توفر هذه الفيلا المنفصلة الواقعة في لا دوكيسا (مالقة) فرصة رائعة للاستمتاع بساحل كوستا ديل سول. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية 210 متر مربع ويقع على قطعة أرض مساحتها 600 متر مربع. يتميز بموقع متميز بالقرب من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف، وفي نفس الوقت يقع في منطقة حضرية بها مرافق متنوعة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وحيوي على البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل والكثير من أشعة الشمس، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة نابضة بالحياة على مسافة قريبة من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة مرافق حضرية مريحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. القرب من ملاعب الجولف والميناء يوفر خيارات إضافية للأنشطة الترفيهية. يهدف هذا الموقع إلى توفير نمط حياة مريح وحيوي.
تتميز هذه الفيلا بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى مساحة معيشة تبلغ 210 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو غرف للضيوف. توفر قطعة الأرض الخاصة التي تبلغ مساحتها 600 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والبستنة. يضيف المسبح الخاص والإطلالات على الحديقة إلى راحة المعيشة اليومية.
تركز الإطلالات من هذه الفيلا بشكل أساسي على الحديقة والمسبح. لم يتم ذكر إطلالات على البحر أو الجبال. في حين أن الفيلا توفر مسبحًا خاصًا، لا توجد معلومات حول المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الصالات الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، لم يتم ذكر تصنيفات كفاءة الطاقة أو ميزات الاستدامة مثل الألواح الشمسية.
هذه الفيلا في لا دوكيسا مناسبة لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة والاحتياجات. إنها خيار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الحياة الشاطئية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والميناء. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستيعاب الضيوف، ويمكن أيضًا استخدامها كمكتب منزلي. القرب من ملاعب الجولف يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل الراحة مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات، مما يجعلها مناسبة للسكن على مدار العام وليس فقط للعطلات. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من الأماكن والقرب من الطرق الرئيسية توفر وصولًا سهلاً إلى المطار والبلدات المجاورة. هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط دون التضحية بالراحة والرفاهية.
تم بناء الفيلا المنفصلة باستخدام مواد عالية الجودة وحرفية ممتازة وهي في حالة ممتازة. تم تصميم التصميمات الداخلية مع التركيز على الراحة والوظائف، مع مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تم الانتهاء من جميع الحمامات الثلاث بشكل جميل ومجهزة بتجهيزات عالية الجودة. غرف النوم الأربع واسعة ومضاءة جيدًا، وقد تحتوي بعضها على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. يضمن نظام تكييف الهواء (الساخن والبارد) درجة حرارة مريحة ثابتة على مدار العام. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحات ممتازة للمعيشة والترفيه في الهواء الطلق، في حين تضيف غرفة التخزين والغرفة العملية إلى الراحة. بشكل عام، توفر الفيلا بيئة معيشية عالية الجودة وجاهزة للسكن.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 775,000 يورو. يوفر العقار، الذي يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، ومساحة مبنية 210 متر مربع، وقطعة أرض 600 متر مربع، قيمة ممتازة بالنظر إلى موقعه المتميز في لا دوكيسا، بالقرب من الشواطئ والميناء وملاعب الجولف. يعكس هذا السعر منزلاً يضم مسبحًا خاصًا ومطبخًا مجهزًا بالكامل وإطلالات جميلة. يقدم العقار قيمة جيدة، لا سيما بالنظر إلى موقعه المتميز ووسائله. نوصي المشترين المحتملين بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات الأسعار والتوافر، حيث قد تتغير ظروف السوق.
لا دوكيسا هي منطقة نابضة بالحياة تقع بالقرب من مالقة، وتقدم نمط حياة فريد يجمع بين الحياة الشاطئية والمرافق الحضرية. على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، يقع العقار على مسافة قريبة من نوادي الشاطئ والممشى البحري، مما يتيح لك الاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. توفر المنطقة المحيطة 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، لتلبية احتياجاتك اليومية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم فقط. إن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أنك ستجد مجتمعًا نابضًا بالحياة، في حين أن 29 محطة للنقل العام و 5 خطوط حافلات توفر اتصالًا ممتازًا، مما يسهل التنقل واستكشاف المناطق المحيطة. تستقبل المنطقة ما متوسطه 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني أن جزءًا كبيرًا من العام مناسب للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
تقدم لا دوكيسا أسلوب حياة متوازن يجمع بين هدوء الشاطئ وحيوية المدينة. يقع العقار في منطقة حضرية، على مسافة قريبة من المتاجر (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) والمطاعم (33)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. الشواطئ (592 مترًا) في متناول اليد، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاسترخاء على الواجهة البحرية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد أقل من 5 كم. تتمتع المنطقة بشبكة نقل جيدة، بما في ذلك 29 محطة حافلات و 5 خطوط حافلات، مما يسهل التنقل. على الرغم من وجود العديد من المرافق القريبة، إلا أن المنطقة توفر بشكل عام بيئة هادئة نسبيًا، مما يسمح بالاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا المنفصلة في لا دوكيسا. يمكنك رؤية المسافة إلى الشواطئ والميناء وملاعب الجولف والمرافق المختلفة بوضوح. يسلط الرسم التخطيطي الضوء على سهولة الوصول إلى هذا العقار، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء العطلات الشاطئية والجولف.
يقع هذا المشروع في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهير. تقع لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر إطلالات خلابة على الساحل. قربه من المدن التاريخية مثل إيستيبونا وسوتوغراندي يتيح للسكان استكشاف الثقافة المحلية وفنون الطهي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الساحلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة حوالي 16,450 يورو، مما يعكس حيويتها الاقتصادية.
يوفر هذا العقار في لا دوكيسا سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ، يمكنك الاستمتاع بالحياة الشاطئية بسهولة. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) في مكان قريب، مما يوفر راحة كبيرة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم)، و Estepona Golf (6.3 كم). يقع مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 75 كم، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) أقرب، على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. كما أن وسائل النقل العام جيدة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة، مما يتيح لك التنقل بسهولة دون الحاجة إلى سيارة. الوصول إلى البلدات والمعالم السياحية المجاورة مريح أيضًا، حيث تقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 6.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. مع ما يصل إلى 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ممتعة. يبلغ ميل الأرض 5.5٪، مما يوفر انحدارًا معتدلاً نحو الشاطئ، وهو مثالي للمشي. توفر المسطحات المائية القريبة، مثل الشواطئ (لا دوكيسا، بلايا دي مانيلافا، بلايا دي لا تشوليرا)، أماكن رائعة للاستمتاع بالرياضات المائية والاسترخاء. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر بيئة معيشية مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم لا دوكيسا والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من الخيارات لمحبي الشواطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا فقط، وهو مثالي لأنشطة الشاطئ اليومية. يوفر بلايا دي مانيلافا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) تجارب شاطئية مختلفة. يوجد في المنطقة ثلاث ملاعب جولف: Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم)، و Estepona Golf (6.3 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة للاعبين الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية (Complejo Deportivo Las Viñas، 2.3 كم) توفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر الموانئ، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، مرافق لعشاق الرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في مقاطعة مالقة، في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهو جزء من كوستا ديل سول الشهير. تقع لا دوكيسا بين ماربيا وجبل طارق، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر إطلالات خلابة على الساحل. قربه من المدن التاريخية مثل إيستيبونا وسوتوغراندي يتيح للسكان استكشاف الثقافة المحلية وفنون الطهي. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الساحلية النابضة بالحياة، مما يجعلها وجهة شهيرة للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة حوالي 16,450 يورو، مما يعكس حيويتها الاقتصادية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL187688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا مزيجًا فريدًا من حيث السعر والموقع. على سبيل المثال، في حين أن Acqua Gardens في إيستيبونا تبدأ من 418,800 يورو، فإن نوعها وحجمها قد يختلفان. Aby Upper في إيستيبونا، بدءًا من 320,000 يورو، قد تمثل شريحة سوقية مختلفة. Alba Benalmadena في بنالمادينا، بدءًا من 699,000 يورو، يشير إلى نطاق أسعار واسع في المنطقة. هذه الفيلا في لا دوكيسا، بسعر 775,000 يورو، مع 4 غرف نوم وقطعة أرض 600 متر مربع، من المحتمل أن توفر مساحة وخصوصية أكبر من الخيارات الأقل تكلفة. قربها من الشواطئ والميناء هو ميزة كبيرة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. مقارنة بهذه العقارات المجاورة، تكمن القيمة المقترحة لهذه الفيلا في موقعها المناسب بالقرب من مجموعة متنوعة من مرافق الترفيه والمرافق، بالإضافة إلى حجمها الفسيح ومساحاتها الخارجية الخاصة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
