Ovaj nedovršeni dvojni objekat u La Duquesa, opština Manilva, nudi značajan potencijal za personalizaciju u traženoj oblasti na Costa del Sol. Sa planiranih 4 spavaće sobe i 3 kupatila na 140 m² stambenog prostora, uz dodatnih 20 m² u podrumu, objekat omogućava budućim vlasnicima da kreiraju životni prostor po sopstvenoj meri. Pozicioniran u urbanom okruženju sa pogledom na more, ovaj projekat predstavlja priliku za ulaganje u nekretninu sa željom za potpunom adaptacijom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi na pešačkoj udaljenosti od plaže i urbanih sadržaja, u okviru mesta La Duquesa. Blizina marine, restorana i prodavnica naglašava njegovu pristupačnost. Infrastruktura u okolini omogućava lako kretanje i pristup ključnim tačkama na obali.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže mogućnost potpunog prilagođavanja enterijera. Idealan je za one koji žele da definišu sopstveni stil, od završnih materijala do rasporeda prostorija, stvarajući dom koji u potpunosti odražava njihove potrebe i estetske preferencije.
Trenutno u fazi delimične izgradnje, unutrašnjost objekta zahteva završne radove. Ovo pruža jedinstvenu priliku za kupce da direktno učestvuju u procesu kreiranja konačnog izgleda i funkcionalnosti doma, od podova do zidnih obloga i opreme.
Ovaj objekat nije opremljen za trenutno useljenje jer zahteva završetak unutrašnjih radova. Ne nudi gotova rešenja za enterijer niti nameštaj. Takođe, privatni bazen nije deo standardne ponude, iako prostor dozvoljava njegovu eventualnu ugradnju.
Ref: VL321716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže priliku da izgrade sopstveni dom prema ličnim željama i potrebama. Idealan je za investitore koji žele da iskoriste potencijal lokacije i kreiraju nekretninu po meri za buduću prodaju ili izdavanje. Takođe, odgovara pojedincima ili porodicama koje žele da se presele i imaju potpunu kontrolu nad procesom uređenja enterijera, odabirom materijala i dizajna. Osobe koje cene blizinu mora, marine i urbanih sadržaja, a istovremeno žele da izbegnu standardizovane projekte, naći će ovde idealnu platformu za ostvarenje svojih stambenih ambicija. Vreme useljenja zavisiće isključivo od dinamike završnih radova.
Budući da je objekat u fazi delimične izgradnje, kvalitet završnih radova biće definisan izborom budućeg vlasnika. Trenutna struktura nudi osnovu za visoko-kvalitetnu gradnju, sa potencijalom za ugradnju modernih materijala i tehnologija. Kupci će imati slobodu da biraju podne obloge, tipove stolarije, opremu kupatila i kuhinje, kao i završnu obradu zidova. Moguće je implementirati rešenja za energetsku efikasnost i savremene sisteme grejanja i hlađenja, shodno ličnim preferencijama i budžetu. Osnovna konstrukcija je projektovana da omogući udobno stanovanje, a spoljna orijentacija ka jugoistoku obećava obilje prirodnog svetla.
Početna cena za ovaj dvojni objekat iznosi 395.000 €. Raspolaže sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, prostirući se na 140 m² stambene površine, uz dodatni podrumski prostor od 20 m² i parcelu od 155 m². S obzirom na fazu izgradnje, cena odražava potencijal za potpunu prilagodbu unutrašnjosti. Dostupnost zavisi od napretka završnih radova, čije se trajanje može razlikovati. Ova cenovna tačka pozicionira objekat kao konkurentnu opciju u svojoj kategoriji, posebno imajući u vidu lokaciju i mogućnosti personalizacije.
Ovaj dvojni objekat se nalazi u živopisnom urbanom području La Duquesa, poznatom po mirnoj atmosferi i blizini mediteranskog mora. Svakodnevni život ovde je definisan praktičnošću i dostupnošću – sve što je potrebno nalazi se na dohvat ruke, od lokalnih prodavnica i restorana do plaže koja je udaljena na svega nekoliko minuta šetnje. Blizina marine Puerto de la Duquesa dodaje kosmopolitski šarm, nudeći mnoštvo ugostiteljskih objekata i nautičkih aktivnosti. Uprkos urbanom karakteru, lokacija nudi umerenu privatnost zahvaljujući privatnom vrtu. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more ili večernja šetnja obalom postaju svakodnevica, dok je okruženje pogodno i za porodice sa decom, zahvaljujući blizini obrazovnih ustanova.
Život u La Duquesa nudi skladan balans između mirnijeg, rezidencijalnog okruženja i dinamičnog urbanog života. Blizina plaže i marine znači da su vodene aktivnosti i društveni život lako dostupni. Lokacija je idealna za one koji preferiraju da veći deo svakodnevnih aktivnosti obavljaju pešice ili biciklom, s obzirom na dostupnost supermarketa, apoteka i raznovrsnih restorana na samo par minuta. Područje je takođe pogodno za porodice, uz prisustvo obrazovnih institucija. Umerena nadmorska visina od 66 metara i blaga padina ka plaži doprinose prijatnom ambijentu, dok je dostupnost javnog prevoza sa 29 stanica u blizini olakšava kretanje ka širim centrima.
Ovaj projekat se nalazi u južnom delu pokrajine Malaga, u popularnoj oblasti poznatoj kao Costa del Sol. Pozicija na obali Mediterana, u blizini marine La Duquesa, nudi direktan pristup plaži i gradskim sadržajima, dok je istovremeno dobro povezan sa većim gradovima i aerodromima.
La Duquesa je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, u opštini Manilva. Nalazi se na oko 24 km od aerodroma Gibraltar i oko 75 km od aerodroma Malaga. Ova lokacija omogućava lak pristup poznatim destinacijama: Sotogrande je udaljen samo 10 minuta vožnje, Estepona 15 minuta, a Marbella oko 30 minuta. Ovo blizinu čini La Duquesa idealnom bazom za istraživanje bogatstva Costa del Sol, nudeći istovremeno mirnije okruženje u poređenju sa većim turističkim centrima.
Objekat je povoljno lociran sa odličnom povezanošću. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 1.2 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) na oko 75 km, a Gibraltar (GIB) na oko 25 km vazdušnom linijom, što omogućava lako međunarodno putovanje. U prečniku od 2 km nalazi se bogata ponuda sadržaja: 33 restorana, 3 apoteke, 4 kafića, 1 stomatološka ordinacija, kao i 1 zdravstveni centar. Za ljubitelje golfa, poznati tereni poput Finca Cortesín Golf Club udaljeni su oko 4.3 km. Supermarket je na svega 172 metra, a apoteka na 182 metra, čime su svakodnevne potrebe lako zadovoljene.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u tipičnom mediteranskom klimatu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i preko 3.845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava dugo kupališnu sezonu od pet meseci, sa temperaturama vode koja dostiže i preko 20°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se između 12°C i 26°C, pružajući prijatne uslove za život tokom svih sezona. Nadmorska visina od 66 metara i umereni nagib terena ka plaži (5.5%) doprinose svežem vazduhu i otvorenim pogledima. Okolna priroda, iako urbana, nudi blizinu obale sa njenim prirodnim lepotama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast La Duquesa nudi bogate mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže uključuju La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), obe poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Plivanje je moguće tokom pet meseci u godini, zahvaljujući toplim morskim strujama. U blizini se nalaze i značajni golf tereni kao što su Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) i Estepona Golf (6.3 km), zadovoljavajući potrebe ljubitelja ovog sporta. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i nautički turizam, dok sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) nude dodatne rekreativne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa je strateški pozicionirana na zapadnom delu Costa del Sol, u opštini Manilva. Nalazi se na oko 24 km od aerodroma Gibraltar i oko 75 km od aerodroma Malaga. Ova lokacija omogućava lak pristup poznatim destinacijama: Sotogrande je udaljen samo 10 minuta vožnje, Estepona 15 minuta, a Marbella oko 30 minuta. Ovo blizinu čini La Duquesa idealnom bazom za istraživanje bogatstva Costa del Sol, nudeći istovremeno mirnije okruženje u poređenju sa većim turističkim centrima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, ovaj dvojni objekat u La Duquesa nudi jedinstvenu prednost u vidu mogućnosti potpune personalizacije. Dok su projekti poput Alonia u La Duquesa (od 279.000 €) i Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €) često ili manji ili zahtevaju renoviranje postojećih struktura, ovaj objekat predstavlja 'blanko list' za kreativnost kupca. Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) nudi gotove stambene jedinice, ali bez te specifične mogućnosti kreiranja enterijera po želji. Cena od 395.000 € za objekat sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, uz pogled na more i blizinu plaže, pozicionira ga konkurentno na tržištu, posebno za kupce koji su spremni da ulože vreme i sredstva u završne radove. Regija Costa del Sol generalno nudi širok spektar nekretnina, od luksuznih vila do apartmana, ali ovaj tip projekta, koji kombinuje lokaciju, potencijal i cenu, predstavlja specifičnu nišu za one koji traže više od standardne ponude.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim znanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, te pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
