Projekt v La Duquesa, v občini Manilva, predstavlja pol-dokončano vrstno hišo s potencialom za prenovo. S svojo lokacijo v mirnem urbanem okolju, ki je cenjeno zaradi bližine morja in dobre povezljivosti s ključnimi točkami na Costa del Sol, ponuja 140 m² bivalne površine in dodatnih 20 m² v kleti. Nepremičnina, ki trenutno čaka na dokončanje notranjih del, predstavlja priložnost za personalizacijo bivalnega prostora z lastnim dizajnom in izbiro materialov, vključno z možnostjo preureditve štirih spalnic in treh kopalnic.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vrstna hiša se nahaja v La Duquesa, predmestnem območju, ki omogoča dostop do plaže in mestnih dobrin znotraj hoje. Območje je znano po svoji mirni atmosferi, hkrati pa nudi tudi bližino marine in drugih pomembnih točk, kar zagotavlja priročno lokacijo za vsakdanje življenje in prosti čas.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt za dokončanje po lastni meri. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za delo ali hobije. Potencial za prilagoditev notranjosti omogoča ustvarjanje doma, ki ustreza specifičnim življenjskim slogom in estetskim željam.
Projekt je v fazi delne gradnje, kar pomeni, da notranjost še ni dokončana. Kupci imajo možnost sodelovati pri izbiri zaključnih materialov, notranje opreme in razporeditve prostorov. Ta pristop omogoča popolno personalizacijo doma, vendar zahteva dodatno investicijo časa in sredstev za dokončanje gradbenih del.
Ta nepremičnina ni primerna za kupce, ki iščejo vseljivo hišo takoj. Zahteva nadaljnje zaključne delo in opremo notranjosti. Trenutno ni opremljena s kuhinjskimi elementi ali notranjim pohištvom. Vgrajeni sistemi, kot so ogrevanje ali hlajenje, prav tako niso dokončani in jih je treba načrtovati v sklopu prenove.
Ref: VL321716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki vidijo potencial v projektu za dokončanje po lastni meri in imajo na voljo dodatni proračun za zaključna dela. Idealen kandidat je posameznik ali družina, ki želi ustvariti dom, ki natančno ustreza njihovim specifičnim željam glede dizajna, materialov in razporeditve prostorov. Tudi investitorji, ki želijo dokončati hišo in jo prodati ali oddati v najem, bodo prepoznali to priložnost. Ker se nahaja v urbanem okolju z dobrimi povezavami, je primerna tudi za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali drugo rezidenco na obali z možnostjo ustvarjanja lastnega edinstvenega prostora.
Projekt je trenutno v fazi delne gradnje, kar pomeni, da so notranje zaključne dela še nedokončana. Kupci imajo možnost izbrati materiale in končni videz notranjosti, kar omogoča popolno personalizacijo. Fasada in zunanji elementi, kot je streha, kažejo na sodoben dizajn. Na voljo so podatki o jugovzhodni orientaciji, kar zagotavlja naravno svetlobo. Obstoj zasebnega vrta in garaže za do tri vozila dodaja funkcionalnost. Območje je v zaprtem kompleksu, kar zagotavlja varnost. Končna kakovost in finiši bodo odvisni od izbire in izvedbe dokončevalnih del s strani novega lastnika.
Hiša je na voljo po ceni od 395.000 €. Ta cena odraža trenutno stanje nepremičnine, ki zahteva dokončanje notranjih del. V bližini so na voljo tudi drugi projekti, kot je Alonia v La Duquesa (cene od 279.000 €) in Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €). Razlika v ceni med temi nepremičninami je lahko posledica stopnje dokončanosti, velikosti, lokacije ali vključenih funkcij. Razpoložljivost projekta je odvisna od nadaljevanja gradbenih del.
La Duquesa je območje, ki ponuja mešanico mirnega življenja in dostopa do obalnih dobrin. Lokacija je idealna za tiste, ki cenijo bližino plaže in marine, hkrati pa želijo imeti vse potrebne storitve na dosegu roke. Srednja vrednost dohodka v provinci (€16.450) nakazuje na srednje- do višje-srednje območje. 33 restavracij, 3 lekarne in 4 kavarne v bližini 2 km ponujajo širok izbor možnosti za prehrano in prosti čas. Prisotnost 3 osnovnih in 1 srednje šole ter zdravstvenega centra poudarja primernost za družine in dolgotrajno bivanje. Skupno 1.351 nepremičninskih transakcij v regiji kaže na aktivno tržno dinamiko.
Življenje v La Duquesa ponuja priročno bivanje v urbanem okolju. Z le 172 m do supermarketa in 182 m do lekarne so osnovne potreščine lahko dostopne peš. 33 restavracij in 4 kavarne v bližini 2 km omogočajo raznolike možnosti za prehrano in druženje. 3 osnovne in 1 srednja šola ter zdravstveni center v bližini kažejo na primernost za družine. Dnevni ritem vključuje dostop do plaže (592 m) in marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki ponujata možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Javni prevoz je dobro zastopan s 5 linijami in 29 postajališči v bližini, kar olajšuje mobilnost brez avtomobila.
Ta vrstna hiša se nahaja v La Duquesa, območju, ki izkorišča bližino Sredozemskega morja in hkrati ponuja dostop do mestnih dobrin. Regija je znana po svojih plažah, marinah in golf igriščih, kar zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas. Lokacija omogoča ravnovesje med mirnim življenjem in dostopom do živahnih centrov v bližini.
La Duquesa, ki se nahaja v provinci Málaga, je del obale Costa del Sol, znane po svojih plažah in golf igriščih. Ta lokacija ponuja strateško prednost zaradi bližine večjih mest. Estepona je oddaljena približno 15 minut vožnje, Sotogrande pa 10 minut. Marbella je dosegljiva v 30 minutah, kar omogoča dostop do širše palete storitev in zabavnih dejavnosti. Letališče Malaga je oddaljeno približno 55 minut vožnje, kar omogoča dobro mednarodno povezljivost.
Lokacija v La Duquesa omogoča dobro povezanost z okoliškimi kraji. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 592 metrov, kar omogoča hiter dostop. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar (GIB) bližje, približno 25 km (hemelsbreed). Golfisti bodo cenili bližino igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Mestne dobrine, kot so supermarketi in lekarne, so na voljo v radiju 200 metrov, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6.6 km. Mesta kot sta Estepona (približno 15 minut vožnje) in Sotogrande (približno 10 minut vožnje) so lahko dostopna.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Število sončnih ur dosega zgodovinsko 3.845 ur letno, kar omogoča dolgo obdobje za zunanje aktivnosti. Plavalna sezona z vodo, ki je vsaj 20°C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 66 metrov zagotavlja prijetno svežino. Majhna naklonskost do plaže (5.5%) olajšuje dostop. Zmerne temperature med 12°C in 26°C skozi leto ustvarjajo ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številni plaži, vključno z La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), ki sta dosegljivi peš. Playa de la Chullera je oddaljena 2.6 km. Regija je znana tudi po svojih golf igriščih, med katerimi sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) zelo priporočljiva. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in sprostitev. V bližini so tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ki nudijo dodatne rekreativne aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa, ki se nahaja v provinci Málaga, je del obale Costa del Sol, znane po svojih plažah in golf igriščih. Ta lokacija ponuja strateško prednost zaradi bližine večjih mest. Estepona je oddaljena približno 15 minut vožnje, Sotogrande pa 10 minut. Marbella je dosegljiva v 30 minutah, kar omogoča dostop do širše palete storitev in zabavnih dejavnosti. Letališče Malaga je oddaljeno približno 55 minut vožnje, kar omogoča dobro mednarodno povezljivost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot je Alonia v La Duquesa (cene od 279.000 €), ta nepremičnina ponuja večjo velikost in potencial za večje prilagoditve, vendar za višjo začetno ceno. Acqua Gardens v Esteponi (cene od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (cene od 320.000 €) predstavljajo dokončane projekte v bližnjih mestih, ki lahko ponujajo drugačno izkušnjo glede na končanost in lokacijo. Ta nepremičnina v La Duquesa se pozicionira kot projekt za kupce, ki iščejo priložnost za ustvarjanje doma po svojih željah, zlasti zaradi faze gradnje. Njena lega v La Duquesa, znani po mirni atmosferi in bližini marine, ponuja drugačen značaj kot bolj živahni deli Estepone. Bližina plaže in osnovnih storitev na hoje dostopni razdalji je skupna prednost večine teh lokacij na Costa del Sol, vendar stopnja dokončanosti in cena tej nepremičnini dajeta edinstven položaj na trgu.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
