Dit halfvrijstaande huis in La Duquesa, Manilva, biedt aanzienlijk potentieel voor wie op zoek is naar een woning met aanpasbare afwerkingen. Gelegen in een stedelijke omgeving, combineert het de rust van een residentiële wijk met de nabijheid van maritieme faciliteiten en stranden. Het project is een deels voltooide constructie, waardoor de koper de vrijheid heeft om de interieurafwerkingen, indeling en materialen naar eigen smaak te bepalen. Dit maakt het een interessante optie voor zowel permanente bewoning als een vakantiewoning aan de Costa del Sol, met name voor degenen die een project met zeezicht willen personaliseren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Duquesa, profiteert dit huis van een stedelijke context met voorzieningen op loopafstand. Het ligt dicht bij de kustlijn, met meerdere stranden binnen een korte afstand. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa voegt een maritiem element toe aan de directe omgeving, wat bijdraagt aan de recreatieve mogelijkheden.
Voorzien van 4 slaapkamers en 3 badkamers, is de indeling ontworpen met ruimte en flexibiliteit in gedachten. De mogelijkheid om de binnenafwerking zelf te bepalen, sluit aan bij diverse woonwensen, of het nu gaat om het creëren van een gezinswoning of een op maat gemaakte vakantiewoning. De private tuin en garage bieden praktische wooncomponenten.
Dit object betreft een deels voltooide constructie, met de interne afwerkingen nog te realiseren. Dit biedt een unieke kans voor koper om de woning volledig naar eigen inzicht te personaliseren. De structuur is aanwezig, maar de afwerking en installaties dienen nog geïnstalleerd te worden, wat een aanzienlijke invloed heeft op de totale projecttijd en kosten voor de eindgebruiker.
Het object vereist een volledige renovatie en afwerking van het interieur. De woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd en de keuken is niet geïnstalleerd. De voorzieningen zoals een zwembad of barbecue zijn niet aanwezig, maar kunnen naar eigen invulling worden gerealiseerd. De bouwfase vereist aanzienlijke inspanning en investering om de woning bewoonbaar te maken.
Ref: VL321716
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning is geschikt voor kopers die een projectmatige aanpak niet schuwen en de wens hebben om een huis volledig naar eigen smaak te realiseren. Het is een passende optie voor investeerders die de potentie zien in het afbouwen van een woning met zeezicht in een gewilde regio, met het oog op een latere verkoop of verhuur. Ook voor gezinnen die een ruime woning zoeken en bereid zijn te investeren in de personalisatie van de leefruimtes, biedt dit huis mogelijkheden. De locatie nabij voorzieningen en stranden maakt het aantrekkelijk voor zowel permanente bewoners die de Mediterrane levensstijl nastreven als voor hen die een vakantiehuis willen creëren dat volledig voldoet aan hun specifieke eisen en comfort. De status van gedeeltelijke bouw nodigt uit tot een lange-termijnvisie op de ontwikkeling van de woning.
De woning is momenteel een deels voltooide constructie, wat betekent dat de afwerkingsmaterialen en technische installaties naar keuze van de koper geïnstalleerd kunnen worden. De fundering en structuur zijn aanwezig, maar de details zoals vloeren, wandafwerkingen, sanitair, keukenapparatuur en elektrische installaties dienen nog geïnstalleerd te worden. Dit biedt een blanco canvas om de woning te voorzien van moderne technieken en materialen die aansluiten bij persoonlijke voorkeuren en hedendaagse standaarden, wat een significante invloed zal hebben op de uiteindelijke uitstraling en functionaliteit van het huis.
Het halfvrijstaande huis in La Duquesa is beschikbaar vanaf €395.000. De prijs reflecteert de huidige staat van de woning, die een volledige interne afwerking vereist. Met 140 m² woonoppervlak verdeeld over vier slaapkamers en drie badkamers, biedt de woning potentieel voor aanzienlijke waardestijging na voltooiing. Het perceel van 155 m² en de garage met plaats voor meerdere voertuigen zijn bijkomende activa. Variaties in prijs zijn niet gespecificeerd, wat suggereert dat dit de startprijs is voor deze specifieke unit, met mogelijke aanpassingen afhankelijk van de gekozen afwerkingsgraad en personalisaties.
La Duquesa, gelegen in de gemeente Manilva, presenteert zich als een stedelijke woonomgeving met een maritieme sfeer, mede dankzij de nabijheid van de jachthaven. De dagelijkse routine kan worden ingevuld met korte wandelingen naar de nabijgelegen supermarkt (172 m) en apotheek (182 m). Voor ontspanning biedt de kustlijn diverse stranden op loopafstand, zoals La Duquesa strand op 592 meter hemelsbreed. De stedelijke context garandeert ook een brede waaier aan eetgelegenheden; binnen een straal van 2 km zijn 33 restaurants gesitueerd. Openbaar vervoer is redelijk vertegenwoordigd met 5 lijnen en 29 haltes, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. Echter, de nabijheid van de luchthaven van Málaga (74 km hemelsbreed) suggereert dat een eigen vervoermiddel voordelig is voor uitgebreidere reizen of snelle toegang tot internationale verbindingen.
Het leven in La Duquesa kenmerkt zich door de nabijheid van maritieme faciliteiten en kustlijnen. De woning ligt op slechts 592 meter hemelsbreed van het strand van La Duquesa en 835 meter van Playa de Manilva, wat frequente bezoeken aan zee mogelijk maakt. De jachthaven van La Duquesa, op 300 meter afstand, biedt een levendige promenade met restaurants en bars. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) zijn te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijkse boodschappen. De stedelijke omgeving wordt verder aangevuld met 33 restaurants binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een divers culinair aanbod. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes binnen de directe omgeving verhoogt de toegankelijkheid, hoewel een eigen auto waarschijnlijk wenselijk is voor uitgebreidere verkenning van de Costa del Sol.
Deze kaart toont de locatie van La Duquesa, aan de westelijke Costa del Sol. De positie wordt gemarkeerd ten opzichte van de kustlijn, de jachthaven en omliggende stedelijke gebieden. Nabijgelegen stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga zijn eveneens gevisualiseerd om de bereikbaarheid en recreatieve mogelijkheden te illustreren.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op een gunstige afstand van gerenommeerde gebieden zoals Sotogrande (8.9 km hemelsbreed) en Estepona (op circa 15 minuten rijden volgens de beschrijving, wat ruwweg neerkomt op 10-15 km). Marbella ligt op ongeveer 30 minuten rijden. De ligging aan de kust biedt directe toegang tot de Middellandse Zee en de bekende kustlijn van Andalusië. De provincie Málaga, met een mediaan inkomen van €16.450, kenmerkt zich door een dynamische economie en een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve markt.
De bereikbaarheid van de woning is een significant pluspunt. Het strand van La Duquesa ligt op slechts 592 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn ook binnen redelijke afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 74 km hemelsbreed, terwijl Gibraltar Airport op ongeveer 25 km hemelsbreed ligt, wat internationale verbindingen faciliteert. De nabijheid van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) garandeert toegang tot dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 haltes ondersteunt de bereikbaarheid zonder auto voor lokale verplaatsingen, hoewel een auto de voorkeur geniet voor het verkennen van de bredere regio.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en historisch 3,845 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het gebied ligt op 14 meter boven zeeniveau, wat gunstig is voor de weersomstandigheden en uitzichten. De ligging aan de kustlijn biedt een aangenaam klimaat, zonder de extreme temperaturen die landinwaarts kunnen voorkomen. De regio kent gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan de lokale cultuur en festiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van La Duquesa biedt volop recreatiemogelijkheden, met diverse stranden binnen handbereik. Het strand van La Duquesa ligt op 592 meter hemelsbreed, Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 km. De jachthaven van La Duquesa (0.3 km) vormt een centraal punt voor watersportactiviteiten en maritieme vrijetijdsbesteding. Voor golfers zijn er diverse gerenommeerde banen in de nabije omgeving, zoals Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km hemelsbreed. Sportfaciliteiten, waaronder het Complejo Deportivo Las Viñas op 3.1 km, dragen bij aan een actieve levensstijl. De keuze aan restaurants en cafés in de stedelijke omgeving completeert het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich op een gunstige afstand van gerenommeerde gebieden zoals Sotogrande (8.9 km hemelsbreed) en Estepona (op circa 15 minuten rijden volgens de beschrijving, wat ruwweg neerkomt op 10-15 km). Marbella ligt op ongeveer 30 minuten rijden. De ligging aan de kust biedt directe toegang tot de Middellandse Zee en de bekende kustlijn van Andalusië. De provincie Málaga, met een mediaan inkomen van €16.450, kenmerkt zich door een dynamische economie en een aanzienlijk aantal vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve markt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit halfvrijstaande huis in La Duquesa zich met een startprijs van €395.000 in het middensegment, rekening houdend met de benodigde renovatie. De Alba Benalmadena in Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, bevindt zich in een hogere prijsklasse, mogelijk vanwege een completere afwerking of een meer exclusieve locatie. Het object in La Duquesa onderscheidt zich door het karakter van een deels voltooide constructie, wat een hogere mate van personalisatie toestaat dan bij reeds afgewerkte woningen. De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa en de stedelijke voorzieningen biedt een specifieke levensstijl in vergelijking met projecten die zich meer richten op rust en natuur. De concurrentie in Estepona, een populaire stad met een breed scala aan voorzieningen en ontwikkelingen, biedt een benchmark voor de marktwaarde van afgewerkte woningen, terwijl La Duquesa een eigen identiteit behoudt met een focus op maritieme recreatie en toegankelijkheid.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
