesa n'est qu'à 592 mètres et est complétée par Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, connue pour son paysage côtier. Les golfeurs trouveront un large choix de parcours, notamment le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), l'Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) et l'Estepona Golf (6,3 km). Le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) offre des possibilités de sports nautiques et de navigation. La densité de restaurants (33 dans un rayon de 2 km) et de cafés (4) soutient une vie sociale active.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour son climat doux et ses paysages côtiers. Sa position entre les villes d'Estepona et de La Línea de la Concepción place la villa de manière stratégique. Elle est bien reliée à l'autoroute côtière A-7, qui donne accès à de grandes villes comme Marbella et Malaga. La proximité de Gibraltar (environ 25 km à vol d'oiseau) et l'accessibilité relativement bonne de l'aéroport de Malaga (environ 75 km à vol d'oiseau) en font un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. La région est une destination établie pour les acheteurs immobiliers recherchant un style de vie méditerranéen.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL187688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des biens similaires dans la région de la Costa del Sol, cette villa à La Duquesa se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, à partir de 775 000 €. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona débutent à 418 800 €, mais proposent généralement un type de propriété différent, souvent des appartements ou des maisons de ville. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est proche en termes de prix, mais est géographiquement plus à l'est. La villa individuelle décrite ici se distingue par son terrain spacieux et son excellent emplacement dans un environnement urbain proche de la plage. Bien qu'Aby Upper à Estepona soit nettement moins cher à 320 000 €, il offre probablement moins d'espace et de commodités. La combinaison spécifique de taille, d'emplacement et d'équipements justifie le prix par rapport aux projets mentionnés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien immobilier idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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