Таунхаус в Ла Линеа де ла Консепсион, Кадис, разположен на кратко разстояние от плажовете и с всички удобства на пешеходно разстояние. Проектът е завършен през 1970 г. и предлага жилищно пространство от 150 квадратни метра на парцел от 225 квадратни метра. С четири спални и две банни, имотът разполага с гараж, климатик в две спални и общи плувни басейни. Жилището се намира в затворен комплекс с контролиран достъп, осигурявайки комфорт и сигурност на обитателите.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Таунхаусът е разположен в градската зона на Ла Линеа, на 1.2 километра от плажа Леванте. Проектът се намира на 5 метра надморска височина в урбанизирана област с плосък терен с минимален наклон към морето. Благодарение на близостта до Гибралтар (1.6 км) и добрите транспортни връзки, имотът предлага както местни удобства, така и възможности за международни пътувания.
Таунхаусът отговаря на нуждите на семейства, търсещи устойчиво жилищно решение в близост до морето. Четирите спални осигуряват достатъчно пространство за семейства или за гости. Двата етажа позволяват функционално разделение на дневните и нощните зони. Общите плувни басейни и закритата тераса предоставят допълнителни възможности за отдих и социални дейности през цялата година.
Проектът е завършен през 1970 г., което предполага традиционна архитектура и конструкция. Въпреки възрастта на сградата, имотът е в отлично състояние с модерни удобства като климатична инсталация в две от спалните. Като завършен проект, той предлага незабавна обитаемост без рискове, свързани със строителни забавяния или промени в плана.
Проектът не разполага с частен плувен басейн, а само с общи съоръжения. Имотът не се намира в затворен комплекс с луксозни удобства като тези в съседните Сото гранде проекти. Тъй като е построен през 1970 г., имотът може да има по-ниска енергийна ефективност в сравнение с модерните нови строежи. Близостта до градските зони може да означава и по-високи нива на шум през летния сезон.
Този имот би паснал добре на семейства, които търсят постоянно жилище в средиземноморска градска среда с достъп до плажа. Също така е подходящ за хора, които работят в Гибралтар и търсят достъпно жилищно решение в близост до работното си място. Пенсионерите могат да намерят атрактивен баланс между градския живот и достъпа до плажа и удобствата. Инвеститорите, търсещи имоти за краткосрочно отдаване под наем, могат да се възползват от близостта до плажовете и туристическите атракции, както и от лесния достъп до Гибралтарското летище.
Имотът разполага с напълно оборудвана кухня с интегрирани дървени шкафове и неръждаеми уреди, които осигуряват функционалност и устойчивост. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия и рафтове за кърпи, отразяващи вниманието към детайла. В жилищното пространство е използван климатици в две от спалните и вентилатор в останалата, което осигурява климатичен комфорт през летните месеци. Гардеробите са вградени, осигурявайки достатъчно пространство за съхранение. Тъй като имотът е завършен през 1970 г., качеството на строителството вероятно е традиционно с тухлени стени и солидна конструкция, която е доказала устойчивостта си с времето.
Цената на този таунхаус започва от €340,600, което го позиционира в достъпния сегмент на пазара в сравнение с подобни имоти в Сото гранде като Алтара Алкадейса (от €341,000), Атрия (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000). Като вече завършен проект, цената отразява реалната стойност на имота без допълнителни разходи за строителство. Локацията в Ла Линеа предлага добра стойност в сравнение с по-скъпите съседни райони, особено като се има предвид близостта до плажовете и удобствата.
Тази къща е подходяща за ежедневен живот в средиземноморска градска среда с достъп до плажа. Местоположението позволява жителите да водят активен градски живот, като в същото време могат да се възползват от близостта до морето. На сутринта могат да се правят покупки в местните магазини, а следобед може да се посвети на плажа или на басейните. Южното изложение осигурява слънце на терасата през по-голямата част от деня, създавайки възможности за открито хранене и отдих. Вечерите могат да се проведат в близките ресторанти и кафенета, които са в изобилие в района.
Ла Линеа предлага градска среда с пълна гама от услуги в радиус от 2 километра. В района има 111 ресторанта, 12 училища, 35 аптеки, 10 банки, 65 кафенета и болница на 267 метра от имота. В близост се намират няколко плажа, като най-близкият е на 0.9 километра. Градът разполага с добре развива транспортна мрежа, включително 22 автобусни линии и 50 спирки, което осигурява лесно придвижване в региона. Жителите могат да използват кола, но много от услугите са достъпни и пеша или с велосипед, което допринася за активен и здравословен начин на живот.
Проектът е разположен в североизточната част на Ла Линеа, в близост до бреговата линия и с директен достъп до пътищата, свързващи града с Гибралтар и останалата част от Коста дел Сол. Местоположението на картата показва близостта както до плажовете, така и до основните градски услуги, осигурявайки баланс между крайбрежен живот и градски удобства.
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположена на границата с Гибралтар, което ѝ придава уникално геополитическо значение. В сравнение с по-големия град Алхесирас (10 км с 121,957 жители), Ла Линеа предлага по-спокойна среда, като в същото време осигурява достъп до основните услуги. Разположението на края на Коста дел Сол означава, че имотът е близо до популярните туристически дестинации като Марбеля (57 км), но без техните високи цени и голям туристически поток. Позицията между Гибралтар и по-големите испански градове осигурява баланс между международни и местни влияния.
Плажовете в района са на удобно разстояние: Playa de Levante на 1.2 км, Playa Príncipe Alfonso на 1.9 км и Eastern Beach на 2.4 км. Гибралтарското летище се намира само на 1.6 км, което улеснява международните пътувания. Град Алхесирас с по-голямо разнообразие от услуги е на 10 км, а популярният туристически център Марбеля е на 57 км. Голфъровете имат достъп до няколко първокласни игрища в радиус от 9-11 км: Alcadeisa Links (9.0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 км) и San Roque Club (11 км). За зареждане на електрически автомобили има станции на 1.3 км от имота.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа се отличава със средиземноморски климат с 3,821 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.6°C. Планинските панорами от имота осигуряват визуална връзка с природата, докато близостта до морето (на 5 метра надморска височина) осигурява свежи бризове през летните месеци. Плоският терен с минимален наклон (0.2%) към морето улеснява разходките и достъпа до плажа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C, което позволява продължително ползване на плажовете и морските активности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа е предимство на местоположението, като Playa de Levante е на 1.2 км, Playa Príncipe Alfonso на 1.9 км и Eastern Beach на 2.4 км. Тези плажове осигуряват възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. В района има множество спортни центрове, включително Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0.9 км), Cruyff Court (0.9 км) и Club de Remo Maritimo Linense (1.0 км), които предлагат разнообразни възможности за физическа активност. Голфъровете могат да се възползват от три първокласни игрища в радиус от 9-11 км, като Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club.
Източник: OpenStreetMap
Ла Линеа де ла Консепсион е стратегически разположена на границата с Гибралтар, което ѝ придава уникално геополитическо значение. В сравнение с по-големия град Алхесирас (10 км с 121,957 жители), Ла Линеа предлага по-спокойна среда, като в същото време осигурява достъп до основните услуги. Разположението на края на Коста дел Сол означава, че имотът е близо до популярните туристически дестинации като Марбеля (57 км), но без техните високи цени и голям туристически поток. Позицията между Гибралтар и по-големите испански градове осигурява баланс между международни и местни влияния.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL411698
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти в Сото гранде, таунхаусът в Ла Линеа предлага значително по-достъпна цена, като същевременно осигурява подобни удобства. Докато Altara Alcaidesa в Сото гранде започва от €341,000, Atria от €423,000 и Adel San Roque от €536,000, този имот предлага подобно качество на цена от €340,600. Разликата в цената се дължи на урбанизирания характер на Ла Линеа в сравнение с по-ексклузивния ваканционен характер на Сото гранде. Въпреки това, Ла Линеа предлага по-автентичен испански градски живот с пълна гама от услуги в сравнение с по-туристическата атмосфера на Сото гранде. Местоположението също предлага значителни предимства за тези, които пътуват често през Гибралтарското летище, което е само на 1.6 км, или работят в Гибралтар.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID