Gyvenamasis namas (townhouse) La Línea de la Concepción, Kadiso provincijoje. Pastatytas 1970 metais, šis keturkambaris namas užima 150 m² gyvenamosios ploto ir yra pastatytas 225 m² sklype. Namas yra tik 1,6 km atstumu nuo oro uosto ir vos kelių šimtų metrų atstumu nuo pagrindinių miesto paslaugų. Šio objekto išskirtinumas yra jo patogūs gyvenimo sąlygos ir strateginė padėtis prie Gibraltaro sienos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs La Línea miesto centre, vos 1,2 km atstumu nuo Playa de Levante paplūdimio. Vieta pasižymi miestine aplinka su visais būtinais paslaugų taškais pasiekiamais pėsčiomis. Strateginė padėtis prie Gibraltaro sienos suteikia unikalią geografinę padėtį.
Keturkambaris namas su dviem vonios kambariais tinkama šeimai arba nedidelių svečių aptarnavimui. 150 m² gyvenamojo ploto ir 225 m² sklypo derinys suteikia pakankamai vietos gyvenimui ir poilsio zonoms. Bendri baseinai ir uždara teritorija užtikrina papildomų paslaugų prieinamumą.
Namas pastatytas 1970 metais, todėl nėra naujos statybos projektas. Statinys yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyvenamui. Šio objekto vertė yra jo patogumo ir patikimumo derinys, kurį per daugelį metų įgijo ši gyvenvietė.
Projektas neturi modernių naujoviškų sprendimų, būdingų naujiems projektams. Nėra privačaus baseino, o bendro naudojimo baseinai yra dalijami su kitais gyventojais. Pastatas nėra pritaikytas žmonėms su judėjimo apribojimais be papildomų investicijų.
Šis namas tiktų tiems, kurie ieško patikimo gyvenamojo būsto prie Gibraltaro su miesto patogumais ir artima paplūdimio prieiga. Jis idealiai turtų šeimai, kurios nori gyventi Ispanijos pietuose, bet norėtų išvengti per didelių investicijų į prabangius objektus. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą stabilioje rinkoje su nuomavimo potencialu sezoninių turistų srautui. Galiausiai, namas tiktų ir tiems, kurie dirba Gibraltare ir nori gyventi Ispanijos pusėje dėl geresnių būsto kainų.
Namo viduje yra įrengtos integruotos spintos, visiškai įrengta virtuvė su mediniais spintais ir nerūdijančio plieno buitiniais prietaisais. Erdvus garažas suteikia papildomą saugojimo vietą arba transporto priemonės laikymą. Kai kuriuose kambariuose yra oro kondicionieriai, o kambarys su ventiliatoriumi užtikrina ventiliaciją. Vonios kambariai yra praktiškai suprojektuoti su dušais ir rankšluostinėmis. Namo išorėje yra dengta terasa, kuri leidžia mėgautis oru nepriklausomai nuo metų laiko.
Namo kaina yra 340 600 eurų, kuri yra pradedanti kaina. La Línea rinkoje panašios savybės objektų kainos svyruoja priklausomai nuo konkretės padėties, būklės ir papildomų patogumų. Palyginti su gretimu Sotogrand regionu, šios kainos yra prieinamesnės, pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektai prasideda nuo 341 000 eurų.
La Línea siūlą kasdieninio gyvenimo patogumą su visais miesto privalumais. Rytais gyventojai gali eiti į artimiausią kavinę (65 m) ar parduotuvę (312 m) pėsčiomis. Dieną galima naudotis bendraisiais baseinais arba pasivažinėti dviračiu palei pajūrį. Vakarais miestas siūlo įvairių restoranų (111 per 2 km spinduliu), kur galite paragauti vietinių patiekalų. Miesto gyvenimo ritmas deruojasi su artima paplūdimio prieiga, leidžiant lengvai persijungti tarp miesto ir poilsio zonos.
Gyvenimas šiame objekte leidžia naudotis visais miesto privalumais. Artimiausia ligoninė yra vos 267 m atstumu, o vaistinė, 65 m. Tai užtikrina greitą prieigą prie sveikatos priežiūros paslaugų. Mieste yra 18 pradinių mokyklų ir 8 vidurinės mokyklos, todėl šeimos su vaikais turi daug pasirinkimų. Aplink yra 10 bankų ir 35 vaistinės per 2 km spinduliu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 22 autobusų maršrutai ir 50 stotelių miesto ribose leidžia lengvai judėti be automobilio.
La Línea de la Concepción yra įsikūręs prie Gibraltaro sienos, piečiausiame Ispanijos taške. Žemėlapis parodo objekto padėtį miesto centre ir artumą prie pagrindinių paslaugų bei paplūdimių. Kadiso provincija yra pietinėje Andalūzijos dalyje, pasižyminti puikiu klimatu ir istorinėmis vietovėmis.
La Línea yra strategiškai patogioje vietoje prie Gibraltaro sienos. Didžiausias miestas regione, Algeciras, yra tik 10 km atstumu su 121 957 gyventojų. Turistinis centras Marbella yra 57 km atstumu, o Jerez de la Frontera, 91 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčius, tiek kurortines zonas. Artumas prie Gibraltaro suteikia papildomų ekonominių ir kultūrinių galimybių, pavyzdžiui, prekybos zoną be PVM arba angliškai kalbančią aplinką.
Artimiausias paplūdimys (Eastern Beach) yra tik 0,9 km atstumu, o Playa de Levante, 1,2 km. Gibraltaro oro uostas yra tik 1,6 km atstumu, leidžiant lengvai keliauti po Europą. Artimiausios golfo aikštelės, Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) ir San Roque Club (11 km). Prekybos centrai ir parduotuvės yra prieinamos per 312 m atstumu, o pagrindinės medicinos įstaigos, per 267 m. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea pasižymi vidutiniu klimatu su maždaug 18,6°C metinės temperatūros. Per metus čia būna apie 3821 saulėtingos valandos, užtikrinančios daug šviesos visus metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Miestas yra tik 2 m virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra 0,2%, kas užtikrina plokščią ir patogią prieigą prie jūros. Žemos altitudės ir artumas prie jūros lemia švelnų klimatą be didelių temperatūros svyravimų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese yra trys pagrindiniai paplūdimiai: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) ir Eastern Beach (2,4 km). Šie paplūdimiai siūlo tradicinę Viduržemio jūros poilsio patirtį. Sporto mėgėjams gali būti domintys artimos sporto įstaigos: Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) ir Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). Golfo entuziastams yra kelios aikštelės per 9-11 km spinduliu. Jachtklubai Alcaidesa Marina (1,3 km) ir Puerto Pesquero de La Atunara (2,0 km) suteikia galimybes vandens sportui ir jūrų poilsiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Línea yra strategiškai patogioje vietoje prie Gibraltaro sienos. Didžiausias miestas regione, Algeciras, yra tik 10 km atstumu su 121 957 gyventojų. Turistinis centras Marbella yra 57 km atstumu, o Jerez de la Frontera, 91 km. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčius, tiek kurortines zonas. Artumas prie Gibraltaro suteikia papildomų ekonominių ir kultūrinių galimybių, pavyzdžiui, prekybos zoną be PVM arba angliškai kalbančią aplinką.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Ref: VL411698
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su gretimu Sotogrande regionu, La Línea siūlą prieinamesnes nekilnojamojo turto kainas. Pavyzdžiui, Altara Alcaidesa projektai Sotogrande prasideda nuo 341 000 eurų, Atria, nuo 423 000 eurų, o Adel San Roque, nuo 536 000 eurų. La Línea išlaiko savo konkurencinius pranašumą dėl geresnės paslaugų prieinamumo ir artesnio ryšio su Gibraltaru. Skirtingai nuo Sotogrande, kuris yra labiau orientuotas į prabangų poilsį, La Línea siūlą kasdieninio gyvenamojo rajono patogumus su papildoma paplūdimio prieiga. Algeciras, esantis tik 10 km atstumu, yra didesnis komercinis centras, bet La Línea išlaiko savo unikalų bruožą kaip miestas prie Gibraltaro sienos, suteikiantis papildomų galimybių prekybai ir judėjimui tarp dviejų šalių.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID