يقع هذا المنزل شبه المنفصل الساحر في منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) المرغوبة في بلدية مانيلفا (Manilva)، وهي منطقة تحظى بتقدير كبير لهدوئها وقربها من البحر واتصالها الممتاز بأهم النقاط المثيرة للاهتمام على كوستا ديل سول. يتميز العقار بمساحة مبنية تبلغ 140 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو إضافي تبلغ مساحته 20 مترًا مربعًا، وهو موزع وفقًا لتصميم مخطط يضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة وإمكانيات متعددة لتخصيص المنزل ليناسب احتياجاتك. حاليًا، المنزل قيد الإنشاء جزئيًا، مع بقاء التشطيبات الداخلية، مما يمثل فرصة ممتازة لتصميم التشطيبات والتصميم الداخلي والمواد حسب رغبتك، وإنشاء منزل مخصص بالكامل في موقع متميز. يتمتع المنزل بتوجيه جنوبي شرقي، مما يزيد من الإضاءة الطبيعية خلال معظم اليوم، ويوفر إطلالات بحرية ممتعة، وهي ميزة إضافية تجعله جذابًا بشكل خاص للعيش على مدار العام أو كمنزل ثانٍ على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهو موقع جذاب بالقرب من الشاطئ والميناء. توفر المنطقة وسائل راحة حضرية في متناول اليد، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل. يجمع هذا الموقع بين الراحة وهدوء الحياة الساحلية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى تشطيب منزلهم وفقًا لأذواقهم وتفضيلاتهم. مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، فإنه يوفر مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضمن التوجيه الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، ويضيف المنظر البحري جاذبية إضافية.
المنزل قيد الإنشاء جزئيًا حاليًا، مع بقاء التشطيبات الداخلية. يتيح ذلك للمشترين فرصة فريدة لتصميم التشطيبات والتخطيط والمواد لتناسب أذواقهم واحتياجاتهم، مما يسمح لهم بضخ أسلوبهم الخاص في هذا العقار في موقع مرغوب فيه.
يتطلب العقار تشطيبات داخلية، مما قد يستلزم وقتًا واستثمارًا ماليًا إضافيًا. المنزل غير مفروش وغير مجهز بمطبخ، وسيحتاج المشتري إلى إكمال هذه الأعمال. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد ذكر صريح لمسبح، على الرغم من أن المساحة قد تسمح بإنشائه.
Ref: VL321716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل شبه المنفصل في لا دوكيسا (La Duquesa) مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى إكمال منزل أحلامهم وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يسعون لإنشاء منزل يتمتع بإطلالات على البحر ومساحة واسعة. موقعها القريب من الشواطئ والميناء ومجموعة متنوعة من المرافق يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل إكمال هذا العقار وطرحه في السوق فرصة مربحة. التوجيه الجنوبي الشرقي ووفرة الضوء الطبيعي يجعلانها جذابة للعيش على مدار العام.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التشطيبات، مع بقاء التشطيبات الداخلية غير مكتملة. لدى المشترين فرصة لاختيار جميع المواد والتشطيبات لتناسب تفضيلاتهم. يشمل ذلك الأرضيات والبلاط وتركيبات المطبخ وتجهيزات الحمام وألوان الطلاء. يتيح ذلك إنشاء مساحة مخصصة بالكامل تعكس الأسلوب الشخصي وتفضيلات الجودة. يتميز المنزل بتراس خاص وحديقة خاصة، مما يوفر إمكانية للاستمتاع بالهواء الطلق والاسترخاء. في الوقت الحالي، لم يتم تركيب المطبخ والحمامات، مما يمنح المشترين الفرصة لاختيار التركيبات الحديثة أو الكلاسيكية.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات في لا دوكيسا (La Duquesa) من 395,000 يورو. يتميز العقار بمساحة مبنية تبلغ 140 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 155 مترًا مربعًا. يعكس السعر حالته الحالية وإمكانية قيام المشتري بإكمال التشطيبات، مما يوفر نقطة دخول فعالة من حيث التكلفة، خاصة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص العقار حسب تفضيلاتهم.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في لا دوكيسا (La Duquesa) ضمن منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر نمط حياة مريح. تقع الشواطئ والمرافق المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بالعديد من الأنشطة الرياضية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة والرياضات المائية. من ميناء لا دوكيسا، يمكن الوصول بسرعة إلى المدن الشهيرة الأخرى مثل سو توغراندي (Sotogrande) وإستي بونا (Estepona)، والتي تقدم المزيد من خيارات تناول الطعام والمعالم الثقافية. تتبنى المنطقة إيقاع الحياة المتوسطي، مع أيام مشمسة وفيرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء دون التخلي عن الوصول إلى الأنشطة.
تتميز الحياة في لا دوكيسا (La Duquesa) بالراحة والقرب من الساحل. تقع الشواطئ ووسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 172 مترًا فقط. يوفر الحي خيارات طعام متنوعة مع 33 مطعمًا و 4 مقاهي. تتوفر العديد من الصيدليات (3) ومركز صحي (1) بالقرب منك لتلبية الاحتياجات الصحية. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية من خلال 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة. يمكن لعشاق الرياضة العثور على المراكز الرياضية على بعد أقل من 3 كيلومترات، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). توفر مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) جاذبية أخرى لأنشطة القوارب.
يقع العقار في لا دوكيسا (La Duquesa)، وهي منطقة ساحلية تشتهر بشواطئها ومينائها ووسائل الراحة الحضرية. وهي جزء من بلدية مانيلفا (Manilva) في الطرف الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، بالقرب من مناطق مثل روندا (Ronda) وماربيا (Marbella).
يقع العقار في بلدية مانيلفا (Manilva) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهو يقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل جبل طارق (Gibralfaro) وقلعة لا مار (Castillo de la Mar). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف والبلدات الساحرة، مما يوفر للمقيمين ثروة من الأنشطة والتجارب.
العقار سهل الوصول إليه. تقع الشواطئ على بعد 592 مترًا فقط، والشاطئ الأقرب هو لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 1.2 كم. تقع المدن الكبرى مثل إستي بونا (Estepona) على بعد 15 دقيقة بالسيارة، وماربيا (Marbella) على بعد 30 دقيقة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 75 كم، ويقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم. وسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 10 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا (La Duquesa) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. هناك 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مشمسة. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5٪ نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي. يشير متوسط الدخل المنخفض نسبيًا في المقاطعة (16,450 يورو) إلى أن المنطقة قد توفر نمط حياة أكثر بأسعار معقولة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم لا دوكيسا (La Duquesa) والمناطق المحيطة بها وفرة من الفرص لمحبي الشواطئ والترفيه. يقع أقرب شاطئ، شاطئ لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم، بالإضافة إلى بلايا دي مانيلفا (835 م) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). تتميز المنطقة بمرافق جولف ممتازة، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية جولف ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم. توفر مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) القريب مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام على الواجهة البحرية. يقع مركز رياضي مجتمعي على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في بلدية مانيلفا (Manilva) على الساحل الجنوبي للأندلس (Andalusia)، وهو جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). وهو يقع في مقاطعة مالاغا (Málaga)، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل جبل طارق (Gibralfaro) وقلعة لا مار (Castillo de la Mar). تشتهر المنطقة بمناظرها الساحلية وملاعب الجولف والبلدات الساحرة، مما يوفر للمقيمين ثروة من الأنشطة والتجارب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في لا دوكيسا (La Duquesa)، بسعر يبدأ من 395,000 يورو، عرض قيمة فريد للمشترين الذين يتطلعون إلى إكمال العقار في المنطقة. مقارنة بـ Alonia (La Duquesa) التي تبدأ من 279,000 يورو، يوفر هذا العقار غرف نوم ومساحة أكبر ولكنه يتطلب تجديدًا. يبدأ Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper (Estepona) من 320,000 يورو. قد تمثل هذه المشاريع في إستي بونا خيارات مكتملة، ولكن بتكلفة أعلى. تكمن الميزة الرئيسية لهذا المشروع في الإطلالات البحرية المحتملة وحرية التخصيص الكاملة، مما يميزه في السوق. بالنسبة لأولئك المستعدين للاستثمار في إكمال العمل، قد يكون خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة من شراء عقار مكتمل في إستي بونا.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
