וילה נפרדת זו, הממוקמת בלה דוקסה (מלגה), מציעה הזדמנות מצוינת ליהנות מחופי קוסטה דל סול. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח בנוי של 210 מ"ר וממוקם על מגרש של 600 מ"ר. מיקומו המעולה, הקרוב לחופים, לנמל ולמסלולי גולף, בשילוב עם סביבה אורבנית עם כל השירותים, הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני נוח ותוסס. האזור נהנה מאקלים מתון ושפע של שמש, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי למגורים בכל ימות השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה הממוקם בלה דוקסה, אזור תוסס במרחק הליכה מהחוף. האזור הסובב מציע מתקנים עירוניים נוחים, כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת, הנגישים ברגל. הקרבה למסלולי גולף ולנמל מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי. מיקום זה נועד להציע אורח חיים נוח ודינמי.
ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה, יחד עם שטח מגורים של 210 מ"ר, הופכים וילה זו למתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים לשטח נוסף למשרד ביתי או חדרי אורחים. מגרש פרטי של 600 מ"ר מספק שפע מקום לפעילויות חוץ וגינון. הבריכה הפרטית והנופים של הגן מוסיפים לנוחות המחיה היומיומית.
הנופים מהווילה הזו מתמקדים בעיקר בגן ובבריכה. נופי ים או הרים אינם מוזכרים. בעוד שהווילה מציעה בריכה פרטית, אין מידע על מתקנים משותפים כגון בריכות קהילתיות או חדרי כושר. בנוסף, לא מצוינים דירוגי יעילות אנרגטית או מאפייני קיימות, כגון פאנלים סולאריים.
וילה זו בלה דוקסה מתאימה למגוון אורחות חיים וצרכים. זוהי בחירה אידיאלית למשפחות או ליחידים המחפשים חיים על חוף הים עם גישה נוחה לחופים ולנמל. ארבעת חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מספקים מקום נרחב למשפחות גדולות או לאירוח אורחים, ויכולים לשמש גם כמשרד ביתי. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותה לאטרקטיבית עבור חובבי הספורט. האזור משרת היטב עם מתקנים כמו מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שהופך אותו למתאים למגורים לאורך כל השנה, לא רק לחופשה. עבור אלה שמעריכים נוחות, הגישה ברגל למקומות רבים והקרבה לכבישים ראשיים מבטיחים גישה קלה לשדה התעופה ולעיירות הסמוכות. נכס זה מושלם עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני מבלי לוותר על נוחות ומתקנים.
הווילה הנפרדת בנויה מחומרים איכותיים ומבנייה מעולה והיא במצב מצוין. הפנים מעוצב תוך התמקדות בנוחות ופונקציונליות, עם מטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים. כל שלושת חדרי הרחצה מעוצבים באלגנטיות ומצוידים באביזרים איכותיים. ארבעת חדרי השינה מרווחים ומוארים היטב, וחלקם עשויים לכלול ארונות מובנים לאחסון מספק. מערכת מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיחה טמפרטורה נוחה קבועה לאורך כל השנה. טרסות מקורות וטרסות פרטיות מציעות שטחים מצוינים למגורים ובידור בחוץ, בעוד שחדר האחסון וחדר השירות מוסיפים לפונקציונליות. בסך הכל, הווילה מציעה סביבת מגורים איכותית ומוכנה למגורים.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-775,000 אירו. הנכס, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, שטח בנוי של 210 מ"ר ושטח של 600 מ"ר, מציע ערך מצוין בהתחשב במיקומו המובחר בלה דוקסה, קרוב לחופים, לנמל ולמסלולי גולף. מחיר זה מייצג בית עם בריכה פרטית, מטבח מאובזר במלואו ונוף נעים. אנו ממליצים לקונים פוטנציאליים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על מחירים וזמינות, מכיוון שתנאי השוק עשויים להשתנות.
לה דוקסה היא אזור תוסס ליד מלגה, המציע אורח חיים ייחודי המשלב חיים על חוף הים עם נוחות עירונית. במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, הנכס נמצא במרחק הליכה ממועדוני חוף וטיילת, המאפשרים לכם ליהנות מהשמש, החול והים. הסביבה מציעה 33 מסעדות, 4 בתי קפה ו-3 בתי מרקחת, המספקים את צרכיכם היומיומיים. לחובבי גולף, מסלולי גולף ידועים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) נמצאים במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. האופי העירוני של האזור פירושו שתמצאו קהילה תוססת, בעוד 29 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס מספקים קישוריות תחבורה מצוינת, מה שמקל על הנסיעה וחקירת הסביבה. האזור מקבל בממוצע 3845 שעות שמש בשנה, מה שאומר שחלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
לה דוקסה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את השלווה של החוף עם החיוניות של העיר. ממוקם באזור עירוני, הנכס נמצא במרחק הליכה מחנויות (172 מ'), בתי מרקחת (182 מ') ומסעדות (33), המספקים את הצרכים היומיומיים. החופים (592 מ') נגישים בקלות, ומציעים גישה נוחה למנוחה על קו החוף. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף ידועים כמו פינקה קורטסין גולף קלאב (Finca Cortesín Golf Club) נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ. לאזור רשת תחבורה טובה, הכוללת 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, המקלים על התנועה. למרות שפע של שירותים בקרבת מקום, האזור באופן כללי מציע סביבה רגועה יחסית, המאפשרת ליהנות מקצב החיים הים תיכוני.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הוילה הנפרדת בלה דוקסה. ניתן לראות בבירור את המרחק לחופים, לנמל, למסלולי גולף ולשירותים שונים. המפה מדגישה את הנוחות והנגישות של נכס זה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לחופשה על חוף הים ולגולף.
פרויקט זה ממוקם במחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה בדרום ספרד, והוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. לה דוקסה ממוקמת בין מרבייה לגיברלטר, ותופסת מיקום אסטרטגי עם נופים מרהיבים של קו החוף. הקרבה לערים היסטוריות כמו איסטפונה וסוטוגרנדה מאפשרת לדיירים לחקור את התרבות והגסטרונומיה המקומית. האזור מפורסם בחופיו היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי החוף התוססים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא כ-16,450 אירו, המשקפת את חיוניותו הכלכלית.
נכס זה בלה דוקסה מציע נגישות מצוינת לתחבורה ושירותים. במרחק של 592 מטרים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות בקלות מחיי החוף. סופרמרקטים (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמספק נוחות רבה. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואיסטפונה גולף (6.3 ק"מ). נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) קרוב יותר, במרחק של כ-25 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית מפותחת גם כן, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, המאפשרות לכם לנסוע בקלות ללא צורך ברכב. הגישה לעיירות ואטרקציות סמוכות נוחה גם כן, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. עם עד 3,845 שעות שמש בשנה, חלק גדול מהשנה מתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. גובה האזור הוא 66 מטר מעל פני הים, מה שיוצר סביבה נעימה. שיפוע הקרקע הוא 5.5%, ומספק שיפוע מתון לכיוון החוף, אידיאלי להליכות. גופי מים סמוכים, כמו החופים (לה דוקסה, פלייה דה מנילווה, פלייה דה לה צ'ולרה), הם מקומות נהדרים ליהנות מספורט ימי ומרגיעה. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12°C ל-26°C, ומבטיחה סביבת מגורים נוחה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה והאזורים הסובבים אותה מציעים מגוון רחב של אפשרויות לאוהבי חוף וחובבי פנאי. החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק של 592 מטרים בלבד, אידיאלי לפעילויות חוף יומיות. פלייה דה מנילווה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) מציעים גם חוויות חוף שונות. באזור ישנם שלושה מסלולי גולף: פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ), גולף אקדמי אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ) ואיסטפונה גולף (6.3 ק"מ), המציעים הזדמנויות אימון מצוינות לגולפאים. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.3 ק"מ) המציעים מגוון מתקני ספורט. נמלים, כמו פורטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1.0 ק"מ), מספקים מתקנים לחובבי ספורט ימי ויאכטות.
מקור: OpenStreetMap
פרויקט זה ממוקם במחוז מלאגה, אזור אנדלוסיה בדרום ספרד, והוא חלק מהקוסטה דל סול המפורסמת. לה דוקסה ממוקמת בין מרבייה לגיברלטר, ותופסת מיקום אסטרטגי עם נופים מרהיבים של קו החוף. הקרבה לערים היסטוריות כמו איסטפונה וסוטוגרנדה מאפשרת לדיירים לחקור את התרבות והגסטרונומיה המקומית. האזור מפורסם בחופיו היפים, מסלולי הגולף ברמה עולמית וחיי החוף התוססים, מה שהופך אותו ליעד פופולרי עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא כ-16,450 אירו, המשקפת את חיוניותו הכלכלית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL187688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בלה דוקסה מציעה שילוב ייחודי של מחיר ומיקום. לדוגמה, בעוד ש-Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, סוגו וגודלו עשויים להשתנות. Aby Upper באסטפונה, החל מ-320,000 אירו, כנראה מייצג פלח שוק שונה. Alba Benalmádena בבנלמדנה, החל מ-699,000 אירו, מצביע על טווח מחירים רחב באזור. וילה זו בלה דוקסה, המוערכת ב-775,000 אירו, עם 4 חדרי השינה שלה ושטח של 600 מ"ר, כנראה מציעה יותר שטח ופרטיות מאשר אפשרויות זולות יותר. קרבתה לחופים ולנמל היא יתרון משמעותי עבור אלה המחפשים אורח חיים ים תיכוני. בהשוואה לנכסים שכנים אלה, הצעת הערך של וילה זו טמונה במיקומה הנוח ליד מגוון מתקני פנאי ושירותים, כמו גם בממדיה המרווחים ובחללי החוץ הפרטיים שלה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
