Questa villetta bifamiliare si trova a La Duquesa, una zona ambita del comune di Manilva, apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al mare e l'eccellente collegamento con i principali punti di interesse della Costa del Sol. La proprietà, con 140 m² di superficie costruita e un seminterrato aggiuntivo di 20 m², offre una base solida per essere rifinita secondo le vostre preferenze. Con quattro camere da letto e tre bagni, c'è spazio sufficiente. L'orientamento a sud-est massimizza la luce naturale e offre piacevoli viste sul mare, rendendola un'opzione attraente per residenti permanenti o come seconda casa. La casa dispone di un giardino privato e un ampio garage per un massimo di tre veicoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta bifamiliare gode di una posizione strategica a La Duquesa, molto vicina ai servizi e al porto. La possibilità di raggiungere a piedi negozi e ristoranti sottolinea il suo carattere urbano. La vicinanza a spiagge come La Duquesa e Playa de Manilva offre ulteriori opportunità di svago a breve distanza.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che desiderano personalizzare una casa parzialmente rifinita secondo le proprie idee. Con quattro camere da letto e tre bagni, offre potenziale per famiglie o come spaziosa casa vacanze. Il giardino privato e il garage per un massimo di tre veicoli soddisfano le esigenze abitative pratiche e offrono spazio per la personalizzazione.
La casa è in costruzione, con i lavori interni ancora da realizzare. Ciò rappresenta un'opportunità per progettare la disposizione interna, la scelta dei materiali e la disposizione delle stanze secondo le preferenze personali. Il completamento dei lavori non è ancora specificato, il che consente flessibilità nella pianificazione.
La proprietà è offerta parzialmente rifinita, il che significa che lavori interni essenziali, come pavimenti, pareti e impianti sanitari, devono ancora essere eseguiti dall'acquirente. Non è arredata e la cucina non è attrezzata. L'area del giardino offre potenziale ma necessita ancora di essere sistemata. La disponibilità di elettricità è assicurata.
Ref: VL321716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che desiderano creare un'abitazione individuale secondo le proprie specifiche e che sono disposti a effettuare i lavori necessari per completarla. È un'opzione interessante per famiglie che necessitano di molto spazio o per investitori che desiderano co-creare il potenziale di una posizione sulla Costa del Sol. La vicinanza ai servizi e al mare la rende attraente per residenti tutto l'anno o come strategica casa vacanze. Coloro che non temono lo sforzo di finitura e cercano un luogo con buona infrastruttura e opportunità di svago troveranno qui un'opportunità adeguata. La possibilità di determinare completamente il design interno e la decorazione è un fattore essenziale per il pubblico di riferimento.
La proprietà è classificata come 'Necessita Ristrutturazione' e 'Necessita Restauro', il che significa che i lavori interni devono ancora essere completamente eseguiti. Ciò offre all'acquirente la libertà di scegliere materiali e standard di finitura secondo il proprio giudizio. La struttura di base della casa è presente, ma mancano le finiture finali e gli impianti. I dettagli sulla qualità della costruzione originale o degli elementi già presenti non sono specificati. L'acquirente ha il pieno controllo sulla scelta di pavimenti, rivestimenti murali, finiture del bagno ed elementi della cucina. L'orientamento a sud-est suggerisce una buona luce naturale, che può essere ulteriormente ottimizzata dalla scelta di materiali chiari.
La villetta bifamiliare è offerta a partire da 395.000 €. Si tratta di una proprietà parzialmente rifinita di 140 m² di superficie abitabile, con quattro camere da letto e tre bagni su un terreno di 155 m². Il prezzo riflette lo stato della proprietà e il potenziale di finitura individuale. Dettagli aggiuntivi sulla disponibilità e possibili variazioni possono essere richiesti. L'indicazione 'Resale' suggerisce che non si tratta di una costruzione nuova classica, ma di una proprietà esistente da terminare o ristrutturare.
La Duquesa, situata a Manilva, si presenta come un ambiente urbano con vicinanza immediata ai servizi essenziali. La possibilità di raggiungere a piedi negozi, farmacie e ristoranti crea una vita quotidiana confortevole. Il vicino porto di La Duquesa, con il suo lungomare e la gastronomia, costituisce un vivace centro sociale. Le spiagge vicine sono anch'esse di rapido accesso, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. La buona infrastruttura con numerose linee di autobus e fermate facilita la mobilità nella regione. Il centro storico di Estepona e i servizi esclusivi di Sotogrande si trovano a breve distanza in auto, aumentando l'attrattiva della posizione. La regione beneficia di oltre 3.800 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di cinque mesi, offrendo condizioni ideali per le attività all'aperto.
La vita a La Duquesa è caratterizzata dalla vicinanza al porto e al mare. L'ambiente urbano offre un'alta concentrazione di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi raggiungibili a piedi. Il supermercato più vicino si trova a 172 metri e la farmacia più vicina a 182 metri, consentendo un approvvigionamento comodo. Il porto di La Duquesa, a solo 1 km, è un centro di attività ricreative e gastronomiche. Le spiagge circostanti, come La Duquesa (1,2 km) e Playa de Manilva (835 m), offrono accesso al Mediterraneo e opportunità di relax. La buona rete di trasporti pubblici con 29 fermate e 5 linee facilita gli spostamenti senza auto. La vicinanza a campi da golf come il Finca Cortesín (4,3 km) è un ulteriore incentivo per gli appassionati di sport.
La mappa mostra la posizione della villetta bifamiliare a La Duquesa, Manilva. Illustra la vicinanza a servizi come il porto, le spiagge, i negozi e i ristoranti. Sono inoltre visibili il buon collegamento alla rete stradale e la relativa vicinanza a città più grandi come Estepona e Sotogrande.
La Duquesa, Manilva, è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande (8,9 km) e a città popolari come Estepona (circa 15 minuti di auto) e Marbella (circa 30 minuti di auto) posiziona il progetto in modo attraente nel contesto regionale. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 75 km) facilita i viaggi internazionali, mentre Gibilterra (circa 25 km) offre un'altra opzione di collegamento. La regione beneficia dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol, comprese le attrazioni turistiche e i servizi ricreativi.
L'accessibilità a La Duquesa è buona. La spiaggia di La Duquesa si trova a soli 592 metri, Playa de Manilva a 835 metri. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (in linea d'aria), Gibilterra a circa 25 km. L'autostrada AP-7 è facilmente accessibile e collega la regione ad altre importanti città della costa. Supermercati (172 m) e farmacie (182 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (33 entro un raggio di 2 km). Il porto di La Duquesa è a solo 1 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 7 km, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). La rete di trasporti pubblici con 5 linee e 29 fermate offre alternative all'auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, l'area offre oltre cinque mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C) condizioni ideali per attività balneari e sportive all'aperto. La posizione a 66 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia consentono una piacevole brezza e belle viste, senza essere eccessivamente ripida. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nella parte più fresca e i 26°C nella parte più calda dell'anno, garantendo un lungo periodo di clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa intorno a La Duquesa offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri ed è considerata una buona opzione per il relax in riva al mare. Playa de Manilva è anch'essa vicina (835 m). Per gli sport acquatici e le attività marittime, il Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) è un punto centrale con ristoranti e bar. Per i golfisti, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Anche altri centri sportivi sono facilmente raggiungibili, rendendo le opportunità ricreative nella zona molto varie.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale. Questa posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza a zone esclusive come Sotogrande (8,9 km) e a città popolari come Estepona (circa 15 minuti di auto) e Marbella (circa 30 minuti di auto) posiziona il progetto in modo attraente nel contesto regionale. La distanza dall'aeroporto di Malaga (circa 75 km) facilita i viaggi internazionali, mentre Gibilterra (circa 25 km) offre un'altra opzione di collegamento. La regione beneficia dell'infrastruttura consolidata della Costa del Sol, comprese le attrazioni turistiche e i servizi ricreativi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a La Duquesa e dintorni, questa villetta bifamiliare si distingue per il suo spazio di progettazione individuale. Offerte come 'Alonia' a La Duquesa (da 279.000 €) hanno prezzi inferiori, ma possono offrire una configurazione o una posizione diversa. 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €) e 'Aby Upper' a Estepona (da 320.000 €) rappresentano piuttosto progetti di nuova costruzione completati o proprietà esistenti in una fascia di prezzo diversa e potenzialmente con altre caratteristiche. La proprietà qui offerta si rivolge specificamente ad acquirenti disposti a investire nella finitura per realizzare una casa su misura per le loro esigenze. La posizione a La Duquesa è attraente per il mix di servizi urbani e vicinanza alla costa, il che rappresenta una buona base per il valore di rivendita una volta completati i lavori. La regione intorno a Estepona e Marbella offre più infrastrutture turistiche, ma spesso comporta anche prezzi più elevati.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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