Townhouse v La Línea de la Concepción nabíká středomořský životní styl v urbanizaci Santa Margarita. S rozlohou 150 m² a pozemkem 225 m² poskytuje tento čtyřpokojový dům dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dům dokončený v roce 1970 se nachází v oblasti s vynikající dostupností jak k místním službám, tak k plážím. Vzhledem k poloze 1,6 km od letiště a v docházkové vzdálenosti od supermarketů, zdravotnických zařízení a dalších denních potřeb, představuje tato nemovitost praktickou volbu pro ty, kteří hledají kombinaci městského života a blízkosti moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Townhouse se nachází v La Línea de la Concepción, provincii Cádiz, v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. S výškou pouhých 2 metry nad mořem a minimálním sklonem 0,2% k pláži, nabízí rovinatý terén vhodný pro každodenní život. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, obchodům a zdravotnickým zařízením, což vytváří pohodlné životní prostředí.
Tento čtyřpokojový townhouse splňuje potřeby rodin nebo jednotlivců vyžadujících dostatek obytného prostoru. Dvoupatrová dispozice s obývacím pokojem, kuchyní a jednou ložnicí v přízemí a třemi ložnicemi v prvním patře poskytuje praktické uspořádání. S dvěma koupelnami, dvěma společnými bazény a prostornou garáží uspokojí potřeby pro trvalé bydlení nebo rekreační využití.
Dům byl dokončen v roce 1970, což znamená, že se nejedná o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost se stavebně historickým charakterem. Tato skutečnost se odráží v architektonickém stylu a uspořádání, které je typické pro období. Stav je popsán jako vynikající, s klimatizací ve dvou ložnicích a větrákem v další, což naznačuje péči o údržbu a modernizaci klíčových prvků.
Tento townhouse nenabízí některé prvky spojené s novějšími luxusními projekty, jako jsou plně privátní bazény nebo nejmodernější energetické standardy. S očekávanou energetickou náročností pro stavbu z roku 1970 a absencí specifikovaných energetických štítků v dostupných datech, může být energetická účinnost nižší než u současných novostaveb. Poloha v urbanizované oblasti také znamená omezenou soukromost ve srovnání s izolovanými nemovitostmi.
Tento townhouse v La Línea de la Concepción je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce hledající kombinaci městského života a přístupu k plážím. S čtyřmi ložnicemi a dostatečným obytným prostorem je vhodný pro ty, kteří plánují trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Umístění v docházkové vzdálenosti od pláží, obchodů a zdravotnických zařízení uspokojí potřeby lidí, kteří očekávají pohodlný životní styl bez nutnosti spoléhat se na automobil pro základní denní činnosti. Pro páry nebo jednotlivce ve středním věku, kteří hledají druhý domov ve Španělsku pro únik ze studenějších klimatických podmínek, nabízí tato nemovitost atraktivní rovnováhu mezi cenou a vybavením. Stabilní klima s ročními 3 821 hodinami slunečního svitu a pětiměsíčním koupacím sezónou je vhodný pro ty, kteří hodlají trávit zimní měsíce v teplejší oblasti.
Tento townhouse, postavený v roce 1970, vykazuje známky péče o údržbu a modernizace klíčových prvků, což se odráží v popisu stavu jako "vynikající". Dvoupodlažní dispozice nabízí tradiční rozvržení s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní v přízemí spolu s jednou ložnicí, což poskytuje flexibilitu pro ubytování hostů nebo pro domácnost s jedním členem pohybujícím se v přízemí. Vybavení domu zahrnuje klimatizaci ve dvou ložnicích a ventilátor v další ložnici, což naznačuje modernizaci pro zlepšení komfortu v teplých letních měsících. Kuchyňská linka je plně vybavena, jak je uvedeno v popisu, což naznačuje kvalitní standardy bez nutnosti dalších investic do vybavení. Dvě společné bazény v uzavřeném komplexu poskytují rekreační možnosti bez nutnosti individuální údržby, což je výhodou pro ty, kteří nechtějí pečovat o vlastní bazén.
Cena tohoto townhouse začíná na €340 600, což odpovídá tržní hodnotě pro nemovitosti s těmito parametry v oblasti La Línea. S čtyřmi ložnicemi, dvěma koupelnami a celkovou obytnou plochou 150 m² na pozemku o velikosti 225 m², představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými projekty v regionu. Porovnání s nedalekými projekty v Sotogrande ukazuje, že ceny v La Línea jsou obecně nižší než v luxusnějších oblastech - zatímco Altara Alcaidesa začíná na €341 000, Atria na €423 000 a Adel San Roque na €536 000.
La Línea de la Concepción nabízí městský životní styl s výhodami pobřežního umístění. S populací přes 64 000 obyvatel představuje živou komunitu s dostatečnými službami pro každodenní život, aniž by byla příliš přeplněná. Tato oblast je vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci městského vybavení a snadný přístup k plážím. Denní život v této lokalitě se může točit kolem procházek po pobřeží, využívání místních obchodů a restaurací nebo odpočinku na jedné z blízkých pláží. S 111 restauracemi, 35 lékárnami a 12 školami v okruhu 2 km od nemovitosti, jsou základní i speciální služby snadno dostupné. Pro sportovní aktivity nabízí okolní oblast několik možností včetně golfového hraní na nedalekých hřištích, vodních sportů na plážích nebo využití místních sportovních center. Kultura a tradice jsou také nedílnou součástí života v této oblasti, s 32 místními svátky ročně, které obohacují komunitní život.
La Línea de la Concepción, s populací přes 64 000 obyvatel, nabízí vyváženou kombinaci městského života a pobřežního charakteru. S rozlohou 26,1 km² a hustotou osídlení, která zajišťuje dostatečný počet služeb bez přílišného přeplnění, představuje atraktivní lokalitu pro každodenní život. V okolí nemovitosti se nacházejí všechny základní služby potřebné pro komfortní bydlení. V okruhu pouhých 312 metrů se nachází supermarket, v 267 metrech nemocnice a v 65 metrech lékárna, což znamená, že denní nákupy a zdravotní péče jsou snadno dostupné bez nutnosti používat automobil. Pro rodiny s dětmi je v oblasti 18 základních škol a 8 středních škol, což zajišťuje vzdělávací možnosti pro všechny věkové kategorie. Díky těmto faktorům představuje každodenní život v této oblasti kombinaci pohodlí a dostupnosti, která uspokojí potřeby široké škály obyvatel.
Mapa ukazuje polohu townhouse v La Línea de la Concepción, poblíž hranice s Gibraltarem. Strategická pozice na jihu Španělska poskytuje výhody blízkosti jak k pobřeží Středozemního moře, tak k Atlantskému oceánu. V okolí jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, letiště a městských služeb, které ilustrují výhodnou lokalitu s dobrou dostupností základních služeb.
La Línea de la Concepción zaujímá strategickou polohu na jihu provincie Cádiz, na hranici s Gibraltarem. Tato pozice jí dává jedinečnou výhodu blízkosti k tomuto britskému zámořskému území a zároveň k širšímu regionu Costa del Sol. V kontextu větších měst je La Línea vzdálena 10 km od Algeciras (s 121 957 obyvateli), což představuje hlavní hospodářské a dopravní centrum regionu. Dále na východ se nacházejí turisticky atraktivní města jako Marbella (57 km) a na druhé straně provincie Jerez de la Frontera (91 km).
Tento townhouse v La Línea nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností. Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti: Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km), což umožňuje snadný přístup k moři pro denní koupání nebo relaxaci. Letiště Gibraltar je vzdáleno pouze 1,6 km, což činí mezinárodní cestování výjimečně pohodlným. Pro golfové nadšence jsou v okolí tři golfová hřiště: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km), všechny v dosahu krátké jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se může pochlubit příznivým klimatem typickým pro jižní Španělsko, s ročními 3 821 hodinami slunečního svitu a průměrnou roční teplotou 18,6°C. Tyto klimatické podmínky vytvářejí ideální prostředí pro venkovní aktivity a životní styl ve středomořském stylu po většinu roku. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C, což umožňuje delší období pro vodní aktivity a koupání v moři. S výškou pouze 2 metry nad mořem a minimálním sklonem 0,2% k pláži, nabízí terén téměř zcela rovinatý povrch, což usnadňuje pohyb pro všechny věkové kategorie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
La Línea nabízí přístup k několika kvalitním plážím, které jsou významnou součástí každodenního života i rekreačních možností. Nejbližší pláže zahrnují Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km), které poskytují možnosti pro slunění, plavání a vodní sporty v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Pro milovníky golfu je oblast La Línea ideální výchozím bodem s třemi kvalitními golfovými hřišti v dosahu: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Tato hřiště nabízejí různé úrovně obtížnosti a vybavení pro hráče všech úrovní. Sportovní aktivity jsou v okolí dobře zastoupeny, s několika sportovními centry včetně Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) a Cruyff Court (0,9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción zaujímá strategickou polohu na jihu provincie Cádiz, na hranici s Gibraltarem. Tato pozice jí dává jedinečnou výhodu blízkosti k tomuto britskému zámořskému území a zároveň k širšímu regionu Costa del Sol. V kontextu větších měst je La Línea vzdálena 10 km od Algeciras (s 121 957 obyvateli), což představuje hlavní hospodářské a dopravní centrum regionu. Dále na východ se nacházejí turisticky atraktivní města jako Marbella (57 km) a na druhé straně provincie Jerez de la Frontera (91 km).
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL411698
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea de la Concepción představuje atraktivní lokalitu v rámci Costa del Sol, která nabízí rovnováhu mezi cenovou dostupností a kvalitou života. Ve srovnání s luxusnějšími sousedními oblastmi, jako je Sotogrande, poskytuje La Línea podobné geografické výhody a klimatické podmínky za nižší ceny. Ukazuje to srovnání cen nemovitostí - zatímco v La Línea začínají ceny townhouseů kolem €340 600, v nedalekém Sotogrande stojí podobné nemovitosti v projektech jako Altara Alcaidesa od €341 000, Atria od €423 000 a Adel San Roque od €536 000. Hlavním rozdílem je v úrovni exkluzivity a vybavení, přičemž Sotogrande je známé svými luxusními rezidenčními komplexy a golfovými hřišti světové úrovně. La Línea naopak nabízí autentičtější španělskou atmosféru a místní životní styl bez tak vysokých cenových nároků.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID