Mestna hiša v La Línea de la Concepción, občini v provinci Cádiz, Andaluzija. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in ponuja 4 spalnice in 2 kopalnice na 150 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, le 0,9 km od plaže Eastern Beach. Lastnina vključuje garažo, skupni bazen in teraso, kar ponuja udobno bivalno izkušnjo v bližini Gibraltarske ožine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v mestnem okolju La Línea, v neposredni bližini Gibraltarske ožine. Plaža Eastern Beach je oddaljena manj kot 1 km, medtem ko so številne mestne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Nahaja se v regiji z visoko gostoto prebivalstva, dobro povezani z večjimi mesti v provinci Cádiz.
Lastnina zadovoljuje potrebe po družinskem bivanju s štirimi spalnicami, primernimi za večje družine ali za tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za delo od doma. Urbana lokacija z dostopom do osnovnih storitev na peš razdalji je primerna za tiste, ki iščejo praktično vsakdanje bivanje brez odvisnosti od avtomobila.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da je objekt takoj primeren za bivanje. Zgodovinska gradnja vključuje že vzpostavljeno infrastrukturo in vrtične strukture v soseski. Lastnina potrebuje potencialno posodobitev, da bi zadostila sodobnim energetskim standardom.
Objekt ne sodi med novejše nepremičninske razvojne projekte, kar pomeni, da ne ponuja najnovejših energetsko učinkovitih rešitev. Kljub temu, da je bližnje letališče Gibraltar (GIB) izjemno blizu (1,6 km), ožina Gibraltrar lahko povzroča logistične izzive pri prehodu meje. Lastnina ne nudi zasebnega bazena ampak zgolj dostop do skupnih bazenskih površin.
Ta lastnina je primerna za družine, ki iščejo trajno bivanje v obalnem mestu s številnimi storitvami. Štiri spalnice nudi dovolj prostora za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Lokacija blizu Gibraltarske ožine je primerna za tiste, ki delujejo na obeh straneh meje ali za tiste, ki pogosto potujejo preko letališča Gibraltar. Lastnina je tudi primerna za kupce, ki želijo drugo prebivališče v Španiji, vendar ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevne opravke. Najbližja večja mesta kot sta Algeciras (10 km) in Marbella (57 km) nudijo možnost za enodnevne izlete, medtem ko blizina letališča omogoča enostavne povezave za mednarodne prebivalce.
Lastnina ima klimatsko napravo v dveh spalnicah in ventilator v tretji, kar zagotavlja udobje med vročimi poletnimi meseci. Kuhinja je opremljena z inženirskimi elementi in vključuje shrambo za perilo, kar nudi praktično delovno okolje. Vgrajene omare v spalnicah nudijo dovolj shranjevalnega prostora, medtem ko pokrita terasa (25 m²) podaljša bivalni prostor na prostem. Garaža nudi dodatno shranjevalno možnost. Kljub letu gradnje 1970 opis stanja navaja
Cena te mestne hiše se začne pri €340.600, kar je konkurenčno v primerjavi z podobnimi objekti v regiji. V ceno je vključena 150 m² bivalne površine, 225 m² parcele in garažni prostor. V primerjavi z objekti v sosednjem Sotograndu (ki se začnejo pri €341.000), predstavlja ta lastnina dostopen vstop v trg obalnih nepremičnin v južni Španiji. Cena odraža status objekta kot starejše gradnje, kar lahko pomeni prostor za vrednotno prilagoditev s prenovo.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši poteka v ritmu mestnega obmorskega okolja. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih trgovin in kavarne (65 m do najbližje farmacije), medtem ko zvečer nudijo številne restavracije (111 v krogu 2 km) možnost za večerjo. Proximity do plaže omogoča jutranje hoje ob morju ali opoldanske kopanje v poletnih mesecih. Mreža javnega prevoza z 22 linijami in 50 postajališči omogoča enostaven dostop do sosednjih mest brez avtomobila. Življenje v tej soseski združuje udobje mestnega bivanja s prednostmi obmorske lokacije, kjer je vse na dosegu roke, od bolnišnice (267 m) do šolskih centrov (12 osnovnih šol v bližini).
Okolje te lastnine je urbano z obalskim značajem, kjer so vse ključne storitve na dosegu roke. Najbližja supermarketa so oddaljena le 312 m, bolnišnica na 267 m, farmacija na 65 m, kar omogoča praktično vsakdanje življenje. Regija ima dobro razvito šolsko mrežo z 18 osnovnimi in 8 srednjimi šolami, kar je pomembno za družine z otroki. Območje ima tudi tri zdravstvene centre za osnovno zdravstveno oskrbo. Javna infrastruktura vključuje 22 linij javnega prevoza z 50 postajališči, kar povezuje lastnino s širšo regijo. Nahaja se v mestu s 64.499 prebivalci, kar ponuja živahno mestno atmosfero z vsemi prednostmi, ki jih prinaša manjše obalno mesto brez pretirane gneče.
Lokacija te mestne hiše predstavlja izjemen kompromij med urbano dostopnostjo in obalno privlačnostjo. Nahaja se v neposredni bližini Gibraltarske ožine, kar ji daje edinstven geografski pomen v evropskem kontekstu. Karte kažejo, kako je lastnina stisnjena med Sredozemsko morje in hribovito notranjost, z enostavnim dostopom do plaž in bližnjih mestnih središč. Vidna je tudi bližina Gibraltarja, ki predstavlja tako kulturno kot gospodarsko vpliv na regijo.
La Línea se nahaja v skrajnem jugu province Cádiz, neposredno ob Gibraltarski ožini. To je strateška lokacija na meji med Španijo in Gibraltarom, kar ji daje poseben geopolitični pomen. V okviru province Cádiz je La Línea relativno majhno mesto (64.499 prebivalcev) v primerjavi z glavnim mestom Cádizom (117.000 prebivalcev) ali Jerez de la Frontera (213.105 prebivalcev). Nahaja se 10 km od Algeciras, pomembnega industrijskega in trgovskega centra, 57 km od prestižnega turističnega središča Marbella in 91 km od Jerez de la Frontera, znanega po svojem šampanjcu in konjeniški tradiciji.
Plaže so izjemno blizu: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) in Eastern Beach (0,9 km). Letališče Gibraltar je oddaljeno le 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne povezave. Golf igralci lahko obiščejo bližnje klube: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in San Roque Club (11,1 km). Najbližje večje mesto Algeciras je oddaljeno 10 km, medtem ko je turistično središče Marbella oddaljeno 57 km. Marina Alcaidesa, primerna za ljubitelje pomorstva, je oddaljena 1,3 km. Za električna vozila je na voljo polnilna postaja na 1,3 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima povprečno letno temperaturo 18,6°C z 3.821 sončnimi urami na leto, kar ustreza tipičnemu sredozemskemu podnebju. Višina le 2 m nad morjem in rahel naklon (0,2%) proti plaži prispevata k blagim mikroklimatskim pogojem. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C, kar omogoča dolge obdobje za vodne aktivnosti. Nizka višina in bližina morja pomirjata poletne temperature in zagotavljata prijetno bivanje skozi vse leto. Regionalno podnebje je razvrščeno kot vroče-poletno sredozemsko z milimi zimami, ki se redko spuščajo pod 10°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so tri pomembne plaže: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) in Eastern Beach (0,9 km). V regiji so na voljo številne športne možnosti, vključno z Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) in Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). Za ljubitelje golfa so v dosegu tri klubi: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in San Roque Club (11,1 km). Pomorski privrženci lahko obiščejo marino Alcaidesa (1,3 km) ali ribiške ladjarne Puerto Pesquero La Atunara. Obalne rekreacijske možnosti so dopolnjene s številnimi kavarnerami (65 v 2 km območju) in restavracijami, ki nudijo družabno okolje za preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Línea se nahaja v skrajnem jugu province Cádiz, neposredno ob Gibraltarski ožini. To je strateška lokacija na meji med Španijo in Gibraltarom, kar ji daje poseben geopolitični pomen. V okviru province Cádiz je La Línea relativno majhno mesto (64.499 prebivalcev) v primerjavi z glavnim mestom Cádizom (117.000 prebivalcev) ali Jerez de la Frontera (213.105 prebivalcev). Nahaja se 10 km od Algeciras, pomembnega industrijskega in trgovskega centra, 57 km od prestižnega turističnega središča Marbella in 91 km od Jerez de la Frontera, znanega po svojem šampanjcu in konjeniški tradiciji.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL411698
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projektmi v regiji se ta mestna hiša v La Línea izrazno razlikuje po svoji ceni in lokacijskih prednostih. Medtem ko se projekti v bližnjem Sotograndu, kot so Altara Alcaidesa (od €341.000), Atria (od €423.000) in Adel San Roque (od €536.000), ponujajo ekskluzivnejše in dražje rešitve, predstavlja ta lastnina v La Línea dostopen vstop v obalno trgovanje z nepremičninami. Ključna razlika je v urbanem značaju La Línea v primerjavi bolj turističnimi ali ekskluzivnimi območji kot Sotogrande. To se odraža tako v ceni kot v značaju bivanja - La Línea ponuja živahno mestno izkušnjo z vsakodnevnimi storitvami, medtem ko so sosednja območja bolj usmerjena k turizmu in razkošju. Za tiste, ki iščejo avtentično špansko mestno življenje z obalnim pridihom, La Línea ponuja realistično in cenovno dostopno alternativo bolj prestižnim soseskam v bližini.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID