立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケーサにあるこのプロジェクトは、ビーチまで徒歩圏内の活気あるエリアに位置しています。周辺エリアには、徒歩でアクセス可能なスーパーマーケットや薬局など、便利な都市設備が整っています。ゴルフコースや港に近いことも、レクリエーションの選択肢を広げています。この立地は、便利でダイナミックなライフスタイルを提供することを目的としています。
4つのベッドルームと3つのバスルーム、そして210平方メートルの居住空間は、このヴィラを家族連れや、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする方に最適です。600平方メートルのプライベートな土地は、アウトドアアクティビティやガーデニングに十分なスペースを提供します。プライベートプールと庭園の眺めは、日常生活に快適さを加えています。
このヴィラからの眺めは、主に庭園とプールに焦点を当てています。海や山の景色については言及されていません。ヴィラはプライベートプールを提供していますが、共有プールやジムなどの共有施設に関する情報はありません。また、エネルギー効率クラスやソーラーパネルなどの持続可能性に関する特徴も記載されていません。
ラ・ドゥケーサにあるこのヴィラは、さまざまなライフスタイルやニーズに適しています。ビーチへのアクセスが容易で、海岸沿いの生活を求める家族や個人にとって理想的な選択肢です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、大家族やゲストの宿泊に十分なスペースを提供し、ホームオフィスとしても利用できます。ゴルフコースに近いことは、このスポーツの愛好家にとって魅力的です。このエリアには、レストラン、カフェ、薬局などの設備が充実しており、休暇だけでなく、一年中住むのに適しています。利便性を重視する方にとって、多くの場所への徒歩でのアクセスと主要な交通ルートへの近さは、空港や周辺の町への簡単なアクセスを保証します。この物件は、快適さと利便性を犠牲にすることなく、地中海ライフスタイルを求める方に最適です。
独立型ヴィラは、高品質の素材と優れた職人技で建てられており、優れた状態です。インテリアは、モダンな電化製品を備えた設備の整ったキッチンで、快適さと機能性を重視して設計されています。3つのバスルームすべてがエレガントに仕上げられ、高品質の備品が備え付けられています。4つのベッドルームは広々としており、明るく、一部には十分な収納のための埋め込み型ワードローブが備え付けられている場合があります。空調システム（暖房および冷房）は、一年中一定の快適な温度を保証します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外での生活やエンターテイメントに最適なスペースを提供し、収納室とユーティリティルームは実用性を高めます。全体として、ヴィラは高品質で、すぐに住める居住空間を提供します。
この独立型ヴィラの価格は775,000ユーロから始まります。4つのベッドルーム、3つのバスルーム、210平方メートルの建築面積、600平方メートルの土地を持つこの物件は、ビーチ、港、ゴルフコースに近いラ・ドゥケーサの一等地にあることを考慮すると、優れた価値を提供します。この価格には、プライベートプール、設備の整ったキッチン、快適な眺望を備えた家が含まれます。市場の状況は変動する可能性があるため、潜在的な購入者には、最新の価格と空室状況に関する情報をできるだけ早くお問い合わせいただくことをお勧めします。
ラ・ドゥケーサは、マラガ近郊の活気あるエリアで、ビーチライフと都市の利便性を融合させたユニークなライフスタイルを提供しています。ビーチからわずか592メートル、ビーチクラブや遊歩道へも徒歩圏内というロケーションは、太陽、砂、海を満喫させてくれます。周辺エリアには33軒のレストラン、4軒のカフェ、3軒の薬局があり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）のような有名なゴルフコースはわずか4.3km先にあります。このエリアの都市的な性格は、活気あるコミュニティがあることを意味し、29の公共交通機関の停留所と5つのバス路線が優れた交通接続を提供し、周辺地域の移動や探索を容易にします。この地域は年間平均3845時間の晴天に恵まれており、年間を通じてアウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに適しています。
ラ・ドゥケーサは、ビーチの静けさと街の活気を組み合わせた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。都市化されたエリアに位置するこの物件は、店舗（172m）、薬局（182m）、レストラン（33軒）まで徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。ビーチ（592m）は簡単にアクセスでき、海岸沿いのリラクゼーションへの簡単なアクセスを提供します。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（Finca Cortesín Golf Club）のような有名なコースは5km未満です。このエリアには、29のバス停と5つのバス路線を含む良好な交通網があり、移動を容易にします。近くに多くの施設があるにもかかわらず、この地域は一般的に比較的静かな環境を提供しており、地中海のリズムを楽しむことができます。
この地図は、ラ・ドゥケーサにある独立型ヴィラの戦略的な位置を示しています。ビーチ、港、ゴルフコース、さまざまなアメニティまでの距離を明確に見ることができます。地図は、この不動産の利便性とアクセシビリティを強調し、理想的なビーチとゴルフの休暇先となっています。
このプロジェクトは、スペイン南部のアンダルシア地方、マラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部を形成しています。ラ・ドゥケーサは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、海岸線の壮大な景色を望む戦略的な場所にあります。エステポナやソトグランデのような歴史的な町への近さは、住民が地元の文化や美食を探求することを可能にします。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある海岸沿いの生活で知られており、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の目的地となっています。この地域の平均年間収入は約16,450ユーロであり、その経済的活力を反映しています。
ラ・ドゥケーサにあるこの物件は、交通と設備への優れたアクセスを提供します。ビーチからわずか592メートルで、海岸沿いの生活を簡単に楽しめます。スーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は近くにあり、大変便利です。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）など、いくつかのゴルフコースが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmと、国際旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、5つのバス路線と29の停留所があり、車なしでも簡単に移動できます。近隣の町や観光スポットへのアクセスも便利で、最寄りの病院は約6.6kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、年間平均気温18.5℃、穏やかな冬、涼しい夏を特徴とする地中海性気候を享受しています。年間最大3,845時間の晴天に恵まれ、一年を通してアウトドアアクティビティに適しています。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域の標高は海抜66メートルで、快適な環境を作り出しています。地形の傾斜は5.5%で、ビーチへの緩やかな傾斜があり、散歩に最適です。近くの水域、例えばビーチ（ラ・ドゥケーサ、プラヤ・デ・マニルバ、プラヤ・デ・ラ・チュレーラ）は、ウォータースポーツやリラクゼーションを楽しむのに最適な場所です。この地域の平均気温は12℃から26℃の間で、一年中快適な生活環境を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサとその周辺地域は、ビーチ愛好家やレクリエーション愛好家に幅広い選択肢を提供しています。最も近いビーチであるラ・ドゥケーサ・ビーチは、わずか592メートル先にあり、日常のビーチアクティビティに最適です。プラヤ・デ・マニルバ（835m）とプラヤ・デ・ラ・チュレーラ（2.6km）も、さまざまなビーチ体験を提供します。この地域には3つのゴルフコースがあります：フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）で、ゴルファーに優れた練習機会を提供します。さらに、この地域にはスポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、2.3km）があり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。ラ・ドゥケーサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa、1.0km）のようなマリーナは、ウォータースポーツやヨット愛好家に施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、スペイン南部のアンダルシア地方、マラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの一部を形成しています。ラ・ドゥケーサは、マルベーリャとジブラルタルの中間に位置し、海岸線の壮大な景色を望む戦略的な場所にあります。エステポナやソトグランデのような歴史的な町への近さは、住民が地元の文化や美食を探求することを可能にします。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気ある海岸沿いの生活で知られており、地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者にとって人気の目的地となっています。この地域の平均年間収入は約16,450ユーロであり、その経済的活力を反映しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL187688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケーサにあるこの独立型ヴィラは、価格と立地のユニークな組み合わせを提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから始まりますが、そのタイプとサイズは異なる場合があります。エステポナのAby Upperは320,000ユーロから始まり、おそらく異なる市場セグメントを表しています。ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロから始まり、この地域での価格帯の広さを示唆しています。775,000ユーロと評価されたラ・ドゥケーサのこのヴィラは、4つのベッドルームと600平方メートルの土地を備え、より安価な選択肢よりも広いスペースとプライバシーを提供する可能性が高いです。ビーチや港への近さは、地中海ライフスタイルを求める人々にとって大きな利点です。これらの近隣物件と比較して、このヴィラの価値提案は、さまざまなレクリエーションやアメニティへの便利な立地、そして広々としたサイズとプライベートな屋外スペースにあります。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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