关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉杜克萨 (La Duquesa)，这是一个靠近海滩和港口的宜人地点。该地区提供便利的步行距离内的城市设施，同时距离主要交通枢纽仅有很短的车程。该位置结合了便利性和海岸生活的宁静。
这处房产非常适合那些希望根据自己的喜好完成房屋内部的买家。拥有 4 间卧室和 3 间浴室，它为家庭或需要额外空间的人提供了充足的空间。朝南的朝向确保了充足的自然光线，而海景则增添了吸引力。
该房屋目前处于部分建造阶段，内部有待完成。这为买家提供了根据自己的品味和需求定制饰面、布局和材料的独特机会。买家可以为这个位于抢手地段的房产注入自己的风格。
该物业需要内部装修，这可能需要额外的时间和财务投入。该物业未配备家具，厨房未装修，需要买家完成。此外，目前没有明确提及游泳池，尽管场地可能允许建造。
Ref: VL321716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处位于拉杜克萨 (La Duquesa) 的半独立式住宅非常适合寻求根据自己的品味和需求定制新家的买家。对于那些希望为他们的家庭创造一个拥有海景和充足空间的家的人来说，这是一个绝佳的机会。其靠近海滩、港口和各种便利设施的位置使其成为寻求便利舒适生活方式的理想选择。此外，对于投资者而言，完成此房产并将其推向市场，可能是一个有利可图的机会。朝东南的朝向和充足的自然光线使其成为一年四季居住的吸引力。
该房产目前处于待装修状态，内部尚未完工。买家有机会根据自己的喜好选择所有材料和饰面。这包括地板、瓷砖、厨房装置、浴室配件和油漆颜色。这使得可以根据个人风格和质量偏好来创造一个完全定制的空间。房屋设有私人露台和私人花园，提供了户外生活和放松的潜力。目前，厨房和浴室的设备尚未安装，这为买家提供了选择现代或经典固定装置的机会。
这处 4 卧室、3 浴室的半独立式住宅的起价为 395,000 欧元。该房产的建筑面积为 140 平方米，地块面积为 155 平方米。由于房产处于未完成状态，价格反映了其目前的状况以及买家完成装修的潜力。与该地区其他已完工的房产相比，其价格定位旨在提供一个具有成本效益的进入点，尤其适合希望根据自己的喜好定制房产的买家。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的这处半独立式住宅坐落在一个充满活力的城市化区域，提供了便利的生活方式。步行即可到达海滩和各种便利设施，包括商店、餐馆和药房。该地区拥有丰富的体育活动，包括附近的高尔夫球场和水上运动。从拉杜克萨港口出发，只需很短的车程即可到达其他受欢迎的城镇，如索托格兰德 (Sotogrande) 和埃斯特波纳 (Estepona)，可提供更多餐饮和文化选择。该地区拥抱地中海的生活节奏，阳光充足，非常适合寻求宁静而又不远离活动中心的人们。
拉杜克萨 (La Duquesa) 的生活环境以其便利性和海岸的亲近感为特色。步行即可到达海滩和超市等基本设施，距离仅 172 米。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。附近有多家药店（3 家）和医疗中心（1 家），可满足健康需求。教育需求由 3 所小学和 1 所中学满足。体育爱好者可以在不到 3 公里的范围内找到运动中心，并且有多个高尔夫球场，如 Finca Cortesín Golf Club (4.3 公里)。港口（1.0 公里）为航海活动提供了另一个吸引力。
该房产位于拉杜克萨 (La Duquesa)，一个以其海滩、港口和城市便利设施而闻名的沿海社区。它处于马尼尔瓦 (Manilva) 市的一部分，位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的西端，靠近隆达 (Ronda) 和马贝拉 (Marbella) 等地区。
该房产位于安达卢西亚 (Andalusia) 南部海岸的马尼尔瓦 (Manilva) 市，属于太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加省 (Málaga)，靠近吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和卡斯蒂洛德拉马尔 (Castillo de la Mar) 等热门目的地。该地区以其海滨风光、高尔夫球场和迷人的城镇而闻名，为居民提供了丰富的活动和体验。
该房产的交通便利。距海滩仅 592 米，最近的海滩是拉杜克萨 (La Duquesa)，仅 1.2 公里。主要城市如埃斯特波纳 (Estepona) 距离 15 分钟车程，马贝拉 (Marbella) 距离 30 分钟车程。马拉加机场 (AGP) 距离约 75 公里，直布罗陀机场 (GIB) 距离约 25 公里。公共交通也很方便，有 5 条公交线路和 29 个公交站点，方便前往周边地区。车辆充电站距离 10 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨 (La Duquesa) 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，范围在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,845 小时的日照时间，使该地区成为阳光充足的目的地。该地区有 5 个月的泳季，水温平均达到或超过 20°C。该地区的海拔为 66 米，地势略有起伏，到海滩的坡度为 5.5%，适合步行。相对较低的平均收入（每省 16,450 欧元）表明该地区可能提供更实惠的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
拉杜克萨 (La Duquesa) 及其周边地区为海滩爱好者和休闲活动家提供了充足的机会。最近的海滩是拉杜克萨海滩 (1.2 公里)，还有普拉亚德马尼尔瓦 (835 米) 和普拉亚德拉丘莱拉 (2.6 公里)。该地区拥有完善的高尔夫设施，Finca Cortesín Golf Club 距离 4.3 公里，Albayt Resort Golf Academy 距离 4.9 公里。附近的拉杜克萨体育港（1.0 公里）提供各种水上活动和海滨餐饮选择。综合体育中心距离 2.3 公里。
来源: OpenStreetMap
该房产位于安达卢西亚 (Andalusia) 南部海岸的马尼尔瓦 (Manilva) 市，属于太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。它坐落在马拉加省 (Málaga)，靠近吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和卡斯蒂洛德拉马尔 (Castillo de la Mar) 等热门目的地。该地区以其海滨风光、高尔夫球场和迷人的城镇而闻名，为居民提供了丰富的活动和体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
拉杜克萨 (La Duquesa) 的这处半独立式住宅，起价 395,000 欧元，为寻求在该地区完成房屋的买家提供了独特的价值主张。与 Alonia (La Duquesa) 的起价 279,000 欧元相比，该房产提供更多的卧室和空间，但需要进行装修。Acqua Gardens (Estepona) 的起价为 418,800 欧元，而 Aby Upper (Estepona) 的起价为 320,000 欧元。这些 Estepona 项目可能代表已完工的选项，但价格更高。该项目的主要优势在于其潜在的海景和完全定制的自由，使其在市场上独树一帜。对于那些愿意投资完成工作的人来说，它可能比在 Estepona 购买已完工的房产更具成本效益。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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