Цей напівприватний будинок розташований у затребуваному районі Ла-Дукеса, муніципалітет Манільва, провінція Малага. Об'єкт пропонує 140 м² житлової площі, розподіленої на 4 спальні та 3 ванні кімнати, з можливістю завершення внутрішнього оздоблення відповідно до індивідуальних потреб. Будинок має південно-східну орієнтацію, приватний сад, гараж на три автомобілі та приємний вид на море, що робить його привабливим для постійного проживання або як другий дім.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міській місцевості, в межах пішої досяжності від пляжу та необхідних зручностей. Близькість до порту Ла-Дукеса, а також до Сотогранде та Естепони, забезпечує зручне сполучення з основними центрами регіону.
Цей будинок є вибором для тих, хто шукає можливість персоналізації простору. Частково збудований інтер'єр дозволяє майбутнім власникам визначити оздоблення, планування та матеріали, створюючи дім, що відповідає індивідуальним потребам та стилю життя.
Об'єкт перебуває на стадії часткової забудови, що передбачає завершення внутрішніх робіт. Проект надає гнучкість у виборі оздоблення та деталей, дозволяючи адаптувати будинок до особистих уподобань. Орієнтовний термін завершення робіт не вказаний, але передбачає індивідуальний підхід до фіналізації.
Проект не включає готове внутрішнє оздоблення, кухню та меблі, що вимагає додаткових інвестицій та часу для завершення. Відсутність готової інфраструктури, такої як басейн (хоча є можливість його встановлення), та потребує завершення будівництва. Немає інформації про енергоефективність на поточний момент.
Ref: VL321716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для покупців, які шукають можливість створити дім своєї мрії, маючи повний контроль над дизайном інтер'єру та фінальним оздобленням. Він є привабливим для інвесторів, які бажають придбати нерухомість на ранній стадії будівництва або у стані, що потребує завершення, для подальшого перепродажу або здачі в оренду. Також, для тих, хто цінує близькість до моря, портів та гольф-полів, але бажає персоналізувати свій простір, а не купувати готове рішення. Людям, які шукають спокійне, але водночас добре комунікаційне місце проживання з розвиненою інфраструктурою в пішій доступності, цей будинок може стати гарним вибором.
Рівень якості оздоблення на даний момент не визначений, оскільки інтер'єр будинку потребує завершення. Потенційні власники матимуть можливість самостійно обрати матеріали для підлоги, стін, сантехніки та кухонного обладнання, що дозволить досягти бажаного рівня якості та естетики. Згідно з інформацією про часткову забудову, основна конструкція будівлі, ймовірно, є міцною, але деталі щодо використаних будівельних технологій та матеріалів під час первинного будівництва не надані. Зовнішній вигляд будівлі, згідно з фотографіями, відповідає сучасному стилю, з елементами, що натякають на якісні покрівельні матеріали (modern-tiled-roof-view) та потенційно сучасні фасади (modern-white-house-view-outdoor-pool).
Цей напівприватний будинок пропонується за ціною від €395,000. Зазначена ціна відображає стан об'єкта, який потребує завершення внутрішніх робіт. З огляду на 4 спальні та 3 ванні кімнати, загальну площу 140 м² та ділянку 155 м², ціна є конкурентоспроможною для регіону Ла-Дукеса, враховуючи потенціал для персоналізації та морські краєвиди. Додаткові витрати можуть включати вартість завершення будівництва та оздоблення, податки та нотаріальні збори.
Розташування в Ла-Дукеса, Манільва, пропонує баланс між міським комфортом та близькістю до узбережжя. Піша доступність до пляжу (1.2 км до Ла-Дукеса) та численних магазинів (172 м до супермаркету, 182 м до аптеки) полегшує повсякденне життя. Район характеризується наявністю ресторанів (33 у радіусі 2 км) та кафе, що сприяє соціальній активності. Водночас, близькість до гольф-клубів (4.3 км до Finca Cortesín) та портів, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), додає можливості для відпочинку та активного дозвілля. Середня висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує помірний клімат.
Життя в Ла-Дукеса, Манільва, характеризується спокійною атмосферою та близькістю до Середземного моря. Піша доступність до пляжів, таких як Ла-Дукеса (1.2 км), та розвинена інфраструктура, включаючи супермаркет (172 м) та аптеку (182 м), роблять повсякденне життя зручним. Район пропонує широкий вибір закладів харчування (33 ресторани у радіусі 2 км) та розваг, особливо навколо порту Ла-Дукеса (1.0 км). Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок забезпечує мобільність. Для сімей з дітьми важливим буде наявність 3 початкових та 1 середньої школи в межах 2 км. Медичні послуги також доступні, з 1 медичним центром у радіусі 2 км та лікарнею за 6.6 км.
Ця карта ілюструє розташування будинку в районі Ла-Дукеса, Манільва. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів, а також до порту та інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона та Сотогранде.
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до інших популярних міст регіону. Естепона знаходиться за 15 хвилин їзди, Сотогранде – за 10 хвилин. Марбелья розташована за 30 хвилин їзди, а Малага – за 55 хвилин. Така логістика дозволяє легко дістатися до основних туристичних та ділових центрів узбережжя.
Будинок розташований на відстані 1.2 км від найближчого пляжу Ла-Дукеса, що робить його доступним пішки. Відстань до міжнародного аеропорту Малага (AGP) становить приблизно 75 км (географічна), а до аеропорту Гібралтар (GIB) – близько 25 км (географічна), забезпечуючи зручне сполучення. Найближчий супермаркет знаходиться за 172 метри, а аптека – за 182 метри. Для любителів гольфу, гольф-клуби, такі як Finca Cortesín Golf Club, розташовані на відстані 4.3 км. Міста Сотогранде та Естепона доступні протягом 10-15 хвилин їзди автомобілем.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса має середземноморський клімат із середньою річною температурою 18.5°C. Завдяки 3,845 сонячним годинам на рік, тут тривалий період для відпочинку на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування становить 66 метрів над рівнем моря, а помірний нахил до пляжу (5.5%) забезпечує комфортне пересування. Різниця температур протягом року коливається в межах 12-26°C, що робить клімат сприятливим для проживання цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від будинку розташовано кілька пляжів. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться в 1.2 км, а Playa de Manilva – за 835 метрів. За 2.6 км розташований Playa de la Chullera. Місцевість також пропонує можливості для гольфу: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Для любителів морських прогулянок та активного відпочинку є Марина Ла-Дукеса (1.0 км). Крім того, у радіусі 2 км знаходяться 33 ресторани, що створює різноманітні можливості для дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на узбережжі Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до інших популярних міст регіону. Естепона знаходиться за 15 хвилин їзди, Сотогранде – за 10 хвилин. Марбелья розташована за 30 хвилин їзди, а Малага – за 55 хвилин. Така логістика дозволяє легко дістатися до основних туристичних та ділових центрів узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими проектами в регіоні, такими як Alonia в Ла-Дукеса (від €279,000) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей напівприватний будинок за €395,000 пропонує більшу площу та потенціал для персоналізації, хоча й потребує завершення. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) представляє собою більш завершений проект, можливо, з іншими типами нерухомості. Розташування в Ла-Дукеса є привабливим завдяки спокійній атмосфері та близькості до моря, що відрізняє його від більш урбанізованих районів, таких як центр Естепони. Ціна відображає стан 'під ключ' у сусідніх проектах, тоді як цей будинок пропонує можливість інвестувати у фінальне оздоблення на власний смак. Регіон загалом демонструє стабільний попит на нерухомість, особливо на об'єкти з видом на море та близькістю до полів для гольфу.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
