בית חצי-נפרד מקסים זה ממוקם באזור המבוקש של לה דוקסה (La Duquesa) בעיריית מנילווה (Manilva), אזור המוערך בשלוותו, קרבתו לים וקשריו המעולים לנקודות העניין העיקריות בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הנכס, בשטח בנוי של 140 מ"ר בתוספת 20 מ"ר נוספים של מרתף, מחולק על פי תכנון מתוכנן של 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המציע שפע של מקום ואפשרויות רבות להתאמה אישית של הבית לצרכיך. כיום, הבית בנוי חלקית, כשהגימורים הפנימיים נותרו להשלמה, מה שמציג הזדמנות מצוינת לתכנן את הגימורים, הפריסה הפנימית והחומרים לפי טעמך, וליצור בית מותאם אישית לחלוטין במיקום פריים. הבית נהנה מכיוון דרום-מזרח, ממקסם את האור הטבעי במהלך רוב היום, ומציע נוף ימי נעים, שהוא בונוס נוסף שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד למגורים לאורך כל השנה או כבית שני בקוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), מיקום נעים ליד החוף והנמל. האזור מציע שירותים עירוניים במרחק הליכה, עם גישה נוחה למרכזי התחבורה העיקריים. מיקום זה משלב נוחות עם שלוות החיים בחוף הים.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים להשלים את ביתם לפי העדפותיהם. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הוא מציע שפע של מקום למשפחות או לאלו הזקוקים למקום נוסף. הכיוון דרום-מזרחי מבטיח אור טבעי בשפע, ונוף הים מוסיף לאטרקטיביות.
הבית בנוי כעת באופן חלקי, עם גימורים פנימיים שטרם הושלמו. הדבר מעניק לקונים הזדמנות ייחודית לתכנן את הגימורים, הפריסה והחומרים לפי טעמם וצרכיהם, ומאפשר להם להטביע את חותמם האישי בנכס זה במיקום מבוקש.
הנכס דורש גימורים פנימיים, מה שעשוי לדרוש זמן והשקעה כספית נוספת. הבית אינו מרוהט והמטבח אינו מצויד, והקונה יצטרך להשלים עבודות אלו. בנוסף, אין אזכור מפורש של בריכה, למרות שהשטח עשוי לאפשר את בנייתה.
Ref: VL321716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית חצי-נפרד זה בלה דוקסה (La Duquesa) אידיאלי עבור קונים המעוניינים להשלים את בית חלומותיהם לפי טעמם וצרכיהם. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלו השואפים ליצור בית עם נוף לים ושפע של מקום. הקרבה שלו לחופים, לנמל ולשירותים מגוונים הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח ונעים. יתר על כן, עבור משקיעים, השלמת נכס זה והבאתו לשוק עשויה להוות הזדמנות רווחית. הכיוון דרום-מזרחי ושפע האור הטבעי הופכים אותו לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש גימור, עם גימורים פנימיים לא גמורים. לקונים יש הזדמנות לבחור את כל החומרים והגימורים בהתאם להעדפותיהם. זה כולל ריצוף, אריחים, יחידות מטבח, מתקני אמבטיה וצבעים. זה מאפשר יצירת חלל מותאם אישית לחלוטין המשקף את הסגנון האישי והעדפות האיכות. הבית כולל טרסה פרטית וגינה פרטית, המציעים פוטנציאל לחיים בחוץ ורוגע. כעת, המטבח והאמבטיות אינם מצוידים, מה שמעניק לקונים הזדמנות לבחור מתקנים מודרניים או קלאסיים.
בית חצי-נפרד זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בלה דוקסה (La Duquesa) מתחיל ב-395,000 אירו. הנכס כולל שטח בנוי של 140 מ"ר ושטח קרקע של 155 מ"ר. המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת פוטנציאל הקונה להשלמת הגימורים, מה שמציב אותו כנקודת כניסה חסכונית, במיוחד עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את הנכס להעדפותיהם.
בית חצי-נפרד זה בלה דוקסה (La Duquesa) ממוקם באזור אורבני תוסס המציע אורח חיים נוח. חופים ושירותים מגוונים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע פעילויות ספורט רבות, כולל גני גולף וספורט ימי קרובים. מנמל לה דוקסה, ניתן להגיע במהירות לערים פופולריות אחרות כמו סוטוגרנדה (Sotogrande) ואסטפונה (Estepona), המציעות אפשרויות אוכל נוספות ואטרקציות תרבותיות. האזור מאמץ את קצב החיים הים תיכוני עם שפע של ימים שטופי שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה מבלי לוותר על גישה לפעילויות.
החיים בלה דוקסה (La Duquesa) מאופיינים בנוחות ובקרבה לחוף. חופים ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים נמצאים במרחק של 172 מטר בלבד, במרחק הליכה. האזור מציע מגוון אפשרויות לסעודה עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה. בקרבת מקום ישנם מספר בתי מרקחת (3) ומרכז בריאות (1) כדי לכסות את צרכי הבריאות. צרכים חינוכיים מכוסים על ידי 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד. חובבי ספורט יכולים למצוא מרכזי ספורט במרחק של פחות מ-3 ק"מ, כמו גם מספר מגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ). נמל לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציע אטרקציה נוספת לפעילויות ימיות.
הנכס ממוקם בלה דוקסה (La Duquesa), אזור חוף הידוע בחופיו, במרינה ובשירותים העירוניים שלו. הוא חלק מעיריית מנילווה (Manilva) בקצה המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), קרוב לאזורים כמו רונדה (Ronda) ומרבלה (Marbella).
הנכס ממוקם בעיריית מנילווה (Manilva) בחוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם במחוז מלגה (Málaga), קרוב ליעדים פופולריים כמו גיברלפרו (Gibralfaro) וקסטילו דה לה מר (Castillo de la Mar). האזור ידוע בנופים החופיים שלו, מגרשי הגולף ועיירות מקסימות, המציעים לתושבים שפע של פעילויות וחוויות.
הנכס נגיש בקלות. חופים נמצאים במרחק של 592 מטר בלבד, כשהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ. ערים גדולות כמו אסטפונה (Estepona) נמצאות במרחק 15 דקות נסיעה ברכב, ומרבלה (Marbella) במרחק 30 דקות. נמל התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, המאפשרות גישה קלה לאזורים שמסביב. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 10 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה (La Duquesa) נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. ישנן 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד שטוף שמש. לאזור יש עונת רחצה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מה שהופך אותו למתאים להליכה. ההכנסה הממוצעת הנמוכה יחסית במחוז (16,450 אירו) מרמזת שהאזור עשוי להציע אורח חיים במחיר סביר יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה דוקסה (La Duquesa) והסביבה מציעים שפע של הזדמנויות לחובבי חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, חוף לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, יחד עם פלייה דה מנילווה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). האזור מתגאה במתקני גולף מצוינים, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק 4.3 ק"מ, ואקדמיית הגולף אלבייט ריזורט במרחק 4.9 ק"מ. נמל לה דוקסה הסמוך (1.0 ק"מ) מציע מגוון פעילויות מים ואפשרויות לסעודה על קו המים. מרכז ספורט קהילתי נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיריית מנילווה (Manilva) בחוף הדרומי של אנדלוסיה (Andalusia), כחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ממוקם במחוז מלגה (Málaga), קרוב ליעדים פופולריים כמו גיברלפרו (Gibralfaro) וקסטילו דה לה מר (Castillo de la Mar). האזור ידוע בנופים החופיים שלו, מגרשי הגולף ועיירות מקסימות, המציעים לתושבים שפע של פעילויות וחוויות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בית חצי-נפרד זה בלה דוקסה (La Duquesa), החל מ-395,000 אירו, מציע הצעת ערך ייחודית לקונים המעוניינים להשלים נכס באזור. בהשוואה לאלוניה (La Duquesa), שם המחירים מתחילים מ-279,000 אירו, בית זה מציע יותר חדרי שינה ושטח, אך דורש שיפוץ. אקווה גארדנס (אסטפונה) מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד אבי אפפר (אסטפונה) מתחיל ב-320,000 אירו. פרויקטים אלו באסטפונה עשויים לייצג אפשרויות גמורות, אך בעלות גבוהה יותר. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא נוף הים הפוטנציאלי והחופש המלא של התאמה אישית, המבדיל אותו בשוק. עבור אלה המוכנים להשקיע בסיום העבודה, זו עשויה להיות אפשרות חסכונית יותר מרכישת נכס גמור באסטפונה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
