Esta moradia geminada está localizada em La Duquesa, uma área procurada no município de Manilva, valorizada pela sua tranquilidade, proximidade ao mar e excelente ligação aos principais pontos de interesse da Costa del Sol. A propriedade, com 140 m² de área construída e uma cave adicional de 20 m², oferece uma base sólida para ser concluída de acordo com as suas preferências. Com quatro quartos e três casas de banho, há espaço suficiente. A orientação sudeste maximiza a luz natural e oferece vistas agradáveis para o mar, tornando-a uma opção atraente para residentes permanentes ou como segunda residência. A casa dispõe de um jardim privado e uma garagem espaçosa para até três veículos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada beneficia de uma localização estratégica em La Duquesa, muito perto de serviços e do porto. A possibilidade de aceder a pé a lojas e restaurantes sublinha o seu carácter urbano. A proximidade de praias como La Duquesa e Playa de Manilva oferece oportunidades de lazer adicionais a curta distância.
Esta propriedade destina-se a compradores que desejam personalizar uma casa parcialmente concluída de acordo com as suas próprias ideias. Com quatro quartos e três casas de banho, oferece potencial para famílias ou como espaçosa casa de férias. O jardim privado e a garagem para até três veículos atendem às necessidades práticas de habitação e oferecem espaço para personalização.
A casa está em construção, com os trabalhos interiores ainda por realizar. Isto representa uma oportunidade para projetar o layout interior, a escolha dos materiais e a disposição dos quartos de acordo com as preferências pessoais. A conclusão das obras ainda não está especificada, o que permite flexibilidade no planeamento.
A propriedade é oferecida parcialmente concluída, o que significa que trabalhos interiores essenciais, como revestimentos de piso, paredes e instalações sanitárias, ainda devem ser realizados pelo comprador. Não está mobilada e a cozinha não está equipada. A área ajardinada oferece potencial, mas ainda precisa de ser ajardinada. A disponibilidade de eletricidade está assegurada.
Ref: VL321716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam criar uma habitação individual de acordo com as suas especificações e que estão dispostos a realizar os trabalhos necessários para a completar. É uma opção interessante para famílias que necessitam de muito espaço ou para investidores que desejam co-criar o potencial de uma localização na Costa del Sol. A proximidade de comodidades e do mar torna-a atrativa para residentes permanentes ou como residência de férias estratégica. Aqueles que não temem o esforço de acabamento e procuram um local com boa infraestrutura e oportunidades de lazer encontrarão aqui uma oportunidade adequada. A possibilidade de determinar totalmente o design interior e a decoração é um fator essencial para o público-alvo.
A propriedade está classificada como 'Necessita Reforma' e 'Necessita Restauração', o que significa que os trabalhos interiores ainda devem ser realizados na totalidade. Isto oferece ao comprador a liberdade de escolher os materiais e os padrões de acabamento de acordo com o seu critério. A estrutura básica da casa está presente, mas faltam os acabamentos finais e as instalações. Detalhes sobre a qualidade da construção original ou dos elementos já presentes não são especificados. O comprador tem o controlo total sobre a escolha de revestimentos de piso, revestimentos de parede, instalações de casa de banho e elementos de cozinha. A orientação sudeste sugere uma boa luz natural, que pode ser ainda mais otimizada pela escolha de materiais claros.
A moradia geminada é oferecida a partir de 395.000 €. É uma propriedade parcialmente concluída com 140 m² de área habitacional, com quatro quartos e três casas de banho num terreno de 155 m². O preço reflete o estado da propriedade e o potencial de acabamento individual. Detalhes adicionais sobre disponibilidade e possíveis variações podem ser solicitados. A indicação 'Resale' sugere que não se trata de uma construção nova clássica, mas sim de uma propriedade existente para terminar ou renovar.
La Duquesa, localizada em Manilva, apresenta-se como um ambiente urbano com proximidade imediata às instalações essenciais. A possibilidade de aceder a pé a lojas, farmácias e restaurantes cria um quotidiano confortável. O porto vizinho de La Duquesa, com o seu passeio marítimo e gastronomia, constitui um centro social animado. As praias próximas também são de rápido acesso, sublinhando o estilo de vida mediterrâneo. A boa infraestrutura com numerosas linhas de autocarro e paragens facilita a mobilidade na região. O centro histórico de Estepona e as comodidades exclusivas de Sotogrande ficam a uma curta distância de carro, o que aumenta o apelo da localização. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano e de uma temporada de banhos de cinco meses, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre.
A vida em La Duquesa é marcada pela proximidade do porto e do mar. O ambiente urbano oferece uma alta concentração de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a 172 metros e a farmácia mais próxima a 182 metros, o que permite um abastecimento conveniente. O porto de La Duquesa, a apenas 1 km, é um centro de atividades de lazer e gastronomia. As praias circundantes, como La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m), oferecem acesso ao Mediterrâneo e oportunidades de relaxamento. A boa rede de transportes públicos com 29 paragens e 5 linhas facilita a locomoção sem carro. A proximidade de campos de golfe como o Finca Cortesín (4,3 km) é um atrativo adicional para os entusiastas do desporto.
O mapa mostra a localização da moradia geminada em La Duquesa, Manilva. Ilustra a proximidade de serviços como o porto, praias, lojas e restaurantes. A boa ligação à rede rodoviária e a proximidade relativa de cidades maiores como Estepona e Sotogrande também são visíveis.
La Duquesa, Manilva, está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a áreas exclusivas como Sotogrande (8,9 km) e a cidades populares como Estepona (aprox. 15 minutos de carro) e Marbella (aprox. 30 minutos de carro) posiciona o projeto de forma atrativa no contexto regional. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) facilita viagens internacionais, enquanto Gibraltar (aprox. 25 km) oferece outra opção de ligação. A região beneficia da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol, incluindo atrações turísticas e instalações de lazer.
A acessibilidade a La Duquesa é boa. A praia de La Duquesa fica a apenas 592 metros, Playa de Manilva a 835 metros. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 75 km (em linha reta), Gibraltar a cerca de 25 km. A autoestrada AP-7 é de fácil acesso e liga a região a outras cidades importantes da costa. Supermercados (172 m) e farmácias (182 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (33 num raio de 2 km). O porto de La Duquesa fica a apenas 1 km. Vários campos de golfe encontram-se num raio de 7 km, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). A rede de transportes públicos com 5 linhas e 29 paragens oferece alternativas ao carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a área oferece mais de cinco meses (com temperaturas da água de pelo menos 20°C) condições ideais para atividades de praia e desportos ao ar livre. A localização a 66 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 5,5% para a praia permitem uma brisa agradável e boas vistas, sem ser excessivamente íngreme. As temperaturas médias variam entre 12°C na parte mais fria e 26°C na parte mais quente do ano, garantindo um longo período de clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em torno de La Duquesa oferece uma variedade de praias e atividades de lazer. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e é considerada uma boa opção para relaxar junto ao mar. Playa de Manilva também fica perto (835 m). Para desportos aquáticos e atividades marítimas, o Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) é um ponto central com restaurantes e bares. Para os golfistas, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Outros centros desportivos são também de fácil acesso, tornando as oportunidades de lazer na área muito variadas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A proximidade a áreas exclusivas como Sotogrande (8,9 km) e a cidades populares como Estepona (aprox. 15 minutos de carro) e Marbella (aprox. 30 minutos de carro) posiciona o projeto de forma atrativa no contexto regional. A distância ao aeroporto de Málaga (aprox. 75 km) facilita viagens internacionais, enquanto Gibraltar (aprox. 25 km) oferece outra opção de ligação. A região beneficia da infraestrutura estabelecida da Costa del Sol, incluindo atrações turísticas e instalações de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outras propriedades em La Duquesa e arredores, esta moradia geminada destaca-se pelo seu espaço de design individual. Ofertas como 'Alonia' em La Duquesa (a partir de 279.000 €) têm preços mais baixos, mas podem oferecer uma configuração ou localização diferente. 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €) e 'Aby Upper' em Estepona (a partir de 320.000 €) representam mais projetos de construção nova concluídos ou propriedades existentes numa faixa de preço diferente e potencialmente com outras características. A propriedade aqui oferecida destina-se especificamente a compradores dispostos a investir no acabamento para realizar uma casa adaptada às suas necessidades. A localização em La Duquesa é atrativa pela mistura de comodidades urbanas e proximidade da costa, o que representa uma boa base para o valor de revenda assim que as obras estiverem concluídas. A região em torno de Estepona e Marbella oferece mais infraestrutura turística, mas muitas vezes também implica preços mais elevados.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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