Tämä paritalo sijaitsee La Duquesassa, halutulla alueella Manilvan kunnassa, arvostettuna rauhallisuudestaan, läheisyydestään mereen ja erinomaisista yhteyksistään Costa del Solin tärkeimpiin kohteisiin. Kiinteistö, jonka rakennettu pinta-ala on 140 m² ja lisäksi 20 m² kellari, tarjoaa vankan pohjan viimeistelylle omien mieltymystesi mukaisesti. Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella tilaa on riittävästi. Kaakkoissuunta maksimoi luonnonvalon ja tarjoaa miellyttäviä merinäkymiä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon pysyvälle asumiselle tai kakkosasunnoksi. Talossa on oma puutarha ja tilava autotalli jopa kolmelle ajoneuvolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Paritalolla on strateginen sijainti La Duquesassa, hyvin lähellä palveluita ja satamaa. Kävelymatka kauppoihin ja ravintoloihin korostaa sen kaupunkimaista luonnetta. Läheisyys rannoille, kuten La Duquesa ja Playa de Manilva, tarjoaa lisälomamahdollisuuksia lyhyen matkan päässä.
Tämä kiinteistö on suunnattu ostajille, jotka haluavat muokata osittain valmista taloa omien ideoidensa mukaan. Neljällä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella se tarjoaa potentiaalia perheille tai tilavaksi loma-asunnoksi. Oma puutarha ja kolmen auton talli vastaavat käytännön asumistarpeisiin ja tarjoavat tilaa personointiin.
Talo on rakenteilla, ja sisätöitä on vielä tekemättä. Tämä tarjoaa mahdollisuuden suunnitella sisätilojen pohjaratkaisun, materiaalivalinnat ja huoneiden sijoittelun henkilökohtaisten mieltymysten mukaan. Töiden valmistumista ei ole vielä määritelty, mikä mahdollistaa joustavuutta suunnittelussa.
Kiinteistö tarjotaan osittain valmiina, mikä tarkoittaa, että olennaiset sisätyöt, kuten lattiapinnat, seinät ja saniteettiasennukset, on vielä ostajan suoritettava. Se ei ole kalustettu ja keittiö on varustamaton. Puutarha-alue tarjoaa potentiaalia, mutta se on vielä muokattava. Sähkön saatavuus on varmistettu.
Ref: VL321716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka haluavat luoda yksilöllisen kodin omien määritelmiensä mukaisesti ja ovat valmiita suorittamaan tarvittavat viimeistelytyöt. Se on mielenkiintoinen vaihtoehto perheille, jotka tarvitsevat paljon tilaa, tai sijoittajille, jotka haluavat osallistua Costa del Solin sijainnin potentiaalin muokkaamiseen. Palveluiden ja meren läheisyys tekee siitä houkuttelevan ympärivuotisille asukkaille tai strategiseksi lomakodiksi. Ne, jotka eivät pelkää viimeistelytyön vaivaa ja etsivät paikkaa, jolla on hyvä infrastruktuuri ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, löytävät täältä sopivan tilaisuuden. Mahdollisuus määrittää täysin sisustus ja suunnittelu on keskeinen tekijä kohderyhmälle.
Kiinteistö on luokiteltu 'Remonttia vaativa' ja 'Kunnostusta vaativa', mikä tarkoittaa, että sisätyöt on vielä suoritettava kokonaan. Tämä antaa ostajalle vapauden valita materiaalit ja viimeistelystandardit oman harkintansa mukaan. Talon perusrakenne on olemassa, mutta lopulliset pinnat ja asennukset puuttuvat. Yksityiskohtia alkuperäisen rakennuksen laadusta tai jo olemassa olevista osista ei ole määritelty. Ostajalla on täysi kontrolli lattiamateriaalien, seinäpäällysteiden, kylpyhuonevarusteiden ja keittiöelementtien valintaan. Kaakkoissuunta viittaa hyvään luonnonvaloon, jota voidaan edelleen optimoida valitsemalla vaaleita materiaaleja.
Paritalo tarjotaan alkaen 395 000 €. Se on osittain valmis kiinteistö, jonka asuinpinta-ala on 140 m², neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 155 m² tontilla. Hinnoittelu heijastaa kiinteistön tilaa ja yksilöllisen viimeistelyn potentiaalia. Lisätietoja saatavuudesta ja mahdollisista vaihtoehdoista voi tiedustella erikseen. Merkintä 'Resale' viittaa siihen, ettei kyseessä ole klassinen uudisrakennus, vaan olemassa oleva kiinteistö, joka on tarkoitus viimeistellä tai kunnostaa.
La Duquesa, Manilvassa sijaitsevana, esittäytyy kaupunkiympäristönä, jolla on välitön läheisyys tärkeisiin palveluihin. Kävelymatka kauppoihin, apteekkeihin ja ravintoloihin luo mukavan arjen. Läheinen La Duquesan satama kävelykatuineen ja gastronomisineen muodostaa elävän sosiaalisen keskuksen. Rannat ovat myös nopeasti saavutettavissa, mikä korostaa välimerellistä elämäntyyliä. Hyvä infrastruktuuri, jossa on lukuisia bussilinjoja ja pysäkkejä, helpottaa liikkumista alueella. Esteponan historiallinen vanhakaupunki ja Sotogrande ainutlaatuiset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä, mikä lisää sijainnin vetovoimaa. Alue hyötyy yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa ja viiden kuukauden uimakaudesta, mikä tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun.
Elämä La Duquesassa on leimallista sataman ja meren läheisyydellä. Kaupunkiympäristö tarjoaa suuren keskittymän palveluita, mukaan lukien lukuisia ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, joihin pääsee kävellen. Lähin supermarket sijaitsee 172 metrin päässä ja lähin apteekki 182 metrin päässä, mikä mahdollistaa kätevän hankinnan. La Duquesan satama, vain 1 km päässä, on vapaa-ajan ja gastronomian keskus. Ympäröivät rannat, kuten La Duquesa (1,2 km) ja Playa de Manilva (835 m), tarjoavat pääsyn Välimerelle ja rentoutumismahdollisuuksia. Hyvä julkinen liikennejärjestelmä 29 pysäkkiä ja 5 linjaa helpottaa liikkumista ilman autoa. Läheisyys golfkentille, kuten Finca Cortesín (4,3 km), on lisäetu urheilun ystäville.
Kartta näyttää paritalon sijainnin La Duquesassa, Manilvassa. Se havainnollistaa läheisyyttä palveluihin, kuten satamaan, rantoihin, kauppoihin ja ravintoloihin. Hyvä yhteys tieverkkoon ja suhteellinen läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Sotograndeen, ovat myös nähtävissä.
La Duquesa, Manilva, sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä. Läheisyys eksklusiivisiin alueisiin, kuten Sotogrande (8,9 km) ja suosittuihin kaupunkeihin, kuten Estepona (noin 15 minuutin ajomatka) ja Marbella (noin 30 minuutin ajomatka), sijoittaa projektin houkuttelevasti alueellisessa kontekstissa. Etäisyys Málaga lentokentälle (noin 75 km) helpottaa kansainvälisiä matkoja, kun taas Gibraltar (noin 25 km) tarjoaa toisen yhteysvaihtoehdon. Alue hyötyy Costa del Solin vakiintuneesta infrastruktuurista, mukaan lukien matkailukohteet ja vapaa-ajan palvelut.
Saavutettavuus La Duquesaan on hyvä. La Duquesa -ranta on vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä. Málaga-Costa del Solin kansainvälinen lentokenttä on noin 75 km (linnuntietä) päässä, Gibraltar noin 25 km. Moottoritie AP-7 on helposti saavutettavissa ja yhdistää alueen muihin tärkeisiin rannikkokaupunkeihin. Supermarketit (172 m) ja apteekit (182 m) ovat saavutettavissa kävellen, samoin kuin lukuisat ravintolat (33 kahden kilometrin säteellä). La Duquesan satama on vain 1 km:n päässä. Useita golfkenttiä sijaitsee 7 km:n säteellä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Julkinen liikennejärjestelmä 5 linjaa ja 29 pysäkkiä tarjoaa vaihtoehtoja autolle.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan alue hyötyy Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötila on 18,5°C. Historiallisesti 3 845 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alue yli viisi kuukautta (veden lämpötilojen ollessa vähintään 20°C) ihanteelliset olosuhteet ranta-aktiviteeteille ja ulkoilulle. Sijainti 66 metrin korkeudessa merenpinnasta ja maltillinen 5,5 %:n kaltevuus rantaan mahdollistavat miellyttävän tuulen ja hyvät näkymät ilman liiallista jyrkkyyttä. Keskilämpötilat vaihtelevat 12°C:sta viileämmässä ja 26°C:seen lämpimämmässä osassa vuotta, mikä takaa pitkän miellyttävän sään jakson.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikko tarjoaa monenlaisia rantoja ja vapaa-ajan aktiviteetteja. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä ja sitä pidetään hyvänä vaihtoehtona merenrantalomalle. Playa de Manilva sijaitsee myös lähellä (835 m). Vesilajeille ja merellisille aktiviteeteille Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) on keskeinen kohta ravintoloineen ja baareineen. Golfaajille useat tunnetut kentät sijaitsevat lähellä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Myös muut urheilukeskukset ovat helposti saavutettavissa, mikä tekee alueen vapaa-ajan mahdollisuuksista monipuolisia.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä. Läheisyys eksklusiivisiin alueisiin, kuten Sotogrande (8,9 km) ja suosittuihin kaupunkeihin, kuten Estepona (noin 15 minuutin ajomatka) ja Marbella (noin 30 minuutin ajomatka), sijoittaa projektin houkuttelevasti alueellisessa kontekstissa. Etäisyys Málaga lentokentälle (noin 75 km) helpottaa kansainvälisiä matkoja, kun taas Gibraltar (noin 25 km) tarjoaa toisen yhteysvaihtoehdon. Alue hyötyy Costa del Solin vakiintuneesta infrastruktuurista, mukaan lukien matkailukohteet ja vapaa-ajan palvelut.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin La Duquesan ja sen ympäristön kiinteistöihin, tämä paritalo erottuu yksilöllisellä suunnittelupotentiaalillaan. Tarjoukset, kuten 'Alonia' La Duquesassa (alkaen 279 000 €), ovat hinnoiteltu halvemmalla, mutta voivat tarjota erilaisen konfiguraation tai sijainnin. 'Acqua Gardens' Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja 'Aby Upper' Esteponassa (alkaen 320 000 €) edustavat enemmän valmiita uudisrakennusprojekteja tai olemassa olevia kiinteistöjä eri hintaluokassa ja mahdollisesti erilaisilla varusteluilla. Tässä tarjottava kiinteistö on tarkoitettu erityisesti ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan viimeistelyyn luodakseen tarpeisiinsa räätälöidyn kodin. La Duquesan sijainti on houkutteleva kaupunkipalveluiden ja rannikon läheisyyden yhdistelmän ansiosta, mikä tarjoaa hyvän perustan jälleenmyyntiarvolle töiden valmistuttua. Esteponan ja Marbellan alue tarjoaa enemmän matkailuinfrastruktuuria, mutta sisältää usein myös korkeampia hintoja.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä perusteella Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
