Acest townhouse din La Línea de la Concepción oferă o experiență urbană în provincia Cádiz, Andaluzia. Cu o suprafață de 150 m² și un teren de 225 m², locuința dispune de patru dormitoare și două băi. Construit în 1970 și în prezent în stare excelentă, se află în cartierul Santa Margarita, la distanță de mers pe jos de plaje și facilități. Locuința este situată la doar 0,9 km de Plaja Eastern și oferă acces la două piscine comunale într-un complex împrejmuit. Cu o orientare sud-vestică și vedere la munți, acest proiect combină confortul urban cu stilul de viață mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest townhouse este situat într-un mediu urban în La Línea de la Concepción, la distanță de mers pe jos de plaje și facilități. Amplasarea în apropierea coastei de est a Costa del Sol oferă acces la Plaja Eastern la doar 0,9 km distanță. Cu o densitate urbană și diverse facilități la îndemână, locația combină confortul cu apropierea de mare.
Cu patru dormitoare și două băi, acest townhouse satisface nevoile familiilor sau persoanelor care caută spațiu pentru oaspeți. Camera de zi-supeafectă la parter, combinată cu o terasă acoperită, oferă un spațiu de viață social, în timp ce cele trei dormitoare de la etaj oferă intimitate. Prezența unei încăperi de spălat și a unui garage spațios sprijină funcționarea zilnică.
Acest townhouse a fost construit în 1970 și finalizat, ceea ce înseamnă că nu există riscuri de construcție. Ca locuință existentă în stare excelentă, este disponibilă imediat fără perioade de predare. Locuința face parte dintr-o urbanizare finalizată cu facilități permanente, inclusiv două piscine comunale care sunt operaționale și utilizabile imediat.
Această locuință nu oferă vedere la mare, având în vedere locația urbană. Locuința nu este mobilată, ceea ce necesită investiții suplimentare. Ca locuință din 1970, s-ar putea să nu îndeplinească cele mai recente norme de construcție pentru eficiență energetică. Piscinele comune pot fi aglomerate în sezonul de vârf. Nu există grădină proprie, ci doar un spațiu exterior comun.
Acestă casă de oraș se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o a doua reședință în sudul Spaniei cu un bun echilibru între facilități urbane și viață de coastă. Apropierea de plaje la distanță de mers pe jos și prezența școlilor și facilităților medicale o fac potrivită pentru familiile cu copii care doresc să petreacă o parte a anului în Spania. De asemenea, pentru cumpărătorii care caută o investiție pe piața imobiliară din Costa del Sol, acest proiect poate fi relevant, având în vedere prețul mai mic de intrare comparativ cu stațiunile de lux din apropiere. Pentru persoanele care caută un stil de viață în care facilitățile zilnice sunt la distanță de mers pe jos, această locuință oferă o soluție practică. Mediul urban cu diverse restaurante, cafenele și magazine înseamnă că nu există dependență totală de o mașină.
Acest townhouse din 1970 se află în stare excelentă, ceea ce indică o întreținere bună din partea foștilor proprietari. Prezența aerului condiționat în două dintre cele patru dormitoare și a unui ventilator în al treilea dormitor arată că s-a ținut cont de confortul climatic, esențial în verile andaluze. Bucătăria complet echipată cu elemente practice precum o cameră de spălat indică un design funcțional orientat spre utilizarea zilnică. Locuința dispune de dulapuri încorporate, ceea ce maximizează capacitatea de stocare și oferă un aspect finit dormitoarelor. Prezența unei terase acoperite și a unei terase private oferă extensia spațiului de viață spre exterior, importantă într-un climat mediteranean unde mult timp este petrecut în aer liber. Complexul ca întreg este împrejmuit și dotat cu sisteme de interfon, ceea ce contribuie la siguranța și intimitatea rezidenților.
Prețul acestui townhouse este de 340.600 €, ceea ce este accesibil în comparație cu locuințe similare din zonele de lux din apropiere, cum ar fi Sotogrande. Proiectele din Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €), sunt considerabil mai scumpe. Acest lucru face locuința din La Línea mai accesibilă pentru cumpărătorii cu un buget mai limitat. Ca locuință finalizată din 1970 fără mobilier, cumpărătorii trebuie să țină cont de costuri suplimentare pentru mobilare și eventuale modernizări. Locuința reprezintă o valoare bună având în vedere dimensiunea (150 m² suprafață locuibilă), locația aproape de plaje și facilități, și prezența facilităților comune cum ar fi piscinele și securitatea.
Acestă casă de oraș este situată într-un mediu urban vibrant în La Línea de la Concepción, unde viața de zi cu zi se caracterizează printr-o combinație de confort urban și viață de coastă. Apropierea de plaje la distanță de mers pe jos înseamnă că plimbările de dimineață de-a lungul coastei sau înotul de seara în mare pot deveni o rutină. Accesul la Plaja Eastern la doar 0,9 km face o vizită spontană la mare practică, chiar și în timpul pauzei de prânz. În împrejurimile imediate sunt situate diverse facilități. Cu 111 restaurante, 65 cafenele și 35 farmacii într-o rază de 2 km, cumpărăturile zilnice și activitățile sociale fac parte din calitatea vieții. Prezența a 12 școli și 3 centre de sănătate în aceeași rază sprijină familiile și rezidenții care au nevoie de acces la educație și îngrijire medicală. Densitatea urbană înseamnă că zona este vibrantă, dar prezența a două piscine comune într-un complex împrejmuit oferă, de asemenea, posibilități de evadare liniștită.
Viața în acest mediu este caracterizată de combinația unică între facilități urbane și apropierea de mare. La distanță de mers pe jos se află diverse facilități care ușurează viața de zi cu zi: 65 m până la cea mai apropiată farmacie, 267 m până la un spital și 312 m până la un supermarket. Această apropiere face posibil accesul la necesitățile practice fără mijloace de transport. Prezența Plajei Eastern la doar 0,9 km oferă posibilități de recreere, de la plimbările de dimineață până la înot în mare. Într-o rază de 2,4 km sunt accesibile mai multe plaje, oferind opțiuni diverse. Pentru entuziaștii de golf, diverse terenuri sunt disponibile într-o rază de 9-11 km, inclusiv Alcadeisa Links și La Hacienda Links Golf Resort. Amplasarea la doar 1,6 km de aeroportul din Gibraltar facilitează călătoriile internaționale. Apropierea de Algeciras (10 km) oferă acces la facilități urbane mai mari, în timp ce Marbella (57 km) reprezintă o destinație turistică mai importantă la distanță accesibilă.
Harta arată poziția strategică a La Línea de la Concepción în Golful Algeciras, cu Gibraltar pe fundal. Townhouse-ul este situat în cartierul Santa Margarita, la distanță scurtă de Plaja Eastern și diverse facilități. Vizualizarea ilustrează relația dintre locuință și plaje, aeroportul din Gibraltar, și apropierea de facilitățile urbane. Locația combină accesul facil atât la apă, cât și la oraș.
La Línea de la Concepción ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Costa del Sol, în Golful Algeciras, vizavi de Gibraltar. Cu 64.499 de locuitori, este un oraș de dimensiuni medii care combinează facilitățile urbane cu viața de coastă. Amplasarea la doar 10 km de Algeciras (121.957 de locuitori) plasează orașul într-o regiune urbană mai mare, în timp ce distanța până la Marbella (57 km) și Jerez de la Frontera (91 km) oferă acces la centre turistice și culturale mai importante. Apropierea de Gibraltar (practic învecinat cu La Línea) creează o dinamică unică interculturală cu influențe atât europene, cât și britanice. Aeroportul din Gibraltar la 1,6 km distanță consolidează această conexiune internațională.
Acest townhouse se remarcă prin accesibilitatea excelentă la facilitățile esențiale. Cea mai apropiată farmacie se află la doar 65 de metri distanță, ceea ce plasează facilitățile medicale de bază practic colț cu colț. Un spital este accesibil la 267 de metri, ceea ce permite îngrijire medicală rapidă în situații de urgență. Pentru cumpărăturile zilnice, un supermarket se găsește la 312 de metri, o plimbare scurtă de doar câteva minute. Apropierea diverselor facilități într-o rază de 2 km - inclusiv 111 restaurante, 65 cafenele, 10 bănci și 35 farmacii - înseamnă că aproape toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu bicicleta. Plaja Eastern, cea mai apropiată plajă, se află la 0,9 km distanță, în timp ce aeroportul din Gibraltar este accesibil la 1,6 km. Pentru vehiculele electrice, o stație de încărcare este disponibilă la 1,3 km distanță.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea de la Concepción se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,6°C, ceea ce asigură un climat de viață plăcut cea mai mare parte a anului. Cu 3.821 de ore de soare pe an, regiunea se numără printre cele mai însorite din Europa, contribuind la o experiență de viață pozitivă și la viața în aer liber. Amplasarea la doar 2 metri deasupra nivelului mării asigură o pantă ușoară de 0,2% spre plaje, ceea ce favorizează accesibilitatea. Sezonul de înot se întinde pe cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C, ideal pentru sporturi acvatice și activități de plajă. Orientarea sud-vestică a locuinței maximizează expunerea la lumina soarelui, în special în după-amiaza. Deși mediul urban limitează experiența naturii directe, apropierea de mare oferă un element proaspăt. Munții de la distanță, vizibili din locuință, creează un contrast natural cu peisajul urban.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Amplasarea strategică în apropierea multor plaje oferă diverse posibilități de recreare pentru rezidenți. Plaja Eastern, la doar 0,9 km distanță, servește drept cea mai accesibilă plajă pentru activitățile zilnice. Într-o rază de 2,4 km sunt disponibile mai multe plaje, inclusiv Playa de Levante (1,2 km) și Playa Príncipe Alfonso (1,9 km), ceea ce oferă libertate de alegere. Pentru entuziaștii de golf, există trei terenuri renumite într-o rază de 11 km: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) și San Roque Club (11 km). Această diversitate de opțiuni de golf face locația atractivă pentru iubitorii acestui sport. Facilitățile portuare, inclusiv Alcaidesa Marina (1,3 km) și Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), oferă posibilități de sporturi nautice și o atmosferă maritimă. Centrele sportive precum Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) și Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km) oferă activități sportive interioare și de grup.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Costa del Sol, în Golful Algeciras, vizavi de Gibraltar. Cu 64.499 de locuitori, este un oraș de dimensiuni medii care combinează facilitățile urbane cu viața de coastă. Amplasarea la doar 10 km de Algeciras (121.957 de locuitori) plasează orașul într-o regiune urbană mai mare, în timp ce distanța până la Marbella (57 km) și Jerez de la Frontera (91 km) oferă acces la centre turistice și culturale mai importante. Apropierea de Gibraltar (practic învecinat cu La Línea) creează o dinamică unică interculturală cu influențe atât europene, cât și britanice. Aeroportul din Gibraltar la 1,6 km distanță consolidează această conexiune internațională.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL411698
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu zonele învecinate precum Sotogrande, La Línea de la Concepción oferă o piață imobiliară mai accesibilă fără prețurile premium ale stațiunilor de lux. În timp ce locuințe similare în Sotogrande precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 536.000 €) sunt considerabil mai scumpe, acest townhouse din La Línea oferă o dimensiune și facilități similare la un preț de intrare mai mic. Ceea ce distinge La Línea de destinațiile mai exclusive este autenticul mediu de viață spaniol cu o diversitate mai mare de facilități la distanță de mers pe jos. Spre deosebire de stațiunile uneori izolate, La Línea oferă o atmosferă urbană vibrantă cu 111 restaurante, 65 cafenele și diverse magazine într-o rază mică. Acest lucru creează o experiență de viață mai integrată cu comunitatea locală. Amplasarea aproape de Gibraltar (1,6 km) oferă La Línea un caracter internațional distinctiv cu influențe atât europene, cât și britanice, ce se reflectă într-o ofertă diversificată de facilități și o atmosferă interculturală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID