Цей проєкт розташований у престижному районі Ла-Дукеса на узбережжі Коста-дель-Соль, Малага. Він пропонує окрему віллу з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, загальною площею 210 м² житлової площі на ділянці 600 м². Ця нерухомість поєднує в собі близькість до міської інфраструктури з перевагами життя біля узбережжя, надаючи доступ до місцевих зручностей та пляжів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованому районі, що забезпечує близькість до комерційних зон, портів та магазинів. Вона знаходиться в безпосередній близькості від моря та пляжів, а також недалеко від полів для гольфу, що робить її привабливою для різноманітних стилів життя.
Проєкт відповідає потребам тих, хто шукає комфортне проживання з достатньою кількістю спалень для сім'ї або гостей. Наявність приватної зони на відкритому повітрі, такого як сад та тераси, відповідає бажанню насолоджуватися середземноморським кліматом.
Об'єкт перебуває у відмінному стані, що свідчить про відносно недавнє будівництво або капітальний ремонт. Вілла оснащена сучасними зручностями, включаючи систему кондиціонування повітря, що гарантує комфорт протягом усього року.
Незважаючи на близькість до комерційних зон, проєкт не передбачає прямого доступу до ексклюзивних привілеїв, таких як приватні медичні центри чи великі торговельні центри в межах пішої досяжності. Також варто враховувати, що орієнтація вілли охоплює чотири сторони світу, що може впливати на освітлення в різні пори дня.
Ця вілла може бути привабливою для тих, хто шукає поєднання міського комфорту та близькості до моря. Вона підходить для сімей, які цінують доступ до шкіл та магазинів, а також для пар або окремих осіб, що бажають насолоджуватися середземноморським способом життя з легким доступом до пляжів та полів для гольфу. Для тих, хто часто подорожує, близькість до аеропорту Малаги (75 км) є значною перевагою. Поціновувачі активного відпочинку знайдуть поруч численні можливості для гольфу та водних видів спорту. Інвестори можуть розглядати цю нерухомість як перспективну для оренди завдяки її привабливому розташуванню.
Вілла має відмінний стан, що передбачає використання якісних матеріалів та сучасних технологій. Вона обладнана системою кондиціонування повітря (теплий/холодний), що забезпечує комфорт незалежно від сезону. Характеристики, такі як повністю вбудовані шафи, приватні тераси, комора та окрема пральня, вказують на продумане планування та увагу до деталей. Повністю обладнана кухня та наявність ванної кімнати ensuite додають функціональності та зручності. Наявність оптоволокна свідчить про сучасні телекомунікаційні можливості. Деякі фотографії демонструють сучасні інтер'єри, включаючи обідню зону та спальню, що дає уявлення про естетику житла.
Пропонована окрема вілла має стартову ціну 775 000 євро. З 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, ця нерухомість займає 210 м² житлової площі на ділянці 600 м². Ціна відображає характеристики об'єкта, його розташування в популярному районі Коста-дель-Соль та загальний стан нерухомості. Для отримання точної інформації про доступність конкретних одиниць, конфігурацій та можливих варіантів, рекомендується звертатися до відділу продажів.
Ла-Дукеса – це район, що пропонує динамічний спосіб життя, де міська забудова зустрічається з узбережжям. Піша доступність до магазинів, ресторанів та пляжів створює зручне повсякденне середовище. Близькість до портів, таких як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км), додає елемент престижу та можливості для дозвілля на воді. Наявність 33 ресторанів та 3 аптек у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену місцеву інфраструктуру. Район також підходить для сімей, про що свідчить наявність 3 початкових та 1 середньої школи. Висота над рівнем моря (66 м) забезпечує приємний мікроклімат та, ймовірно, певні краєвиди.
Життя в Ла-Дукесі означає доступ до різноманітних зручностей, які знаходяться в безпосередній близькості. Супермаркет розташований за 172 метри, а аптека — за 182 метри, що забезпечує щоденний комфорт. Для медичної допомоги найближчий заклад знаходиться на відстані 6.6 км. Кількість ресторанів (33) та кафе (4) свідчить про жваву гастрономічну сцену. Освітні потреби задовольняються завдяки наявності 3 початкових та 1 середньої школи в межах 2 км. Ця щільність послуг робить район зручним для постійного проживання.
Вілла розташована в урбанізованій зоні Ла-Дукеса, що характеризується поєднанням житлових будинків, комерційних об'єктів та близькості до морського узбережжя. Оточення включає спортивні споруди, освітні заклади та різноманітні заклади харчування, підкреслюючи зручність для мешканців.
Ла-Дукеса розташована на південному узбережжі Андалусії, провінція Малага, відомому як Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Близькість до великих міст, таких як Естепона (приблизно 15 км) та Фуенхірола (приблизно 50 км), забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Відстань до аеропорту Малаги (75 км) робить регіон доступним для міжнародних подорожей. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, Ла-Дукеса пропонує спокійніший, але водночас добре забезпечений інфраструктурою варіант життя.
Розташування вілли забезпечує добру транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 75 км (70 км повітряним шляхом). До пляжів можна дійти пішки: Ла-Дукеса розташований за 592 метри, а Плайя де Манільва — за 835 метрів. Найближчий супермаркет (172 м) та аптека (182 м) є надзвичайно зручними. Для любителів гольфу, найближчі поля, такі як Finca Cortesín Golf Club, розташовані в межах 4.3 км. Громадський транспорт представлений 5 лініями та 29 зупинками в районі, що полегшує пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, а середньорічна температура становить 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік сягає 3,845, що значно перевищує середні показники для багатьох інших регіонів. Це створює сприятливі умови для тривалого сезону плавання, який триває приблизно 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря 66 метрів та помірний нахил до пляжу (5.5%) сприяють комфортному клімату та легкому доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує легкий доступ до кількох пляжів. Пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри, а Плайя де Манільва — за 835 метрів, обидва в межах пішої досяжності. Плайя де ла Чулера розташована на відстані 2.6 км. Ці пляжі, ймовірно, є частиною привабливої берегової лінії Коста-дель-Соль. Для любителів гольфу, в радіусі 7 км розташовано кілька відомих полів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (4.3 км). Спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas, знаходяться в 2.3 км, пропонуючи додаткові можливості для активного відпочинку. Місцеві пристані, такі як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км), є центрами морської активності.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на південному узбережжі Андалусії, провінція Малага, відомому як Коста-дель-Соль. Цей район знаходиться на захід від Марбельї та на схід від Гібралтару. Близькість до великих міст, таких як Естепона (приблизно 15 км) та Фуенхірола (приблизно 50 км), забезпечує доступ до ширшого спектру послуг та розваг. Відстань до аеропорту Малаги (75 км) робить регіон доступним для міжнародних подорожей. Порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, Ла-Дукеса пропонує спокійніший, але водночас добре забезпечений інфраструктурою варіант життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL187688
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цей проєкт із сусідніми пропозиціями, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), ця вілла в Ла-Дукесі позиціонується у вищому ціновому сегменті, що, ймовірно, зумовлено її розміром, типом (окрема вілла проти квартир/таунхаусів) та площею ділянки. Alba Benalmadena, з ціною від 699 000 євро, знаходиться ближче до цінової категорії цього об'єкта, але розташована в іншому районі Коста-дель-Соль. Ла-Дукеса, порівняно з Естепоною, може запропонувати більш спокійну атмосферу, тоді як Бенalmadena відома своєю жвавішою туристичною інфраструктурою. Ця вілла в Ла-Дукесі виділяється пропозицією приватної окремої будівлі з власним садом та басейном, що відрізняє її від деяких квартирних комплексів у сусідніх районах. Близькість до декількох полів для гольфу та пристаней також є значною перевагою для певного кола покупців.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
