Cette maison mitoyenne est située à La Duquesa, un quartier recherché de la municipalité de Manilva, réputé pour sa tranquillité, sa proximité avec la mer et son excellente connexion aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. La propriété offre 140 m² de surface habitable et 20 m² supplémentaires au sous-sol, offrant une base solide pour une finition selon vos désirs. Avec quatre chambres et trois salles de bains, il y a suffisamment d'espace. L'orientation sud-est maximise la lumière naturelle et offre des vues agréables sur la mer, ce qui en fait une option attrayante pour une résidence principale ou secondaire. La maison dispose d'un jardin privé et d'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique à La Duquesa, à proximité immédiate des commodités et du port. La possibilité de se rendre à pied aux commerces et restaurants souligne son caractère urbain. La proximité de plages telles que La Duquesa et Playa de Manilva offre des possibilités de loisirs supplémentaires à courte distance.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs souhaitant personnaliser une maison partiellement achevée selon leurs propres idées. Avec quatre chambres et trois salles de bains, elle offre un potentiel pour les familles ou comme résidence de vacances spacieuse. Le jardin privé et le garage pour jusqu'à trois véhicules répondent aux besoins pratiques de logement et offrent de la place pour une personnalisation.
La maison est en cours de construction, les travaux intérieurs restant à réaliser. Cela représente une opportunité de concevoir l'aménagement intérieur, le choix des matériaux et la disposition des pièces selon les préférences personnelles. La fin des travaux n'est pas encore spécifiée, ce qui permet une flexibilité dans la planification.
La propriété est proposée partiellement terminée, ce qui signifie que des travaux intérieurs essentiels, tels que les revêtements de sol, les murs et les installations sanitaires, doivent encore être réalisés par l'acheteur. Elle n'est pas meublée et la cuisine n'est pas équipée. L'espace jardin offre un potentiel mais doit encore être aménagé. La disponibilité de l'électricité est assurée.
Ref: VL321716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui souhaitent créer une maison individuelle selon leurs spécifications et qui sont prêts à effectuer les travaux nécessaires pour la terminer. C'est une option intéressante pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les investisseurs souhaitant co-créer le potentiel d'un emplacement sur la Costa del Sol. La proximité des commodités et de la mer la rend attrayante pour les résidents à l'année ou comme résidence de vacances stratégique. Ceux qui ne craignent pas l'effort de finition et recherchent un endroit avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs y trouveront une opportunité appropriée. La possibilité de déterminer entièrement l'aménagement intérieur et le design est un facteur essentiel pour le public cible.
La propriété est classée comme 'Rénovation Requise' et 'Restauration Requise', ce qui signifie que les travaux intérieurs doivent encore être entièrement réalisés. Cela offre à l'acheteur la liberté de choisir les matériaux et les normes de finition selon son jugement. La structure de base de la maison est présente, mais les finitions finales et les installations font défaut. Les détails sur la qualité de la construction d'origine ou des éléments déjà présents ne sont pas spécifiés. L'acheteur a le contrôle total sur le choix des revêtements de sol, des revêtements muraux, des installations de salle de bain et des éléments de cuisine. L'orientation sud-est suggère une bonne lumière naturelle, qui peut être encore optimisée par le choix de matériaux clairs.
La maison mitoyenne est proposée à partir de 395 000 €. Il s'agit d'une propriété partiellement terminée de 140 m² habitables, comprenant quatre chambres et trois salles de bains sur un terrain de 155 m². La tarification reflète l'état de la propriété et le potentiel de finition individuelle. Des détails supplémentaires sur la disponibilité et les variations possibles peuvent être demandés. L'indication 'Resale' suggère qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve classique, mais d'une propriété existante à terminer ou à rénover.
La Duquesa, située à Manilva, se présente comme un environnement urbain à proximité immédiate des installations essentielles. La possibilité de se rendre à pied aux commerces, pharmacies et restaurants crée une vie quotidienne confortable. Le port voisin de La Duquesa, avec sa promenade et sa gastronomie, constitue un centre social animé. Les plages sont également rapidement accessibles, soulignant le style de vie méditerranéen. La bonne infrastructure avec de nombreuses lignes de bus et arrêts facilite la mobilité dans la région. La vieille ville historique d'Estepona et les équipements exclusifs de Sotogrande ne sont qu'à une courte distance en voiture, ce qui augmente l'attrait de l'emplacement. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de cinq mois, offrant des conditions idéales pour les activités de plein air.
La vie à La Duquesa est marquée par la proximité du port et de la mer. L'environnement urbain offre une grande concentration de commodités, notamment de nombreux restaurants, cafés et boutiques accessibles à pied. Le supermarché le plus proche est à 172 mètres et la pharmacie la plus proche à 182 mètres, ce qui permet un approvisionnement pratique. Le port de La Duquesa, à seulement 1 km, est un centre d'activités de loisirs et de gastronomie. Les plages environnantes, telles que La Duquesa (1,2 km) et Playa de Manilva (835 m), offrent un accès à la Méditerranée et des possibilités de détente. Le bon réseau de transports en commun avec 29 arrêts et 5 lignes facilite les déplacements sans voiture. La proximité des terrains de golf comme Finca Cortesín (4,3 km) est un atout supplémentaire pour les amateurs de sport.
La carte montre l'emplacement de la maison mitoyenne à La Duquesa, Manilva. Elle illustre la proximité des commodités telles que le port, les plages, les commerces et les restaurants. La bonne connexion au réseau routier et la proximité relative des grandes villes comme Estepona et Sotogrande sont également visibles.
La Duquesa, Manilva, est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Ce positionnement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (8,9 km) et des villes populaires comme Estepona (environ 15 minutes en voiture) et Marbella (environ 30 minutes en voiture) positionne le projet de manière attrayante dans le contexte régional. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 75 km) facilite les voyages internationaux, tandis que Gibraltar (environ 25 km) offre une autre option pour les connexions. La région bénéficie de l'infrastructure établie de la Costa del Sol, y compris les attractions touristiques et les installations de loisirs.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 75 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 25 km. L'autoroute AP-7 est facilement accessible et relie la région à d'autres villes importantes de la côte. Les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) sont accessibles à pied, tout comme de nombreux restaurants (33 dans un rayon de 2 km). Le port de La Duquesa n'est qu'à 1 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 7 km, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Le réseau de transports en commun avec 5 lignes et 29 arrêts offre des alternatives à la voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, la région offre plus de cinq mois (avec des températures de l'eau d'au moins 20°C) des conditions idéales pour les activités de plage et les sports de plein air. La situation à 66 mètres d'altitude et la pente modérée de 5,5% vers la plage permettent une brise agréable et de belles vues, sans être excessivement escarpée. Les températures moyennes oscillent entre 12°C en période plus fraîche et 26°C en période plus chaude, garantissant une longue période de temps agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de La Duquesa offre une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, n'est qu'à 592 mètres et constitue une bonne option pour la détente en bord de mer. Playa de Manilva est également à proximité (835 m). Pour les sports nautiques et les activités maritimes, le Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) est un point central avec des restaurants et des bars. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). D'autres centres sportifs sont également facilement accessibles, rendant les possibilités de loisirs dans la région très variées.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale. Ce positionnement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité de zones exclusives comme Sotogrande (8,9 km) et des villes populaires comme Estepona (environ 15 minutes en voiture) et Marbella (environ 30 minutes en voiture) positionne le projet de manière attrayante dans le contexte régional. La distance de l'aéroport de Malaga (environ 75 km) facilite les voyages internationaux, tandis que Gibraltar (environ 25 km) offre une autre option pour les connexions. La région bénéficie de l'infrastructure établie de la Costa del Sol, y compris les attractions touristiques et les installations de loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparée à d'autres propriétés à La Duquesa et dans ses environs, cette maison mitoyenne se distingue par son potentiel de personnalisation. Des offres comme 'Alonia' à La Duquesa (à partir de 279 000 €) sont proposées à des prix inférieurs, mais peuvent offrir une configuration ou un emplacement différent. 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €) et 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €) représentent plutôt des projets de construction neuve terminés ou des biens existants dans une autre gamme de prix et potentiellement avec d'autres caractéristiques. La propriété proposée ici s'adresse spécifiquement aux acheteurs prêts à investir dans la finition pour réaliser une maison adaptée à leurs besoins. L'emplacement à La Duquesa est attrayant pour son mélange de commodités urbaines et de proximité de la côte, ce qui constitue une bonne base pour la valeur de revente une fois les travaux terminés. La région autour d'Estepona et de Marbella offre plus d'infrastructures touristiques, mais est souvent associée à des prix plus élevés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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