Таунхаус в городской застройке Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. Расположен в городской зоне с полным набором услуг в шаговой доступности. Общая площадь 150 м² с участком 225 м², включает 4 спальни и 2 ванные комнаты. Строительство завершено в 1970 году. Жилье расположено недалеко от побережья с несколькими пляжами в радиусе 2,4 км. Объект имеет два общих бассейна и находится в закрытом комплексе. Расположен на высоте 2 метра над уровнем моря, что обеспечивает равнинный рельеф с минимальными перепадами высот.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской зоне Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон с непосредственным доступом к коммерческим объектам, образовательным учреждениям и медицинским услугам. Расстояние до ближайшей аптеки составляет 65 м, до супермаркета, 312 м, до больницы, 267 м. Пляжи находятся на расстоянии от 0,9 до 2,4 км, что делает расположение прибрежным с городскими удобствами.
Двухэтажный таунхаус с практичной планировкой: на первом этаже гостиная-столовая, кухня-прачечная, туалет и одна спальня, на втором, три спальни и две ванные комнаты. Наличие закрытой веранды, приватной террасы и подсобного помещения обеспечивает функциональность для постоянного проживания. Просторный гараж и встроенные шкафы увеличивают возможности для хранения личных вещей.
Объект завершен в 1970 году, что указывает на зрелое строительство с устоявшимися характеристиками. Статус завершенности означает немедленную доступность для заселения без задержек, связанных со строительными работами. Здание представляет собой классическую конструкцию таунхауса с устоявшимися инженерными системами. Ориентация на юго-запад обеспечивает естественное освещение в течение большей части дня.
Проект не предусматривает индивидуальный бассейн на участке, ограничиваясь общими бассейнами в комплексе. Отсутствует мебель, что требует дополнительных затрат на обустройство. Количество ванных комнат (2) при 4 спальнях может быть недостаточным для больших семей. Высота здания не обеспечивает панорамных видов на море. Год постройки 1970 означает возможную необходимость модернизации инженерных систем в будущем.
Данный таунхаус подходит для семей, ищущих постоянное жилье с сочетанием городских удобств и доступа к побережью. Наличие четырех спален и двух ванных комнат соответствует потребностям семей с детьми, особенно учитывая близость к 18 начальным и 8 средним школам в пределах города. Для людей, работающих в Гибралтаре или его окрестностях, объект представляет практичный вариант проживания с минимальными транспортными затратами. Близость к аэропорту Гибралтара (1,6 км) делает расположение удобным для частых воздушных путешествий. Инвесторы в недвижимость могут найти интерес данный объект как потенциальное жилье для аренды, учитывая туристическую привлекательность региона (5 отелей в городе и 1360 туристических мест) и относительно невысокую стоимость по сравнению с соседними Сотограндо. Пенсионеры, ищущие жилье с доступом к медицинским услугам (больница на расстоянии 267 м) и развитой социальной инфраструктурой (35 аптек в радиусе 2 км), также могут рассмотреть этот объект. Плоский рельеф (наклон к пляжу 0,2%) и умеренный климат (18,6°C среднегодовая температура) создают комфортные условия для проживания людей старшего возраста.
Таунхаус, построенный в 1970 году, обладает характеристиками зрелого строительства. По данным, состояние объекта оценивается как "отличное", что указывает на надлежащее обслуживание с момента постройки. Наличие кондиционирования в двух из четырех спален и вентилятора в одной demonstrates определенный уровень климатического контроля. Кухня полностью оборудована, что является стандартным для жилой недвижимости данного типа. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют дополнительные возможности для хранения, повышая функциональность жилых пространств. Инженерные системы соответствуют стандартам своего времени постройки. Энергоэффективность не указана, что для зданий 1970-х годов может означать отсутствие современных энергосберегающих технологий. Однако ориентация здания на юго-запад способствует естественному обогреву в зимние месяцы и естественному освещению в течение года. Наличие закрытой веранды и частной террасы предоставляет дополнительные жилые пространства на открытом воздухе, что особенно ценно в климате с 3821 часами солнечного света в год. Просторный гараж превышает стандартные размеры для таунхаусов, что является дополнительным преимуществом для владельцев транспортных средств или для создания дополнительных подсобных помещений.
Стоимость объекта начинается от €340,600, что соответствует средней ценовой категории для недвижимости в данном регионе. Учитывая площадь 150 м² и земельный участок 225 м², цена за квадратный метр составляет приблизительно €2,270 за жилую площадь. Сравнение с аналогичными проектами в соседних локациях показывает, что цены в Сотогранде начинаются от €341,000 (Altara Alcaidesa), что делает данный объект конкурентоспособным по стоимости. Цены в более престижных комплексах Сотограндо, таких как Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), существенно выше. Учитывая близость к Гибралтару и развитую инфраструктуру Ла-Линеа, ценовая позиция объекта может рассматриваться как умеренная для сегмента городских таунхаусов с прибрежным расположением.
Расположение в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон создает условия для сочетания городской жизни с прибрежным отдыхом. Близость к пляжам (в пределах 2,4 км) позволяет регулярно посещать морское побережье, а наличие 22 линий общественного транспорта обеспечивает мобильность без обязательного использования автомобиля. Ежедневный ритм жизни может включать утренние походы на ближайший пляж Восточный (0,9 км), покупки в местных магазинах (65 аптечек и 10 банков в радиусе 2 км) или занятия в одном из спортивных центров (Polideportivo Punto Ribot на расстоянии 0,9 км). Городская плотность обеспечивает разнообразие услуг, 111 ресторанов и 65 кафе в радиусе 2 км создают возможности для разнообразного питания и отдыха. Наличие 18 начальных и 8 средних школ делает объект подходящим для семей с детьми. Расположение рядом с Гибралтаром (практически 0 км по прямой) предоставляет возможности для трансграничного шопинга и трудоустройства. В то же время, сохраняется доступность аэропорта Малага (96 км) для международных путешествий. Наличие закрытого комплекса с общими бассейнами создает баланс между приватностью жилья и возможностью социального взаимодействия с соседями, особенно актуально в летние месяцы.
Расположение таунхауса в Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находится 111 ресторанов, 65 кафе, 10 банков и 35 аптек, что предоставляет разнообразные возможности для питания, финансовых операций и медицинских услуг. Транспортная доступность включает 22 линии общественного транспорта с 50 остановками, что уменьшает зависимость от личного автомобиля. Близость к ж/д станции Альхесирас (9,4 км) обеспечивает возможности для поездок по региону. Образовательная инфраструктура представлена 18 начальными и 8 средними школами, что делает расположение привлекательным для семей с детьми. Медицинское обслуживание обеспечивается 3 центрами здравоохранения в городе и больницей на расстоянии 267 м. Для активного отдыха доступны Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км), Cruyff Court (0,9 км) и Club de Remo Maritimo Linense (1,0 км). Развитая коммерческая инфраструктура с магазинами и сервисными предприятиями в шаговой доступности создает удобства для повседневной жизни. Прямая близость к Гибралтару предоставляет возможности для трансграничного взаимодействия, дополнительных рабочих мест и расширенного шопинга. В то же время, 64 499 жителей города обеспечивают социальную среду с балансом между анонимностью большого города и контактностью малого поселения.
Карта показывает положение Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон на самой южной оконечности Испании, непосредственно у границы с Гибралтаром. Таунхаус расположен в городской зоне, недалеко от побережья с несколькими пляжами в непосредственной близости. Карта демонстрирует удобную транспортную доступность объекта как к местным услугам в пределах города, так и к соседним крупным центрам, включая Альхесирас, Марбелья и аэропорты Гибралтара и Малаги.
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение на южном побережье Испании, непосредственно прилегая к Гибралтару. Это создает уникальное сочетание испанского образа жизни с доступом к британским услугам и инфраструктуре. В регионе город расположен между более крупными Альхесирасом (10 км) и туристическим Марбелья (57 км). Эта позиция позволяет жителям использовать преимущества большого города (работа, торговля, услуги) при сохранении более спокойной атмосферы прибрежного поселения. Близость к границе с Гибралтаром делает город важным транспортным узлом и центром коммерческой активности. Расположение на перекрестке морских путей между Средиземноморьем и Атлантикой способствует развитию портовых и логистических функций. В контексте Коста-дель-Соль, Ла-Линеа представляет собой более аутентичную и менее туристическую альтернативу по сравнению с престижными курортами восточнее, при этом сохраняя доступность к их инфраструктуре.
Ближайший пляж Восточный находится на расстоянии 0,9 км, что делает его доступным для пешых прогулок. Другие пляжи в зоне доступности включают Плайя-де-Леванте (1,2 км) и Плайя Принсипе Альфонсо (1,9 км). Все пляжи связаны плоским рельефом с уклоном 0,2%, что обеспечивает удобный доступ. Город Альхесирас с населением 121 957 человек расположен на расстоянии 10 км, предоставляя доступ к расширенным коммерческим услугам. Более крупный Марбелья (население 147 958) находится на расстоянии 57 км. Аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 1,6 км, что обеспечивает удобство для авиаперелетов. Альтернативный международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль доступен на расстоянии 96 км. Гольф-клубы Alcadeisa Links (9,0 км) и La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) находятся в пределах 10 минут езды, обеспечивая доступ к гольф-инфраструктуре региона. Более престижный San Roque Club расположен на расстоянии 11 км. Портовые сооружения Alcaidesa Marina (1,3 км) и Puerto Pesquero La Atunara (1,9 км) предоставляют возможности для морской активности и услуг, связанных с водным транспортом.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C, что создает умеренный климат, комфортный для проживания в течение всего года. Город получает 3821 час солнечного света ежегодно, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Расположение на высоте 2 метра над уровнем моря способствует мягкому микроклимату с минимальными перепадами температур. Плоский рельеф с уклоном к пляжу 0,2% обеспечивает удобную топографию для пеших прогулок и активного образа жизни. Купальный сезон длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C или выше. Это обеспечивает длительный период для водных развлечений и пляжного отдыха. Умеренные климатические условия поддерживают круглогодичную активность на открытом воздухе. Южное расположение в Андалусии способствует мягким зимам и теплому, но не экстремально жаркому лету по сравнению с более внутренними регионами Испании. Географическое положение между Средиземным морем и Атлантическим океаном создает баланс климатических влияний, предотвращая экстремальные погодные явления и обеспечивая стабильные условия для проживания круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжная инфраструктура включает Восточный пляж (0,9 км), Плайя-де-Леванте (1,2 км) и Плайя Принсипе Альфонсо (1,9 км). Все пляжи находятся в пешеходной доступности или на коротком расстоянии на транспорте. Близость к морю создает возможности для регулярных водных процедур и морского отдыха. Гольф-инфраструктура представлена Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) и San Roque Club (11 км), что делает гольф доступным видом отдыха для жителей. Близость к Сотограндо, известному своими гольф-полями, предоставляет дополнительные возможности для любителей этого вида спорта. Спортивные объекты включают Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км), Cruyff Court (0,9 км) и Club de Remo Maritimo Linense (1,0 км), что обеспечивает разнообразные возможности для физической активности. В пределах города имеется множество спортивных площадок и зон для активного отдыха. Морская деятельность поддерживается наличием двух портовых сооружений: Alcaidesa Marina (1,3 км) и Puerto Pesquero La Atunara (1,9 км). Эти объекты предоставляют возможности для водных видов спорта, яхтинга и морских прогулок. Комбинация пляжного отдыха, гольфа и разнообразных спортивных объектов создает сбалансированную среду для активного образа жизни и рекреации.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линеа-де-ла-Консепсьон занимает стратегическое положение на южном побережье Испании, непосредственно прилегая к Гибралтару. Это создает уникальное сочетание испанского образа жизни с доступом к британским услугам и инфраструктуре. В регионе город расположен между более крупными Альхесирасом (10 км) и туристическим Марбелья (57 км). Эта позиция позволяет жителям использовать преимущества большого города (работа, торговля, услуги) при сохранении более спокойной атмосферы прибрежного поселения. Близость к границе с Гибралтаром делает город важным транспортным узлом и центром коммерческой активности. Расположение на перекрестке морских путей между Средиземноморьем и Атлантикой способствует развитию портовых и логистических функций. В контексте Коста-дель-Соль, Ла-Линеа представляет собой более аутентичную и менее туристическую альтернативу по сравнению с престижными курортами восточнее, при этом сохраняя доступность к их инфраструктуре.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL411698
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с аналогичными объектами в соседних локациях, таунхаус в Ла-Линеа представляет более доступное предложение при сохранении ключевых преимуществ региона. Цены в Сотограндо, престижном районе к востоку, начинаются от €341,000 для проекта Altara Alcaidesa, что лишь незначительно выше стоимости рассматриваемого объекта. При этом проекты Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000) в Сотограндо существенно дороже. Ла-Линеа отличается более высокой плотностью населения (64,499 человек) по сравнению с эксклюзивными районами Сотограндо, что обеспечивает более развитую городскую инфраструктуру и разнообразие услуг в шаговой доступности. В то время как Сотограндо позиционируется как элитный курорт с закрытыми комплексами, Ла-Линеа сохраняет аутентичный испанский характер с более демократичной атмосферой. В сравнении с Марбельей (57 км), Ла-Линеа предлагает более умеренные цены на недвижимость и меньшую туристическую перегруженность в летний сезон. При этом сохраняется доступность к инфраструктуре более крупного города. Климатические условия в Ла-Линеа практически идентичны другим локациям Коста-дель-Соль с 3821 часами солнечного света в год и среднегодовой температурой 18,6°C. Основное отличие заключается в сочетании городского образа жизни с прибрежным расположением и уникальной близостью к Гибралтару, что создает дополнительные возможности для работы и шопинга.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID