Esta moradia isolada está localizada em La Duquesa, uma região costeira atraente da Andaluzia. Com 4 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço suficiente em 210 m² de área útil e um terreno de 600 m². A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços e à praia, e é um ponto de partida ideal para explorar a Costa del Sol. O projeto representa uma escolha sólida para compradores que procuram uma combinação de conforto, localização e qualidade de vida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em La Duquesa, uma área estabelecida na Costa del Sol. Fica a uma curta distância a pé da praia, oferecendo simultaneamente acesso a um ambiente urbano com inúmeras lojas e serviços. Esta localização permite tanto o relaxamento junto ao mar como a utilização da infraestrutura local.
Esta propriedade foi concebida para compradores que valorizam a boa acessibilidade a serviços. A proximidade a praias, campos de golfe e ao porto de La Duquesa promove um estilo de vida ativo e relaxante. A moradia, bem equipada com piscina privada e terraço, satisfaz as necessidades de conforto e privacidade.
Este projeto combina uma localização atrativa com um design bem pensado. A moradia é oferecida em excelente estado e dispõe de comodidades modernas como ar condicionado e uma cozinha totalmente equipada. A construção e os materiais utilizados sugerem alta qualidade, concebida para durabilidade e conforto de vida.
O imóvel está localizado numa zona urbana, o que significa que um certo nível de ruído proveniente das lojas circundantes ou do tráfego rodoviário não pode ser excluído. A orientação é variada, mas nem todas as orientações oferecem sol durante todo o dia. A propriedade está situada numa encosta com uma inclinação moderada para a praia.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, comodidades urbanas e boa acessibilidade. Famílias podem apreciar a proximidade de escolas (3 escolas primárias, 1 secundária num raio de 2 km) e centros de saúde (6,6 km). Casais ou pessoas solteiras que preferem um estilo de vida ativo irão valorizar a proximidade de campos de golfe (4,3 km) e portos de recreio (1,0 km), bem como a oportunidade de praticar desportos aquáticos. Para aqueles que procuram uma residência de férias ou uma residência permanente numa área animada, mas não excessivamente turística, La Duquesa oferece uma opção atraente. A boa ligação ao aeroporto de Málaga (75 km) facilita as viagens a partir do estrangeiro.
A moradia apresenta-se em excelente estado com acabamentos de alta qualidade. A construção é moderna e robusta, concebida para o clima mediterrânico. O ar condicionado (quente e frio) garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e pronta a usar. Os amplos terraços, tanto privados como cobertos, oferecem espaço adicional no exterior. Uma piscina privada está disponível e contribui para o apelo da propriedade. O equipamento inclui roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria, o que sugere uma funcionalidade bem pensada. A opção de mobiliário completo simplifica a mudança.
A moradia isolada em La Duquesa é oferecida a partir de 775.000 €. Esta oferta inclui 4 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 210 m². O terreno associado mede 600 m². Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado de moradias isoladas nesta região procurada. A disponibilidade pode variar, e recomenda-se que os interessados se informem sobre as ofertas atuais, uma vez que a procura em regiões costeiras como a Costa del Sol é constantemente elevada.
La Duquesa, localizada na Costa del Sol, oferece uma mistura equilibrada de vida costeira e proximidade urbana. A própria moradia faz parte de um ambiente urbano, o que significa que as compras diárias, como as do supermercado (172 m) ou as visitas à farmácia (182 m), podem ser feitas convenientemente a pé. A proximidade da praia de La Duquesa (592 m) permite excursões espontâneas ao mar. Ao mesmo tempo, a região oferece uma alta densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés, o que enriquece a vida social. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), são de rápido acesso. A ligação à rede de transportes públicos com 29 paragens e 5 linhas facilita a mobilidade mesmo sem veículo próprio. A cidade velha de Estepona também não fica longe e oferece oportunidades culturais e gastronómicas adicionais.
La Duquesa é uma encantadora cidade costeira que oferece uma alta qualidade de vida. O ambiente é caracterizado por uma boa infraestrutura e proximidade a várias oportunidades de lazer. O projeto está localizado numa zona urbana, o que significa que supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são facilmente acessíveis. A praia fica a apenas 592 metros de distância, permitindo visitas diárias ao mar. A área é marcada pela proximidade a vários campos de golfe (como o Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km) e ao Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km). A cidade de Málaga é facilmente acessível por autoestrada, o que facilita passeios culturais e viagens de negócios. O clima, com uma média de 3.845 horas de sol por ano e uma estação balnear de 5 meses, sublinha o estilo de vida mediterrânico.
Este mapa mostra a localização da moradia em La Duquesa, um popular trecho costeiro na Costa del Sol. Ilustra a proximidade a praias, ao porto, a campos de golfe e à infraestrutura urbana. O marcador destaca o posicionamento central que permite tanto o relaxamento à beira-mar como o acesso a comodidades urbanas.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A sua localização entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción coloca a moradia estrategicamente. Está bem ligada à autoestrada costeira A-7, que dá acesso a cidades maiores como Marbella e Málaga. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) e a acessibilidade relativamente boa ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) tornam-na um local atrativo para compradores internacionais. A região é um destino estabelecido para compradores de imóveis que procuram um estilo de vida mediterrânico.
A moradia em La Duquesa oferece excelente acessibilidade a praias e instalações importantes. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros de distância, e outras praias como a Playa de Manilva também estão nas imediações. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km de distância, facilitando as viagens internacionais. A ligação à rede rodoviária é boa, embora o tempo exato de viagem para o aeroporto não seja especificado. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) estão ao alcance. O sistema de transporte público com 29 paradas e 5 linhas permite mobilidade mesmo sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A região é conhecida pelos seus invernos amenos e verões quentes e secos. A ligeira inclinação (5,5% para a praia) proporciona uma boa drenagem e uma circulação de ar potencialmente agradável. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um microclima agradável, influenciado pela brisa marítima. O ambiente é caracterizado por uma paisagem costeira adequada para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada para amantes de praia e atividades de lazer. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros de distância e é complementada pela Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Estas praias fazem parte da Costa del Sol, conhecida pela sua paisagem costeira. Os golfistas encontrarão uma vasta seleção de campos, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) e o Estepona Golf (6,3 km). O Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. A densidade de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4) apoia uma vida social ativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelo seu clima ameno e paisagem costeira. A sua localização entre as cidades de Estepona e La Línea de la Concepción coloca a moradia estrategicamente. Está bem ligada à autoestrada costeira A-7, que dá acesso a cidades maiores como Marbella e Málaga. A proximidade a Gibraltar (aproximadamente 25 km em linha reta) e a acessibilidade relativamente boa ao aeroporto de Málaga (aproximadamente 75 km em linha reta) tornam-na um local atrativo para compradores internacionais. A região é um destino estabelecido para compradores de imóveis que procuram um estilo de vida mediterrânico.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL187688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região da Costa del Sol, esta moradia em La Duquesa posiciona-se no segmento de preço médio a alto, a partir de 775.000 €. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, mas geralmente oferecem um tipo de propriedade diferente, muitas vezes apartamentos ou moradias geminadas. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, está próxima em termos de preço, mas está geograficamente mais a leste. A moradia isolada aqui descrita distingue-se pelo seu terreno espaçoso e pela sua excelente localização num ambiente urbano próximo da praia. Embora Aby Upper em Estepona seja significativamente mais barato a 320.000 €, provavelmente oferece menos espaço e comodidades. A combinação específica de tamanho, localização e equipamento justifica o preço em comparação com os projetos mencionados.
Maiko é um especialista em imobiliário com foco no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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