Dette rækkehus ligger i La Duquesa, et eftertragtet område i Manilva kommune, værdsat for sin ro, nærhed til havet og fremragende forbindelse til Costa del Sols hovedattraktioner. Ejendommen, med 140 m² boligareal og en ekstra kælder på 20 m², tilbyder et solidt grundlag for færdiggørelse efter dine ønsker. Med fire soveværelser og tre badeværelser er der rigelig plads. Sydøst-orienteringen maksimerer dagslyset og tilbyder behagelig havudsigt, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for permanent bosiddende eller som fritidsbolig. Huset har en privat have og en rummelig garage til op til tre biler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Rækkehuset har en strategisk beliggenhed i La Duquesa, meget tæt på faciliteter og havnen. Gåafstand til butikker og restauranter understreger dets urbane karakter. Nærheden til strande som La Duquesa og Playa de Manilva tilbyder yderligere fritidsmuligheder i kort afstand.
Denne ejendom henvender sig til købere, der ønsker at personliggøre et delvist færdiggjort hus efter egne idéer. Med fire soveværelser og tre badeværelser tilbyder det potentiale for familier eller som et rummeligt sommerhus. Den private have og garagen til op til tre biler imødekommer praktiske boligbehov og giver plads til personliggørelse.
Huset er under opførelse, med indvendige arbejder, der endnu mangler at blive udført. Dette repræsenterer en mulighed for at designe den indre planløsning, materialevalg og rumfordeling efter personlige præferencer. Færdiggørelsen af arbejdet er endnu ikke specificeret, hvilket giver fleksibilitet i planlægningen.
Ejendommen tilbydes delvist færdiggjort, hvilket betyder, at væsentlige indvendige arbejder, såsom gulvbelægninger, vægge og sanitære installationer, stadig skal udføres af køberen. Den er umøbleret og køkkenet er ikke udstyret. Haveområdet har potentiale, men skal stadig anlægges. Tilgængelighed af elektricitet er sikret.
Ref: VL321716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er velegnet til købere, der ønsker at skabe en individuel bolig efter deres specifikke ønsker og som er villige til at udføre det nødvendige arbejde for at færdiggøre den. Det er en interessant mulighed for familier, der har brug for meget plads eller for investorer, der ønsker at medskabe potentialet i en beliggenhed på Costa del Sol. Nærheden til faciliteter og havet gør den attraktiv for helårsbeboere eller som et strategisk sommerhus. Dem, der ikke frygter færdiggørelsesarbejdet og søger et sted med god infrastruktur og fritidsmuligheder, vil finde en passende mulighed her. Muligheden for fuldt ud at bestemme den indre indretning og design er en vigtig faktor for målgruppen.
Ejendommen er klassificeret som 'Kræver Renovering' og 'Kræver Restaurering', hvilket betyder, at de indvendige arbejder stadig skal udføres fuldt ud. Dette giver køberen frihed til at vælge materialer og færdiggørelsesstandarder efter eget skøn. Husets grundstruktur er til stede, men de endelige overflader og installationer mangler. Detaljer om kvaliteten af den oprindelige byggeudførelse eller de allerede eksisterende komponenter er ikke specificeret. Køberen har fuld kontrol over valget af gulvbelægninger, vægbeklædninger, badeværelsesfaciliteter og køkkenelementer. Sydøst-orienteringen antyder god naturlig belysning, som yderligere kan optimeres ved valg af lyse materialer.
Rækkehuset tilbydes fra €395.000. Det er en delvist færdiggjort ejendom på 140 m² boligareal, med fire soveværelser og tre badeværelser på en 155 m² grund. Prissætningen afspejler ejendommens tilstand og potentialet for individuel færdiggørelse. Yderligere detaljer om tilgængelighed og mulige variationer kan efterspørges. Angivelsen 'Resale' antyder, at det ikke er en klassisk nybyg, men en eksisterende ejendom, der skal færdiggøres eller renoveres.
La Duquesa, beliggende i Manilva, fremstår som et urbant miljø med umiddelbar nærhed til vigtige faciliteter. Muligheden for at gå til butikker, apoteker og restauranter skaber en komfortabel hverdag. Den nærliggende havn i La Duquesa med sin strandpromenade og gastronomi udgør et livligt socialt centrum. Strandene er også hurtigt tilgængelige, hvilket understreger den middelhavslignende livsstil. Den gode infrastruktur med mange buslinjer og stoppesteder letter mobiliteten i regionen. Esteponas historiske gamle bydel og Sotogrande's eksklusive faciliteter ligger kun en kort køretur væk, hvilket øger beliggenhedens attraktivitet. Regionen drager fordel af over 3.800 solskinstimer om året og en fem måneders badesæson, hvilket giver ideelle betingelser for udendørsaktiviteter.
Livet i La Duquesa er præget af nærheden til havnen og havet. Det urbane miljø tilbyder en høj koncentration af faciliteter, herunder mange restauranter, caféer og butikker, der er tilgængelige til fods. Det nærmeste supermarked ligger 172 meter væk og det nærmeste apotek 182 meter, hvilket muliggør praktisk forsyning. Havnen i La Duquesa, kun 1 km væk, er et centrum for fritidsaktiviteter og gastronomi. De omkringliggende strande, som La Duquesa (1,2 km) og Playa de Manilva (835 m), tilbyder adgang til Middelhavet og afslapningsmuligheder. Det gode offentlige transportnet med 29 stoppesteder og 5 linjer letter mobilitet uden bil. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) er et yderligere incitament for sportsentusiaster.
Kortet viser rækkehusets beliggenhed i La Duquesa, Manilva. Det illustrerer nærheden til faciliteter som havnen, strande, butikker og restauranter. Den gode forbindelse til vejnettet og den relative nærhed til større byer som Estepona og Sotogrande er også synlig.
La Duquesa, Manilva, ligger strategisk på den vestlige Costa del Sol. Denne placering tilbyder en god balance mellem ro og tilgængelighed. Nærheden til eksklusive områder som Sotogrande (8,9 km) og populære byer som Estepona (ca. 15 minutters kørsel) og Marbella (ca. 30 minutters kørsel) positionerer projektet attraktivt i den regionale kontekst. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) letter internationale rejser, mens Gibraltar (ca. 25 km) tilbyder en anden tilslutningsmulighed. Regionen drager fordel af Costa del Sols etablerede infrastruktur, herunder turistattraktioner og fritidsfaciliteter.
Tilgængeligheden til La Duquesa er god. Stranden La Duquesa ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. Málaga-Costa del Sol internationale lufthavn ligger ca. 75 km (i luftlinje) væk, Gibraltar ca. 25 km. Motorvej AP-7 er let tilgængelig og forbinder regionen med andre vigtige byer langs kysten. Supermarkeder (172 m) og apoteker (182 m) kan nås til fods, ligesom mange restauranter (33 inden for 2 km). Havnen i La Duquesa ligger kun 1 km væk. Flere golfbaner ligger inden for 7 km, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Det offentlige transportnet med 5 linjer og 29 stoppesteder tilbyder alternativer til bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Med historisk 3.845 solskinstimer om året tilbyder området over fem måneder (med vandtemperaturer på mindst 20°C) ideelle betingelser for strandaktiviteter og udendørs sport. Beliggenheden på 66 meters højde over havet og den moderate hældning på 5,5% mod stranden giver en behagelig brise og god udsigt, uden at være ekstremt stejl. Gennemsnitstemperaturerne ligger mellem 12°C i den køligere og 26°C i den varmere del af året, hvilket sikrer en lang periode med behageligt vejr.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring La Duquesa tilbyder en række strande og fritidsaktiviteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og betragtes som en god mulighed for afslapning ved havet. Playa de Manilva ligger også tæt på (835 m). For vandsport og maritime aktiviteter er Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et centralt samlingspunkt med restauranter og barer. For golfspillere ligger flere anerkendte baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Andre sportscentre er også let tilgængelige, hvilket gør fritidsmulighederne i området meget varierede.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, ligger strategisk på den vestlige Costa del Sol. Denne placering tilbyder en god balance mellem ro og tilgængelighed. Nærheden til eksklusive områder som Sotogrande (8,9 km) og populære byer som Estepona (ca. 15 minutters kørsel) og Marbella (ca. 30 minutters kørsel) positionerer projektet attraktivt i den regionale kontekst. Afstanden til Málaga Lufthavn (ca. 75 km) letter internationale rejser, mens Gibraltar (ca. 25 km) tilbyder en anden tilslutningsmulighed. Regionen drager fordel af Costa del Sols etablerede infrastruktur, herunder turistattraktioner og fritidsfaciliteter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre ejendomme i La Duquesa og omegn, skiller dette rækkehus sig ud med sit individuelle designpotentiale. Tilbud som 'Alonia' i La Duquesa (fra 279.000 €) er prissat lavere, men kan tilbyde en anden konfiguration eller beliggenhed. 'Acqua Gardens' i Estepona (fra 418.800 €) og 'Aby Upper' i Estepona (fra 320.000 €) repræsenterer snarere færdiggjorte nybygsprojekter eller eksisterende ejendomme i et andet prisleje og potentielt med andre udstyrsfunktioner. Ejendommen, der tilbydes her, henvender sig specifikt til købere, der er villige til at investere i færdiggørelsen for at realisere et hus skræddersyet til deres behov. Beliggenheden i La Duquesa er attraktiv på grund af blandingen af bymæssige faciliteter og nærhed til kysten, hvilket giver et godt grundlag for videresalgsværdi, når arbejdet er afsluttet. Regionen omkring Estepona og Marbella tilbyder mere turistmæssig infrastruktur, men indebærer ofte også højere priser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
