Tento radový dom sa nachádza v La Línea de la Concepción, v provincii Cádiz, Andalúzia. Nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, ponúka 150 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 225 m² so štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami. Nachádza sa v mestskom prostredí v blízkosti pláže a rôznych vybavení. Rezidencia má dve poschodia s garážou, klimatizáciou v dvoch spálňach a prístupom k dvom spoločným plaveckým bazénom v oplotenom areáli. Nehnuteľnosť je v dosahu chôdze od základných služieb vrátane lekárne, nemocnice a supermarketu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Radový dom je strategicky umiestnený v La Línea, v dochádzacej vzdialenosti od východnej pláže (0,9 km) a iných pláží ako Playa de Levante (1,2 km). Jeho poloha v mestskom prostredí zabezpečuje okamžitý prístup k denným potrebám s lekárňou len 65 metrov a nemocnicou 267 metrov. Nehnuteľnosť profituje z blízkosti letiska Gibraltar (1,6 km) a viacerých nákupných a stravovacích možností v bezprostrednej blízkosti.
Táto nehnuteľnosť spĺňa funkčné potreby bývania s praktickým rozložením štyroch spální a dvoch kúpeľní rozdelených na dve poschodia. Prízemie pozostáva z obývacej jedálne, kuchyne s práčovňou a jednej spálne, zatiaľ čo horné poschodie obsahuje tri ďalšie spálne a kúpeľne. Spoločné plavecké bazény a súkromná terasa riešia rekreačné potreby, zatiaľ čo garáž poskytuje nevyhnutný úložný a parkovací priestor v tomto mestskom prostredí.
Toto nie je nová výstavba, ale dokončený radový dom z roku 1970, ktorý je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť je udržiavaná v dobrom stave, ako uvádza stav „vynikajúci“. Na rozdiel od nových výstavieb vo výstavbe neexistujú žiadne čakacie doby ani neistoty týkajúce sa termínov dokončenia, čo umožňuje priamu kúpu a nasťahovanie bez oneskorení súvisiacich s výstavbou.
Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more napriek blízkosti pláží. Ako staršia výstavba z roku 1970 možno nespĺňa najnovšie štandardy energetickej účinnosti, ktoré sa zvyčajne nachádzajú v nových výstavbách. Radový dom nezahŕňa súkromné vonkajšie bazénové zariadenia, len prístup k spoločným bazénom. Nehnuteľnosť je nezariadená, čo vyžaduje od kupujúcich dodanie vlastného zariadenia. Mestská poloha môže obmedzovať súkromie v porovnaní s odlahlejšími obytnými oblasťami.
Tento radový dom je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť vo výhodnej pobrežnej lokality bez komplikácií spojených s novými výstavbami. Ako prídeľať tým, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie a praktické bývacie usporiadanie pred značne novými výstavbami. Rozlohou so štyrmi spálňami je nehnuteľnosť vhodná pre rodiny vyžadujúce viac spálňových priestorov alebo pre tých, ktorí často ubytujú hosťov. Blízkosť základných služieb, vzdelávacích zariadení (12 škôl v okruhu 2 km) a zdravotnej starostlivosti (3 zdravotné centrá) ju robí praktickou pre celoročných obyvateľov, nielen pre sezónnych rekreantov. Poloha pri Gibraltáre (1,6 km k letisku) ju robí vhodnou aj pre osoby, ktoré často cestujú služobne alebo súkromne. Pre investorov stabilná povaha nehnuteľnosti a jej poloha v rastúcom realitnom trhu (895 transakcií v oblasti) ponúka potenciál pre stabilný príjem z prenájmu alebo rast hodnoty nehnuteľnosti.
Radový dom, napriek svojmu pôvodu zo 70. rokov, je udržiavaný vo „vynikajúcom“ stave, čo naznačuje kvalitné zachovanie a údržbu. Nehnuteľnosť obsahuje praktické a funkčné prvky ako klimatizácia v dvoch spálňach a ventilátor v tretej, ktoré riešia potreby chladenia stredomorského podnebia. Kuchyňa je popisovaná ako „plne vybavená“ s L-rohovými drevenými skriňami a nerezovými spotrebičmi, čo poskytuje dostatočný pracovný priestor na každodennú prípravu jedál. Kúpeľne sú vybavené sprchami a držiakmi na uteráky, čo demonštruje základné, ale funkčné vybavenie. Vstavané skrine ponúkajú efektívne úložné riešenia, maximalizujúc použiteľný priestor v spálňach. Krytá terasa poskytuje chránený vonkajší obytný priestor, rozširujúc použiteľný priestor domu. Kým neukazuje vysoko kvalitné povrchové úpravy luxusných nehnuteľností, rezidencia ponúka pevnú, funkčnú kvalitu s dôrazom na praktické bývacie požiadavky namiesto prémiových estetických prvkov.
Nehnuteľnosť je ocenená na 340 600 €, čo predstavuje trhovú hodnotu pre tento typ radového domu v oblasti La Línea. Táto cena ho umiestňuje konkurencieschopne v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v blízkych výstavbách ako Altara Alcaidesa v Sotogrande (od 341 000 €). Obývacia plocha 150 m² na pozemku 225 m² ponúka dobrú hodnotu z hľadiska priestoru na investované euro. Ako dokončená nehnuteľnosť z roku 1970 sa vyhýba prémiám spojeným s novými výstavbami a napriek tomu ponúka dobre udržiavané zariadenie. Cena zahŕňa prístup k spoločným vybaveniam ako plavecké bazény a bezpečnostné prvky oploteného areálu, čo pridáva hodnotu celej ponuke.
La Línea ponúka dynamické mestské pobrežné zážitky z bývania, kde sa denný život točí okolo dostupnosti mestských vybavení a plážového oddychu. Obyvatelia môžu začať deň krátkou prechádzkou na východnú pláž na ranné cvičenie alebo raňajšky v blízkych kavárňach. Rovinatý terén (0,2% sklon) uľahčuje pohyb po oblasti pešo alebo na bicykli. Poloha nehnuteľnosti umožňuje rýchly prístup k základným službám ako lekárne a nemocnice, čo ju robí praktickou na celoročné bývanie. Blízkosť k letisku Gibraltar (1,6 km) je výhodná pre častých cestujúcich. Večer môžu obyvatelia využívať spoločné plavecké bazény alebo sa prejsť po promenáde. Juhozápadná orientácia poskytuje príjemné popoludňajšie slnko na terase, ideálne na oddych po práci. S 3 821 hodinami slnka ročne a päťmesačnou kúpacou sezónou sú vonkajšie aktivity bežnou súčasťou denného života počas väčšiny roka.
Bývanie v tomto radovom dome v La Línea umiestňuje obyvateľov do srdca dobre prepojeného mestského prostredia s vynikajúcou infraštruktúrou. Bezprostredné okolie ponúka komplexné vybavenie s 111 reštauráciami, 65 kavárňami a 35 lekárňami v okruhu 2 km. Vzdelávacie zariadenia sú početné s 18 základnými a 8 strednými školami v oblasti, čo ju robí vhodnou pre rodiny s deťmi. Prístup k zdravotnej starostlivosti je pohodlný s nemocnicou len 267 metrov ďaleko a tromi zdravotnými centrami v obci. Dopravné možnosti zahŕňajú 22 verejných dopravných liniek s 50 zastávkami, čo zabezpečuje dopravné spojenie so širšou oblasťou. Poloha nehnuteľnosti v obchodnej štvrti zaisťuje, že denné potreby sú ľahko dostupné bez potreby rozsiahlych cestovanie, čo prispieva k pohodlnému a efektívnemu spôsobu života.
Mapa zobrazuje tento radový dom situovaný v La Línea de la Concepción, pri Gibraltáre v provincii Cádiz. Nehnuteľnosť profituje zo svojej pozície blízko východných pláží s ľahkým prístupom tak k španielskym územiam, ako k britskému zámorskému územiu Gibraltar. Jej mestské prostredie v rozvinutej oblasti poskytuje výhody mestského bývania pri zachovaní blízkosti k stredomorskému pobrežiu, čím vytvára rovnováhu dostupnosti a pobrežného životného štýlu.
La Línea de la Concepción zaujíma strategickú pozíciu v provincii Cádiz, len 10 km od Algeciras, významného mesta s 121 957 obyvateľmi. Táto blízkosť k Algeciras zabezpečuje prístup k veľkému mestskému centru s rozsiahlymi obchodnými a servisnými možnosťami. Ďalej, ale stále v dosiahnuteľnej vzdialenosti, je Marbella vo vzdialenosti 57 km (147 958 obyvateľov), známe svojimi náročnými vybaveniami a medzinárodnou príťažlivosťou. Poloha nehnuteľnosti pri hranici s Gibraltárom pridáva jedinečný medzikultúrny rozmer, kde sú z prakticky dvoch krajín a ich príslušných zariadení prístupné z tejto pozície. Umiestnenie ponúka obyvateľom výhodu toho, že sú súčasťou stredne veľkého mesta (La Línea s 64 499 obyvateľmi), zatiaľ čo majú pripravený prístup k väčším mestským centrám podľa potreby.
Nehnuteľnosť poskytuje výnimočnú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam. Prístup na pláže je pohodlný, východná pláž je len 0,9 km, Playa de Levante 1,2 km a Playa Príncipe Alfonso 1,9 km. Pre leteckú dopravu je letisko Gibraltar len 1,6 km, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol je 96 km vzdialené. Nadšenci golfu môžu dosiahnuť golfové ihrisko Alcadeisa Links za 9,0 km, La Hacienda Links Golf Resort za 9,2 km a San Roque Club za 11 km. Základné služby sú ešte bližšie s lekárňou len 65 metrov, supermarketom 312 metrov a nemocnicou 267 metrov. Poloha nehnuteľnosti poskytuje výhodu toho, že väčšina denných potrieb je v dosahu chôdze, čo znižuje závislosť od vozidiel pre základné nákupy.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea má priaznivé stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,6°C, čo vytvára pohodlné podmienky na bývanie po celý rok. Oblasť prijíma približne 3 821 hodín slnka ročne, čo ponúka hojné prirodzené svetlo a teplo. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, čo umožňuje predĺžené využívanie pláží. V nadmorskej výške len 2 metrov nad morom s minimálnym 0,2% sklonom smerom k pláži je terén prevažne rovinatý, čo ho robí ľahko prístupným. Podnebie podporuje vonkajšie aktivity počas väčšiny roka s miernymi zimami a teplými letami. Blízkosť Stredozemného mora mierňuje teplotné extrémy, čím vytvára príjemné mikroklíma, ktoré historicky robilo túto oblasť príťažlivou pre trvalé aj rekreačné bývanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje vynikajúci prístup k niekoľkým plážam, pričom východná pláž je najbližšia len 0,9 km. Playa de Levante vo vzdialenosti 1,2 km a Playa Príncipe Alfonso vo vzdialenosti 1,9 km ponúkajú ďalšie pobrežné možnosti pre obyvateľov. Hoci konkrétne ocenenia Modrou vlajkou pre tieto pláže nie sú uvedené, ich blízkosť a dostupnosť ich robí praktickými pre pravidelné rekreačné využitie. Nadšenci golfu majú prístup k trom významným ihriskám v rozumnej vzdialenosti: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Oblasť tiež zahŕňa športové zariadenia ako Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) a Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km), čo ponúka rôzne rekreačné možnosti mimo plážové aktivity. Kombinácia pobrežných a športových zariadení poskytuje obyvateľom rôznorodé voľnočasové možnosti počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción zaujíma strategickú pozíciu v provincii Cádiz, len 10 km od Algeciras, významného mesta s 121 957 obyvateľmi. Táto blízkosť k Algeciras zabezpečuje prístup k veľkému mestskému centru s rozsiahlymi obchodnými a servisnými možnosťami. Ďalej, ale stále v dosiahnuteľnej vzdialenosti, je Marbella vo vzdialenosti 57 km (147 958 obyvateľov), známe svojimi náročnými vybaveniami a medzinárodnou príťažlivosťou. Poloha nehnuteľnosti pri hranici s Gibraltárom pridáva jedinečný medzikultúrny rozmer, kde sú z prakticky dvoch krajín a ich príslušných zariadení prístupné z tejto pozície. Umiestnenie ponúka obyvateľom výhodu toho, že sú súčasťou stredne veľkého mesta (La Línea s 64 499 obyvateľmi), zatiaľ čo majú pripravený prístup k väčším mestským centrám podľa potreby.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL411698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea ponúka jedinečnú pozíciu na trhu Costa del Sol s priamym prístupom k španielskym aj gibraltarským vybaveniam. V porovnaní s blízkym Sotograndom, kde podobné radové domy ako Altara Alcaidesa začínajú od 341 000 €, táto nehnuteľnosť ponúka podobnú cenovú kategóriu, ale v mestskom a prístupnejšom prostredí. Sotogrande je známe svojou exkluzivitou a vyššími cenami, ako Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), ale často si vyžaduje väčšiu závislosť od dopravy pre denné potreby. La Línea naopak ponúka praktickejšie obytné prostredie s priamym prístupom k mestskému vybaveniu a menšou závislosťou od automobilovej dopravy. Poloha pri Gibraltáre jej dáva jedinečný medzinárodný charakter, ktorý sa nenachádza v typických španielskych pobrežných výstavbách, čo ju robí obzvlášť zaujímavou pre ľudí, ktorí si cenia tak španielsky životný štýl, ako aj anglicky hovoriace služby a vybavenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID