Questa villa indipendente si trova a La Duquesa, un'attraente regione costiera dell'Andalusia. Con 4 camere da letto e 3 bagni, offre ampio spazio su 210 m² di superficie abitabile e un terreno di 600 m². La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, ed è un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Il progetto rappresenta una scelta solida per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort, posizione e qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a La Duquesa, una zona consolidata della Costa del Sol. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, offrendo al contempo l'accesso a un ambiente urbano con numerosi negozi e servizi. Questa posizione consente sia il relax in riva al mare sia l'utilizzo dell'infrastruttura locale.
Questa proprietà è progettata per gli acquirenti che apprezzano la buona accessibilità ai servizi. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto di La Duquesa favorisce uno stile di vita attivo e rilassato. La villa, ben attrezzata con piscina privata e terrazza, soddisfa le esigenze di comfort e privacy.
Questo progetto combina una posizione attraente con un design ben studiato. La villa è offerta in eccellenti condizioni e dispone di comfort moderni come aria condizionata e una cucina completamente attrezzata. La costruzione e i materiali utilizzati suggeriscono un'alta qualità, progettata per la durata e il comfort abitativo.
L'immobile si trova in un contesto urbano, il che significa che un certo rumore proveniente dai negozi circostanti o dal traffico stradale non può essere escluso. L'orientamento è vario, ma non tutte le esposizioni offrono sole per tutto il giorno. La proprietà si trova su un pendio con una pendenza moderata verso la spiaggia.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, servizi urbani e buona accessibilità. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole (3 scuole primarie, 1 secondaria in un raggio di 2 km) e centri sanitari (6,6 km). Le coppie o i single che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf (4,3 km) e porti turistici (1,0 km), nonché la possibilità di praticare sport acquatici. Per coloro che cercano una residenza di vacanza o una residenza permanente in una zona vivace ma non eccessivamente turistica, La Duquesa offre un'opzione attraente. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga (75 km) facilita i viaggi dall'estero.
La villa si presenta in eccellenti condizioni con finiture di alta qualità. La costruzione è moderna e robusta, progettata per il clima mediterraneo. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso. Le ampie terrazze, sia private che coperte, offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. Una piscina privata è disponibile e contribuisce all'attrattiva della proprietà. L'arredamento comprende armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia, il che suggerisce una funzionalità ben studiata. L'opzione di un arredamento completo semplifica il trasloco.
La villa indipendente a La Duquesa è offerta a partire da € 775.000. Questa offerta comprende 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 210 m². Il terreno annesso misura 600 m². Questa struttura di prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato delle ville indipendenti in questa ambita regione. La disponibilità può variare e si consiglia agli interessati di informarsi sulle offerte attuali, poiché la domanda nelle regioni costiere come la Costa del Sol è costantemente elevata.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, offre un mix equilibrato di vita costiera e vicinanza urbana. La villa stessa fa parte di un ambiente urbano, il che significa che le commissioni quotidiane come la spesa al supermercato (172 m) o le visite in farmacia (182 m) possono essere effettuate comodamente a piedi. La vicinanza alla spiaggia di La Duquesa (592 m) consente escursioni spontanee al mare. Allo stesso tempo, la zona offre un'alta densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè, che arricchiscono la vita sociale. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono rapidamente raggiungibili. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 29 fermate e 5 linee facilita gli spostamenti anche senza veicolo proprio. Il centro storico di Estepona non è lontano e offre ulteriori opportunità culturali e gastronomiche.
La Duquesa è un'affascinante città costiera che offre un'alta qualità della vita. L'ambiente è caratterizzato da una buona infrastruttura e dalla vicinanza a varie opportunità di svago. Il progetto si trova in una zona urbana, il che significa che supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono facilmente raggiungibili. La spiaggia si trova a soli 592 metri di distanza, permettendo visite quotidiane al mare. L'area è caratterizzata dalla vicinanza a diversi campi da golf (come il Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) e al Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). La città di Malaga è facilmente raggiungibile tramite l'autostrada, il che facilita le gite culturali e i viaggi d'affari. Il clima, con una media di 3.845 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, sottolinea lo stile di vita mediterraneo.
Questa mappa mostra la posizione della villa a La Duquesa, una popolare tratto costiero della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge, al porto, a campi da golf e all'infrastruttura urbana. Il marcatore evidenzia il posizionamento centrale che consente sia il relax sul lungomare sia l'accesso ai servizi urbani.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La sua posizione tra le città di Estepona e La Línea de la Concepción colloca strategicamente la villa. È ben collegata all'autostrada costiera A-7, che dà accesso a città più grandi come Marbella e Malaga. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e la relativa buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 75 km in linea d'aria) la rendono una località attraente per gli acquirenti internazionali. La regione è una destinazione consolidata per gli acquirenti di immobili che cercano uno stile di vita mediterraneo.
La villa a La Duquesa offre un'eccellente accessibilità a spiagge e strutture importanti. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri di distanza, e altre spiagge come Playa de Manilva sono anch'esse nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km di distanza, facilitando i viaggi internazionali. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se il tempo di percorrenza esatto per l'aeroporto non è specificato. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) sono a portata di mano. Il sistema di trasporto pubblico con 29 fermate e 5 linee consente la mobilità anche senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,5°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La regione è nota per i suoi inverni miti ed estati calde e secche. La leggera pendenza (5,5% verso la spiaggia) offre un buon drenaggio e una circolazione dell'aria potenzialmente gradevole. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, influenzato dalla brezza marina. L'ambiente è caratterizzato da un paesaggio costiero adatto alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per gli amanti della spiaggia e le attività ricreative. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri di distanza ed è completata da Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per il suo paesaggio costiero. I golfisti troveranno un'ampia scelta di campi, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), la Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e l'Estepona Golf (6,3 km). Il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) offre opportunità per sport acquatici e gite in barca. La densità di ristoranti (33 in un raggio di 2 km) e caffè (4) supporta una vita sociale attiva.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per il suo clima mite e il suo paesaggio costiero. La sua posizione tra le città di Estepona e La Línea de la Concepción colloca strategicamente la villa. È ben collegata all'autostrada costiera A-7, che dà accesso a città più grandi come Marbella e Malaga. La vicinanza a Gibilterra (circa 25 km in linea d'aria) e la relativa buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 75 km in linea d'aria) la rendono una località attraente per gli acquirenti internazionali. La regione è una destinazione consolidata per gli acquirenti di immobili che cercano uno stile di vita mediterraneo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL187688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione della Costa del Sol, questa villa a La Duquesa si posiziona nel segmento di prezzo medio-alto, a partire da € 775.000. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da € 418.800, ma offrono tipicamente un tipo di proprietà diverso, spesso appartamenti o case a schiera. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di € 699.000, è vicina in termini di prezzo, ma si trova geograficamente più a est. La villa indipendente qui descritta si distingue per il suo ampio terreno e l'eccellente posizione in un ambiente urbano vicino alla spiaggia. Mentre Aby Upper a Estepona è significativamente più economica a 320.000 €, probabilmente offre meno spazio e servizi. La combinazione specifica di dimensioni, posizione e dotazioni giustifica il prezzo rispetto ai progetti menzionati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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