Ez a La Línea városában található sorház a Cádiz tartományban, Spanyolországban. A 150 négyzetméteres lakótérrel és 225 négyzetméteres telekkel rendelkező ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg lakható állapotban van. A telephely strandközelben helyezkedik el, sétatávolságra a városi létesítményektől. A lakóingatlan délnyugati tájolású, amelynek köszönhetően egész nap napsütés élvezhető. Az ingatlant közösségi medencével és zárt társasházzal rendelkező lakóparkban található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Línea de la Concepciónban, a Cádiz tartományban található, mindössze 1,2 km-re a Playa de Levante strandtól. A városi környezetben elhelyezkedő ingatlan sétatávolságra van mindennapi szolgáltatásoktól, bevásárlási lehetőségektől és oktatási intézményektől. A közelben található kórház és gyógyszertár, valamint számos étterem és kávézó, amelyek mind elérhetők gyalog vagy kerékpárral.
A négy hálószobás elrendezés megfelelő családok számára, akik tágas életteret keresnek. Az alsó szinten található nappali-étkező, konyha-mosókonyha, mellékhelyiség és egy hálószoba, míg az emeleten három további hálószoba és két fürdőszoba kapott helyet. A fedett terasz és a kert privát kültéri élettér biztosít, míg a közösségi medence lehetőséget nyújt a szabadidős tevékenységekre.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg készen áll a beköltözésre. A meglévő építésű projekt nem tartozik az újonnan épített ingatlanok kategóriájába, de jó állapotú lakótérrel rendelkezik. Az épület már meglévő közösségi medencével és zárt társasházi kerttel rendelkezik, amelyek azonnali élvezetét teszik lehetővé. A jelenlegi állapot miatt azonnal birtokba vehető.
Az ingatlan nem tartalmazza a teljes bútorzatot, amely a vevő számára további költségeket jelenthet. Nincs beépített légkondicionáló rendszer az egész lakásban, csak két hálószobában található légkondicionáló és egy hálószobában ventilátor. A projekt nem kínaj egyedülálló tengerparti kilátást, mivel a városi környezetben helyezkedik el. A közösségi medence megosztott használatú, nem privát.
Ez a La Línea-i sorház megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy városi környezetben, strandközelben. A négy hálószoba megfelelő teret kínál családoknak, a közeli iskolák és oktatási intézmények pedig ideálisá teszik gyermekes családok számára. A közelben lévő golfpályák miatt a golfkedvelők számára is vonzó lehetőség. Azok számára, akik részidőben szeretnének Spanyolországban élni, de mégis a mindennapi kényelemre vágynak, ez az ingatlan megfelelő megoldást kínál. A városi elhelyezkedés miatt nem elszigetelt, hanem egy élő közösség részévé válhat. Az ingatlan megfelelő lehet befektetési célokra is, tekintettel a régió turisztikai vonzerőjére és a strand közelségére.
Az ingatlan jó állapotú lakótérrel rendelkezik, kiváló minőségű beépített szekrénnyel felszerelve. A konyha teljesen felszerelt, fa bútorzattal és rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik. A fürdőszobák modern szerelvényekkel vannak ellátva, zuhanyzóval és törölközőtartóval. Az ingatlanban az alsó szinten egy nagy, fedett veranda található, amely további életteret biztosít. Az épület két hálószobájában légkondicionáló, egyben pedig ventilátor található, amelyek a mediterrán nyári hónapokban hozzájárulnak a kényelemhez. A lakóingatlan praktikus elrendezésű, különálló mosókonyhával és tárolóhellyel rendelkezik, amelyek növelik a funkcionalitást. A közösségi medence és a zárt társasházi környezet hozzájárulnak a lakókörnyezet minőségéhez.
Az ingatlan ára 340.600 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 150 négyzetméteres lakóteret és a 225 négyzetméteres telket. Ez az árkategória megegyezik a környékbeli hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal. Az ingatlan jelenleg azonnali birtokbavételre kész állapotban van, nincs szükség további építési munkálatokra. Az ár a jelenlegi spanyol ingatlanpiaci viszonyokat tükrözi, figyelembe véve a helyszín előnyeit, mint például a strand közelségét és a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségét.
Ez a La Línea-i sorház egy olyan városi környezetben található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A lakóingatlan közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható: a legközelebbi szupermarket mindössze 312 méterre, a kórház 267 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 65 méterre található. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd gyalog sétálhat a városi parkokban vagy bevásárolhat a közeli üzletekben. Délután a közösségi medencében pihenhet vagy a közeli strandok egyikét felkeresheti, amelyek rövid sétával vagy kerékpárral elérhetők. Este a város számos éttermének egyikében vacsorázhat, majd a fedett teraszán élvezheti a mediterrán éjszakát. A lakóingatlan elhelyezkedése miatt nem igényel autóhasználatot a mindennapi teendőkhöz, de a közelben található parkológarage is rendelkezésre áll.
A La Línea-i ingatlan elhelyezkedése kiváló mindennapi kényelmet biztosít. A városban számos alapvető szolgáltatás található sétatávolságon belül: 111 étterem, 12 iskola, 35 gyógyszertár, 10 bank és 65 kávézó. A közlekedési lehetőségek kedvezőek, 22 helyi közlekedési vonal és 50 megállóhely található a városban. Az egészségügyi ellátás biztosított, három egészségügyi központtal és egy kórházzal, amelyek mind közel helyezkednek el. Az oktatási intézmények közé 18 általános iskola és 8 középiskola tartozik, amelyek mindegyike könnyen megközelíthető. A városi életmód mellett a strandok közelsége (legközelebbi 0,9 km-re) lehetőséget nyújt a tengerparti pihenésre is. A város 64.499 lakosával élő közösséget alkot, amely egész évben nyújt szolgáltatásokat és programokat.
A térkép La Línea de la Concepción elhelyezkedését mutatja be a Cádiz tartományban, Andalúziában. Az ingatlan a város központi részén található, strandközelben, rövid sétára a Playa de Levante-tól. A térkép jól láthatóvá teszi a stratégiai elhelyezkedést, a közeli Gibraltárral és a Földközi-tengerparttal. A város infrastruktúrája jól ki van dolgozva, mindössze 1,6 km-re található a Gibraltári repülőtértől, amely egyedülálló közlekedési előnyt jelent.
La Línea de la Concepción stratégiai helyen fekszik a Cádiz tartományban, Andalúziában. A város mindössze 10 km-re található Algecirastól, amely 121.957 lakosú regionális központ. Marbella, a híres turisztikai célpont 57 km-re, míg Jerez de la Frontera 91 km-re helyezkedik el. A város 26,1 km² területű, és 64.499 lakossal rendelkezik, amely élő közösséget alkot. La Lína elhelyezkedése előnyös, hiszen közel fekszik Gibraltárhoz, amely nemzetközi jelentőségű helyszín, ugyanakkor közel van a nagyobb andalúz városokhoz is, mint például Cádiz vagy Málaga. Ez a regionális elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életmód élvezetét.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése miatt számos fontos létesítmény könnyen megközelíthető. A strandok közül a Playa de Levante 1,2 km-re, a Playa Príncipe Alfonso 1,9 km-re, míg az Eastern Beach 2,4 km-re található. A Gibraltári repülőtér mindössze 1,6 km-re van, amely egyedülállóan közel helyezkedik el. A golfpályák közül az Alcadeisa Links 9,0 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 9,2 km-re, míg a San Roque Club 11 km-re található. Az ingatlan közelében EV-töltőállomás is található, 1,3 km-re. A legközelebbi kikötők közül az Alcaidesa Marina 1,3 km-re, a Puerto Pesquero La Atunara pedig 1,9 km-re helyezkedik el. Ezek a közeli létesítmények mindössze rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel érhetők el.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Líneaban kedvező mediterrán éghajlat jellemző, évi átlagosan 3821 napsütéses órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,6°C, amely egész évben kellemes időjárást biztosít. A fürdési szezon mintegy öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 2 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, amelynek következtében a tengerparti élvezetek könnyen hozzáférhetők. A strandok felé hajlat minimális, mindössze 0,2%, ami sík terepet jelent, ideális idősek és mozgáskorlátozottak számára. Az alacsony tengerszint feletti magasság és a Földközi-tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt, a nyarak melegek, a telek pedig enyhék, amely ideális környezetet teremt a teljes éves lakhatáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Línea közelében több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a legközelebbi az Eastern Beach 0,9 km-re, a Playa de Levante 1,2 km-re, míg a Playa Príncipe Alfonso 1,9 km-re helyezkedik el. Ezek a strandok lehetőséget nyújtanak a vízi sportokra, napozásra és tengerparti sétákra. A golf szerelmesei számára több kiváló golfpálya is elérhető: az Alcadeisa Links 9,0 km-re, a La Hacienda Links Golf Resort 9,2 km-re, míg a San Roque Club 11 km-re található. A városban számos sportlétesítmény is rendelkezésre áll, mint például a Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), a Cruyff Court (0,9 km) és a Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). A kikötők közül az Alcaidesa Marina 1,3 km-re található, amely lehetőséget nyújt a tengeri tevékenységekre és a vitorlázásra.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción stratégiai helyen fekszik a Cádiz tartományban, Andalúziában. A város mindössze 10 km-re található Algecirastól, amely 121.957 lakosú regionális központ. Marbella, a híres turisztikai célpont 57 km-re, míg Jerez de la Frontera 91 km-re helyezkedik el. A város 26,1 km² területű, és 64.499 lakossal rendelkezik, amely élő közösséget alkot. La Lína elhelyezkedése előnyös, hiszen közel fekszik Gibraltárhoz, amely nemzetközi jelentőségű helyszín, ugyanakkor közel van a nagyobb andalúz városokhoz is, mint például Cádiz vagy Málaga. Ez a regionális elhelyezkedés lehetővé teszi mind a városi, mind a tengerparti életmód élvezetét.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL411698
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea kiemelkedő választás lehet azok számára, akik strandközeli városi környezetben keresnek ingatlant kedvező áron. A helyszín összehasonlítva a közeli Sotogrande-i projektekkel, mint az Altara Alcaidesa (341.000 eurótól) vagy az Atria (423.000 eurótól), jelentős ár-érték arányt kínál. Míg Sotogrande exkluzívabb és drágább, addig La Lína inkább autentikus spanyol városi élményt nyújt, helyi közösséggel és szolgáltatásokkal. A Gibraltár közelsége különleges előnyt jelent mind a munkavállalás, mind a közlekedés szempontjából, amelyet a környező luxus üdülőhelyek nem tudnak felmutatni. A régióban a strandok, golfpályák és kikötők könnyen elérhetők, miközben a helyi piac még nem annyira telített, mint a prémium turisztikai területeken. Ez a kombináció vonzó lehet mind befektetési, mind lakhatási célokra, különösen azok számára, akik a helyi kultúrát és életmódot szeretnék megtapasztalni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID