Ovaj townhouse smješten je u urbanom središtu La Línea de la Concepción, u provinciji Cádiz. Projekt nudi stambeni prostor od 130 m² na parceli od 225 m², s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini prostranim obiteljskim domom. Izgrađen je 1970. godine i predstavlja obnovljenu nekretninu u etabliranoj zajednici. Lokacija pruža praktičan pristup lokalnim sadržajima i obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar urbanizacije Santa Margarita, unutar pješačke udaljenosti od plaže i komercijalnih sadržaja. Ovo pozicioniranje pruža ravnotežu između pristupa urbanim pogodnostima i blizine obalnim područjima.
Namijenjen je kupcima koji traže prostran gradski život s praktičnim pristupom dnevnim potrebama. Dvokatnica s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, te vanjskim prostorom, pogodna je za obitelji ili one kojima je potreban dodatni prostor.
Ovaj townhouse je izgrađen 1970. godine i prošao je kroz fazu renoviranja ili je u odličnom stanju. Nije dio nove gradnje, već predstavlja uspostavljenu imovinu unutar postojeće urbane infrastrukture.
Ovaj projekt ne nudi novu gradnju niti najsuvremenije objekte karakteristične za nove razvojne projekte. Također, nije pozicioniran u izoliranom ili prirodnom okruženju, već je dio urbane sredine s pripadajućim karakteristikama.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže dom u etabliranoj urbanizaciji, s naglaskom na praktičnost i blizinu gradskih sadržaja. Odgovarat će obiteljima koje cijene prostranost, s četiri spavaće sobe i parcelom od 225 m². Također je relevantna za pojedince ili parove kojima je potreban dodatni prostor za rad, hobije ili goste. Oni koji preferiraju mogućnost obavljanja svakodnevnih zadataka pješice ili kratkom vožnjom, poput odlaska na plažu, u trgovinu ili do zdravstvenih ustanova, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Kupci koji traže povrat ulaganja putem najma, uzimajući u obzir blizinu Gibraltara i turističku prirodu regije, također mogu razmotriti ovu opciju, iako je primarna namjena vjerojatnije stambena.
Iako specifični detalji o materijalima i tehničkim izvedbama nisu detaljno opisani, opis 'Odlično stanje' sugerira da je nekretnina dobro održavana ili renovirana. Dvokatna struktura kuće s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom pruža funkcionalnu podjelu prostora. Prisutnost klima uređaja u dvije spavaće sobe i ventilatora u trećoj ukazuje na nastojanje da se osigura ugodnost u toplijim mjesecima. Kuhinja je 'potpuno opremljena', što sugerira da sadrži osnovne uređaje i elemente potrebne za svakodnevnu upotrebu. Detalji poput ugrađenih ormara i spremišta doprinose organizaciji životnog prostora. Pokrivena terasa i privatna terasa nude vanjske prostore za opuštanje ili objedovanje na otvorenom.
Početna cijena za ovaj townhouse iznosi 340.600 €. Projekt je završen i dostupan za useljenje. Raspolaže s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, te se prostire na 130 m² stambene površine, na parceli od 225 m². Kao uspostavljena nekretnina, nudi fiksnu cijenu bez budućih faza izgradnje ili promjena u cijeni koje su tipične za nove projekte. Dostupnost je trenutna, budući da je izgradnja dovršena 1970. godine.
Ova lokacija u La Línea de la Concepción nudi život u dinamičnom urbanom okruženju, s naglaskom na praktičnost i dostupnost. Dnevni ritam ovdje karakterizira blizina raznih sadržaja; supermarketi, ljekarne i škole udaljeni su samo nekoliko stotina metara, što omogućuje svakodnevne aktivnosti pješice. Blizina obale, s plažama poput Playa de Levante na 1.2 km, pruža mogućnosti za rekreaciju i opuštanje. Urbani ambijent znači da su restorani i kafići lako dostupni, stvarajući živahnu atmosferu, dok je dostupnost javnog prijevoza dodatni plus za stanovnike. Ova kombinacija urbanih pogodnosti i obalne blizine čini mjesto prikladnim za one koji preferiraju aktivni gradski život.
Smještena u urbanom okruženju La Línea de la Concepción, ova nekretnina nudi život s naglaskom na dostupnost. Bolnica je udaljena samo 267 metara, ljekarna 65 metara, a supermarket 312 metara, što znači da su osnovne životne potrebe nadohvat ruke. Škole i vrtići također su dio lokalne infrastrukture, kao i brojni restorani (111 u radijusu od 2 km) i kafići (65). Prometna povezanost je dobra, s 50 javnih prijevoznih stanica u blizini i 22 linije javnog prijevoza koje prometuju kroz područje, što olakšava kretanje bez osobnog vozila. Blizina luke (Alcaidesa Marina na 1.3 km) dodaje maritimni aspekt okruženju.
Ovaj townhouse smješten je u La Línea de la Concepción, urbanom središtu na jugoistočnom rubu provincije Cádiz. Karta prikazuje njegovu poziciju unutar gradskog tkiva, s naglaskom na blizinu obale, zračne luke Gibraltar te ključnih gradskih prometnica i sadržaja.
Približno područje · točna adresa na upit
La Línea de la Concepción nalazi se na strateškom položaju u provinciji Cádiz, na samoj granici s Gibraltarom. Ovo ju pozicionira kao važan prometni i gospodarski čvor u regiji Campo de Gibraltar. Udaljenost od 10 km do većeg grada Algecirasa i 57 km do popularnog turističkog centra Marbella pruža pristup širim urbanim i rekreativnim mogućnostima. Jerez de la Frontera, poznat po svojoj kulturi i vinu, udaljen je 91 km. Lokacija nudi izravnu povezanost s Gibraltarom, dok glavne prometnice omogućuju lako putovanje prema unutrašnjosti Andaluzije.
Ova lokacija pruža izvanrednu pristupačnost ključnim točkama. Najbliža plaža, Playa de Levante, udaljena je samo 1.2 km, dok su ostale poput Playa Príncipe Alfonso i Eastern Beach također u neposrednoj blizini. Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je samo oko 0 km u ravnoj liniji, što je iznimno praktično za putovanja, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena oko 96 km. Golf igrališta poput Alcadeisa Links nalaze se na 9 km, La Hacienda Links Golf Resort na 9.2 km, a San Roque Club na 11 km, nudeći razne mogućnosti za ljubitelje golfa. Infrastruktura za električna vozila također je dostupna, s punionicom na 1.3 km.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.6°C. S povijesno zabilježenih 3,821 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca. Plivačka sezona traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C, što pogoduje aktivnostima na plaži i vodenim sportovima. Nadmorska visina od 2 metra iznad razine mora, s blagim nagibom od 0.2% prema plaži, osigurava ravničarski teren, ugodan za šetnje i svakodnevne aktivnosti. Okolni krajolik kombinira obalne površine s pogledom na planine u daljini.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa de Levante (1.2 km), Playa Príncipe Alfonso (1.9 km) i Eastern Beach (2.4 km), pružajući stanovnicima raznolike mogućnosti za uživanje na obali. Područje je također dobro opremljeno za sportske aktivnosti; obližnji sportski centri poput Nuevo Polideportivo Punto Ribot i Cruyff Court udaljeni su samo 0.9 km, a Club de Remo Maritimo Linense 1.0 km. Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko poznatih terena, s Alcadeisa Links na 9.0 km i La Hacienda Links Golf Resort na 9.2 km. Sportske luke poput Alcaidesa Marine (1.3 km) također su lako dostupne.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción nalazi se na strateškom položaju u provinciji Cádiz, na samoj granici s Gibraltarom. Ovo ju pozicionira kao važan prometni i gospodarski čvor u regiji Campo de Gibraltar. Udaljenost od 10 km do većeg grada Algecirasa i 57 km do popularnog turističkog centra Marbella pruža pristup širim urbanim i rekreativnim mogućnostima. Jerez de la Frontera, poznat po svojoj kulturi i vinu, udaljen je 91 km. Lokacija nudi izravnu povezanost s Gibraltarom, dok glavne prometnice omogućuju lako putovanje prema unutrašnjosti Andaluzije.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL411698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji Costa del Sol, ovaj townhouse u La Línea de la Concepción nudi značajno drugačiji profil. Dok su projekti u ekskluzivnijim područjima poput Sotogrande (npr. Adel San Roque od €673.000, Serenity Golf Homes od €549.000) usmjereni na luksuz, veće parcele i golfsredišta, ovaj projekt se ističe svojom urbanom lokacijom i dostupnošću po pristupačnijoj cijeni od €340.600. Cijene u Sotogrande često dosežu milijunske iznose, dok ovaj townhouse pruža značajno povoljniji ulazak na tržište nekretnina u blizini obale. S obzirom na to da se nalazi u provinciji Cádiz, a ne u tradicionalnom pojasu Costa del Sol (koji se obično proteže od Malage do Gibraltara), nudi drugačiji doživljaj mediteranskog života. Dok obalni gradovi poput Marbelle ili Estepone nude turističku raskoš i širok spektar luksuznih usluga, La Línea se fokusira na svakodnevni život s praktičnim sadržajima i izravnom povezanošću s Gibraltarom. Ovaj projekt stoga predstavlja opciju za kupce koji traže funkcionalnost i dostupnost u dinamičnom urbanom okruženju, umjesto luksuza i ekskluzivnosti koje karakteriziraju skuplje lokacije na Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
