Dieses Reihenhaus befindet sich in La Duquesa, einer begehrten Gegend der Gemeinde Manilva, die für ihre Ruhe, Meeresnähe und hervorragende Anbindung an die wichtigsten Punkte der Costa del Sol bekannt ist. Das Anwesen bietet mit 140 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 20 m² Keller eine solide Basis für die Fertigstellung nach individuellen Wünschen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist ausreichend Platz vorhanden. Die südöstliche Ausrichtung maximiert das Tageslicht und bietet angenehme Meerblicke, was es zu einer attraktiven Option für Ganzjahresbewohner oder als Zweitwohnsitz macht. Das Haus verfügt über einen privaten Garten und eine geräumige Garage für bis zu drei Fahrzeuge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt strategisch günstig in La Duquesa, in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Hafen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants unterstreicht die städtische Lage. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa und Playa de Manilva bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in geringer Entfernung.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein teilweise fertiggestelltes Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es Potenzial für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Der private Garten und die Garage für bis zu drei Fahrzeuge adressieren praktische Wohnbedürfnisse und bieten Raum für individuelle Gestaltung.
Das Haus befindet sich im Bau, wobei die Innenarbeiten noch ausstehen. Dies stellt eine Gelegenheit dar, die Innenausstattung, Materialauswahl und Raumaufteilung nach persönlichen Präferenzen zu gestalten. Der Abschluss der Arbeiten ist noch nicht spezifiziert, was Flexibilität bei der Planung ermöglicht.
Das Objekt wird als teilweise fertiggestellt angeboten, was bedeutet, dass wesentliche Innenarbeiten, wie Bodenbeläge, Wände und Sanitärinstallationen, noch vom Käufer ausgeführt werden müssen. Es ist nicht möbliert und die Küche ist nicht ausgestattet. Der Gartenbereich bietet Potenzial, muss jedoch noch gestaltet werden. Die Verfügbarkeit von Strom ist gegeben.
Ref: VL321716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein individuelles Wohndomizil nach ihren spezifischen Vorstellungen gestalten möchten und bereit sind, die notwendigen Arbeiten zur Fertigstellung durchzuführen. Es ist eine interessante Option für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Investoren, die das Potenzial einer Lage an der Costa del Sol mitgestalten möchten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer macht es attraktiv für Ganzjahresbewohner oder als strategisches Feriendomizil. Wer den Aufwand der Fertigstellung nicht scheut und eine Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sucht, findet hier eine passende Gelegenheit. Die Möglichkeit, die Innenausstattung und das Design vollständig selbst zu bestimmen, ist ein wesentlicher Faktor für die Zielgruppe.
Das Objekt wird als "Renovation Required" und "Restoration Required" eingestuft, was bedeutet, dass die Innenarbeiten noch vollständig ausgeführt werden müssen. Dies bietet dem Käufer die Freiheit, Materialien und Ausstattungsstandards nach eigenem Ermessen zu wählen. Die Grundstruktur des Hauses ist vorhanden, jedoch fehlen die finalen Oberflächen und Installationen. Details zur Qualität der ursprünglichen Bauausführung oder der bereits vorhandenen Bauteile sind nicht spezifiziert. Der Käufer hat die volle Kontrolle über die Auswahl von Bodenbelägen, Wandverkleidungen, Badausstattungen und Küchenelementen. Die Südost-Ausrichtung deutet auf eine gute natürliche Belichtung hin, welche durch die Wahl heller Materialien weiter optimiert werden kann.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €395.000 angeboten. Es handelt sich um ein teilweise fertiggestelltes Objekt mit 140 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Bädern auf einem 155 m² großen Grundstück. Die Preisgestaltung spiegelt den Zustand des Objekts und das Potenzial zur individuellen Fertigstellung wider. Weitere Details zur Verfügbarkeit und möglichen Varianten sind bei Bedarf zu erfragen. Die Angabe "Resale" deutet darauf hin, dass es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, sondern um ein Objekt, das bereits existiert und nun fertiggestellt oder renoviert wird.
La Duquesa, gelegen in Manilva, präsentiert sich als eine städtisch geprägte Umgebung mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants schafft ein komfortables tägliches Leben. Der nahegelegene Hafen von La Duquesa mit seiner Promenade und Gastronomie bietet ein lebhaftes soziales Zentrum. Die Strände sind ebenfalls schnell erreichbar, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Buslinien und Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Region. Die historische Altstadt von Estepona und die exklusiven Annehmlichkeiten von Sotogrande sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Attraktivität der Lage erhöht. Die Umgebung profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsektor, was ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zum Hafen und dem Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die fußläufig erreichbar sind. Die 172 Meter zur nächsten Supermarkt und 182 Meter zur nächsten Apotheke ermöglichen eine bequeme Versorgung. Der Hafen von La Duquesa, nur 1 km entfernt, ist ein Zentrum für Freizeitaktivitäten und Gastronomie. Die umliegenden Strände, wie La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m), bieten Zugang zum Mittelmeer und Erholungsmöglichkeiten. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) ist ein zusätzlicher Anreiz für Sportbegeisterte.
Die Karte zeigt die Lage des Reihenhauses in La Duquesa, Manilva. Sie verdeutlicht die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Hafen, Stränden, Geschäften und Restaurants. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die relative Nähe zu größeren Städten wie Estepona und Sotogrande sind ebenfalls ersichtlich.
La Duquesa, Manilva, ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (8,9 km) und den beliebten Städten Estepona (ca. 15 Minuten Fahrt) und Marbella (ca. 30 Minuten Fahrt) positioniert das Projekt attraktiv im regionalen Kontext. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 75 km) erleichtert internationale Reisen, während Gibraltar (ca. 25 km) eine weitere Option für Verbindungen darstellt. Die Region profitiert von der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich touristischer Attraktionen und Freizeiteinrichtungen.
Die Erreichbarkeit von La Duquesa ist gut. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 75 km (hemelsbreed) entfernt, Gibraltar ca. 25 km. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und verbindet die Region mit anderen wichtigen Städten an der Küste. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (33 innerhalb von 2 km). Der Hafen von La Duquesa ist nur 1 km entfernt. Mehrere Golfplätze befinden sich im Umkreis von 7 km, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen bietet Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend über fünf Monate (bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ideale Bedingungen für Strandaktivitäten und Freiluftsport. Die Lage auf 66 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand ermöglichen eine angenehme Brise und gute Ausblicke, ohne extrem steil zu sein. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im kühleren und 26°C im wärmeren Teil des Jahres, was eine lange Periode mit angenehmem Wetter gewährleistet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um La Duquesa bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und gilt als eine gute Option für die Erholung am Meer. Playa de Manilva ist ebenfalls nah gelegen (835 m). Für Wassersport und maritime Aktivitäten ist der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ein zentraler Anlaufpunkt mit Restaurants und Bars. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Auch andere Sportzentren sind gut erreichbar, was die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vielfältig macht.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, Manilva, ist strategisch an der westlichen Costa del Sol gelegen. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zu exklusiven Gebieten wie Sotogrande (8,9 km) und den beliebten Städten Estepona (ca. 15 Minuten Fahrt) und Marbella (ca. 30 Minuten Fahrt) positioniert das Projekt attraktiv im regionalen Kontext. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 75 km) erleichtert internationale Reisen, während Gibraltar (ca. 25 km) eine weitere Option für Verbindungen darstellt. Die Region profitiert von der etablierten Infrastruktur der Costa del Sol, einschließlich touristischer Attraktionen und Freizeiteinrichtungen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Objekten in La Duquesa und Umgebung positioniert sich dieses Reihenhaus durch seinen individuellen Gestaltungsspielraum. Angebote wie 'Alonia' in La Duquesa (ab €279.000) sind preislich niedriger angesetzt, bieten aber möglicherweise eine andere Konfiguration oder Lage. 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) und 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) repräsentieren eher fertiggestellte Neubauprojekte oder Bestandsimmobilien in einer anderen Preisklasse und möglicherweise mit anderen Ausstattungsmerkmalen. Die hier angebotene Immobilie spricht gezielt Käufer an, die bereit sind, in die Fertigstellung zu investieren, um ein auf ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Haus zu realisieren. Die Lage in La Duquesa selbst ist attraktiv wegen der Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Nähe zur Küste, was eine gute Basis für den Wiederverkaufswert darstellt, sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. Die Region um Estepona und Marbella bietet zwar mehr touristische Infrastruktur, ist aber oft auch mit höheren Preisen verbunden.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
