Rijtjeswoning gelegen in La Línea de la Concepción, provincie Cádiz. De woning bevindt zich in de stedelijke omgeving van Santa Margarita, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. Het betreft een gebouwde woning uit 1970 met een woonoppervlak van 150 vierkante meter en een perceel van 225 vierkante meter. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en staat bekend om zijn nabijheid tot zowel stranden als de luchthaven van Gibraltar.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het strand en belangrijke stedelijke voorzieningen. De locatie in La Línea biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot commercieel centrum, medische voorzieningen en onderwijsinstellingen. De ligging nabij de grens met Gibraltar biedt unieke grensoverschrijdende mogelijkheden voor bewoners.
Deze rijtjeswoning voldoet aan de behoefte aan ruime gezinswoning met meerdere slaapkamers in een stedelijke kustomgeving. De tweeverdiepingenstructuur biedt scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een afgesloten complex beantwoordt aan de wens voor veiligheid en gemeenschappelijke voorzieningen zonder onderhoudsverplichtingen.
Dit project betreft een bestaande woning uit 1970, die volledig is opgeleverd en onmiddellijk bewoonbaar is. De constructie vertegenwoordigt typische bouw uit die periode met traditionele materialen. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat wijst op goed onderhoud en eventuele moderniseringen. Geen bouwrisico's of opleveringsvertragingen zoals bij nieuwbouwprojecten.
De woning biedt geen uitzicht op zee vanuit het hoofdverblijf, enkel berg- en landschapszicht. Het perceel is onderdeel van een gemeenschappelijk complex, wat beperkte autonomie geeft met betrekking tot externe aanpassingen. De oriëntatie naar het zuidwesten betekent minder ochtendzon op belangrijke leefruimtes. De ligging in een stedelijk gebied kan tijdens toeristische seizoenen leiden tot meer drukte.
Deze woning past bij gezinnen die een permanente woning zoeken in een kuststad met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van vier slaapkamers en twee badkamers biedt voldoende ruimte voor gezinnen met kinderen of gasten. De uitstekende verbindingen met Gibraltar maken het geschikt voor werkenden die pendelen tussen beide locaties. Investeerders die zoeken naar een vastgoedobject met huurpotentieel in een toeristische kustregio zullen waarde hechten aan de nabijheid van stranden en de stabiele vastgoedmarkt. Ook senioren die graag in een levendige omgeving wonen met medische zorg en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, kunnen deze woning als passend beschouwen. De gesloten gemeenschap met gemeenschappelijk zwembad biedt een sociaal element zonder onderhoudszorgen.
De woning beschikt over een uitstekende afwerking met hoogwaardige materialen die typisch zijn voor de bouwperiode uit de jaren zeventig, maar met duidelijke tekenen van modernisering. De keuken is volledig ingerust met moderne apparatuur en inbouwkasten, wat praktische bruikbaarheid biedt. De aanwezigheid van airconditioning in twee slaapkamers en een ventilator in de derde slaapkamer getuigt van aandacht voor klimaatcomfort. De badkamers zijn functioneel ontworpen met douche-installaties en adequate opbergruimte. Buiten beschikt de woning over een overdekt terras dat bescherming biedt tegen de middagzon. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden, met twee zwembaden die de waarde van het complex verhogen. De afgesloten toegang met intercomsysteem draagt bij aan de veiligheid en privacy van de bewoners.
De woning wordt aangeboden vanaf €340.600, wat een gemiddelde prijs per vierkante meter van ongeveer €2.270 vertegenwoordigt. Deze prijsstelling is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare woningen in de directe omgeving. De prijs omvat de basiswoning met vier slaapkamers, twee badkamers en een garage. Er is sprake van waardestabilisatie door de uitstekende staat van onderhoud en de gunstige locatie nabij zowel strand als stedelijke voorzieningen. De vaste prijs zonder verborgen kosten biedt duidelijkheid voor potentiële kopers.
Dagelijks leven in deze woning kenmerkt zich door de synergie tussen stedelijk gemak en kustleving. 's Ochtends kunnen bewoners te voet naar lokale bakkers en cafés voor verse ontbijtbenodigdheden. De korte afstand tot het strand maakt dagelijkse wandelingen langs de kustlijn een haalbare routine. De aanwezigheid van twee gemeenschappelijke zwembaden biedt verkoeling tijdens warme zomermaanden zonder onderhoudsverplichtingen. De nabijheid van medische voorzieningen en scholen maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. De afgesloten gemeenschappelijke ruimtes bieden veiligheid, terwijl de stedelijke omgeving zorgt voor een levendige sfeer met toegang tot diverse diensten binnen loop- of fietsafstand.
De directe leefomgeving van deze woning biedt een uitgebalanceerde mix van stedelijke voorzieningen en kustrecreatie. Binnen een straal van 400 meter vinden bewoners supermarkten, medische centra en apotheken, wat dagelijkse boodschappen en zorgvoorzieningen toegankelijk maakt zonder vervoer. De aanwezigheid van 111 restaurants, 65 cafés en 10 banken binnen 2 kilometer duidt op een levendige stedelijke sfeer met economische activiteit. Onderwijsvoorzieningen zijn goed vertegenwoordigd met 18 basisscholen en 8 middelbare scholen in de directe omgeving, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De 22 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes zorgen voor goede mobiliteitsopties voor bewoners zonder auto. De combinatie van stedelijke dichtheid en kustnabijheid creëert een dynamische leefomgeving waar veel dagelijkse activiteiten te voet of per fiets kunnen worden uitgevoerd.
De kaart toont de strategische ligging van de woning in La Línea de la Concepción, aan de zuidkust van Spanje tegenover Gibraltar. De locatie combineert stedelijke voorzieningen met directe toegang tot de Middellandse Zee. De kaart visualiseert de korte afstanden tot stranden, medische voorzieningen en commerciële centra, wat de praktische leefbaarheid van deze locatie onderstreept. De positie nabij de grensovergang met Gibraltar is duidelijk zichtbaar.
La Línea de la Concepción positioneert zich als belangrijke kuststad in de provincie Cádiz, met een unieke ligging aan de Straat van Gibraltar. De stad fungeert als brug tussen het Europese vasteland en Gibraltar, wat bijdraagt aan een internationale sfeer. Binnen de regio is La Línea nauw verbonden met de grotere stad Algeciras op slechts 10 kilometer afstand, een belangrijk commercieel en industrieel centrum. De relatieve nabijheid van Marbella (57 km) biedt toegang tot meer toeristische voorzieningen, terwijl de ligging aan de Costa del Sol het gebied positioneert als onderdeel van een van de meest gewilde kustregio's van Zuid-Spanje. De stad biedt een functionele mix van residentiële, commerciële en recreatieve zones die samenhangen met de grotere stedelijke regio rond de Baai van Algeciras.
De strategische ligging van deze woning biedt uitstekende toegang tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand ligt op slechts 900 meter afstand, wandelbereik voor dagelijkse recreatie. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op praktische afstand van 1,6 kilometer, wat bijzonder gunstig is voor frequente reizigers. Voor golfliefhebbers zijn drie gerenommeerde golfbanen binnen bereik: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) en San Roque Club (11 km). Medische voorzieningen zijn prominent aanwezig met een ziekenhuis op 267 meter en 35 apotheken binnen 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 312 meter afstand. De aanwezigheid van een EV-laadpunt op 1,3 kilometer ondersteunt moderne mobiliteitsbehoeften. De locatie combineert bereikbaarheid van essentiële voorzieningen met recreatieve mogelijkheden op korte afstand.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Línea wordt gekenmerkt door gemiddeld 3.821 zonuren per jaar, wat resulteert in een uitgesproken mediterrane levensstijl. De gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C creëert een mild klimaat geschikt voor全年besteding. Met een zwemseizoen van vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, biedt de locatie uitgebreide mogelijkheden voor waterrecreatie. De geringe hoogte van 2 meter boven zeeniveau en minimale helling van 0,2% naar het strand toe dragen bij aan een vlak landschap dat comfortabel is voor wandelingen en fietsen. De ligging aan de Straat van Gibraltar zorgt voor een verfrissende zeewind die de zomerhitte matigt, terwijl de beschutte positie extreme weersomstandigheden beperkt. Deze klimatologische kenmerken maken het gebied bijzonder geschikt voor buitenleven en watersport gedurende een groot deel van het jaar.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
De directe omgeving biedt toegang tot diverse stranden met Playa de Levante op 1,2 kilometer afstand als meest nabije optie. Eastern Beach op 900 meter en Playa Príncipe Alfonso op 1,9 kilometer vervolledigen het aanbod van kustrecreatie binnen kort bereik. Voor watersportliefhebbers zijn drie jachthavens beschikbaar: Alcaidesa Marina (1,3 km), Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km) en Puerto Pesquero de La Atunara (2,0 km). De regio beschikt over drie gerenommeerde golfbanen die binnen 11 kilometer liggen, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor golfliefhebbers. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd met Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) en Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km) in de directe nabijheid. Deze concentratie van recreatieve mogelijkheden combineert traditionele strandactiviteiten met gevarieerde sportopties voor bewoners van alle leeftijden.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción positioneert zich als belangrijke kuststad in de provincie Cádiz, met een unieke ligging aan de Straat van Gibraltar. De stad fungeert als brug tussen het Europese vasteland en Gibraltar, wat bijdraagt aan een internationale sfeer. Binnen de regio is La Línea nauw verbonden met de grotere stad Algeciras op slechts 10 kilometer afstand, een belangrijk commercieel en industrieel centrum. De relatieve nabijheid van Marbella (57 km) biedt toegang tot meer toeristische voorzieningen, terwijl de ligging aan de Costa del Sol het gebied positioneert als onderdeel van een van de meest gewilde kustregio's van Zuid-Spanje. De stad biedt een functionele mix van residentiële, commerciële en recreatieve zones die samenhangen met de grotere stedelijke regio rond de Baai van Algeciras.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL411698
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze rijtjeswoning in La Línea presenteert zich als een waardevolle optie in vergelijking met omliggende projecten in de meer exclusieve gebieden zoals Sotogrande. Waar vergelijkbare woningen in Altara Alcaidesa (vanaf €341.000) en Atria in Sotogrande (vanaf €423.000) aanzienlijk duurder zijn, biedt deze woning vergelijkbare ruimte en voorzieningen tegen een concurrerend prijsniveau. De locatie in La Línea, in tegenstelling tot het meer toeristische Sotogrande, biedt een meer authentieke Spaanse stedelijke ervaring met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De aanwezigheid van 64.499 inwoners in La Línea creëert een levendige gemeenschap het hele jaar door, in tegenstelling tot seizoensgebonden drukte in meer toeristische gebieden. De unieke positie nabij Gibraltar, op slechts 1,6 kilometer afstand, biedt economische en praktische voordegen die niet beschikbaar zijn in meer afgelegen kustontwikkelingen. Voor kopers die een balans zoeken tussen stedelijke voorzieningen, kustrecreatie en waarde voor hun geld, vertegenwoordigt deze woning een uitgekiende keuze in de regio.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID