Αυτό το ημι-ανεξάρτητο σπίτι βρίσκεται στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγας, μια ζώνη γνωστή για την ηρεμία της και την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 140 τ.μ. εσωτερικού χώρου και πρόσθετο υπόγειο 20 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρες δυνατότητες προσαρμογής. Η μερική κατασκευή του του επιτρέπει στον αγοραστή να διαμορφώσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις και τα υλικά, καθιστώντας το μια ελκυστική ευκαιρία για εξατομικευμένη διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι στρατηγική, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές παροχές. Η εγγύτητα σε λιμάνια και γήπεδα γκολφ ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής, ενώ η ήσυχη φύση της La Duquesa προσφέρει ένα χαλαρωτικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία να προσαρμόσουν πλήρως το σπίτι τους. Η δυνατότητα σχεδιασμού των εσωτερικών χώρων, των υλικών και των φινιρισμάτων καλύπτει την επιθυμία για ένα μοναδικό, εξατομικευμένο οικιστικό χώρο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο μερικής κατασκευής, με τους εσωτερικούς χώρους να χρειάζονται ολοκλήρωση. Αυτό προσφέρει στον αγοραστή την ευκαιρία να επιλέξει τα τελικά υλικά, τις διατάξεις και τα φινιρίσματα, προσαρμόζοντας το σπίτι στις προσωπικές του προτιμήσεις.
Το ακίνητο δεν είναι πλήρως κατασκευασμένο και απαιτεί περαιτέρω εργασίες ολοκλήρωσης. Δεν προσφέρει έπιπλα ή ενσωματωμένη κουζίνα, ενώ ο κήπος και οι χώροι αναψυχής απαιτούν διαμόρφωση από τον νέο ιδιοκτήτη. Δεν περιλαμβάνει πισίνα.
Ref: VL321716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ένα σπίτι που μπορούν να διαμορφώσουν πλήρως σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική. Είναι ιδανικό για αγοραστές που έχουν όραμα για τον σχεδιασμό του χώρου τους και απολαμβάνουν τη διαδικασία δημιουργίας ενός σπιτιού από το μηδέν, επιλέγοντας υλικά, χρώματα και διαρρυθμίσεις. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της προσαρμογής ενός ακινήτου σε μια ελκυστική τοποθεσία όπως η La Duquesa, με σκοπό την περαιτέρω πώληση ή ενοικίαση. Το ακίνητο είναι επίσης ελκυστικό για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την ήδη υπάρχουσα υποδομή και τη γειτνίαση με παραλίες και γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα θέλουν να αποφύγουν την ανάγκη για εκτεταμένες ανακαινίσεις σε υφιστάμενα παλαιότερα ακίνητα.
Η ποιότητα των τελικών φινιρισμάτων σε αυτό το ημι-ανεξάρτητο σπίτι θα καθοριστεί από τις επιλογές του αγοραστή, καθώς το ακίνητο παραδίδεται σε ημιτελή κατάσταση. Αυτό παρέχει μια μοναδική ευκαιρία για την επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας, όπως φυσική πέτρα για δάπεδα, σύγχρονα συστήματα μόνωσης για ενεργειακή απόδοση, και υλικά υψηλής αντοχής για τις κουζίνες και τα μπάνια. Ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει λεπτομέρειες όπως τύπους πόρτας, παράθυρα με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, καθώς και μοντέρνες εγκαταστάσεις για θέρμανση και ψύξη, προσαρμοσμένες στις κλιματικές συνθήκες της Costa del Sol. Η συνολική ποιότητα θα εξαρτηθεί από τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του ατόμου που αναλαμβάνει την ολοκλήρωση.
Η τιμή για αυτό το ημι-ανεξάρτητο σπίτι στην La Duquesa ξεκινά από €395.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την κατάσταση του ακινήτου ως μερικώς κατασκευασμένο, προσφέροντας στον αγοραστή την ευκαιρία να διαμορφώσει τα εσωτερικά φινιρίσματα. Η διαθεσιμότητα ποικίλλει ανάλογα με την πρόοδο των εργασιών ολοκλήρωσης και τις προτιμήσεις του αγοραστή για τις προσαρμογές. Λόγω της φύσης του έργου, οι τελικές τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τις επιλογές υλικών και τις πρόσθετες προσαρμογές.
Η La Duquesa, στη Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό τρόπο ζωής με έμφαση στην ηρεμία και την εγγύτητα στη θάλασσα. Η αστική της φύση εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η παρουσία του λιμανιού Puerto Deportivo de la Duquesa προσθέτει μια ναυτική ατμόσφαιρα, με εστιατόρια και μπαρ. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους εκτιμούν την πρόσβαση σε παραλίες και αθλητικές δραστηριότητες, όπως γκολφ. Το ηλιόλουστο κλίμα της Costa del Sol, με πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του πεντάμηνου κολυμβητικού κύκλου. Ωστόσο, η έντονη ηλιοφάνεια και οι υψηλές θερμοκρασίες τους καλοκαιρινούς μήνες απαιτούν προσαρμογή.
Η La Duquesa, ως αστική περιοχή, προσφέρει μια καθημερινότητα γεμάτη ευκολία. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ) σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας καλύπτονται χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων παρέχει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η πρόσβαση σε 3 βασικές σχολές και 1 λύκειο σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το πλησιέστερο κέντρο υγείας βρίσκεται στα 6.6 χλμ. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη μέσω 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Η τοποθεσία La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγας, αποτελεί ένα ελκυστικό σημείο στην Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και οι μαρίνες, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, προσφέρουν έναν ποιοτικό τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει ηρεμία με εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά και ψυχαγωγικά κέντρα.
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ της ζωντάνιας της Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και της ηρεμίας της Manilva. Είναι καλά συνδεδεμένο με άλλα σημαντικά κέντρα όπως το Sotogrande (10 λεπτά), γνωστό για την πολυτελή του μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, και την Marbella (30 λεπτά), δημοφιλής για την κοσμοπολίτικη ζωή και τα εμπορικά της καταστήματα. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία δραστηριοτήτων και υπηρεσιών στην ευρύτερη περιοχή.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση όσον αφορά την προσβασιμότητα. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva είναι σε κοντινή απόσταση (592μ και 835μ αντίστοιχα), ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Η Αεροδρόμιο de Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 75 χλμ μακριά, και το Gibraltar (GIB) περίπου 25 χλμ, προσφέροντας ευελιξία για ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η μετακίνηση στην περιοχή είναι εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο για πολλές από τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και εξαιρετικά μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, περίπου 3.845 ετησίως. Αυτό επιτρέπει έναν εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο πέντε μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τους χειμερινούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι 5.5%, χαρακτηρίζοντας την ως μέτρια. Αυτά τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο κλίμα και ευκολία πρόσβασης στη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή, με τις παραλίες La Duquesa (1.2 km) και Playa de la Chullera (2.9 km) να είναι οι πλησιέστερες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), καλύπτει τις ανάγκες των φίλων του αθλήματος. Επιπλέον, οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ενισχύουν τις επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην La Duquesa, στη δυτική Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη τοποθεσία μεταξύ της ζωντάνιας της Estepona (15 λεπτά με το αυτοκίνητο) και της ηρεμίας της Manilva. Είναι καλά συνδεδεμένο με άλλα σημαντικά κέντρα όπως το Sotogrande (10 λεπτά), γνωστό για την πολυτελή του μαρίνα και τα γήπεδα γκολφ, και την Marbella (30 λεπτά), δημοφιλής για την κοσμοπολίτικη ζωή και τα εμπορικά της καταστήματα. Αυτή η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε μια ποικιλία δραστηριοτήτων και υπηρεσιών στην ευρύτερη περιοχή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, ως περιοχή, προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800), αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμο σε χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση για την ολοκλήρωση. Η Alonia στην La Duquesa (από €279.000) και η Aby Upper στην Estepona (από €320.000) είναι πιθανώς πλήρως κατασκευασμένες ή ανακαινισμένες κατοικίες, προσφέροντας διαφορετική προσέγγιση στην αγορά. Το πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου βρίσκεται στην ευκαιρία εξατομίκευσης, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε έτοιμες κατοικίες. Η La Duquesa γενικά προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα σε σχέση με την πιο κοσμοπολίτικη Estepona ή την πολυσύχναστη Marbella, ενώ εξακολουθεί να παρέχει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις δραστηριότητες που είναι χαρακτηριστικές της Costa del Sol. Η τιμή του, λαμβάνοντας υπόψη την απαιτούμενη εργασία, τοποθετείται ανταγωνιστικά στην αγορά για όσους αναζητούν ένα έργο προσαρμογής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
