Este chalet adosado se encuentra en La Duquesa, una zona codiciada del municipio de Manilva, valorada por su tranquilidad, cercanía al mar y excelente conexión con los puntos de interés de la Costa del Sol. La propiedad, con 140 m² de superficie construida y un sótano adicional de 20 m², ofrece una base sólida para su finalización según sus preferencias. Con cuatro dormitorios y tres baños, hay espacio suficiente. La orientación sur-este maximiza la luz natural y ofrece agradables vistas al mar, lo que la convierte en una opción atractiva para residentes permanentes o como segunda residencia. La casa cuenta con jardín privado y un amplio garaje para hasta tres vehículos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El chalet adosado goza de una ubicación estratégica en La Duquesa, muy cerca de servicios y del puerto. La posibilidad de acceder a pie a tiendas y restaurantes subraya su carácter urbano. La proximidad a playas como La Duquesa y Playa de Manilva ofrece oportunidades de ocio adicionales a corta distancia.
Esta propiedad se dirige a compradores que desean personalizar una casa parcialmente terminada según sus propias ideas. Con cuatro dormitorios y tres baños, ofrece potencial para familias o como espaciosa casa de vacaciones. El jardín privado y el garaje para hasta tres vehículos satisfacen las necesidades prácticas de vivienda y ofrecen espacio para la personalización.
La casa está en construcción, con los trabajos interiores aún por realizar. Esto representa una oportunidad para diseñar la distribución interior, la elección de materiales y la disposición de las habitaciones según las preferencias personales. La finalización de las obras aún no está especificada, lo que permite flexibilidad en la planificación.
La propiedad se ofrece parcialmente terminada, lo que significa que trabajos interiores esenciales, como revestimientos de suelo, paredes e instalaciones sanitarias, aún deben ser realizados por el comprador. No está amueblada y la cocina no está equipada. El área ajardinada ofrece potencial pero aún necesita ser ajardinada. La disponibilidad de electricidad está asegurada.
Ref: VL321716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que desean crear una vivienda individual según sus especificaciones y que están dispuestos a realizar los trabajos necesarios para completarla. Es una opción interesante para familias que necesitan mucho espacio o para inversores que desean co-crear el potencial de una ubicación en la Costa del Sol. La proximidad a las comodidades y al mar la hace atractiva para residentes permanentes o como residencia vacacional estratégica. Aquellos que no temen el esfuerzo de finalización y buscan un lugar con buena infraestructura y oportunidades de ocio encontrarán aquí una oportunidad adecuada. La posibilidad de determinar completamente el diseño interior y la decoración es un factor esencial para el público objetivo.
La propiedad está clasificada como 'Necesita Reforma' y 'Necesita Restauración', lo que significa que los trabajos interiores aún deben realizarse por completo. Esto ofrece al comprador la libertad de elegir los materiales y los estándares de acabado según su criterio. La estructura básica de la casa está presente, pero faltan los acabados finales y las instalaciones. Los detalles sobre la calidad de la construcción original o los elementos ya presentes no se especifican. El comprador tiene el control total sobre la elección de revestimientos de suelo, revestimientos de pared, instalaciones de baño y elementos de cocina. La orientación sur-este sugiere una buena luz natural, que puede optimizarse aún más mediante la elección de materiales claros.
El chalet adosado se ofrece a partir de 395.000 €. Es una propiedad parcialmente terminada de 140 m² de superficie habitable, con cuatro dormitorios y tres baños en una parcela de 155 m². El precio refleja el estado de la propiedad y el potencial de acabado individual. Se pueden solicitar detalles adicionales sobre disponibilidad y posibles variaciones. La indicación 'Resale' sugiere que no se trata de una construcción nueva clásica, sino de una propiedad existente para terminar o renovar.
La Duquesa, ubicada en Manilva, se presenta como un entorno urbano con proximidad inmediata a las instalaciones esenciales. La posibilidad de acceder a pie a tiendas, farmacias y restaurantes crea una vida cotidiana cómoda. El cercano puerto de La Duquesa, con su paseo marítimo y gastronomía, constituye un animado centro social. Las playas cercanas también son de rápido acceso, subrayando el estilo de vida mediterráneo. La buena infraestructura con numerosas líneas de autobús y paradas facilita la movilidad en la región. El casco antiguo histórico de Estepona y las exclusivas comodidades de Sotogrande están a poca distancia en coche, lo que aumenta el atractivo de la ubicación. La región se beneficia de más de 3.800 horas de sol al año y una temporada de baño de cinco meses, ofreciendo condiciones ideales para actividades al aire libre.
La vida en La Duquesa está marcada por la proximidad al puerto y al mar. El entorno urbano ofrece una alta concentración de servicios, incluyendo numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas accesibles a pie. El supermercado más cercano está a 172 metros y la farmacia más cercana a 182 metros, lo que permite un abastecimiento cómodo. El puerto de La Duquesa, a solo 1 km, es un centro de ocio y gastronomía. Las playas cercanas, como La Duquesa (1,2 km) y Playa de Manilva (835 m), ofrecen acceso al Mediterráneo y oportunidades de descanso. La buena red de transporte público con 29 paradas y 5 líneas facilita la movilidad sin coche. La proximidad a campos de golf como Finca Cortesín (4,3 km) es un aliciente adicional para los aficionados al deporte.
El mapa muestra la ubicación del chalet adosado en La Duquesa, Manilva. Ilustra la proximidad a servicios como el puerto, playas, tiendas y restaurantes. La buena conexión con la red de carreteras y la relativa cercanía a ciudades más grandes como Estepona y Sotogrande también son visibles.
La Duquesa, Manilva, está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La cercanía a zonas exclusivas como Sotogrande (8,9 km) y a ciudades populares como Estepona (aprox. 15 minutos en coche) y Marbella (aprox. 30 minutos en coche) posiciona el proyecto de manera atractiva en el contexto regional. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km) facilita los viajes internacionales, mientras que Gibraltar (aprox. 25 km) ofrece otra opción de conexión. La región se beneficia de la infraestructura establecida de la Costa del Sol, incluyendo atracciones turísticas y servicios de ocio.
La accesibilidad a La Duquesa es buena. La playa de La Duquesa está a solo 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 75 km (en línea recta), Gibraltar a unos 25 km. La autopista AP-7 es de fácil acceso y conecta la región con otras ciudades importantes de la costa. Los supermercados (172 m) y las farmacias (182 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (33 en un radio de 2 km). El puerto de La Duquesa está a solo 1 km. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 7 km, incluyendo el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La red de transporte público con 5 líneas y 29 paradas ofrece alternativas al coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Duquesa goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. Con históricamente 3.845 horas de sol al año, la zona ofrece más de cinco meses (con temperaturas del agua de al menos 20°C) condiciones ideales para actividades de playa y deportes al aire libre. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada del 5,5% hacia la playa permiten una brisa agradable y buenas vistas, sin ser extremadamente empinada. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en la parte más fría y 26°C en la parte más cálida del año, lo que garantiza un largo período de clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de La Duquesa ofrece una variedad de playas y actividades de ocio. La playa más cercana, La Duquesa, está a solo 592 metros y se considera una buena opción para el descanso junto al mar. Playa de Manilva también está cerca (835 m). Para deportes acuáticos y actividades marítimas, el Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) es un punto central con restaurantes y bares. Para los golfistas, varios campos de renombre se encuentran cerca, incluido el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Otros centros deportivos también son de fácil acceso, lo que hace que las oportunidades de ocio en la zona sean muy variadas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental. Esta posición ofrece un buen equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La cercanía a zonas exclusivas como Sotogrande (8,9 km) y a ciudades populares como Estepona (aprox. 15 minutos en coche) y Marbella (aprox. 30 minutos en coche) posiciona el proyecto de manera atractiva en el contexto regional. La distancia al aeropuerto de Málaga (aprox. 75 km) facilita los viajes internacionales, mientras que Gibraltar (aprox. 25 km) ofrece otra opción de conexión. La región se beneficia de la infraestructura establecida de la Costa del Sol, incluyendo atracciones turísticas y servicios de ocio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con otras propiedades en La Duquesa y sus alrededores, este chalet adosado se distingue por su espacio de diseño individual. Ofertas como 'Alonia' en La Duquesa (desde 279.000 €) tienen precios más bajos, pero pueden ofrecer una configuración o ubicación diferente. 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €) y 'Aby Upper' en Estepona (desde 320.000 €) representan más bien proyectos de nueva construcción terminados o propiedades existentes en un rango de precios diferente y potencialmente con otras características. La propiedad aquí ofrecida se dirige específicamente a compradores dispuestos a invertir en la finalización para crear una casa adaptada a sus necesidades. La ubicación en La Duquesa en sí es atractiva por la mezcla de comodidades urbanas y proximidad a la costa, lo que representa una buena base para el valor de reventa una vez finalizadas las obras. La región alrededor de Estepona y Marbella ofrece más infraestructura turística, pero a menudo también implica precios más altos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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